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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产转让及地下车库使用权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方(房产转让方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.乙方(房产受让方及地下车库使用权受让方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的:甲方根据自身发展需求,决定将位于________________的房产及地下车库使用权转让给乙方。乙方因业务发展需要,同意购买该房产及地下车库使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据:本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语:1.房产:指甲方拥有的位于________________的房产,包括房屋本身及其附属设施。2.地下车库使用权:指甲方拥有的位于________________的地下车库的使用权。3.2关键词解释:1.房产转让:指甲方将房产的所有权、使用权等权利转让给乙方。2.地下车库使用权转让:指甲方将地下车库的使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产转让款及地下车库使用权转让款。2.甲方应保证所转让的房产及地下车库使用权的合法性、有效性。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及地下车库使用权。2.乙方应按照合同约定支付房产转让款及地下车库使用权转让款。3.乙方应按照合同约定使用房产及地下车库,不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为____年。5.2合同履行地点:房产及地下车库使用权的交付地点为________________。5.3合同履行方式:1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房产及地下车库使用权。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付房产转让款及地下车库使用权转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:1.合同履行完毕;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方;2.因不可抗力导致合同无法履行,应提供相关证明材料。6.4终止后果:1.合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续;2.合同终止后,双方应互相返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成:1.房产转让款:根据双方协商,甲方同意将房产转让给乙方,转让款总额为人民币____元整。2.地下车库使用权转让款:根据双方协商,甲方同意将地下车库使用权转让给乙方,转让款总额为人民币____元整。3.交易税费:根据国家相关法律法规,乙方需承担房产及地下车库使用权转让过程中的税费,具体金额以实际发生为准。7.2支付方式:1.乙方应在合同生效后____个工作日内,将房产转让款及地下车库使用权转让款一次性支付给甲方。2.交易税费由乙方自行承担,支付给相关税务机关。7.3支付时间:1.房产转让款及地下车库使用权转让款的支付时间为合同生效后的____个工作日内。2.交易税费的支付时间为合同生效后的____个工作日内。7.4支付条款:1.乙方支付款项时,应提供支付凭证,甲方收到款项后应及时出具收款确认书。2.甲方收到款项后,应及时办理房产及地下车库使用权的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约:1.如甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产及地下车库使用权,应向乙方支付违约金,违约金为已支付转让款的____%。2.如甲方提供的房产及地下车库使用权存在权属纠纷,甲方应承担全部责任。8.2乙方违约:1.如乙方未按合同约定时间、地点、方式支付转让款,应向甲方支付违约金,违约金为应支付转让款的____%。2.如乙方擅自改变房产及地下车库的用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式:1.违约金的具体金额根据实际损失和双方协商确定。2.赔偿方式包括现金支付、房产及地下车库折价赔偿等。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同内容。9.2保密期限:保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理措施,防止保密信息泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件:1.自然灾害,如地震、洪水、火灾等;2.社会事件,如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方;2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失;3.不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:地震、洪水、火灾等;2.社会事件:战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:1.协商不成的,可提交双方共同选择的调解机构进行调解;2.调解不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼或仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形:1.