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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售认筹协议及佣金分配合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产销售认筹1.2佣金1.3认筹协议2.合同双方2.1销售方2.2认筹方3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产价格4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹时间4.3认筹费用4.4认筹方式5.认筹结果5.1认筹成功5.2认筹失败5.3认筹撤回6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金结算7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同终止通知8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产销售认筹：指认筹方在约定的时间内，按照约定的方式，向销售方支付认筹费用，以表明其对特定房产的购买意愿。1.2佣金：指销售方在房产销售过程中，根据约定比例支付给认筹方的报酬。1.3认筹协议：指销售方与认筹方之间就房产销售认筹及佣金分配所签订的协议。2.合同双方2.1销售方：[销售方全称]，住所地：[销售方住所地]，法定代表人：[销售方法定代表人姓名]，联系电话：[销售方联系电话]。2.2认筹方：[认筹方全称]，住所地：[认筹方住所地]，法定代表人：[认筹方法定代表人姓名]，联系电话：[认筹方联系电话]。3.房产信息3.1房产位置：[房产具体位置]。3.2房产面积：[房产建筑面积]平方米。3.3房产用途：[房产用途说明]。3.4房产价格：[房产销售价格]元。4.认筹条件4.1认筹资格：认筹方须具备完全民事行为能力，并符合国家及地方关于购房的相关政策规定。4.2认筹时间：[认筹开始时间]至[认筹结束时间]。4.3认筹费用：[认筹费用金额]元。4.4认筹方式：认筹方需按照约定的方式向销售方支付认筹费用，认筹费用支付成功后视为认筹成功。5.认筹结果5.1认筹成功：认筹方在认筹时间内支付认筹费用，并符合认筹条件，销售方确认认筹成功。5.2认筹失败：认筹方未在认筹时间内支付认筹费用，或不符合认筹条件，销售方确认认筹失败。5.3认筹撤回：认筹方在认筹时间内可以撤回认筹，但须承担相应的损失。6.佣金分配6.1佣金比例：销售方根据房产销售情况，按[佣金比例]向认筹方支付佣金。6.2佣金支付方式：佣金支付方式为现金支付或银行转账。6.3佣金支付时间：佣金支付时间为房产成交后[支付时间]内。6.4佣金结算：佣金结算由销售方负责，认筹方有权要求销售方提供佣金结算凭证。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同终止通知：合同任何一方终止合同，应提前[通知期限]向对方发出书面通知。7.4合同终止后：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于佣金结算、房产信息变更等。8.保密条款8.1保密信息：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等均为保密信息。8.2保密义务：合同双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不正当使用的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：协商不成，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除通知：合同解除通知应在[通知期限]内送达对方。12.合同变更12.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更通知：合同变更通知应在[通知期限]内送达对方。13.合同终止13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止通知：合同终止通知应在[通知期限]内送达对方。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，指除销售方和认筹方之外的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经销售方和认筹方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由销售方和认筹方在合同中约定，具体金额及计算方式应在合同中明确。3.2第三方责任限额仅限于第三方因自身原因造成的损失，不包括销售方和认筹方因自身原因或不可抗力因素造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方享有按照合同约定提供专业服务或协助的权利。4.2第三方有义务按照合同约定履行职责，确保服务或协助的质量。4.3第三方有权要求销售方和认筹方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与销售方、认筹方之间的关系是独立的，第三方不应干涉销售方与认筹方之间的权利义务关系。5.2销售方和认筹方在合同中明确各自的权利义务，第三方不得超越其合同约定范围行事。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：根据合同约定，第三方介入的类型包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等。6.2第三方介入的程序：销售方和认筹方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于选择第三方、签订服务合同、第三方履行职责等。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由销售方和认筹方按合同约定承担，具体金额及支付方式应在合同中明确。7.第三方介入的监督与管理7.1销售方和认筹方有权对第三方介入的服务或协助进行监督和管理。7.2第三方应接受销售方和认筹方的监督，并及时向其汇报工作进展。7.3第三方在履行职责过程中，如发现销售方或认筹方存在违规行为，应及时kok电子竞技。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：销售方和认筹方协商一致后，可以变更第三方介入的内容、类型或服务范围。