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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理项目节能环保服务采购合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.服务内容2.1节能管理服务2.1.1节能设施设备巡查2.1.2节能措施实施与监督2.1.3节能技术改造与更新2.2环保管理服务2.2.1废弃物处理2.2.2噪音、废水、废气等污染源控制2.2.3环保设施设备维护与管理3.服务标准3.1节能标准3.2环保标准4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量保证6.1服务质量要求6.2质量监督与考核6.3质量违约责任7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.法律法规8.1合同适用法律8.2法律责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一:服务明细表13.2附件二:服务质量标准13.3附件三:服务费用清单13.4附件四:合同附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分:合同如下:第一条项目概述1.1项目背景本合同所述物业管理项目位于市区,由房地产开发有限公司开发建设,项目占地面积平方米,总建筑面积平方米,共计栋楼,个单元。1.2项目目标(1)降低物业管理项目的能源消耗,提高能源利用效率;(2)减少物业管理项目对环境的影响,提升物业管理项目的环保水平;(3)保障物业管理项目的正常运行,提高居民的生活质量。1.3项目范围(1)对物业管理项目内的所有节能设施设备进行巡查、维护和保养;(2)对物业管理项目内的公共区域进行节能措施的实施与监督;(3)对物业管理项目内的废弃物进行分类处理,并确保其符合环保要求;(4)对物业管理项目内的噪音、废水、废气等污染源进行控制;(5)对物业管理项目内的环保设施设备进行维护与管理。第二条服务内容2.1节能管理服务2.1.1节能设施设备巡查服务方应定期对物业管理项目内的节能设施设备进行巡查,确保其正常运行,并及时发现并kok电子竞技存在的问题。2.1.2节能措施实施与监督服务方应根据物业管理项目的实际情况,制定并实施节能措施,同时进行监督,确保节能措施的落实。2.1.3节能技术改造与更新服务方应定期对物业管理项目内的节能技术进行评估,提出技术改造与更新的建议,并协助实施。2.2环保管理服务2.2.1废弃物处理服务方应负责物业管理项目内废弃物的分类收集、运输和处理,确保废弃物处理符合环保要求。2.2.2噪音、废水、废气等污染源控制服务方应采取措施控制物业管理项目内的噪音、废水、废气等污染源,确保其排放符合环保标准。2.2.3环保设施设备维护与管理服务方应负责物业管理项目内环保设施设备的维护与管理,确保其正常运行。第三条服务标准3.1节能标准服务方应确保物业管理项目的能源消耗低于国家或地方规定的节能标准。3.2环保标准服务方应确保物业管理项目的污染物排放符合国家或地方规定的环保标准。第四条服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自2024年1月1日起开始。4.2服务结束时间本合同服务期限至2024年12月31日结束。第五条服务费用5.1费用构成(1)节能设施设备巡查、维护和保养费用;(2)节能措施实施与监督费用;(3)废弃物处理费用;(4)噪音、废水、废气等污染源控制费用;(5)环保设施设备维护与管理费用。5.2费用支付方式服务费用应按照本合同的约定,由业主方按照约定的支付方式向服务方支付。5.3费用调整服务费用在合同有效期内如因国家政策调整或市场变化等原因需要调整的,双方应协商一致后进行调整。第六条质量保证6.1服务质量要求服务方应按照本合同约定的服务标准,提供高质量的服务,确保物业管理项目的节能环保目标得到实现。6.2质量监督与考核业主方有权对服务方提供的服务进行监督和考核,服务方应积极配合。6.3质量违约责任如服务方违反本合同约定的服务质量要求,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。第七条安全管理7.1安全责任服务方应承担本合同项下服务的安全责任,确保服务过程中的人身和财产安全。7.2安全措施服务方应制定并实施必要的安全措施,防止事故发生。7.3安全事故处理如发生安全事故,服务方应立即采取有效措施进行处理,并及时通知业主方。第一部分:合同如下:第八条法律法规8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。8.2法律责任双方在履行本合同过程中,如违反相关法律法规,应依法承担相应的法律责任。第九条合同变更与解除9.1变更条件在合同履行期间,如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的,双方应协商一致后进行变更。9.2解除条件在合同履行期间,如一方严重违约,另一方有权解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3变更与解除程序任何合同变更或解除,双方应书面通知对方,并在收到书面通知之日起十个工作日内达成书面协议。第十条违约责任10.1违约情形(1)一方未按照合同约定履行服务义务;(2)一方未按照合同约定支付费用;(3)一方违反合同约定的保密义务;(4)一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地,即市区。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件(1)合同约定的服务期限届满;(2)合同因双方协商一致解除;(3)合同因一方违约而被解除;(4)合同因不可抗力而终止。12.3合同终止程序合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、设备交接等。第十三条附件13.1附件一:服务明细表13.2附件二:服务质量标准13.3附件三:服务费用清单13.4附件四:合同附件第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,并通过约定的通讯方式发送。