合同中明确约定不得转让的情形;2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对房产及地下车库使用权的所有权,直至乙方支付完毕所有转让款。2.乙方在未支付完毕所有转让款前,不得对房产及地下车库进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在乙方未履行合同义务时,有权收回房产及地下车库使用权的权利。2.乙方保留在甲方违约时,有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.双方同意对本合同进行修改或补充,应书面通知对方。2.经双方签字(或盖章)确认的修改或补充内容,为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力:1.本合同的修改或补充内容,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同的修改或补充内容,不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互配合,共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定,及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式:1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方之间关于房产转让及地下车库使用权转让的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款:本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(房产转让方):(签字或盖章)________________(日期)________________乙方(房产受让方及地下车库使用权受让方):(签字或盖章)________________(日期)________________其他相关方:(签字或盖章)________________(日期)________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产及地下车库使用权转让清单2.房产及地下车库使用权过户手续3.交易税费缴纳凭证4.双方身份证明文件5.合同修改或补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定时间、地点、方式交付房产及地下车库使用权,认定违约。提供的房产及地下车库使用权存在权属纠纷,认定违约。未按合同约定提供相关资料和信息,认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定时间、地点、方式支付转让款,认定违约。擅自改变房产及地下车库的用途,认定违约。未按合同约定履行协作义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.房产:指土地上的建筑物及其附属设施。2.地下车库使用权:指对地下车库的使用权。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:指合同当事人一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易税费计算不准确。解决办法:双方应共同委托具有资质的税务机构进行税费计算,确保准确无误。2.问题:房产及地下车库使用权过户手续办理不及时。解决办法:双方应积极配合办理过户手续,确保在合同约定的时间内完成。3.问题:不可抗力事件发生,导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并协商解决合同无法履行的问题,如延长履行期限或解除合同。4.问题:合同履行过程中,一方未履行协作义务。解决办法:双方应通过书面通知要求对方履行协作义务,如对方仍不履行,可依法提起诉讼或仲裁。5.问题:合同修改或补充协议未及时签订。解决办法:双方应尽快签订合同修改或补充协议,确:贤谌莸耐暾院陀行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份:第三方名称:________________身份:________________2.第三方责任:第三方应对其参与事项负责,确保其行为符合法律法规及合同约定。3.第三方权利:第三方有权获取其参与事项的相关信息,并在其职责范围内享有决策权。4.第三方义务:第三方应遵守合同约定,确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方报酬:第三方报酬由甲乙双方协商确定,并在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房产及地下车库使用权的交付。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房产及地下车库使用权的过户手续。2.乙方利益条款:乙方在支付全部转让款后,享有房产及地下车库的使用权。乙方有权在合同约定的使用期限内,对房产及地下车库进行合法使用。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未在合同约定的时间内交付房产及地下车库使用权,应向乙方支付违约金。甲方如未在合同约定的时间内办理过户手续,应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间,擅自将房产及地下车库使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付全部转让款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房产及地下车库使用权的过户手续。2.甲方的利益条款:甲方在合同履行完毕后,享有房产及地下车库的所有权。甲方有权在合同履行期间,对房产及地下车库进行合法使用。