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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境电商门面商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点2.门面商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.使用与维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺改造限制7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用费用7.3附属设施损坏责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效13.合同附件13.1商铺照片13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签订双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同签订双方第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。第四条合同地点4.1本合同约定的租赁地点为:____市____区____路____号____商铺。第五条门面商铺描述5.1商铺位置:位于____市____区____路____号____楼____层,商铺编号____。5.2商铺面积:商铺总面积为____平方米,其中使用面积为____平方米。5.3商铺结构:商铺为____结构,包括____间办公室,____个货架,____个展示柜。5.4商铺设施:商铺内配备____、____、____等设施。第六条租赁费用6.1租金金额:每月租金为人民币____元整。6.2租金支付方式:乙方应于每月____日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。6.3租金支付时间:每月租金支付时间为____日。6.4租金调整机制:如遇政府相关政策调整,租金可根据调整后的政策进行相应调整。第七条租赁保证金7.1保证金金额:乙方需在签订本合同时一次性支付人民币____元作为租赁保证金。7.2保证金支付方式:乙方应于签订本合同当日将保证金支付至甲方指定的银行账户。7.3保证金退还条件:合同期满且乙方无违约行为,甲方应在____日内退还保证金。7.4保证金利息:乙方支付的保证金不计付利息。第八条违约责任8.1违约情形:8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。8.1.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。8.1.3乙方未按时进行商铺维护或损坏商铺公共区域。8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任:8.2.1乙方违约的,甲方有权要求乙方立即纠正违约行为,并承担相应的违约责任。8.2.2乙方逾期支付租金或保证金的,应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的,应承担修复或赔偿费用。8.2.4乙方未按时进行商铺维护或损坏商铺公共区域的,应承担修复或赔偿费用。第九条使用与维护9.1商铺用途:9.1.1乙方应将商铺用于跨境电商相关业务,不得从事违法活动。9.1.2乙方不得将商铺转租或分租给他人使用。9.2商铺维护责任:9.2.1乙方负责商铺的日常维护和管理。9.2.2乙方应保持商铺的整洁和完好,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。9.3商铺改造限制:9.3.1乙方如需对商铺进行改造,应事先获得甲方书面同意。9.3.2改造后的商铺应符合消防、安全等相关规定,并恢复原状。第十条附属设施使用10.1附属设施清单:10.1.1电梯10.1.2公共卫生间10.1.3公共通道10.1.4电力设施10.1.5水暖设施10.2附属设施使用费用:10.2.1附属设施的使用费用按实际发生费用由乙方承担。10.3附属设施损坏责任:10.3.1乙方在使用附属设施过程中,如因自身原因造成损坏,应负责修复或赔偿。第十一条合同变更与解除11.1合同变更:11.1.1合同任何条款的变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。11.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。11.2合同解除:11.2.1如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同。11.3合同解除条件:11.3.1甲方或乙方违约,另一方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式:12.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构:12.2.1如协商不成,双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用:12.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用:13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖:13.2.1本合同争议管辖地为____市____区人民法院。第十四条其他条款14.1通知与送达:14.1.1通知应以书面形式进行,送达至甲乙双方约定的地址。14.2合同附件:14.2.1本合同附件包括商铺照片、附属设施清单、其他相关文件。14.3合同解释:14.3.1本合同的解释以中文文本为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、咨询服务提供商、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行,提高合同履行的效率,确:贤蹩畹淖既防斫夂椭葱。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同约定的职责范围,提供相应的服务。3.2第三方的职责包括但不限于:3.2.1中介方:协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作。