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第第页合同编号:________农民土地流转合同书一甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书编号为“农民土地流转合同书一”,由以下当事人共同签署:甲方(出让方):[出让方全称],住所地[具体地址],法定代表人[姓名],身份证号码[证件号码]。乙方(受让方):[受让方全称],住所地[具体地址],法定代表人[姓名],身份证号码[证件号码]。鉴于甲方拥有位于[土地所在地]的[土地面积]亩农用地,且甲方愿意将该土地的使用权进行流转;乙方有意受让该土地使用权,用于发展农业生产经营。经双方友好协商,达成以下合同目的:1.甲方向乙方出让所拥有的[土地面积]亩农用地的土地使用权,流转期限自[起始日期]至[终止日期]。2.乙方受让土地使用权后,应按照国家法律法规及政策规定,合理利用土地资源,发展农业生产经营。3.双方通过本合同明确土地使用权流转的相关事项,以保障双方的合法权益,促进农业现代化发展。二、价格与支付条款1.标的物价格:甲方同意将[土地面积]亩土地使用权流转给乙方,流转价格为每亩人民币[金额]元,总计人民币[总金额]元。2.支付方式:乙方采用分期支付方式向甲方支付土地使用权流转费用。a.首期支付:在本合同签订之日起[天数]日内,乙方向甲方支付人民币[首期金额]元作为定金。b.尾款支付:自首期支付之日起,乙方向甲方按每[支付周期]支付一次,每次支付人民币[每期金额]元,直至支付完毕。3.支付账户:a.甲方指定以下账户为收款账户:-开户行:[开户行名称]-账户名称:[账户名称]-账号:[账号]b.乙方应按照甲方指定的账户进行支付,并将支付凭证及时给甲方确认。4.逾期支付:若乙方未按照本合同约定的时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付逾期部分金额的千分之[逾期利率]作为违约金。逾期超过[逾期期限]日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付已付金额的[违约金比例]%作为违约金。5.甲方在收到乙方支付款项后,应向乙方出具相应的收款凭证,以证明乙方已履行支付义务。双方确认,本合同所涉及的支付条款系双方真实、自愿的意思表示,并严格按照本合同约定执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限:本合同项下的土地使用权流转期限自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满后,如双方同意续约,应签订新的土地流转合同。2.履行地点:本合同所涉及的土地使用权流转事宜,均在[土地所在地]进行,乙方的农业生产经营活动亦应在该地点开展。3.双方权利与义务:a.甲方权利与义务:-确保土地使用权合法、有效,无权属争议;-配合乙方办理土地使用权流转相关手续;-收取乙方支付的流转费用;-监督乙方合理使用土地,确保土地资源得到保护。b.乙方权利与义务:-按约定支付土地使用权流转费用;-依法使用土地,合理规划农业生产经营活动;-保持土地肥力,不得擅自改变土地用途;-合同到期或解除合同时,将土地使用权恢复原状。4.违约责任:a.若甲方违反本合同约定,导致土地使用权流转无法正常进行,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的[违约金比例]%。b.若乙方未按约定支付流转费用,或未按约定使用土地,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除合同,要求乙方承:贤獬南喙胤延。c.双方应严格履行本合同约定,如因一方原因造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。本合同约定的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任,系双方真实、自愿的意思表示,双方应严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款:a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或解除后[保密期限]年止。c.违反保密义务的一方,应承担相应的法律责任,并向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的[违约金比例]%。2.争议解决:a.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。b.若协商不成,任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会/有管辖权的人民法院]进行仲裁/诉讼。c.争议解决期间,双方仍应继续履行合同中未争议部分。3.合同变更与解除:a.本合同的变更和解除,应双方协商一致,并以书面形式作出。b.在以下情况下,一方有权单方面解除合同:-不可抗力事件导致合同无法履行;-对方严重违反合同条款,导致合同无法实现目的;-对方申请破产、清算或进入破产重整程序。c.合同解除后,双方应根据解除时的实际情况,相互返还已收款项,并按约定承:贤獬南喙胤延。本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款,系双方真实、自愿的意思表示,双方应严格遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达:a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等,均应以书面形式进行,并通过以下方式进行送达:-直接送达;-邮政快递;-电子邮件。b.通知送达的地点为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地点。c.通知自送达之日起生效。如通过邮寄送达,则以邮戳日期为准。2.其他条款:a.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议进行约定。b.本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。c.本合同及其附件构成双方完整的合同内容,具有同等法律效力。3.签字盖章:a.以下无正文。b.双方授权代表在合同正文下方签字并加盖公章,以示确认。c.签字盖章后,本合同对双方具有法律约束力。甲方(出让方):____________________授权代表:____________________签字:____________________日期:____________________乙方(受让方):____________________授权代表:____________________签字:____________________日期:____________________(温馨提示:本合同签字盖章页不包含合同正文内容,仅用于双方确认合同有效性和完整性。)
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