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未在合同约定的时间内支付全部转让款,应向甲方支付违约金。乙方如未在合同约定的时间内办理过户手续,应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间,擅自将房产及地下车库使用权转让给第三方。全文完。2025年度房产转让及地下车库使用权转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议目的二、房产转让2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产转让价格2.4付款方式及期限2.5房产过户手续2.6产权转移税费2.7交房时间及条件三、地下车库使用权转让3.1地下车库基本情况3.2地下车库使用权证明3.3地下车库使用权转让价格3.4付款方式及期限3.5地下车库使用权过户手续3.6使用权转移税费3.7使用权期限及条件四、协议履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5违约责任五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明八、协议解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、协议生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期十、其他约定10.1通知方式10.2附件10.3其他约定事项十一、附件11.1房产权属证明11.2地下车库使用权证明11.3付款凭证11.4其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位十三、协议份数13.1协议份数13.2份数分配十四、协议附件清单14.1附件一:房产权属证明14.2附件二:地下车库使用权证明14.3附件三:付款凭证14.4附件四:其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称:2025年度房产转让及地下车库使用权转让协议1.2协议双方:甲方(房产所有者)和乙方(房产购买者)1.3协议签订日期:2025年1月1日1.4协议生效日期:自双方签字之日起生效1.5协议目的:甲方将其拥有的房产及地下车库使用权转让给乙方二、房产转让2.1房产基本情况:房产位于市区路号,建筑面积为平方米,产权证号为2.2房产权属证明:甲方提供房产的产权证复印件,并保证其真实性2.3房产转让价格:人民币万元整2.4付款方式及期限:乙方分两次付款,首付款人民币万元于签订协议后日内支付,尾款人民币万元于房产过户手续办理完毕后日内支付2.5房产过户手续:乙方负责办理房产过户手续,甲方提供必要的协助2.6产权转移税费:乙方承担房产过户过程中产生的所有税费2.7交房时间及条件:甲方应在协议生效后日内将房产交付乙方,交付时房产应具备居住条件三、地下车库使用权转让3.1地下车库基本情况:地下车库位于市区路号,停车位数量为个3.2地下车库使用权证明:甲方提供地下车库使用权的证明文件,并保证其真实性3.3地下车库使用权转让价格:人民币万元整3.4付款方式及期限:与房产转让付款方式相同3.5地下车库使用权过户手续:乙方负责办理地下车库使用权的过户手续,甲方提供必要的协助3.6使用权转移税费:乙方承担地下车库使用权过户过程中产生的所有税费3.7使用权期限及条件:地下车库使用权期限为年,乙方在使用过程中应遵守相关规定四、协议履行4.1履行期限:自协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.2履行地点:市区路号4.3履行方式:双方按照协议约定的条款履行各自的权利和义务4.4履行责任:双方应按照协议约定的内容和方式履行各自的责任4.5违约责任:任何一方违反协议约定,应承担相应的违约责任五、争议解决5.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决机构:市区人民法院5.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担六、保密条款6.1保密内容:双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密期限:自协议签订之日起至协议终止之日止6.3违约责任:任何一方违反保密条款,应承担相应的违约责任七、不可抗力7.1不可抗力事件:地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件7.2不可抗力处理:发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并协商解决由此产生的后果7.3不可抗力证明:双方应提供不可抗力事件的证明材料八、协议解除8.1解除条件:在协议履行过程中,任何一方如出现严重违约行为,对方有权解除协议8.2解除程序:解除协议需书面通知对方,并经双方确认8.3解除后果:解除协议后,双方应按照协议约定处理已履行部分及未履行部分的相应事宜九、协议生效与终止9.1生效条件:双方签署本协议,并按照协议约定履行完毕所有手续9.2生效日期:本协议自双方签字之日起生效9.3终止条件:协议约定的期限届满或双方协商一致解除协议9.4终止日期:协议终止的日期以双方协商一致的时间为准十、其他约定10.