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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋交易担保服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方定义1.3相关法律法规2.协议概述2.1协议目的2.2协议范围2.3协议期限3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋交易背景4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务方式4.3担保服务费用5.交易流程5.1交易启动5.2交易进行5.3交易完成5.4交易中止6.担保责任6.1担保责任范围6.2担保责任承担6.3担保责任解除7.交易款项管理7.1款项支付方式7.2款项监管7.3款项退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4通知与送达10.5不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋交易担保服务明细表11.2附件二：交易双方基本信息表11.3附件三：交易款项监管协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1款项退还13.2担保责任终止13.3其他遗留问题处理14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)“本合同”指《二零二四版房屋交易担保服务协议书》；b)“交易双方”指甲方（担保服务提供方）和乙方（房屋交易担保服务接受方）；c)“房屋”指乙方拟交易的房产；d)“交易”指乙方与第三方之间的房屋买卖交易；e)“担保服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的房屋交易安全保障服务；1.2交易双方定义a)甲方为具备合法资质的房屋交易担保服务提供方；b)乙方为拟购买房屋的自然人或法人；1.3相关法律法规a)本合同受中华人民共和国法律法规的约束；b)交易双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规。2.协议概述2.1协议目的a)本协议旨在保障乙方在房屋交易过程中合法权益；b)甲方通过提供担保服务，确保乙方交易安全；2.2协议范围a)本协议适用于乙方在中华人民共和国境内进行的房屋交易；b)甲方提供担保服务的范围包括但不限于交易资金监管、交易流程监控、风险防范等；2.3协议期限a)本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年；b)协议期满后，如双方无异议，可协商续签。3.房屋信息3.1房屋基本状况a)乙方应向甲方提供房屋的基本情况，包括但不限于房屋坐落位置、面积、用途等；b)甲方对房屋信息进行核实，确保信息真实、准确；3.2房屋权属证明a)乙方应向甲方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b)甲方对房屋权属证明进行核实，确保房屋权属清晰；3.3房屋交易背景a)乙方应向甲方提供交易背景信息，包括但不限于交易价格、交易时间等；b)甲方对交易背景信息进行核实，确保交易符合法律法规。4.担保服务内容4.1担保服务范围a)甲方负责监管交易资金，确保交易资金安全；b)甲方负责监控交易流程，确保交易合法、合规；c)甲方负责风险评估，防范交易风险；4.2担保服务方式a)甲方通过开设交易资金监管账户，对交易资金进行监管；b)甲方通过现场或远程方式对交易流程进行监控；c)甲方通过风险评估报告，为乙方提供风险防范建议；4.3担保服务费用a)甲方根据实际提供的服务收取担保服务费用；b)担保服务费用在合同中约定，并在协议生效后支付。5.交易流程5.1交易启动a)乙方与第三方达成交易意向后，向甲方提交交易申请；b)甲方对交易申请进行审核，审核通过后，进入交易流程；5.2交易进行a)甲方根据交易流程，对交易资金进行监管；b)甲方对交易流程进行监控，确保交易合法、合规；5.3交易完成a)交易双方完成交易后，向甲方提交交易完成证明；b)甲方核实交易完成证明后，解除交易资金监管；5.4交易中止a)交易过程中，如出现违约情况，甲方有权中止交易；b)甲方在中止交易后，应及时通知交易双方。6.担保责任6.1担保责任范围a)甲方对交易资金安全承担责任；b)甲方对交易流程合法性承担责任；6.2担保责任承担a)如因甲方原因导致交易资金损失，甲方应承担相应责任；b)如因甲方原因导致交易流程违法，甲方应承担相应责任；6.3担保责任解除a)交易完成后，甲方担保责任自动解除；b)如交易过程中出现违约情况，甲方担保责任可提前解除。7.交易款项管理7.1款项支付方式a)交易资金通过甲方开设的交易资金监管账户进行支付；b)交易双方应按照约定的时间和方式支付交易款项；7.2款项监管a)甲方对交易资金进行全程监管，确保资金安全；b)甲方对交易资金的使用情况进行跟踪，确保资金用途合法；7.3款项退还a)交易中止或解除时，甲方应将交易款项退还给交易双方；b)交易完成后，甲方应将交易款项退还给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；b)仲裁委员会的选择应经双方协商一致确定。8.3争议解决程序a)争议发生后，双方应提交争议事项及相关证据；b)仲裁委员会或法院应根据提交的证据和法律规定进行审理；c)仲裁委员会或法院的裁决或判决为最终裁决或判决。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按本合同约定履行其义务；b)任何一方违反法律法规导致合同无法履行；9.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；b)如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；9.3违约责任免除a)因不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任；b)不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。10.其他约定10.1合同变更a)合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署；b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除a)如一方严重违约，另一方有权解除合同；b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止a)合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止；b)合同终止后，双方应履行合同终止后的善后事宜。