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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024kok电子竞技合同房屋买卖本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决语言第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条房屋装修及改造11.1装修及改造规定第十二条房屋租赁12.1租赁期限12.2租赁价格12.3租赁付款方式第十三条物业管理及维修13.1物业管理13.2维修责任第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积:建筑面积为X平方米,实用面积为X平方米1.3房屋户型:X室X厅X卫1.4房屋所有权证号:京X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息:出卖人名称:X法定代表人:X住所:北京市X区X路X号联系电话:X2.2买受人信息:买受人名称:X法定代表人:X住所:北京市X区X路X号联系电话:X第三条房屋交易价格3.1成交价格:人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2付款方式:(1)买受人应于本合同签订之日起X日内,向出卖人支付房价款的百分之X作为定金,定金不计入成交价格;(2)买受人应于X年X月X日前,向出卖人支付房价款的一半;(3)买受人应于X年X月X日前,向出卖人支付剩余的房价款。3.3付款时间:(1)定金支付时间:本合同签订之日起X日内;(2)首付款支付时间:X年X月X日前;(3)剩余房款支付时间:X年X月X日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间:本合同签订之日起X日内,出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋符合国家和地方的相关规定,具备入住条件;(3)房屋钥匙已交付给买受人。4.3过户时间:买受人应于X年X月X日前,将房屋过户至买受人名下。4.4过户费用:过户费用按国家相关规定执行,由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证:出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准,不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理方式:如房屋存在瑕疵,买受人应在接收房屋后X日内向出卖人提出,出卖人应在X日内负责修复或按约定方式处理。第六条违约责任6.1出卖人违约责任:(1)出卖人未按约定时间交付房屋的,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×成交价格的千分之一;(2)出卖人未按约定履行质量保证责任的,应承担修复费用或赔偿买受人损失。6.2买受人违约责任:(1)买受人未按约定时间支付房价款的,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付天数×应支付房款金额的千分之一;(2)买受人未按约定履行过户义务的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径:如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点:北京市7.3争议解决语言:中文第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件:(1)合同双方同意并签订书面变更协议;(2)合同变更需符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方明确表示不履行合同主要义务;(3)一方严重违约,导致合同无法履行;(4)法律、法规和政策规定应当解除合同的其他情形。第九条房屋保险9.1保险购买:买受人应于过户后X日内,购买房屋保险,并将保险单复印件提交给出卖人。9.2保险费用承担:房屋保险费用由买受人承担。第十条附加条款10.1附加条款内容:(1)房屋转让后,原供水、供电、供气、供暖等户名不变,买受人应自行办理相关户名变更手续;(2)房屋转让后,原物业管理费、公共维修基金等费用由买受人承担;(3)房屋转让后,原房产证上的户口迁出由买受人负责协调解决。第十一条房屋装修及改造11.1装修及改造规定:买受人如需对房屋进行装修或改造,应提前向出卖人提出申请,并遵守国家和地方的相关规定。第十二条房屋租赁12.1租赁期限:如房屋在过户前已出租,租赁期限至X年X月X日止。12.2租赁价格:租赁价格按现有租赁合同执行。12.3租赁付款方式:租赁付款方式按现有租赁合同执行。第十三条物业管理及维修13.1物业管理:买受人应遵守物业管理规定,按照物业管理费标准支付物业管理费用。13.2维修责任:房屋在保修期内发生的质量问题,由出卖人负责维修;房屋在保修期外发生的维修问题,由买受人承担责任。第十四条其他事项14.1其他事项内容:(1)本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份;(2)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;(3)本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋买卖合同草稿附件三:房屋质量保证书附件四:房屋平面图附件五:物业管理协议附件六:租赁合同复印件附件七:保险单复印件附件八:补充协议附件一:房屋所有权证复印件详细要求:出卖人应提供房屋所有权证的原件及复印件,买受人应核对原件及复印件的一致性。附件二:房屋买卖合同草稿详细要求:合同双方应仔细阅读并核对房屋买卖合同草稿,确认无误后签字(或盖章)生效。附件三:房屋质量保证书详细要求:出卖人应提供房屋质量保证书,明确质量保证的范围和期限。附件四:房屋平面图详细要求:出卖人应提供房屋平面图,以便买受人了解房屋的布局和结构。附件五:物业管理协议详细要求:买受人应遵守物业管理协议,按照物业管理费标准支付物业管理费用。附件六:租赁合同复印件详细要求:如房屋在过户前已出租,买受人应核对租赁合同复印件,了解租赁期限、租金等相关信息。附件七:保险单复印件详细要求:买受人应购买房屋保险,并将保险单复印件提交给出卖人。附件八:补充协议详细要求:本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按约定时间交付房屋;2.出卖人未按约定履行质量保证责任;3.买受人未按约定时间支付房价款;4.买受人未按约定履行过户义务;5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准:1.违约金计算方式:逾期交付天数×成交价格的千分之一;2.违约金计算方式:逾期支付天数×应支付房款金额的千分之一;3.违约金计算方式:逾期履行合同义务天数×合同义务金额的千分之一。示例说明:如出卖人未按约定时间交付房屋,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×成交价格的千分之一。例如,若出卖人逾期交付10天,则应支付违约金为:10×成交价格的千分之一。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.成交价格:指买卖双方约定的房屋交易价格,包括房价款和各项费用。3.定金:指买受人向出卖人支付的,作为成交价格一部分的预付款。4.过户:指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。5.物业管理费:指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。6.公共维修基金:指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。1.房屋所有权证:本合同第一条提到的房屋所有权证号即为证明房屋所有权归属的法律文件。2.成交价格:本合同第三条提到的成交价格为买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金:本合同第三条提到的定金为买受人向出卖人支付的作为成交价格一部分的预付款。4.过户:本合同第四条提到的过户时间为买受人应于X年X月X日前,将房屋过户至买受人名下。5.物业管理费:本合同第十三条提到的物业管理费为买受人应遵守的物业管理规定,按照物业管理费标准支付的费用。6.公共维修基金:本合同第十三条提到的公共维修基金为用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.不可抗力:本合同第七条提到的争议解决方式中,如双方在履行本合同过程中发生争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,其中涉及到的不可预见、不能避免并不能克服的客观情况即为不可抗力。
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