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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁代理服务协议示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务具体内容3.3服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式5.服务标准与质量5.1服务标准5.2质量控制6.信息保密与隐私保护6.1信息保密6.2隐私保护7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1甲方:指本合同中作为物业租赁代理服务的委托方。1.1.2乙方:指本合同中作为物业租赁代理服务的受托方。1.1.3物业:指甲方拥有的,乙方提供租赁代理服务的房地产。1.1.4租赁代理服务:指乙方根据甲方的要求,为甲方提供的物业租赁代理服务,包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租赁咨询、租赁谈判等。1.2解释权1.2.1本合同的解释权归甲方所有。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称:2.1.2甲方地址:2.1.3甲方联系人:2.1.4甲方联系电话:2.2乙方信息2.2.1乙方名称:2.2.2乙方地址:2.2.3乙方联系人:2.2.4乙方联系电话:3.服务内容与范围3.1服务概述乙方承诺根据甲方的要求,在合同有效期内,全面负责甲方物业的租赁代理服务。3.2服务具体内容3.2.1进行市场调研,分析目标租赁市场。3.2.2设计并发布租赁广告,包括线上和线下渠道。3.2.3接待潜在租赁客户,提供租赁咨询服务。3.2.4组织租赁谈判,协助签订租赁合同。3.3服务范围3.3.1涵盖甲方物业所在地区的租赁市场。3.3.2服务范围包括但不限于物业租赁的咨询、谈判、签约等环节。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为一年,自双方签订之日起计算。4.2服务费用4.2.1乙方按照合同约定收取服务费用,具体费用标准根据市场行情和物业租赁情况确定。4.3付款方式4.3.1甲方应按月向乙方支付服务费用,每月支付金额为总费用的1/12。5.服务标准与质量5.1服务标准5.1.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供高质量的服务。5.2质量控制5.2.1乙方应定期向甲方kok电子竞技服务进度和成果,接受甲方监督。6.信息保密与隐私保护6.1信息保密6.1.1乙方应对甲方提供的信息保密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。6.2隐私保护6.2.1乙方应保护租赁客户的隐私,未经客户同意,不得向任何第三方泄露客户信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起30日内提出争议解决申请。8.2.2争议解决过程中,双方应继续履行本合同约定的义务。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意,可约定选择仲裁机构进行仲裁。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地有管辖权的人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,但应立即通知对方。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于:10.2.1.1物业租赁代理服务明细表10.2.1.2甲方物业基本情况10.2.1.3服务费用明细11.合同生效与修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。12.合同签署与备案12.1合同签署12.1.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。12.2合同备案12.2.1双方应在合同签署后15日内,将合同副本提交至相关部门备案。13.合同附件清单13.1本合同附件清单如下:13.1.1物业租赁代理服务明细表13.1.2甲方物业基本情况13.1.3服务费用明细13.1.4其他附件(如有)14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致,可以解除本合同。14.1.2发生合同约定解除事由,任何一方可以解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期满自然终止。14.2.2发生合同约定终止事由,合同自动终止。14.3解除与终止程序14.3.1合同解除或终止,双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方邀请或指定的,对合同履行提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方范围1.2.1第三方可能包括但不限于律师、评估师、审计师、监理公司、市场调研机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性2.1.1当合同履行过程中出现需要专业判断或服务的情况时,甲乙双方可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中,因其疏忽或过失造成的损失,对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定,并根据第三方提供服务的内容和性质合理确定。3.2.2责任限额应不低于合同总金额的5%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求,独立开展工作,提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行其服务职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方责任4.3.1第三方对其提供的服务质量承担责任。