10.4通知与送达a)任何通知或文件应通过书面形式送达；b)通知送达地址为合同中约定的地址；c)送达日期以寄出日期为准。10.5不可抗力a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一：房屋交易担保服务明细表a)详细列明担保服务的具体内容和费用；b)包括但不限于交易资金监管、交易流程监控、风险评估等。11.2附件二：交易双方基本信息表a)包括交易双方的基本信息，如名称、地址、联系方式等；b)包括房屋的基本信息，如坐落位置、面积、用途等。11.3附件三：交易款项监管协议a)详细规定交易款项的监管方式和责任；b)包括监管账户的设立、资金的支付和使用等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件a)双方签署本合同；b)交易双方已完成房屋交易的基本准备工作。12.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序a)双方书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应履行合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的处理13.1款项退还a)解除合同后，甲方应将交易款项退还给乙方；b)退还款项应扣除已发生的合理费用。13.2担保责任终止a)合同解除后，甲方不再承担担保责任；b)乙方应自行承：笮灰追缦。13.3其他遗留问题处理a)双方应协商解决合同解除后可能出现的遗留问题；b)如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。14.合同签署与生效14.1签署时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点a)本合同签署地为交易双方约定的地点；14.3合同生效日期a)本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在房屋交易过程中，除交易双方和甲方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入原因a)双方同意，在房屋交易过程中，可根据交易需要引入第三方提供专业服务；b)第三方介入需经双方书面同意，并签订相应服务协议。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方的责任限额由双方在引入第三方服务协议中约定，并不得超过该协议中规定的金额；b)如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由交易双方按约定的比例分担。16.2责任承担a)第三方在其服务范围内，应对其提供的专业服务承担相应责任；b)第三方的责任不涵盖本合同中甲方和乙方的责任范围；c)第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1服务报酬a)第三方提供专业服务的报酬由双方在引入第三方服务协议中约定；b)第三方有权按照约定收取服务报酬。17.2服务期限a)第三方提供专业服务的期限由双方在引入第三方服务协议中约定；b)第三方有权在服务期限内提供专业服务。17.3服务内容变更a)如需变更第三方提供的服务内容，双方应协商一致，并书面确认；b)服务内容变更不影响第三方原有权利和义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；b)第三方提供的服务仅针对乙方，甲方不对第三方的服务承担责任。18.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；b)第三方提供的服务旨在协助乙方完成房屋交易，乙方对第三方的服务承担责任。18.3第三方与其他第三方的关系a)不同第三方之间不存在直接的法律关系；b)各第三方之间应根据各自的服务协议和行业标准相互协作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请a)乙方或甲方可根据交易需要向第三方提出介入申请；b)第三方收到申请后，应在规定时间内给予答复。19.2第三方介入协议a)双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应服务协议；b)服务协议应明确双方的权利、义务和责任。19.3第三方介入实施a)第三方介入后，应根据服务协议约定提供服务；b)第三方应确保其服务不违反本合同和法律法规。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)第三方服务协议到期或完成；b)双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序a)双方书面通知第三方终止介入；b)第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务；c)双方应根据服务协议约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易担保服务明细表详细要求：a)列明担保服务的具体项目，如交易资金监管、交易流程监控、风险评估等；b)明确每项服务的收费标准；c)服务提供的时间节点和预期效果；d)服务终止后的处理流程和责任划分。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方提供的具体担保服务内容和费用。2.附件二：交易双方基本信息表详细要求：a)乙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、职业等；b)甲方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式、经营范围等；c)房屋的基本信息，包括坐落位置、面积、用途、权属证明等；d)交易双方的法律顾问或代理人的基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易双方和房屋的基本信息。3.附件三：交易款项监管协议详细要求：a)明确交易款项的监管方式，如银行监管、第三方支付平台监管等；b)规定交易款项的支付流程和监管期限；c)规定交易款项的退还条件和流程；d)明确甲乙双方在款项监管中的权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易款项的监管方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定时间支付交易款项；b)甲方未按约定提供担保服务；c)第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；d)交易过程中出现虚假信息或隐瞒重要事实；e)交易双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)乙方未按约定支付交易款项：责任认定：乙方应承担延迟支付的交易款项利息；示例：若乙方延迟支付10万元交易款项，每日利息按0.1%计算。