14.2合同份数本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为甲乙双方提供咨询、评估、监理、施工、维护等服务的任何独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于:(1)甲乙双方的关联方;(2)甲乙双方员工;(3)合同履行过程中直接参与服务提供的人员。第二条第三方介入条件(1)甲乙双方同意;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方同意遵守本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下:(1)对于因第三方原因导致的物业管理项目节能环保服务不符合合同约定,第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失;(2)第三方责任限额不得超过合同服务费用的%;(3)如第三方责任超过责任限额,超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利:(1)按照合同约定,独立、客观、公正地提供服务;(2)获取甲乙双方提供的必要信息和资料;(3)在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务:(1)遵守国家法律法规和行业标准;(2)按照合同约定,及时、高效地完成工作任务;(3)对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密;(4)在合同履行过程中,如发现甲乙双方有违约行为,应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下:(1)第三方与甲乙双方之间:第三方对本合同项下的服务承担全部责任;(2)第三方与物业管理项目业主之间:第三方对物业管理项目节能环保服务承担相应责任;(3)第三方与物业管理项目施工单位之间:第三方对施工过程中的节能环保措施承担相应责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下:(1)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜;(2)甲乙双方与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务;(3)第三方按照服务协议,独立、客观、公正地履行职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定支付,具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更,甲乙双方应与第三方协商一致后,按照合同变更程序进行变更。第九条第三方介入合同解除9.1如第三方介入过程中出现严重违约,甲乙双方有权解除与第三方的服务协议,并按照合同约定追究第三方责任。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止条件如下:(1)合同约定的服务期限届满;(2)合同因双方协商一致解除;(3)合同因第三方违约而被解除;(4)合同因不可抗力而终止。第十二条第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于:(1)第三方资质证明;(2)第三方服务协议;(3)第三方责任限额证明。第十三条第三方介入合同生效13.1本合同附件与主合同具有同等法律效力,本合同附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1本合同中关于第三方介入的条款,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务明细表详细要求:包括服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。附件说明:本附件为合同服务内容的详细清单,用于双方对服务内容进行核对和监督。2.附件二:服务质量标准详细要求:明确服务质量的标准,包括节能环保指标、服务效率、客户满意度等。附件说明:本附件为服务质量控制的标准,用于评估服务方是否达到合同约定的服务标准。3.附件三:服务费用清单详细要求:列出所有服务费用的构成,包括但不限于巡查费、维护费、改造费等。附件说明:本附件为服务费用的详细清单,用于双方对服务费用进行核对和结算。4.附件四:合同附件详细要求:包括合同履行过程中产生的所有相关文件,如变更协议、验收kok电子竞技等。附件说明:本附件为合同履行过程中产生的所有附件文件,用于记录和证明合同履行情况。5.附件五:第三方资质证明详细要求:提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明:本附件用于证明第三方机构具备提供合同约定服务的资质和能力。6.附件六:第三方服务协议详细要求:明确第三方机构与甲乙双方的权利义务,包括服务内容、费用、期限等。附件说明:本附件为第三方机构与甲乙双方签订的服务协议,用于规范第三方机构的服务行为。7.附件七:第三方责任限额证明详细要求:提供第三方机构的责任限额证明文件。附件说明:本附件用于证明第三方机构在合同项下的责任限额,以保障甲乙双方的利益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。服务方未按时支付费用或费用支付方式不符合约定。第三方机构未按照服务协议提供服务或服务质量不符合标准。甲乙双方未按照合同约定履行义务,如提供虚假信息、干扰服务方正常工作等。2.责任认定标准:违约行为的认定应基于合同约定、法律法规和行业标准。责任认定应客观、公正,以实际发生的情况为依据。责任认定应包括违约行为的性质、程度和后果。3.违约责任示例说明:示例一:服务方未按时完成节能设施设备的巡查,导致设备损坏。服务方应承担维修费用,并赔偿由此造成的损失。示例二:第三方机构未按照服务协议提供环保设施设备的维护,导致设备故障。第三方机构应承担维修费用,并赔偿由此造成的损失。示例三:甲乙双方未按照合同约定支付费用,服务方有权暂停服务,并要求甲乙双方支付滞纳金。全文完。2024物业管理项目节能环保服务采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.2服务提供单位1.3合同签订日期1.4合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容与要求3.1节能环保设施维护3.2节能环保技术改造3.3环保设施运行管理3.4节能环保宣传教育4.