3.2.2咨询服务提供商:提供专业咨询意见,协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2.3法律顾问:提供法律咨询服务,确:贤蹩畹暮戏ㄐ。3.2.4评估机构:对商铺、租赁费用等进行评估。3.2.5监理单位:对商铺的装修、维护等进行监理。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2按照合同约定收取服务费用。4.1.3在合同约定的范围内,对合同履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密。5.1.2按照合同约定的时间、质量完成工作任务。5.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同租赁保证金金额的_____%。6.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失,超过责任限额部分,第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入流程7.1第三方介入需经甲乙双方同意,并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。第八条第三方变更8.1如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并以书面形式通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的效力。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议,甲乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分担。10.2若第三方介入导致合同履行成本增加,甲乙双方应协商调整租金或其他相关费用。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。11.2第三方与其他各方之间不存在合同关系,仅限于履行各自职责。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入不影响本合同的效力,甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。12.2第三方介入后,甲乙双方应确:贤蹩畹淖既防斫夂椭葱。第十三条合同终止与第三方13.1合同终止时,第三方应立即终止其介入事项。13.2第三方介入事项的终止不影响其根据本合同已发生的权利义务。第十四条本合同其他条款14.1本合同中有关第三方的约定,如有与本合同其他条款冲突的,以本条款为准。14.2本合同中未约定的第三方事项,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺照片:要求:提供商铺内外部实景照片,包括商铺外观、内部装修、设施设备等。说明:照片需清晰展示商铺的现状,作为合同附件,用于证明商铺的实际情况。2.附属设施清单:要求:详细列明商铺内所有附属设施,包括但不限于电梯、卫生间、通道、电力设施、水暖设施等。说明:清单需详细列出设施名称、型号、数量、使用状况等,作为合同附件,用于证明商铺的设施情况。3.租赁费用支付凭证:要求:提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:凭证需清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等,作为合同附件,用于证明乙方已支付租金。4.租赁保证金支付凭证:要求:提供乙方支付保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:凭证需清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等,作为合同附件,用于证明乙方已支付保证金。5.合同变更协议:要求:提供甲乙双方就合同变更达成一致意见的书面文件。说明:协议需详细列明变更内容、变更原因、变更日期等,作为合同附件,用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议:要求:提供甲乙双方就合同解除达成一致意见的书面文件。说明:协议需详细列明解除原因、解除日期、解除后的处理事项等,作为合同附件,用于证明合同解除的有效性。7.争议解决协议:要求:提供甲乙双方就争议解决达成一致意见的书面文件。说明:协议需详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等,作为合同附件,用于证明争议解决的有效性。8.第三方介入协议:要求:提供甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见的书面文件。说明:协议需详细列明第三方介入目的、介入职责、介入费用、责任限额等,作为合同附件,用于证明第三方介入的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金或保证金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。乙方未按时进行商铺维护或损坏商铺公共区域。乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:乙方逾期支付租金或保证金的,应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的,应承担修复或赔偿费用。乙方未按时进行商铺维护或损坏商铺公共区域的,应承担修复或赔偿费用。3.违约责任示例:乙方逾期支付租金一个月,甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自将商铺用于非法经营活动,导致商铺设施损坏,乙方应承担修复或赔偿费用。乙方未按时进行商铺清洁,导致商铺公共区域卫生状况恶化,乙方应承担清洁费用。全文完。2024年跨境电商门面商铺租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.维修与保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:X公司1.1.2出租方住所:省市区路号1.1.3出租方法定代表人:1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:YYY个体经营户1.2.2承租方住所:省市区路号1.2.3承租方经营者:2.