b)甲方未按约定提供担保服务：责任认定：甲方应承担因未提供担保服务导致乙方遭受的损失；示例：若因甲方未提供担保服务，导致乙方交易款项损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。c)第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失；示例：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致乙方遭受损失10万元，第三方应赔偿乙方10万元。d)交易过程中出现虚假信息或隐瞒重要事实：责任认定：责任方应承担因虚假信息或隐瞒事实导致的损失；示例：若乙方因甲方隐瞒房屋权属纠纷而遭受损失20万元，甲方应赔偿乙方20万元。e)交易双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行：责任认定：责任方应承担因违反法律法规导致的全部损失；示例：若因乙方违反房地产交易法规，导致交易，乙方应承担因交易而产生的全部损失。全文完。二零二四版房屋交易担保服务协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权及使用权情况2.3房屋交易价格及支付方式3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务期限3.3担保服务费用4.担保服务流程4.1担保服务申请4.2担保服务审批4.3担保服务实施4.4担保服务解除5.质押物的保管5.1质押物交付5.2质押物保管5.3质押物返还6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2第三方违约责任6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释8.3法律变更9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止时间10.其他约定10.1不可抗力10.2协议变更10.3通知送达10.4合同份数11.协议附件11.1房屋所有权证书11.2房屋交易合同11.3其他相关证明文件12.协议签署12.1协议签署地点12.2协议签署日期12.3协议签署人签字13.协议附件签署13.1协议附件签署地点13.2协议附件签署日期13.3协议附件签署人签字14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议解除通知第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1担保方名称：________1.1.2买受人名称：________1.2协议双方地址1.2.1担保方地址：________1.2.2买受人地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1担保方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2买受人联系方式：电话________，邮箱________2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋所有权及使用权情况2.2.1房屋所有权清晰，无任何争议2.2.2房屋使用权归买受人所有2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格：________元2.3.2买受人支付方式：________3.担保服务内容3.1担保服务范围3.1.1协助买受人办理房屋过户手续3.1.2为买受人提供资金担保3.1.3监督交易资金支付3.2担保服务期限3.2.1担保服务期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.3担保服务费用3.3.1担保服务费用为交易价格的________%3.3.2担保服务费用于本协议签订之日支付4.担保服务流程4.1担保服务申请4.1.1买受人向担保方提出担保服务申请4.1.2担保方对买受人进行资格审查4.2担保服务审批4.2.1担保方对买受人提交的材料进行审核4.2.2担保方决定是否提供担保服务4.3担保服务实施4.3.1担保方按照协议约定提供担保服务4.3.2担保方监督交易资金支付4.4担保服务解除4.4.1房屋过户手续办理完毕4.4.2担保服务期限届满5.质押物的保管5.1质押物交付5.1.1买受人将交易资金支付至担保方指定的账户5.1.2担保方接收交易资金5.2质押物保管5.2.1担保方将交易资金用于房屋交易5.2.2担保方对交易资金进行妥善保管5.3质押物返还5.3.1房屋过户手续办理完毕5.3.2担保方将剩余交易资金返还买受人6.违约责任6.1协议双方违约责任6.1.1担保方未按照协议约定提供担保服务，应承担违约责任6.1.2买受人未按照协议约定支付交易资金，应承担违约责任6.2第三方违约责任6.2.1房屋交易过程中，第三方违约，由违约方承担相应责任6.3违约责任追究6.3.1违约方应承担违约责任6.3.2违约方未按约定承担违约责任的，另一方有权追究其法律责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决7.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为________仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会依法组织仲裁，作出仲裁裁决8.法律适用8.1适用法律8.1.1本协议适用中华人民共和国法律8.1.2有关法律未作规定的，可参照国际惯例8.2法律解释8.2.1对本协议的条款如有歧义，应按有利于维护协议双方权益的原则进行解释8.2.2协议双方在法律解释上存在争议的，应提交争议解决机构裁决8.3法律变更8.3.1若法律发生变更，本协议仍继续有效，但变更后的法律应适用于本协议9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.1.1协议双方签字盖章后生效9.1.2协议符合法律、法规及政策规定9.2协议生效时间9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效9.3协议终止条件9.3.1房屋过户手续办理完毕9.3.2协议双方协商一致解除协议9.4协议终止时间9.4.1协议终止条件成就之日为协议终止时间10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决协议履行问题10.2协议变更10.