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,并以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址10.2附件:本协议附件包括但不限于房产证、车库使用权证明、付款凭证等10.3其他约定事项:本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力十一、附件11.1房产权属证明11.2地下车库使用权证明11.3付款凭证11.4其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期:____年____月____日12.2签署人:甲方(签字):_________乙方(签字):_________12.3签署单位:甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________十三、协议份数13.1协议份数:一式____份,甲乙双方各执____份13.2份数分配:甲方____份,乙方____份十四、协议附件清单14.1附件一:房产权属证明14.2附件二:地下车库使用权证明14.3附件三:付款凭证14.4附件四:其他相关文件甲方(签字):_________日期:____年____月____日乙方(签字):_________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房产及地下车库使用权的合法性和有效性,确保乙方在取得房产及地下车库使用权后,不会因产权问题受到法律追究。1.2甲方承诺在协议签订后日内,将房产及地下车库使用权的全部相关文件交付乙方,包括但不限于产权证、使用权证明、维修基金缴纳证明等。1.3甲方负责办理房产及地下车库使用权的过户手续,并承担由此产生的所有费用。1.4甲方保证房产及地下车库不存在任何未了债务、诉讼或仲裁等法律纠纷,如有上述情况,甲方应承担全部责任。1.5甲方同意在协议履行期间,如因房产及地下车库问题导致的任何损失,甲方应予以赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保证在签订协议前已充分了解房产及地下车库的相关情况,包括但不限于地理位置、配套设施、周边环境等。2.2乙方承诺在协议签订后日内支付首付款,并按照协议约定的时间支付尾款。2.3乙方同意在取得房产及地下车库使用权后,按照国家相关法律法规及协议约定使用房产及地下车库。2.4乙方保证在协议履行期间,如因自身原因导致房产及地下车库出现问题,乙方应承担全部责任。2.5乙方同意在协议履行期间,如因房产及地下车库问题导致的任何损失,乙方应予以赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为协议的见证人,负责监督协议的履行,并对双方履约情况进行记录。3.2中介机构有权在协议履行过程中,对双方的行为进行监督,确保双方按照协议约定履行各自的权利和义务。3.3中介机构有权在协议履行过程中,对双方产生的争议进行调解,调解结果对双方具有约束力。3.4中介机构在协议履行过程中,如发现任何一方违反协议约定,有权向另一方提出警告,并要求其改正。3.5中介机构在协议履行过程中,如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为,有权向相关监管部门kok电子竞技。3.6中介机构有权在协议履行完毕后,向双方出具协议履行情况kok电子竞技。3.7中介机构在协议履行过程中,如因自身原因导致协议无法履行,应承担相应的责任。3.8中介机构的费用由双方按照协议约定分摊。3.9中介机构应在协议履行完毕后,向双方出具费用结算单。3.10中介机构应在协议履行完毕后,向双方出具协议履行完毕证明。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产权属证明2.地下车库使用权证明3.付款凭证4.房产及地下车库的详细资料5.协议双方的身份证明6.中介机构的营业执照及资质证明(如有中介)7.不可抗力事件的证明材料(如有)8.协议补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在约定时间内提供房产及地下车库相关文件。认定:甲方应在协议签订后日内提供相关文件,如未提供,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定时间支付款项。认定:乙方应按协议约定分阶段支付款项,如未按时支付,视为违约。3.违约行为:任何一方未按协议约定履行交房或交车位的义务。认定:双方应在协议约定的交房或交车位时间完成交付,未按时交付,视为违约。4.违约行为:任何一方违反保密条款,泄露对方商业秘密。认定:一旦发生泄露,双方应立即停止泄露行为,并承担相应责任。5.违约行为:任何一方未按协议约定使用房产及地下车库。认定:双方应按照协议约定使用房产及地下车库,如违反约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.产权证:证明房产所有权的法律文件。2.使用权证明:证明对特定财产享有使用权的法律文件。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任:一方违反合同约定应承担的法律责任。5.诉讼:当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供房产及地下车库相关文件。解决办法:乙方可书面通知甲方,要求甲方在规定时间内提供,如仍不提供,乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题:乙方未按时支付款项。解决办法:甲方可书面通知乙方,要求乙方在规定时间内支付,如仍不支付,甲方有权解除协议并要求赔偿。3.问题:房产及地下车库存在潜在问题。解决办法:双方应共同委托专业机构进行鉴定,根据鉴定结果协商解决。五、所有应用场景:1.房产及地下车库的买卖。2.房产及地下车库使用权的转让。3.房产及地下车库的租赁。4.房产及地下车库的抵押。5.房产及地下车库的相关法律纠纷解决。全文完。2025年度房产转让及地下车库使用权转让协议2本合同目录一览1.1房产转让的基本信息1.2地下车库使用权转让的基本信息2.1交易双方的基本信息2.2房产及地下车库的权属证明3.1房产转让的价格及支付方式3.2地下车库使用权转让的价格及支付方式4.1房产及地下车库的交付时间及方式4.2地下车库使用权的交付时间及方式5.1房产及地下车库的过户手续5.2地下车库使用权的过户手续6.1交易双方的权利与义务6.2交易双方的责任与风险7.1房产及地下车库的维修责任7.2地下车库使用权的维修责任8.1房产及地下车库的配套设施8.2地下车库使用权的配套设施9.1交易双方的违约责任9.2争议解决方式10.1合同的生效及终止10.2合同的变更及解除11.1合同的附件及补充条款11.2合同的解释及适用法律12.1合同的签署日期及地点12.2合同的生效日期13.1交易双方的联系方式13.2合同的送达及通知14.1合同的保管及归档第一部分:合同如下:1.1房产转让的基本信息1.1.1转让方:甲方,全称为_______,注册地址为_______,法定代表人为_______。