8.2第三方介入的解除：合同双方协商一致后，可以解除第三方介入的协议。解除协议需书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3第三方介入的争议解决程序，参照本合同第十条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售认筹协议要求：详细列明房产信息、认筹条件、佣金分配等内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件为合同的核心文件，是双方权利义务的基础。2.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等，并经三方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。3.房产评估kok电子竞技要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产价值。说明：本附件用于确定房产价格，作为合同附件。4.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：本附件用于确：贤蹩畹暮戏ㄐ。5.佣金结算凭证要求：由销售方出具，证明佣金已支付。说明：本附件用于证明佣金支付情况。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、程序等，并经三方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于记录合同解除情况。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等，并经三方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方违约行为：违约行为：未在约定时间内提供房产。责任认定：销售方应向认筹方支付违约金，违约金金额为认筹费用的[比例]。示例：销售方未在[约定时间]内提供房产，应向认筹方支付[违约金金额]元。2.认筹方违约行为：违约行为：未在约定时间内支付认筹费用。责任认定：认筹方应向销售方支付违约金，违约金金额为认筹费用的[比例]。示例：认筹方未在[约定时间]内支付认筹费用，应向销售方支付[违约金金额]元。3.第三方违约行为：违约行为：未按约定履行职责，导致合同目的无法实现。责任认定：第三方应向销售方和认筹方支付违约金，违约金金额由合同约定。示例：第三方未按约定提供评估kok电子竞技，应向双方支付[违约金金额]元。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况部分或全部免除责任。示例：因地震导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房产销售认筹协议及佣金分配合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹资格与条件2.1认筹资格2.2认筹条件3.房产销售政策3.1销售价格3.2销售期限3.3销售方式4.认筹金缴纳4.1缴纳方式4.2缴纳时间4.3缴纳金额5.佣金分配5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.认筹金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止流程8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效与变更11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3保密条款13.合同份数13.1份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“认筹”指购房者在购房前向开发商支付一定金额的认筹金，以表示购买意向。1.1.2“佣金”指开发商支付给销售代理人的报酬。1.1.3“房产”指本合同约定的销售房产，包括房屋及附属设施。1.1.4“本合同”指《二零二四年度房产销售认筹协议及佣金分配合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条认筹资格与条件2.1认筹资格2.1.1认筹资格仅限于符合本合同约定条件的购房者。2.1.2购房者应具备完全民事行为能力，且信用良好。2.2认筹条件2.2.1购房者需提供有效身份证明、婚姻状况证明等相关资料。2.2.2购房者需缴纳认筹金，认筹金金额及缴纳方式见第四条。第三条房产销售政策3.1销售价格3.1.1房产销售价格以双方签订的购房合同为准。3.1.2销售价格不得低于政府规定的最低限价。3.2销售期限3.2.1房产销售期限自本合同签订之日起计算，具体销售期限以开发商公告为准。3.3销售方式3.3.1房产销售采用认筹方式，购房者需先缴纳认筹金。3.3.2开发商可根据市场情况调整销售政策。第四条认筹金缴纳4.1缴纳方式4.1.1认筹金可通过银行转账、现金等方式缴纳。4.1.2缴纳账户信息由开发商提供。4.2缴纳时间4.2.1购房者应在签订本合同之日起十个工作日内缴纳认筹金。4.2.2特殊情况下，缴纳时间可由双方协商确定。4.3缴纳金额4.3.1认筹金金额为人民币元。4.3.2认筹金不计利息。第五条佣金分配5.1佣金比例5.1.1佣金比例为销售总额的%。5.1.2佣金比例可根据市场情况及双方协商进行调整。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为银行转账。5.2.2佣金支付账户信息由销售代理人提供。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为购房者签订购房合同后个工作日内。5.3.2特殊情况下，支付时间可由双方协商确定。第六条认筹金退还6.1退还条件6.1.1购房者未在规定期限内签订购房合同。6.1.2购房者因特殊原因无法购买房产。6.2退还流程6.2.1购房者向开发商提出退还认筹金申请。6.2.2开发商在收到申请后个工作日内退还认筹金。6.3退还时间6.3.1认筹金退还时间为收到申请后个工作日内。第七条合同解除与终止7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除本合同。7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。