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市场周边水果店门面租赁协议合同编号:__________市场周边水果店门面租赁协议甲方:__________乙方:__________一、门面基本信息1.1门面地址:__________1.2门面面积:__________平方米1.3门面用途:水果店经营二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责门面的物业管理,确保门面的安全、卫生、秩序良好。4.3甲方不得随意提高租金,如因政策调整等原因导致租金上涨,甲方应提前一个月通知乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用门面,不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金,维护门面的整洁和安全。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.租赁期间的相关政策文件6.乙方经营许可证件7.物业管理制度及安全指南8.门面现状照片或视频资料9.维修改造方案及相关审批文件10.租赁期满后的恢复原状证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定保证乙方对门面的合法使用权,干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供门面的物业管理,导致门面安全、卫生、秩序不良。3.甲方违反约定提高租金,未提前通知乙方。4.乙方未按约定用途使用门面,擅自改变门面结构和用途。5.乙方未按约定支付租金,逾期未付或未按要求支付滞纳金。6.乙方在租赁期间从事违法经营活动。7.租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离门面,未将门面恢复原状。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同:出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.租金:承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任,违约金是违约方支付给守约方的一种经济补偿。6.滞纳金:逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.物业管理:对物业进行维修、养护、管理,维护物业的正常使用和秩序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方停止干涉,必要时可寻求法律帮助。2.问题:乙方未按约定用途使用门面,擅自改变门面结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复门面原状,乙方应按要求执行。3.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权催收租金,逾期未付的,可要求乙方支付违约金和滞纳金。4.问题:租赁期满后,乙方未迁离门面,未将门面恢复原状。解决办法:甲方有权要求乙方迁离门面,并恢复门面原状,必要时可寻求法律帮助。5.问题:甲方未按约定提供物业管理。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行物业管理职责,必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景:本合同适用于甲方拥有门面所有权,乙方需要租赁门面开设水果店的情况。适用于门面租赁、租金支付、物业管理、违约责任等方面的规定。适用于各类市场周边水果店门面租赁场景。
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