服务质量标准4.1节能环保设施运行标准4.2环保设施维护标准4.3节能环保宣传教育标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同份数12.合同附件12.1服务方案12.2技术资料12.3相关法律法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与执行第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称:________地址:________法定代表人:________联系电话:________1.2服务提供单位名称:________地址:________法定代表人:________联系电话:________1.3合同签订日期________年________月________日1.4合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.项目概述2.1项目名称________物业管理项目节能环保服务2.2项目地点________2.3项目规模________2.4项目类型住宅小区、商业楼宇、办公楼等3.服务内容与要求3.1节能环保设施维护3.1.1定期检查节能环保设施,确保其正常运行;3.1.2及时修复损坏的节能环保设施;3.1.3对节能环保设施进行保养,延长使用寿命。3.2节能环保技术改造3.2.1根据项目实际情况,提出节能环保技术改造方案;3.2.2协助物业管理单位实施节能环保技术改造;3.2.3确保技术改造后的节能环保设施符合国家标准。3.3环保设施运行管理3.3.1制定环保设施运行管理制度;3.3.2监督环保设施运行,确保其达到预期效果;3.3.3定期对环保设施进行监测,确保其稳定运行。3.4节能环保宣传教育3.4.1开展节能环保宣传教育活动;3.4.2普及节能环保知识,提高物业管理单位和业主的环保意识;3.4.3定期组织节能环保培训。4.服务质量标准4.1节能环保设施运行标准4.1.1节能环保设施运行效率达到国家标准;4.1.2环保设施运行稳定,故障率低于5%;4.1.3环保设施运行数据真实可靠。4.2环保设施维护标准4.2.1定期对环保设施进行维护保养;4.2.2维护保养记录完整,便于追溯;4.2.3维护保养质量符合国家标准。4.3节能环保宣传教育标准4.3.1宣传教育内容丰富,形式多样;4.3.2宣传教育覆盖率达到100%;4.3.3宣传教育效果显著。5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1节能环保设施维护费用;5.1.2节能环保技术改造费用;5.1.3环保设施运行管理费用;5.1.4节能环保宣传教育费用。5.2费用支付时间每月______日前支付上月服务费用;5.3费用支付方式银行转账或现金支付。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密;6.1.2双方在履行合同过程中知悉的物业管理项目相关信息。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密内容的,应承担相应的法律责任;6.3.2违约方给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务提供单位未按合同约定提供服务;7.1.2物业管理单位未按合同约定支付费用;7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任;7.2.2违约方给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算,最高不超过合同总金额的______%。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务提供单位严重违反合同约定,经书面通知后仍未整改;8.1.2物业管理单位因不可抗力原因无法履行合同;8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满;8.2.2双方协商一致解除合同;8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同,应提前______日书面通知对方;8.3.2解除合同后,双方应按照约定进行善后处理;8.3.3合同终止后,双方应结清所有未了事项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁;9.1.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1________仲裁委员会9.2.2地址:________9.2.3联系电话:________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请;9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起______日内组成仲裁庭;9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起______日内作出裁决。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改,均需双方书面同意;10.2.2修改后的合同条款,经双方签字盖章后生效;10.2.3修改后的合同作为原合同的补充部分。10.3合同附件10.3.1本合同附件一:服务方案;10.3.2本合同附件二:技术资料;10.3.3本合同附件三:相关法律法规。11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应遵守国家有关隐私保护的法律、法规;11.1.2双方应对在履行合同过程中知悉的对方个人信息予以保密;11.1.3违反隐私保护规定的,应承担相应的法律责任。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况;11.2.2发生不可抗力事件,应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失;11.