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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡馆租赁及品牌推广合作合同本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作期限及租赁范围1.3租金及支付方式1.4租赁房屋的使用规定1.5品牌推广内容与要求1.6品牌推广费用及支付1.7品牌推广效果评估与考核1.8合作双方的保密义务1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合作双方基本信息1.1.1合同双方名称:甲方(出租方)——[甲方全称],乙方(承租方)——[乙方全称]。1.1.2合同双方法定代表人:甲方法定代表人——[甲方法定代表人姓名],乙方法定代表人——[乙方法定代表人姓名]。1.1.3合同双方住所:甲方住所——[甲方住所地址],乙方住所——[乙方住所地址]。1.1.4合同签订日期:[合同签订年月日]。第二条合作期限及租赁范围2.1.1本合同租赁期限为自[起始年月日]至[终止年月日]。2.1.2租赁范围为甲方拥有的位于[租赁地址]的咖啡馆,包括但不限于店面、厨房、卫生间等所有附属设施。第三条租金及支付方式3.1.1本合同租金为每月人民币[金额]元整。3.1.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.1.3租金支付方式为银行转账,转账账户信息如下:[银行名称]、[账号]、[户名]。第四条租赁房屋的使用规定4.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。4.1.2乙方应保证租赁房屋的消防安全,遵守消防法规和甲方制定的消防安全管理制度。4.1.3乙方应保持租赁房屋的整洁卫生,定期进行清洁和维护。第五条品牌推广内容与要求5.1.1乙方应在本合同约定的咖啡馆内进行品牌推广活动。5.1.2品牌推广内容应包括但不限于:海报、宣传册、线上线下活动等。5.1.3品牌推广内容应符合国家相关法律法规,不得含有虚假、误导性信息。第六条品牌推广费用及支付6.1.1本合同品牌推广费用为人民币[金额]元整。6.1.2品牌推广费用由乙方承担,并在合同签订后[具体日期]内一次性支付给甲方。第七条品牌推广效果评估与考核7.1.1双方应共同制定品牌推广效果的评估标准。7.1.2乙方应在品牌推广活动结束后[具体日期]内,向甲方提交推广效果评估kok电子竞技。7.1.3若推广效果未达到评估标准,乙方应承担相应的责任,包括但不限于:重新推广、赔偿损失等。第八条合作双方的保密义务8.1.1双方对本合同内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。8.1.3保密义务在本合同终止后仍然有效,除非双方另有约定。第九条违约责任及处理9.1.1任何一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的直接损失。9.1.2若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于日租金百分之一的滞纳金。9.1.3若甲方未按时提供租赁房屋或提供的服务不符合约定,乙方有权要求甲方赔偿损失。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。10.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。第十一条合同解除条件及程序11.1.1任何一方违反本合同约定,严重损害对方利益的,对方有权解除合同。11.1.2双方协商一致,可以解除合同。11.1.3解除合同应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同生效及修改12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.1.2本合同的修改必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。第十三条合同附件租赁房屋的详细资料;品牌推广方案;费用支付凭证;其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字(或盖章)之日起至合同约定的终止日期止,为本合同的完整内容。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业顾问等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于:协助双方签订合同、提供专业咨询、执行合同条款、监督合同履行等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订专门的协议或合同。2.1.2第三方介入前,甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任。2.1.3第三方介入后,甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方,包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。第三条第三方介入的职责与权限协助双方进行合同谈判;提供专业咨询和建议;监督合同履行情况;协调解决合同履行过程中的争议;提供技术服务或执行合同条款。3.1.2第三方的权限包括但不限于:代表甲乙双方进行必要的沟通和协商;在合同约定的范围内,代表甲乙双方行使合同权利;在合同约定的范围内,对合同履行情况进行监督和检查。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定,一般不超过其收取服务费用的总额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中,其行为产生的法律后果由第三方自行承担。5.1.2甲乙双方应明确各自的权利义务,第三方不承担甲乙双方之间的权利义务关系。5.1.3第三方在履行职责过程中,若需与其他第三方进行合作,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方介入协议或合同到期或双方协商一致解除时,第三方介入终止。6.1.2第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入信息的保密7.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密,应予以保密。7.1.2第三方违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入协议或合同履行过程中发生的争议,应通过协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方和第三方均有约束力。第九条本合同其他条款的适用9.1.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.1.2本合同中未明确规定的事项,仍适用于第三方介入协议或合同。第十条本修正的生效10.1.1本修正自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2本修正作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁房屋详细资料:房屋产权证明文件;房屋租赁合同;房屋装修及设施清单;房屋使用手册。