租赁商铺信息2.1商铺地址:省市区路号商铺2.2商铺面积:100平方米2.3商铺结构:单层,包含店铺内设货架、办公桌椅等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限的延长:经双方协商一致,租赁期限可延长,最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元4.2租金支付方式:每月1日支付上一个月租金,通过银行转账方式进行支付4.3逾期支付的处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币5,000元5.2保证金支付时间:签订合同时一次性支付5.3保证金退还条件:合同终止后,承租方无违约行为,且将商铺恢复原状后,出租方应在7个工作日内退还保证金6.使用范围及限制6.1商铺使用范围:用于跨境电商业务,不得用于其他商业用途6.2商铺使用限制:未经出租方同意,不得擅自改变商铺结构,不得进行装修或加装设施7.维修与保养责任7.1出租方维修责任:商铺的屋顶、墙面、地面等主体结构维修由出租方负责7.2承租方保养责任:商铺的日常清洁、维护保养及设施设备的正常运行由承租方负责8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则:任何一方因故意或重大过失导致对方财产损失或人身伤害的,应承担相应的赔偿责任8.2损坏赔偿金额:赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形:包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺、擅自改变商铺结构等9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.不可抗力10.1不可抗力事件:包括地震、洪水、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理:发生不可抗力事件后,双方应立即通知对方,并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.合同解除11.1合同解除条件:包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等11.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致,方可解除合同12.争议解决12.1争议解决方式:发生争议时,双方应友好协商解决;协商不成的,提交省市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构:省市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同终止条件:租赁期满或双方协商一致解除合同,合同终止14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自合同终止之日起失效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关活动,如提供专业意见、监督合同履行、解决争议等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入方式:第三方介入应以书面形式与甲乙双方签订协议,明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。16.2第三方介入的期限:第三方介入的期限应在协议中明确,且不得超过合同的有效期限。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或意见承担责任;17.1.2甲乙双方对自身的行为及第三方提供的服务的使用承担责任;17.1.3第三方对自身的行为及第三方提供的服务的使用承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义:第三方责任限额是指第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失时,第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定:18.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确;18.2.2第三方责任限额应基于第三方提供的服务或意见的性质、风险及可能造成的损失等因素综合考虑;18.2.3如无特殊约定,第三方责任限额不低于人民币10万元。19.第三方权利和义务19.1第三方权利:19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以确保其履行协议;19.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。19.2第三方义务:19.2.1第三方应按照协议约定提供专业、及时的服务;19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;19.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入协议的变更和解除20.1变更:第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式确认。20.2.1双方协商一致;20.2.2第三方无法履行协议;20.2.3因不可抗力导致协议无法履行。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议的终止条件:21.1.1第三方介入协议约定的期限届满;21.1.2双方协商一致解除协议;21.1.3因不可抗力导致协议无法履行。22.第三方介入协议的争议解决22.1争议解决方式:第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同,即友好协商、仲裁或诉讼。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.租赁合同签订确认书5.银行转账凭证6.保证金收据7.第三方介入协议8.商铺维修保养记录9.违约行为通知书10.争议解决相关文件11.合同终止通知12.补充协议附件详细要求和说明:1.甲方营业执照副本复印件:用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方身份证复印件:用于证明乙方身份真实有效。3.商铺产权证明文件:用于证明商铺所有权归属。4.租赁合同签订确认书:用于确认甲乙双方已签订租赁合同。