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3合同份数本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1服务方案12.2技术资料12.3相关法律法规13.合同签署13.1签署日期________年________月________日13.2签署地点________13.3签署人物业管理单位(盖章):________法定代表人(签字):________服务提供单位(盖章):________法定代表人(签字):________14.合同生效与执行本合同自双方签字盖章之日起生效,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于:(1)提供专业咨询、评估、检测等服务;(2)作为监理方对项目进行监督管理;(3)协助甲乙双方进行合同履行和争议解决;(4)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方,但需事先书面通知对方,并取得对方的同意。16.2第三方的选择与确定甲乙双方共同协商选择第三方,并签订相应的合作协议。16.3第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定,履行其职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利(1)按照合作协议的约定,获得相应的服务费用;(2)根据合同履行情况,要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)在履行职责过程中,享有必要的知情权和表达意见的权利。17.2第三方的义务(1)按照合作协议的约定,履行其职责,确保服务质量;(2)对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和项目信息予以保密;(3)遵守国家法律法规,不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的赔偿责任限额,按照合作协议的约定执行;18.2.2若合作协议未约定责任限额,则第三方对甲乙双方造成的损失,最高赔偿金额不超过合同总金额的______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系,以合作协议为准,甲方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用,并接受第三方的服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系,以合作协议为准,乙方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用,并接受第三方的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系,以本合同和合作协议为准,第三方应协助甲乙双方履行合同,解决合同履行过程中的问题。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时,甲乙双方应根据实际情况,对本合同进行必要的变更,以适应第三方介入的需要。20.2变更程序合同变更需经甲乙双方书面同意,并签订相应的补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决,仍按照本合同第9条“争议解决”的约定执行。21.2第三方介入争议的责任第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,责任限额按照本合同第18条“第三方的责任限额”的约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.服务方案详细说明节能环保服务的内容、目标、实施步骤和方法。包括技术参数、设备清单、施工图纸等。2.技术资料提供节能环保设施的技术参数、操作手册、维护保养指南等。包含相关产品认证、检测kok电子竞技等证明材料。3.相关法律法规列出合同履行过程中适用的国家法律法规、行业标准等。包括但不限于环境保护法、节能法、物业管理条例等。4.第三方合作协议详细说明第三方介入的具体事宜,包括服务内容、费用、责任等。包括甲乙双方与第三方签订的协议文本。5.节能环保设施运行记录记录节能环保设施的运行数据、故障维修记录、维护保养记录等。用于评估服务提供单位的服务质量。6.争议解决文件记录争议发生的时间、原因、双方协商及仲裁或诉讼的过程和结果。包括书面沟通记录、仲裁裁决书、法院判决书等。7.其他附件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1服务提供单位未按合同约定提供服务未按时完成节能环保设施维护;未按照规定进行技术改造;未履行环保设施运行管理职责;未按照约定开展节能环保宣传教育。1.2物业管理单位未按合同约定支付费用未按时支付服务费用;未按照约定支付第三方服务费用。1.3第三方未按合作协议履行职责未按照约定提供专业服务;未履行保密义务;违法从事相关活动。2.责任认定标准2.1服务提供单位违约责任按照合同约定赔偿物业管理单位因此遭受的损失;未能按时完成服务的,按合同约定支付违约金。2.2物业管理单位违约责任按照合同约定支付服务费用;未能按时支付费用的,按合同约定支付违约金。2.3第三方违约责任按照合作协议赔偿甲乙双方因此遭受的损失;未能按时完成服务的,按合作协议约定支付违约金。3.违约示例说明3.1服务提供单位未按时完成节能环保设施维护服务提供单位应在合同约定的时间内完成节能环保设施维护,但实际完成时间为约定时间的120%。物业管理单位有权要求服务提供单位支付违约金,并赔偿因延迟维护导致的额外损失。3.2物业管理单位未按时支付服务费用物业管理单位应在合同约定的时间内支付服务费用,但实际支付时间为约定时间的150%。服务提供单位有权要求物业管理单位支付违约金,并追讨逾期支付的利息。全文完。2024物业管理项目节能环保服务采购合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同签订地点2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用2.5服务质量保证3.节能环保措施3.1节能措施3.2环保措施3.3节能环保设施3.4节能环保设备4.