2.品牌推广方案:品牌推广目标及策略;品牌推广活动计划;品牌推广预算及费用明细;品牌推广效果评估标准。3.费用支付凭证:租金支付凭证;品牌推广费用支付凭证;其他相关费用支付凭证。4.第三方介入协议或合同:第三方介入协议;第三方服务合同;第三方责任限额协议。5.争议解决相关文件:争议解决协议;争议解决申请书;仲裁裁决书。6.其他附件:双方签订的保密协议;双方签订的补充协议;双方签订的任何其他与本合同相关的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金;甲方未按时提供租赁房屋或提供的服务不符合约定;乙方未按约定进行品牌推广活动;第三方未按协议或合同履行职责;双方违反保密义务;双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的直接损失;违约方应承担违约行为导致的合同解除或终止的责任;违约方应承担因违约行为导致第三方遭受损失的责任。3.违约责任示例说明:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于日租金百分之一的滞纳金;甲方未按时提供租赁房屋,导致乙方无法正常营业,甲方应赔偿乙方因停业造成的损失;第三方未按协议或合同履行职责,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任;双方违反保密义务,泄露对方商业秘密,泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度咖啡馆租赁及品牌推广合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期二、租赁事项2.1租赁物基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁物使用范围三、品牌推广合作3.1品牌推广目标3.2品牌推广内容3.3品牌推广方式3.4品牌推广时间安排3.5品牌推广效果评估四、合同履行与监督4.1合同履行主体4.2合同履行义务4.3合同履行监督4.4违约责任五、知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护六、保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序八、合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:品牌推广方案11.3附件三:其他相关文件十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3品牌推广效果结算十四、其他14.1争议管辖14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:2025年度咖啡馆租赁及品牌推广合作合同1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:_______1.4合同双方基本信息:1.4.1出租方(甲方):_______1.4.2承租方(乙方):_______1.5合同生效日期:_______二、租赁事项2.1租赁物基本情况:2.1.1租赁物名称:_______2.1.2租赁物地址:_______2.1.3租赁物面积:_______2.1.4租赁物设施:_______2.2租赁期限:2.2.1租赁起始日期:_______2.2.2租赁终止日期:_______2.3租金及支付方式:2.3.1租金金额:_______2.3.2支付方式:_______2.3.3支付时间:_______2.4租金调整机制:2.4.1调整条件:_______2.4.2调整频率:_______2.4.3调整方式:_______2.5租赁物使用范围:2.5.1使用性质:_______2.5.2使用限制:_______三、品牌推广合作3.1品牌推广目标:3.1.1提升品牌知名度:_______3.1.2增加顾客流量:_______3.1.3提高品牌美誉度:_______3.2品牌推广内容:3.2.1推广活动:_______3.2.2广告宣传:_______3.2.3社交媒体推广:_______3.3品牌推广方式:3.3.1线上推广:_______3.3.2线下推广:_______3.3.3合作推广:_______3.4品牌推广时间安排:3.4.1推广开始时间:_______3.4.2推广结束时间:_______3.4.3推广周期:_______3.5品牌推广效果评估:3.5.1评估指标:_______3.5.2评估方法:_______3.5.3评估kok电子竞技:_______四、合同履行与监督4.1合同履行主体:4.1.1甲方履行主体:_______4.1.2乙方履行主体:_______4.2合同履行义务:4.2.1甲方义务:_______4.2.2乙方义务:_______4.3合同履行监督:4.3.1监督方式:_______4.3.2监督内容:_______4.3.3监督kok电子竞技:_______4.4违约责任:4.4.1违约情形:_______4.4.2违约责任:_______4.4.3违约处理:_______五、知识产权5.1知识产权归属:5.1.1品牌名称:_______5.1.2商标:_______5.1.3设计:_______5.2知识产权使用:5.2.1使用范围:_______5.2.2使用方式:_______5.3知识产权保护:5.3.1保护措施:_______5.3.2违约责任:_______六、保密条款6.1保密内容:6.1.1商业秘密:_______6.1.2技术秘密:_______6.1.3其他保密信息:_______6.2保密义务:6.2.1保密期限:_______6.2.2保密措施:_______6.3违约责任:6.3.1违约情形:_______6.3.2违约责任:_______6.3.3违约处理:_______七、争议解决7.1争议解决方式:7.1.1协商解决:_______7.1.2调解解决:_______7.1.3仲裁解决:_______7.2争议解决机构:7.2.1仲裁委员会:_______7.2.2调解机构:_______7.3争议解决程序:7.3.1申请程序:_______7.3.2仲裁程序:_______7.3.3调解程序:_______八、合同变更与补充8.1合同变更条件:8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3法律法规变动8.2合同变更程序:8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定8.2.3签订变更协议8.3合同补充条款:8.3.1补充内容8.3.2补充条款的效力九、通知与送达9.1通知方式:9.1.1书面通知9.1.2电子邮件9.1.3传真9.2送达地址:9.2.1甲方送达地址:_______9.2.2乙方送达地址:_______9.3送达方式:9.3.1直接送达9.3.2邮寄送达9.3.3其他合法方式十、不可抗力10.1不可抗力定义:10.1.1自然灾害10.1.2社会事件10.1.3政府行为10.2不可抗力处理:10.2.1通知对方10.2.2延期履行10.2.3解除合同10.3不可抗力通知:10.3.1通知内容10.3.2通知期限十一、合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