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阜阳市教育机构租赁合同示范合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方为合法的教育机构,拥有教育资源和教学设施,乙方为有需求使用甲方教育资源和教学设施的教育机构,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方教育资源和教学设施事宜,达成如下协议:第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的教育资源(包括教室、实验室、图书、设备等)提供给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的教育资源和教学设施,用于开展教育教学活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复原状。乙方应在租赁期满后__日内向甲方支付租赁押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。甲方在确认乙方无损坏场地及设施的情况下,__日内退还乙方租赁押金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务1)保证租赁场地及设施符合教育教学要求,确保场地及设施安全、正常使用。2)提供与乙方租赁场地及设施相关的必要协助和服务。3)有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理,如乙方违反法律法规或本合同约定,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。4.2乙方权利和义务1)按照约定使用甲方提供的教育资源和教学设施,不得擅自改变场地及设施用途。2)妥善保管甲方提供的场地及设施,如因乙方原因导致场地及设施损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。3)遵守国家的法律法规,不得在租赁场地从事违法活动。4)按照约定时间、方式支付租金,如有逾期,承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供教育资源和教学设施,或提供的场地及设施不符合教育教学要求的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对本合同的修改、补充应采用书面形式,经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.教育资源和教学设施清单2.乙方教育机构资质证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁合同解除或终止协议6.损坏物品赔偿协议7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供教育资源和教学设施,或提供的场地及设施不符合教育教学要求的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方未按约定时间、方式支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地及设施用途,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。4.乙方在租赁场地从事违法活动,甲方有权解除本合同。5.租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复原状的,甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有教育资源和教学设施,并提供给承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方提供的教育资源和教学设施,用于开展教育教学活动的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金:指乙方未按约定时间、方式支付租金时,需支付给甲方的违约费用。6.法律法规:指中华人民共和国合同法、教育法等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供教育资源和教学设施。解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金。2.问题:乙方未按约定时间、方式支付租金。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变场地及设施用途。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。4.问题:乙方在租赁场地从事违法活动。解决办法:甲方有权解除本合同。5.问题:租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复原状。解决办法:甲方有权解除本合同。五、所有应用场景:1.教育机构租赁场地和设施开展教育教学活动。2.教育机构之间合作共享教育资源和教学设施。3.教育机构临时增加教学场所和设施需求。4.教育机构举办短期培训班或课程需要租赁场地和设施。5.教育机构因自身场地和设施不足,需要租赁外部资源以满足教学需求。
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