1.1.2受让方:乙方,全称为_______,注册地址为_______,法定代表人为_______。1.1.3房产坐落:位于_______,具体地址为_______,房产证号为_______。1.1.4房产面积:_______平方米,用途为_______。1.2地下车库使用权转让的基本信息1.2.1转让方:甲方,同上。1.2.2受让方:乙方,同上。1.2.3地下车库位置:位于_______,具体位置为_______,车库证号为_______。1.2.4地下车库面积:_______平方米。2.1交易双方的基本信息2.1.1转让方:甲方,同上。2.1.2受让方:乙方,同上。2.1.3甲方联系方式:电话_______,电子邮箱_______。2.1.4乙方联系方式:电话_______,电子邮箱_______。2.2房产及地下车库的权属证明2.2.1甲方提供房产证原件,并保证其权利无瑕疵。2.2.2甲方提供地下车库使用权证原件,并保证其权利无瑕疵。3.1房产转让的价格及支付方式3.1.1房产转让总价款为人民币_______元。3.1.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。3.2地下车库使用权转让的价格及支付方式3.2.1地下车库使用权转让总价款为人民币_______元。3.2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付全部车库使用权转让款。4.1房产及地下车库的交付时间及方式4.1.1房产及地下车库应在乙方支付完毕全部款项后的_______个工作日内交付乙方。4.1.2交付方式:甲方将房产及地下车库相关证件及钥匙交于乙方。4.2地下车库使用权的交付时间及方式4.2.1同4.1.14.2.2交付方式:甲方将地下车库使用权证原件交于乙方。5.1房产及地下车库的过户手续5.1.1甲方负责办理房产及地下车库的过户手续,并承担相关税费。5.1.2乙方配合甲方办理过户手续。5.2地下车库使用权的过户手续5.2.1同5.1.15.2.2乙方配合甲方办理过户手续。6.1交易双方的权利与义务6.1.1甲方保证房产及地下车库的权利无瑕疵,并承担相应的责任。6.1.2乙方按约定支付房款及车库使用权转让款,并承担相应的责任。6.2交易双方的责任与风险6.2.1甲方应承担因房产及地下车库权属问题引发的风险和责任。6.2.2乙方应承担因支付款项不及时引发的风险和责任。7.1房产及地下车库的维修责任7.1.2交付后,房产及地下车库的维修责任由乙方承担。8.1房产及地下车库的配套设施8.1.1房产及地下车库内现有的配套设施包括但不限于:水、电、暖、通讯线路等。8.1.2上述配套设施的产权及使用权随房产及地下车库一并转让给乙方。8.1.3甲方保证上述配套设施在交付时能够正常使用,乙方在使用过程中应合理使用,避免损坏。8.2地下车库使用权的配套设施8.2.1地下车库内的配套设施包括但不限于:照明、消防设备等。8.2.2上述配套设施的产权及使用权随地下车库使用权一并转让给乙方。8.2.3乙方在使用过程中应遵守相关管理规定,确保配套设施的正常运行。9.1交易双方的违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付房产及地下车库,每延迟一日,应向乙方支付_______元违约金。9.1.2若乙方未按约定时间支付房款及车库使用权转让款,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金。9.1.3若任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。9.2.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1合同的生效及终止10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.2合同的变更及解除10.2.1本合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。10.2.2本合同的变更或解除不影响双方已履行的义务和权利。11.1合同的附件及补充条款11.1.1本合同附件包括但不限于:房产及地下车库的权属证明、交付清单等。11.1.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解释及适用法律11.2.1本合同以中文书写,如合同内容存在歧义,以中文文本为准。11.2.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。12.1合同的签署日期及地点12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.1.2签署地点为_______。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1交易双方的联系方式13.1.1甲方联系方式:电话_______,电子邮箱_______。13.1.2乙方联系方式:电话_______,电子邮箱_______。13.2合同的送达及通知13.2.1双方应确保提供的联系方式准确有效,以便及时接收合同相关通知。13.2.2任何一方变更联系方式,应及时通知对方。第二部分:第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成房产及地下车库使用权转让而介入的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方的介入范围包括但不限于:中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等。14.2第三方的责任与权利14.2.1第三方应根据合同约定,为甲乙双方提供专业、高效的服务。14.