:品牌推广方案11.3附件三:其他相关文件十二、合同生效与备案12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.1.3合同符合法律法规12.2合同备案:12.2.1备案机构12.2.2备案程序12.2.3备案材料十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还:13.1.1返还条件13.1.2返还期限13.1.3返还方式13.2租金结算:13.2.1结算方式13.2.2结算期限13.2.3结算争议解决13.3品牌推广效果结算:13.3.1结算方式13.3.2结算期限13.3.3结算争议解决十四、其他14.1争议管辖:14.1.1争议解决地点14.1.2争议解决法院14.2合同份数:14.2.1正本份数14.2.2副本份数14.3合同解释:14.3.1解释原则14.3.2解释争议解决甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款:说明:本条款规定甲方在合同履行过程中的主导权,包括但不限于租赁物管理、品牌推广决策等。1.2租赁物管理权条款:说明:甲方保留对租赁物的管理权,包括但不限于设施维护、环境布置等。1.3品牌推广决策权条款:说明:甲方有权决定品牌推广的具体方案、时间安排和推广内容。1.4费用承担条款:说明:甲方承担租赁物维护、品牌推广所需的所有费用。1.5监督权条款:说明:甲方有权对乙方履行合同情况进行监督,确保乙方按照合同约定执行。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款:说明:本条款规定乙方在合同履行过程中的主导权,包括但不限于品牌推广活动、租赁物使用等。2.2租赁物使用权条款:说明:乙方有权按照合同约定使用租赁物,包括但不限于营业、活动等。2.3品牌推广决策权条款:说明:乙方有权决定品牌推广的具体方案、时间安排和推广内容。2.4费用承担条款:说明:乙方承担租赁物维护、品牌推广所需的所有费用。2.5监督权条款:说明:乙方有权对甲方履行合同情况进行监督,确保甲方按照合同约定执行。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介机构条款:说明:本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权利。3.2中介费用条款:说明:规定中介机构的收费标准、支付方式及支付时间。3.3中介监督权条款:说明:中介机构有权对甲方和乙方的履行情况进行监督,确:贤忱葱。3.4中介协调权条款:说明:中介机构有权协调甲方和乙方的争议,协助双方解决合同履行过程中的问题。3.5中介保密条款:说明:中介机构有义务对合同内容及相关信息进行保密,不得泄露给任何第三方。3.6中介kok电子竞技条款:说明:中介机构需定期向甲方和乙方提交合同履行情况的kok电子竞技,包括但不限于财务、品牌推广等。3.7中介责任条款:说明:中介机构对因自身原因导致的合同履行问题承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:租赁物清单2.附件二:品牌推广方案3.附件三:其他相关文件(如租赁物使用规则、品牌推广效果评估标准等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金或未按约定支付费用。乙方未按约定使用租赁物或损坏租赁物。乙方未按约定执行品牌推广活动。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后,可认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方提供给乙方的咖啡馆及其附属设施。2.品牌推广:指乙方为甲方品牌进行的宣传和推广活动。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约责任:指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。2.问题:品牌推广效果不达预期。解决办法:重新评估推广方案,调整推广策略。3.问题:租赁物损坏或维护问题。解决办法:及时修复损坏部分,保持租赁物良好状态。五、所有应用场景:1.咖啡馆租赁合同签订。2.品牌推广活动执行。3.租赁物使用与管理。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同到期后的续约或终止。全文完。2025年度咖啡馆租赁及品牌推广合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的咖啡馆租赁给乙方使用,并就双方在租赁期间的合作事宜达成一致。甲方希望通过本合同,实现咖啡馆的合理利用,乙方则希望通过租赁咖啡馆,拓展品牌影响力,提升市场竞争力。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡馆:指甲方拥有的位于____________________的营业场所,包括但不限于咖啡厅、茶座、休息区等。2.品牌推广:指乙方在租赁咖啡馆期间,通过举办活动、广告宣传等方式,提升自身品牌知名度和美誉度。3.2关键词解释1.租赁期限:指乙方租赁咖啡馆的时间范围,自本合同生效之日起至____________________。2.租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付咖啡馆租赁费用。3.合同保证金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权利对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理,确保咖啡馆的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用咖啡馆,开展经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务在租赁期间保持咖啡馆的设施完好,不得擅自改变咖啡馆的用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____________________。5.2合同履行地点咖啡馆位于____________________,乙方在租赁期间应遵守甲方提供的各项管理规定。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定,按时支付租金、保证金等费用,并按照甲方要求进行品牌推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;3.乙方因故无法继续经营,经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方;2.解除合同后,乙方应将咖啡馆交还甲方,并结清相关费用。6.4终止后果1.合同解除后,乙方应立即停止经营活动,将咖啡馆交还甲方;2.甲方退还乙方已支付的保证金;3.双方应按照本合同约定,处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付咖啡馆的租赁费用。2.押金:乙方应在签订本合同之日起五个工作日内,向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.品牌推广费用:乙方应承担因品牌推广活动而产生的所有费用,包括但不限于活动策划费、宣传物料制作费、广告费用等。