服务实施4.1服务计划4.2服务实施流程4.3服务进度监控4.4服务变更4.5服务验收5.质量管理5.1质量控制标准5.2质量检验5.3质量改进5.4质量事故处理6.费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3付款条件6.4付款证明7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一:服务方案12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:节能环保措施清单12.4附件四:其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同签署第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024物业管理项目节能环保服务采购合同”。1.2合同编号:合同编号为。1.3合同签订日期:本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同有效期:本合同有效期为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同双方:(1)甲方:物业管理项目业主委员会(2)乙方:节能环保服务供应商1.6合同签订地点:合同签订地点为甲方所在地。2.服务内容2.1服务范围:乙方负责甲方物业管理项目的节能环保服务,包括但不限于能源消耗监测、节能改造、环保设施维护等。2.2服务标准:乙方应按照国家及行业相关标准和规范,提供高质量、高效率的节能环保服务。2.3服务期限:本合同服务期限为一年,自合同生效之日起计算。2.4服务费用:本合同服务费用为人民币万元整,甲方应在合同生效后个工作日内支付首期费用。2.5服务质量保证:乙方应保证提供的服务质量达到国家及行业相关标准,如因乙方原因导致服务质量不达标,乙方应承担相应的责任。3.节能环保措施3.1节能措施:乙方应根据甲方物业管理项目的实际情况,制定节能措施,包括但不限于优化照明系统、提升设备能效等。3.2环保措施:乙方应制定环保措施,包括但不限于垃圾分类、污水处理等,确保甲方物业管理项目符合环保要求。3.3节能环保设施:乙方应确保甲方物业管理项目的节能环保设施正常运行,并定期进行检查和维护。3.4节能环保设备:乙方应提供符合国家及行业标准的节能环保设备,并负责设备的安装、调试和维修。4.服务实施4.1服务计划:乙方应在合同签订后个工作日内提交详细的服务计划,包括服务内容、时间安排、人员配置等。4.2服务实施流程:乙方应按照服务计划执行服务,确保服务过程规范、有序。4.3服务进度监控:甲方有权对乙方服务进度进行监控,乙方应积极配合并提供相关资料。4.4服务变更:如需变更服务内容或服务计划,双方应协商一致,并签订书面变更协议。4.5服务验收:服务完成后,双方应共同进行验收,确认服务是否符合合同约定。5.质量管理5.1质量控制标准:乙方应按照国家及行业相关标准和规范,对服务过程进行质量控制。5.2质量检验:乙方应定期进行质量检验,确保服务质量。5.3质量改进:乙方应针对质量检验中发现的问题,及时采取措施进行改进。5.4质量事故处理:如发生质量事故,乙方应立即采取措施进行处理,并及时通知甲方。6.费用支付6.1支付方式:本合同服务费用采用银行转账方式支付。6.2支付时间:甲方应在合同签订后个工作日内支付首期费用,后续费用按月支付。6.3付款条件:乙方提供符合合同约定的服务,甲方在收到乙方提供的发票后个工作日内支付相应费用。6.4付款证明:甲方应在支付费用后,向乙方提供付款证明。8.违约责任8.1违约情形:(1)乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定;(2)乙方未按时提交服务计划或变更通知;(3)乙方未按合同约定支付费用;(4)乙方违反保密条款;(5)乙方未履行合同解除或终止程序;8.2违约责任:(1)乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方进行整改,并赔偿由此造成的损失;(2)乙方未按时提交服务计划或变更通知的,甲方有权要求乙方支付违约金;(3)乙方未按合同约定支付费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并保留追究违约责任的权利;(4)乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任;(5)乙方未履行合同解除或终止程序的,应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿:(1)乙方违约导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;(2)违约金的计算方式为:违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式:本合同争议解决方式为协商解决,如协商不成,则提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构:双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序:争议发生后,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方严重违约;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序:任何一方要求解除合同时,应提前天书面通知对方,并说明解除原因。10.3合同解除后果:(2)合同解除后,双方应按照约定结算剩余费用;(3)合同解除后,双方应相互返还已交付的财产。11.合同终止11.1合同终止条件:(1)合同期限届满;(2)双方协商一致终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后果:(1)合同终止后,双方应相互返还已交付的财产;(2)合同终止后,双方应按照约定结算剩余费用。12.合同附件12.1附件一:服务方案12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:节能环保措施清单12.4附件四:其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点:合同生效地点为合同签订地。