4.3.2第三方对其在工作中因疏忽或过失造成的损失承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方与甲乙双方在合同中的职责划分应明确,避免权责不清。5.1.2第三方的工作成果和责任应独立于甲乙双方。5.2信息共享5.2.1第三方在履行合同过程中获取的信息,除法律法规要求保密外,应与甲乙双方共享。5.3冲突解决5.2.1若第三方与甲乙双方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1甲乙双方需共同向第三方发出介入申请,明确介入目的、范围和期限。6.2第三方介入确认6.1.2第三方应在收到介入申请后5个工作日内予以确认,并告知甲乙双方。6.3第三方介入工作6.1.3第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求,开展相关工作。7.第三方介入费用7.1费用承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2费用结算7.1.2第三方介入费用应在第三方完成工作后,由甲乙双方按照约定结算。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更申请8.1.1第三方介入后,若需对合同进行变更,甲乙双方应共同向第三方提出变更申请。8.2合同变更确认8.1.2第三方应在收到变更申请后5个工作日内予以确认,并告知甲乙双方。8.3合同变更生效8.1.3合同变更经甲乙双方和第三方确认后,自变更之日起生效。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止申请9.1.1第三方介入后,若需终止合同,甲乙双方应共同向第三方提出终止申请。9.2合同终止确认9.1.2第三方应在收到终止申请后5个工作日内予以确认,并告知甲乙双方。9.3合同终止生效9.1.3合同终止经甲乙双方和第三方确认后,自终止之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业租赁代理服务明细表要求:详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用等。说明:此表格作为合同附件,用于明确双方对服务内容和费用的具体约定。2.甲方物业基本情况要求:提供物业的详细信息,包括位置、面积、结构、设施等。说明:此附件用于乙方了解物业的基本情况,以便更好地提供租赁代理服务。3.服务费用明细要求:详细列明各项费用的计算方式、金额、支付时间等。说明:此附件用于明确双方对服务费用的具体约定,确保费用的透明和合理。4.第三方介入申请要求:包括介入原因、介入范围、介入期限等。说明:此申请用于明确第三方介入的具体情况和双方对介入的期望。5.第三方介入确认要求:包括第三方对介入申请的确认意见、介入范围、介入期限等。说明:此确认用于明确第三方对介入的接受程度和具体安排。6.合同变更申请要求:包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明:此申请用于明确双方对合同变更的具体要求和期望。7.合同变更确认要求:包括双方对合同变更的确认意见、变更内容、变更生效时间等。说明:此确认用于明确双方对合同变更的最终约定。8.合同终止申请要求:包括终止原因、终止生效时间等。说明:此申请用于明确双方对合同终止的具体要求和期望。9.合同终止确认要求:包括双方对合同终止的确认意见、终止生效时间等。说明:此确认用于明确双方对合同终止的最终约定。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:明确界定合同中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准要求:根据违约行为的性质和影响,确定相应的责任认定标准。2.1乙方未按时完成租赁代理服务责任认定:乙方应承担延迟服务责任,并支付甲方违约金。示例:若乙方未能在合同约定的服务期限内完成服务,应向甲方支付相当于服务费10%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密责任认定:乙方应承担侵权责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方泄露甲方商业秘密,导致甲方遭受损失,乙方应赔偿甲方实际损失金额。2.3甲方未按时支付服务费用责任认定:甲方应承担延迟付款责任,并支付乙方违约金。示例:若甲方未能在约定的付款期限内支付服务费用,应向乙方支付相当于服务费1%的违约金。2.4任何一方违反合同约定的保密条款责任认定:违约方应承担侵权责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例:若任何一方违反保密条款,导致对方遭受损失,违约方应赔偿对方实际损失金额。全文完。二零二四年度物业租赁代理服务协议示范文本1本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同主体1.3合同目的与依据1.4合同期限与续约1.5服务范围与内容2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方合作方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.1信息保密4.2甲方信息4.3乙方信息4.4信息公开5.1违约责任5.2违约处理5.3争议解决6.1合同解除6.2合同终止6.3合同解除条件7.1不可抗力7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.1合同变更8.2合同修改8.3合同补充9.1合同附件9.2附件内容9.3附件效力10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.1合同履行监督12.2合同履行检查12.3合同履行kok电子竞技13.1合同争议解决13.2争议解决方式13.3争议解决期限14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分:合同如下:第一条合同订立与生效1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二条合同主体2.1甲方:[甲方全称]2.2乙方:[乙方全称]2.3双方应具备合法的主体资格,甲方应具备出租物业的权利,乙方应具备物业租赁代理的资质。