5.银行转账凭证:用于证明租金已支付。6.保证金收据:用于证明保证金已收取。7.第三方介入协议:用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.商铺维修保养记录:用于记录商铺维修保养情况。9.违约行为通知书:用于通知对方存在违约行为。10.争议解决相关文件:用于记录争议解决过程中的相关文件。11.合同终止通知:用于通知对方合同已终止。12.补充协议:用于对合同内容进行补充或修改。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为及责任认定标准:1.1逾期支付租金:自应支付租金之日起,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。1.2未按照约定使用商铺:擅自改变商铺结构、用途等,应承担恢复原状或赔偿损失的责任。1.3未履行维修保养责任:未按照约定对商铺进行维修保养,导致商铺损坏,应承担赔偿责任。1.4故意损坏商铺:故意损坏商铺,应承担赔偿责任。1.5逾期退还保证金:逾期退还保证金,应向出租方支付每日100元的违约金。1.6未经同意解除合同:未经出租方同意解除合同,应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。1.7争议解决过程中的违约:未按照约定参加争议解决程序,应承担相应责任。简要示例说明:1.甲方逾期支付租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并保留追究甲方其他违约责任的权利。2.乙方擅自改变商铺结构,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未按照约定对商铺进行维修保养,导致商铺损坏,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.甲方故意损坏商铺,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.甲方逾期退还保证金,乙方有权要求甲方支付违约金。6.未经甲方同意,乙方单方面解除合同,甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。7.争议解决过程中,乙方未按照约定参加仲裁,甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2024年跨境电商门面商铺租赁服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面商铺的详细信息1.3合同期限与起止日期1.4租金及相关费用2.租赁用途2.1门面商铺的使用范围2.2不得从事的活动2.3重大变更通知义务3.租金支付3.1支付方式3.2支付时间及金额3.3违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.押金及保证金5.1押金数额及退还5.2保证金数额及退还5.3违约扣除6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2日常保养责任6.3故意损坏赔偿7.保险7.1乙方责任险7.2乙方财产险7.3乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.租赁终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同附件清单14.1附件一:门面商铺租赁明细表14.2附件二:租金支付计划表14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方(出租方):全称、地址、联系方式乙方(承租方):全称、地址、联系方式1.2门面商铺的详细信息商铺地址:具体地址商铺面积:平方米商铺结构:单层/多层、有无分隔商铺设施:水电、消防、空调等基本情况1.3合同期限与起止日期合同期限:自年月日至年月日租赁起止日期:具体日期1.4租金及相关费用租金:每月人民币____元整租金支付方式:银行转账、现金支付等其他费用:水电费、物业管理费等按实际使用情况支付第二条租赁用途2.1门面商铺的使用范围乙方仅限于在商铺内进行跨境电商相关业务2.2不得从事的活动禁止在商铺内从事违法活动、:舶踩、影响他人正常使用2.3重大变更通知义务如乙方计划变更商铺用途,需提前一个月书面通知甲方第三条租金支付3.1支付方式租金支付方式:每月____日前支付至甲方指定账户3.2支付时间及金额每月租金:人民币____元整支付时间:每月____日前3.3违约责任如乙方未按时支付租金,应向甲方支付____%的滞纳金第四条租金调整4.1调整条件租金调整条件:根据市场行情、政策变化等合理调整4.2调整频率租金调整频率:每年____月调整一次4.3调整方式租金调整方式:根据市场行情、政策变化等因素,协商确定租金调整方案第五条押金及保证金5.1押金数额及退还押金:人民币____元整退还条件:合同终止后,乙方无违约行为,退还押金5.2保证金数额及退还保证金:人民币____元整退还条件:合同终止后,乙方无违约行为,退还保证金5.3违约扣除如乙方违约,甲方有权扣除相应押金或保证金第六条维修与保养6.1租赁期间的维修责任租赁期间,商铺的维修责任由甲方承担6.2日常保养责任乙方负责商铺的日常保养,保持商铺整洁6.3故意损坏赔偿如乙方故意损坏商铺设施,需承担赔偿责任第七条保险7.1乙方责任险乙方需自行购买责任险,确保其经营活动符合法律法规要求7.2乙方财产险乙方需自行购买财产险,确保其财产安全7.3乙方责任如因乙方原因导致他人或商铺财产损失,乙方应承担相应责任第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付商铺,每延迟一日,应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。若甲方未能保证商铺设施的正常使用,导致乙方无法正常经营,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金,每延迟一日,应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。若乙方违反租赁用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿任何一方违约造成的损失,包括但不限于直接损失和预期利益损失,另一方均有权要求违约方赔偿。第九条租赁终止9.1终止条件合同期满或双方协商一致可终止合同。若发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行,双方可协商终止合同。