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以便完成其职责。14.2.3第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和行业规范。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲方的关系:第三方作为甲方聘请的服务提供者,甲方应向第三方支付服务费用。14.3.2第三方与乙方的关系:第三方作为乙方聘请的服务提供者,乙方应向第三方支付服务费用。14.3.3第三方与甲乙双方的关系:第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者,甲乙双方应共同承担第三方产生的费用。14.4第三方介入的具体条款14.4.1中介服务条款14.4.1.1中介方应协助甲乙双方进行房产及地下车库使用权的转让谈判。14.4.1.2中介方应保证其提供的房产及地下车库信息真实、准确。14.4.1.3中介方应协助甲乙双方办理房产及地下车库的过户手续。14.4.2法律咨询条款14.4.2.1法律顾问应就本合同的法律问题向甲乙双方提供专业意见。14.4.2.2法律顾问应在甲乙双方需要时,参与合同的谈判和签订过程。14.4.3评估鉴定条款14.4.3.1评估机构应就房产及地下车库的价值进行评估。14.4.3.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。14.4.4技术支持条款14.4.4.1技术支持方应就房产及地下车库的技术问题提供解决方案。14.4.4.2技术支持方应保证其提供的技术方案符合国家相关标准。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。14.5.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的,不负赔偿责任。14.6第三方的退出与更换14.6.1第三方如需退出本合同,应提前_______个工作日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。14.6.2第三方退出后,甲乙双方有权另行聘请第三方继续履行合同。14.7第三方的保密义务14.7.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。14.7.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息,包括但不限于财务状况、业务计划等。14.8第三方的合同解除权14.8.1如第三方违反本合同约定,甲乙双方有权解除本合同,并要求第三方承担相应的责任。14.9第三方的权利保障14.9.1第三方在履行职责过程中,如遭受甲乙双方的侵害,有权依法维护自身合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对房产的权属。2.地下车库使用权证复印件要求:提供地下车库使用权证的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对地下车库使用权的权属。3.房产及地下车库的权属证明要求:提供房产及地下车库的权属证明文件,如购房合同、租赁合同等。说明:用于证明房产及地下车库的权属关系。4.房产及地下车库的交付清单要求:详细列明房产及地下车库的交付物品、数量及状态。说明:用于确认交付物品的完整性。5.房产及地下车库的配套设施清单要求:详细列明房产及地下车库内现有的配套设施。说明:用于确认配套设施的交付情况。6.交易双方的身份证明要求:提供交易双方的身份证明文件,如身份证、营业执照等。说明:用于证明交易双方的合法身份。7.交易双方的联系方式要求:提供交易双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明:用于合同履行过程中的沟通和通知。8.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议的副本,并加盖第三方公章。说明:用于明确第三方在合同中的权利和义务。9.交易双方的付款凭证要求:提供交易双方支付房款及车库使用权转让款的凭证。说明:用于证明款项的支付情况。10.合同履行过程中的其他相关文件要求:提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明:用于证明合同履行过程中的具体事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房产及地下车库。责任认定标准:甲方每延迟一日,应向乙方支付_______元违约金。示例说明:若甲方应在2025年3月1日交付房产及地下车库,但实际交付时间为3月5日,则甲方应向乙方支付4日的违约金。2.违约行为:乙方未按约定时间支付房款及车库使用权转让款。责任认定标准:乙方每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金。示例说明:若乙方应在2025年3月1日支付房款及车库使用权转让款,但实际支付时间为3月5日,则乙方应向甲方支付4日的违约金。3.违约行为:第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准:第三方应根据其收取的服务费用承担相应的赔偿责任。示例说明:若第三方收取的服务费用为10000元,但未按约定提供满意的服务,导致甲方遭受损失,则第三方应承担不超过10000元的赔偿责任。4.违约行为:任何一方泄露合同涉及的商业秘密。责任认定标准:泄露方应承担相应的法律责任。示例说明:若乙方泄露了甲方商业秘密,乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为:任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准:违反方应承担相应的法律责任。示例说明:若甲方违反了合同约定的保密义务,甲方应承担相应的法律责任。全文完。
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