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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地买卖转让及农村土地权益置换服务协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地及农村土地权益描述1.地块信息宅基地及农村土地地块名称为______，位于______（详细地址）。土地面积：______平方米，土地用途：______。乙方保证该地块权属清晰，无任何权属纠纷。2.权益要求乙方同意将该地块及相应的农村土地权益转让给甲方。乙方保证所转让的土地权益符合国家相关法律法规，且不存在任何限制性条件。二、转让价格与支付方式1.转让价格宅基地及农村土地权益转让价格为______元。甲方同意按照此价格购买乙方所转让的宅基地及农村土地权益。2.支付方式甲方将在合同签订后______个工作日内支付转让款______元。剩余转让款______元将在______（具体时间）前支付完毕。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地及农村土地权益交付给甲方。交付时间以实际交地时间为准。2.交地地点乙方将宅基地及农村土地权益交付至甲方指定的地点。四、其他约定1.乙方保证所转让的宅基地及农村土地权益真实、合法、有效。2.甲方在取得宅基地及农村土地权益后，应按照国家相关法律法规进行合理使用。3.双方应遵守合同约定，履行各自义务。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地及农村土地权益进行查验和确认，如发现权益不符合要求，有权拒收或要求乙方重新提供。有权根据实际情况调整购买宅基地及农村土地权益的数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的宅基地及农村土地权益，并按照协议约定支付转让款。为乙方办理权益过户提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供宅基地及农村土地权益后，有权要求甲方按照约定支付转让款。如因甲方原因导致权益过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供宅基地及农村土地权益。对甲方提供的与权益相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、权益过户与验收1.权益过户乙方应在协议签订后的______个工作日内将宅基地及农村土地权益过户至甲方名下。权益过户的具体时间以实际过户时间为准。2.验收标准验收标准以本协议约定的宅基地及农村土地权益信息、权属清晰度以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如重新提供权益等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.权益过户款在乙方完成权益过户且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的权益过户款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款如有，尾款支付方式及时间由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的宅基地及农村土地权益，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供宅基地及农村土地权益，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地及农村土地权益不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的权益，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因权益质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地及农村土地权益信息、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______