4.水电费:乙方应按照实际使用情况支付咖啡馆的水电费用。5.维修费用:因乙方使用不当造成的咖啡馆设施损坏,乙方应负责修复或承担相应的维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付,具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金:乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金:乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。3.品牌推广费用:根据双方协商确定的时间节点支付。4.水电费:乙方应在每月的____日前支付上一个月的水电费用。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方逾期支付租金累计超过一个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的咖啡馆,应向乙方支付相当于租金____%的违约金。2.甲方擅自改变咖啡馆用途,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的,应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.乙方违反合同约定,造成咖啡馆设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变咖啡馆用途或进行违法经营活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金,支付方式为银行转账或甲方指定的其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中签订的其他合同、协议等相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施,防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。3.不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例如新冠病毒疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的;2.本合同项下的权利和义务涉及国家法律法规的;3.本合同项下的权利和义务涉及其他法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡馆的产权和使用权。2.乙方保留在租赁期间对咖啡馆进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互提供必要的协助与配合,确:贤乃忱男。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定及时沟通,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡馆租赁及品牌推广合作的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件:1.咖啡馆租赁合同附件2.品牌推广活动方案3.付款方式及账户信息4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明附件及其他说明解释一、附件列表:1.咖啡馆租赁合同附件2.品牌推广活动方案3.付款方式及账户信息4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时提供符合约定的咖啡馆:认定甲方违约,应向乙方支付相当于租金一定比例的违约金。擅自改变咖啡馆用途:认定甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金或押金:认定乙方违约,应向甲方支付相当于租金一定比例的违约金。违反合同约定,造成咖啡馆设施损坏:认定乙方违约,应承担相应的赔偿责任。擅自改变咖啡馆用途或进行违法经营活动:认定乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金:违约方应向守约方支付的一定金额的金钱,作为违约方违约责任的补偿。5.争议解决:指解决合同履行过程中发生的争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方,并要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,可要求乙方支付滞纳金。2.问题:咖啡馆设施损坏。解决办法:由乙方负责修复或承担相应的维修费用,如乙方无法修复,甲方有权要求乙方赔偿。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并协商解决合同无法履行的问题,如协商不成,可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题:品牌推广活动效果不佳。解决办法:双方应定期评估品牌推广活动的效果,并根据实际情况调整推广策略,以提高活动效果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中,除甲方和乙方以外的其他参与方,包括但不限于品牌合作方、广告代理商、设计师等。2.第三方责任第三方应按照合同约定,履行其在咖啡馆租赁及品牌推广合作中的职责,包括但不限于提供品牌设计、广告策划、活动执行等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助,以确保其职责的履行。第三方有权获得与其职责相对应的报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定,不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的咖啡馆,包括但不限于场地、设施、环境等。乙方有权在租赁期间自主决定咖啡馆的经营策略和品牌推广方案。2.乙方利益条款乙方享有咖啡馆租赁期间的收益权。乙方享有品牌推广活动的成果,包括但不限于品牌知名度、市场份额等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更咖啡馆的用途,不得损害乙方的合法权益。甲方不得单方面解除合同,如需解除,应提前____个月书面通知乙方,并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权监督乙方在咖啡馆租赁及品牌推广合作中的经营行为,确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方的利益条款甲方享有咖啡馆租赁期间的租金收入。甲方享有乙方品牌推广活动的成果,包括但不限于提升咖啡馆的知名度、吸引更多顾客等。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金、押金等费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。乙方擅自改变咖啡馆用途或进行违法经营活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。
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