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.3通知送达10.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达10.3.2通知送达地址为协议双方在协议中约定的地址10.4合同份数10.4.1本协议一式________份，协议双方各执________份，具有同等法律效力11.协议附件11.1房屋所有权证书11.1.1房屋所有权证书复印件11.2房屋交易合同11.2.1房屋交易合同复印件11.3其他相关证明文件11.3.1协议双方身份证复印件11.3.2其他相关证明文件复印件12.协议签署12.1协议签署地点12.1.1协议签署地点为________12.2协议签署日期12.2.1协议签署日期为________年________月________日12.3协议签署人签字12.3.1担保方签署人签字：________12.3.2买受人签署人签字：________13.协议附件签署13.1协议附件签署地点13.1.1协议附件签署地点为________13.2协议附件签署日期13.2.1协议附件签署日期为________年________月________日13.3协议附件签署人签字13.3.1担保方签署人签字：________13.3.2买受人签署人签字：________14.协议解除14.1协议解除条件14.1.1协议双方协商一致解除协议14.1.2因不可抗力导致协议无法履行14.2协议解除程序14.2.1协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议14.3协议解除通知14.3.1协议解除通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指除协议双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，以及协助协议双方完成交易。16.第三方介入的流程16.1协议双方在必要时可邀请第三方介入16.2协议双方应向第三方提供必要的信息和资料16.3第三方根据协议要求，独立、公正地履行职责17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大过失导致的损失17.2.2因第三方违反法律法规导致的损失17.2.3因第三方提供的虚假信息导致的损失18.第三方责任划分18.1第三方的责任限于其在协议中的职责范围18.2第三方的责任不涉及协议双方之间的权利义务18.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业kok电子竞技19.第三方权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料19.1.2第三方有权根据协议要求，独立、公正地履行职责19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照协议要求，提供真实、准确的信息19.2.2第三方应确保其提供的服务的质量和安全19.2.3第三方应遵守保密原则，不得泄露协议双方的商业秘密20.第三方介入协议的签署20.1协议双方与第三方在必要时签署第三方介入协议20.2.1第三方的名称、地址和联系方式20.2.2第三方的职责范围20.2.3第三方的责任限额20.2.4第三方的权利和义务20.2.5协议双方与第三方之间的保密条款20.2.6协议解除条款21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自协议双方和第三方签字盖章之日起生效21.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入协议的变更需经协议双方和第三方协商一致22.2第三方介入协议的解除需经协议双方和第三方协商一致，并以书面形式签署解除协议23.第三方介入争议解决23.1协议双方与第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议，应友好协商解决23.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁24.第三方介入协议的附件24.1第三方介入协议的附件包括：24.1.1第三方的资质证明文件24.1.2第三方的工作报告24.1.3第三方提供的其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的原件或经房产管理部门确认的复印件，确保信息准确无误。2.房屋交易合同复印件要求：提供双方签订的房屋交易合同的副本，合同内容应包含房屋交易价格、支付方式、交房时间等关键信息。3.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息清晰可辨。4.第三方介入协议要求：提供协议双方与第三方签订的第三方介入协议，协议内容应包含第三方职责、责任限额、权利义务等。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等，确保第三方具备履行协议的能力。6.第三方工作报告要求：提供第三方在履行职责过程中形成的工作报告，报告内容应包含工作进展、存在问题、解决方案等。7.其他相关证明文件要求：提供与协议履行相关的其他证明文件，如银行转账记录、房屋评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定支付交易资金责任认定：买受人应承担违约责任，向担保方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受人应于合同约定的支付日期前支付交易资金，若未按时支付，则构成违约。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致买受人受到损失，第三方应承担赔偿责任。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：担保方未按约定提供担保服务责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：担保方未按约定协助买受人办理房屋过户手续，导致买受人受到损失，担保方应承担赔偿责任。4.协议解除违约行为及责任认定违约行为：协议一方在协议解除过程中未履行通知义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：协议一方在协议解除时未及时通知另一方，导致另一方受到损失，违约方应承担赔偿责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致协议无法履行责任认定：双方互不承担责任，协议自动解除。示例：因自然灾害导致房屋无法过户，双方互不承担责任。全文完。