7.2终止条件7.2.2本合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止流程7.3.1双方协商一致解除或终止本合同时，应签署书面协议。7.3.2协议签署后，本合同自协议生效之日起解除或终止。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为8.1.1购房者未按约定时间缴纳认筹金或购房款。8.1.2销售代理人未按约定时间支付佣金。8.1.3开发商未按约定时间退还认筹金。8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1购房者未按约定时间缴纳认筹金或购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为认筹金或购房款的%。8.2.2销售代理人未按约定时间支付佣金的，应向开发商支付违约金，违约金为应支付佣金的%。8.2.3开发商未按约定时间退还认筹金的，应向购房者支付违约金，违约金为认筹金的%。8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效与变更11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效。11.3变更程序11.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2附件房产销售宣传资料认筹金缴纳凭证购房合同12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及双方合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同份数13.1份数13.1.1本合同一式份，双方各执份。13.2份数效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为市区路号。14.3签署人员14.3.1开发商代表：（姓名）14.3.2销售代理人代表：（姓名）14.3.3证人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定应当介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2符合法律法规及行业规范；2.1.3对合同履行有实际帮助或必要。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方责任限额为合同总金额的%；3.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、行业标准和合同约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规及行业规范，确保其行为合法合规；4.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方共同认可的介入方，其行为应代表甲乙双方的利益；5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如果第三方为中介机构，则其与甲乙双方之间为委托代理关系；5.2.2中介机构应遵守合同约定和法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与律师事务所、评估机构、审计机构等的关系：5.3.1第三方与律师事务所、评估机构、审计机构等之间为服务提供关系；5.3.2第三方应按照合同约定和法律法规，提供专业服务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用标准应在协议中明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已完成；8.1.3双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序如下：8.2.1第三方与甲乙双方协商确定终止日期；8.2.3第三方终止介入，甲乙双方解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条本合同修正10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入后的修正条款不一致，以修正条款为准。10.2本合同修正条款的生效日期为双方签字盖章之日起。10.3本合同修正条款的签署，应遵循合同约定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售宣传资料要求：包含房产项目的基本信息、地理位置、配套设施、价格等，需真实、准确。说明：用于购房者了解房产项目的基本情况。2.认筹金缴纳凭证要求：清晰显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：作为购房者缴纳认筹金的证明。3.购房合同要求：详细约定购房者的权利义务、房屋信息、价格、付款方式等。说明：是购房者与开发商签订的正式购房文件。4.第三方协议要求：明确第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。说明：第三方介入时，双方需签订的协议。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳认筹金或购房款。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为认筹金或购房款的%。2.销售代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付佣金。责任认定：销售代理人应向开发商支付违约金，违约金为应支付佣金的%。3.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间退还认筹金。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为认筹金的%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额为合同总金额的%。示例说明：购房者甲未按约定时间缴纳认筹金，经协商未果，甲应向开发商支付违约金，违约金为认筹金的10%。销售代理人乙未按约定时间支付佣金，经协商未果，乙应向开发商支付违约金，违约金为应支付佣金的5%。开发商丙未按约定时间退还认筹金，经协商未果，丙应向购房者支付违约金，违约金为认筹金的8%。第三方丁因评估失误导致合同无法履行，经协商未果，丁应承担相应的违约责任，责任限额为合同总金额的3%。全文完。