9.2终止程序合同终止前,双方应书面通知对方,并协商处理未了事宜。9.3终止后果合同终止后,乙方应立即腾退商铺,并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方剩余的押金和保证金。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构若双方同意仲裁,争议提交____仲裁委员会仲裁。第十一条规定了不可抗力条款,明确了不可抗力事件的范围、通知义务以及合同解除的条件。第十二条规定了合同附件清单,明确了合同附件的种类和内容。第十三条规定了合同变更与解除的条款,明确了变更和解除的条件、程序和后果。第十四条规定了合同生效的条款,明确了合同的生效条件和生效日期。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询服务提供者、保险代理等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务,提高合同执行效率,或为合同履行提供专业服务。第二条第三方介入程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方时,应提前____个工作日向对方提出书面申请,说明第三方介入的必要性、目的和预期效果。2.2双方同意双方应就第三方介入事宜进行协商,并在协商一致的基础上签订补充协议,明确第三方介入的具体内容、职责和权利。2.3第三方选择若双方未能就第三方选择达成一致,任何一方均有权选择合适的第三方,并通知对方。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责协助双方进行合同履行;提供专业咨询服务;协助解决合同履行过程中的争议;监督合同履行情况。3.2第三方权利根据补充协议的约定,获取合理报酬;在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息;在合同履行过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的法律关系,第三方仅受补充协议的约束。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的法律关系,第三方仅受补充协议的约束。4.3第三方与甲乙方第三方与甲乙双方均存在补充协议,第三方应根据补充协议的约定,对双方均承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1责任范围第三方责任限于其职责范围内,因第三方原因导致的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方责任限额根据补充协议的约定,最高不超过____万元人民币。5.3超额责任若第三方责任超出责任限额,超出部分由甲乙双方按照各自过错程度承担。第六条第三方变更与退出6.1变更任何一方认为第三方不再适合履行职责时,可向对方提出变更第三方申请,并经双方同意后进行变更。6.2退出若第三方因故退出,应提前____个工作日通知甲乙双方,并协助双方处理相关事宜。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方退出、合同解除等。7.2终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应就终止事宜进行协商,并在协商一致的基础上签订终止协议。7.3终止后果第三方介入终止后,第三方应根据终止协议的约定,向甲乙双方结算费用,并退出合同关系。第八条本条款的适用本条款适用于合同履行过程中引入的所有第三方,包括但不限于中介方、咨询服务提供者、保险代理等。第九条本条款的解释本条款的任何解释应以有利于合同履行和双方权益为原则。如有争议,由合同签订地人民法院解释。第十条本条款的效力本条款自合同签订之日起生效,与合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺租赁合同详细要求:包含合同双方基本信息、商铺详细信息、合同期限、租金及相关费用、租赁用途、维修与保养、保险、违约责任、租赁终止、法律适用与争议解决等条款。说明:本附件为合同,是双方签订租赁关系的正式文件。2.附件二:补充协议详细要求:针对合同中未明确或需要进一步约定的内容,双方可签订补充协议,包括第三方介入、租金调整、押金及保证金、维修与保养、保险、违约责任、租赁终止、法律适用与争议解决等条款。说明:本附件为合同补充条款,是对合同的完善和补充。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、变更与退出、终止等条款。说明:本附件为第三方介入的详细约定,确保第三方在合同履行中的合法权益。4.附件四:租金支付计划表详细要求:列出每月租金支付的具体日期和金额。说明:本附件为租金支付的具体安排,便于双方按时履行支付义务。5.附件五:商铺设施清单详细要求:列出商铺内的水电、消防、空调等设施清单,以及设施的使用说明和保养要求。说明:本附件为商铺设施的详细记录,便于双方在租赁期间进行管理和维护。6.附件六:违约责任清单详细要求:列举合同中可能出现的违约行为,以及相应的违约责任认定标准。说明:本附件为违约责任的详细说明,便于双方在违约情况下明确责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付商铺或商铺设施存在重大缺陷。乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁用途,从事违法活动或:舶踩。任何一方未履行合同约定的维修与保养责任。任何一方未履行合同约定的保险责任。2.责任认定标准:违约方应承担违约行为造成的直接损失和预期利益损失。违约方应支付违约金,违约金数额根据合同约定或法律规定确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明:1.若甲方未按时交付商铺,每延迟一日,应向乙方支付相当于日租金____%的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金,每延迟一日,应向甲方支付相当于日租金____%的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反租赁用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。

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