14.其他约定14.1合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2合同解释:本合同如有歧义,应以双方协商一致的解释为准。14.3合同修改:本合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.4合同签署:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。(1)甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行;(2)甲乙双方根据合同需要,委托第三方提供服务或监督;(3)第三方作为甲乙双方的共同委托方,参与合同履行。15.3第三方责任:(1)第三方应按照甲乙双方的要求,履行其职责,并对自己的行为负责;(2)第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的法律责任;(3)第三方在合同履行过程中,如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失,甲乙双方应承担相应的责任。15.4第三方权利:(1)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料;(2)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用;(3)第三方有权要求甲乙双方对其在合同履行过程中提供的服务或监督进行评估。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的条款;16.2甲乙方应向第三方提供必要的协助,包括但不限于提供合同副本、提供必要的工作条件等;16.3甲乙方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务;16.4甲乙方应确保第三方在合同履行过程中,不损害甲乙双方的利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定:(1)甲乙双方在签订合同时,应约定第三方的责任限额;(3)第三方责任限额应在合同中明确,并在第三方与甲乙双方签订的书面协议中体现。17.2第三方责任限额的执行:(1)如第三方在合同履行过程中发生违约行为,甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿;(2)如第三方在合同履行过程中因不可抗力等原因导致合同无法履行,甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额进行协商;(3)如第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行,甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系:第三方作为合同履行过程中的参与者,与甲乙双方是独立的合同关系,不构成甲乙双方的关联方。18.2第三方与其他各方的责任划分:(1)第三方对甲乙双方的责任:第三方应按照合同约定,对甲乙双方承担相应的责任;(2)第三方对其他第三方的责任:第三方与其他第三方之间的责任划分,应按照各自合同约定执行;(3)第三方对合同外第三方的责任:第三方对合同外第三方的责任,应按照相关法律法规和合同约定执行。18.3第三方与其他各方的权利义务:(1)第三方对甲乙双方的权利:第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务;(2)第三方对其他第三方的权利:第三方与其他第三方之间的权利义务,应按照各自合同约定执行;(3)第三方对合同外第三方的权利:第三方对合同外第三方的权利,应按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务方案详细要求和说明:服务方案应包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、服务流程、质量保证措施等具体细节,以及实施计划的时间表。2.附件二:服务费用明细详细要求和说明:费用明细应列出所有服务项目的费用,包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等,并明确每项费用的计算方法和支付方式。3.附件三:节能环保措施清单详细要求和说明:清单应详细列出所有节能环保措施,包括措施名称、实施时间、预期效果、所需资源等,以及与国家及行业标准的一致性。4.附件四:其他相关文件详细要求和说明:包括但不限于合同签订双方的营业执照副本、资质证明文件、相关技术标准、法律法规文件等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。乙方未按时提交服务计划或变更通知。乙方未按合同约定支付费用。乙方违反保密条款。乙方未履行合同解除或终止程序。第三方在合同履行过程中出现重大失误或违法行为。2.责任认定标准:违约行为一经确认,乙方应立即采取补救措施,并赔偿由此给甲方造成的损失。违约金的计算依据为:违约金额×违约天数×违约金比例。若违约行为导致合同无法履行,乙方应承担全部责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方在合同履行过程中出现重大失误或违法行为,应由第三方承担全部责任,甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.违约示例说明:示例一:乙方未在约定的时间内完成节能改造项目,导致甲方无法享受预期的节能效果。责任认定:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因延迟造成的额外费用。示例二:乙方在提供服务过程中泄露了甲方的商业秘密。责任认定:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失,并承担相应的法律责任。示例三:第三方在监理过程中发现甲方物业存在安全隐患,但未及时通知甲方。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲方因安全隐患造成的损失。全文完。
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