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?合同编号:合同各方:转让方:甲方(转让方):身份证号:地址:联系方式:受让方:乙方(受让方):身份证号:地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市县(区)乡(镇)村号,房屋结构为,建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号:。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币元(大写:元整)的价格购买甲方所持有的上述房屋所有权。2.2乙方应在本协议签订之日起日内,将转让价款支付给甲方。支付方式为:(银行转账/现金支付/其他方式)。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起日内,办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致乙方受到损失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.房屋产权确认:在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的产权情况,是否存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法为:双方可向相关部门查询房屋权属情况,确保产权清晰。2.过户手续办理:合同签订后,甲方应按照约定办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。解决办法为:甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续,提供所需资料。3.价款支付:乙方应按照约定时间支付转让价款。解决办法为:双方可设立专门的账户用于支付价款,以确保资金安全。4.交付事宜:房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。解决办法为:在过户手续完成后,双方进行现场交接,并在相关资料上签字确认。5.违约责任:任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。解决办法为:双方可约定违约金金额,并在合同中明确违约责任。6.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.农村房屋转让:指农村居民将其拥有的房屋所有权依法转让给他人的行为。2.房屋所有权:指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户:指将房屋所有权依法转移至他人名下的行为。4.转让价款:指乙方购买甲方房屋所有权所支付的金额。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.农村居民将其拥有的房屋所有权依法转让给他人。2.购买方愿意接受转让方所持有的农村房屋所有权,并支付相应的转让价款。3.双方需明确房屋产权、过户手续、价款支付、交付事宜等事项。补充条款:1.房屋产权确认:双方应向相关部门查询房屋权属情况,确保产权清晰。如因产权问题导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并互相承担违约责任。2.过户手续办理:甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续,提供所需资料。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成,甲方应支付违约金。3.价款支付:双方可设立专门的账户用于支付价款,以确保资金安全。如乙方未能按约定时间支付价款,乙方应支付违约金。4.交付事宜:双方应在过户手续完成后进行现场交接,并在相关资料上签字确认。如甲方未能按时交付房屋及相关资料,甲方应支付违约金。5.法律法规变化:如因国家法律法规变化导致本合同无法履行,双方应协商解决,并根据变化后的法律法规重新确定双方的权利和义务。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证复印件3.受让方身份证复印件4.房屋过户申请表5.银行转账凭证复印件6.房屋钥匙交付确认书
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