第三条合同目的与依据3.1本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务,确保物业租赁业务的顺利进行。3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。第四条合同期限与续约4.1本合同期限为[具体年月日至具体年月日],自双方签字盖章之日起生效。4.2如需续约,甲乙双方应提前[具体时间]书面通知对方,经双方协商一致后,可签订续约合同。第五条服务范围与内容5.1乙方应按照甲方的要求,代理甲方出租其拥有的物业,包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。5.2乙方应协助甲方办理租赁登记、备案等手续。5.3乙方应确保租赁合同的真实性、合法性。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责,保证代理服务质量。6.2甲方应提供真实、完整的物业信息,配合乙方完成代理工作。6.3甲方应按时支付乙方代理费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息,并配合乙方完成代理工作。7.2乙方有权在甲方授权范围内,与承租人签订租赁合同。7.3乙方应遵守法律法规,诚信经营,维护甲方的合法权益。7.4乙方应按时向甲方kok电子竞技代理工作进展情况。7.5乙方应妥善保管甲方的物业信息,不得泄露给第三方。第八条服务费用8.1乙方代理费用为物业租赁总额的[具体百分比]%,由甲方支付给乙方。8.2代理费用支付时间为租赁合同签订后[具体时间]内,甲方应将代理费用一次性支付给乙方。8.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订,乙方不收取代理费用。第九条费用支付方式9.1甲方应按照约定的支付方式和时间,将代理费用支付至乙方指定的账户。9.2乙方收到甲方支付的费用后,应及时出具相应的收款凭证。第十条信息保密10.1双方对本合同涉及的所有信息,包括但不限于物业信息、交易信息等,负有保密义务。10.2未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。10.3保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条甲方信息11.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息,包括但不限于物业地址、面积、用途、租赁情况等。11.2甲方应及时更新物业信息,确保乙方了解最新的物业状况。第十二条乙方信息12.1乙方应向甲方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件,以证明其具备提供代理服务的资格。12.2乙方应及时向甲方kok电子竞技其业务范围、服务内容、收费标准等变化情况。第十三条信息公开13.1乙方应在签订租赁合同后[具体时间]内,将租赁合同副本提供给甲方。13.2甲方有权要求乙方提供租赁合同的签订、履行情况等信息。第十四条违约责任14.1如甲方未按时支付代理费用,应向乙方支付[具体金额]的违约金。14.2如乙方未按约定履行代理职责,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。14.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。14.4双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就违约行为进行协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。第二条第三方介入范围2.1.1提供物业评估、市场分析等咨询服务;2.1.2承担物业租赁担保责任;2.1.3执行物业租赁交易过程中的法律事务;2.1.4提供物业租赁过程中的专业中介服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供服务时所能合理预见的范围内。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险协商确定,并在合同中明确。3.3第三方的责任限额应在合同中具体列明,包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定,要求甲方或乙方提供必要的配合和协助,包括但不限于提供物业信息、参与谈判、签署文件等。4.2第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定,提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方应遵守相关法律法规,不得违反本合同约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。6.2第三方在提供服务过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中,如发生争议,应与甲乙双方协商解决,协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入程序7.1第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确各自的权利义务。7.3第三方介入后,本合同中与第三方相关的条款应相应调整,以适应第三方介入后的情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止,可以由甲乙双方协商一致决定。8.2第三方介入的终止,应当书面通知甲方、乙方和第三方。8.3第三方介入终止后,第三方应将所收集的资料、文件等移交给甲方或乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同与其他协议的关系10.1本合同与第三方介入的补充协议为平行关系,补充协议未尽事宜,以本合同为准。10.2本合同与第三方介入的补充协议如有冲突,以补充协议为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方物业信息清单要求:详细列出甲方物业的基本信息,包括但不限于地址、面积、用途、租赁情况等。说明:本附件作为甲方提供物业信息的依据,乙方在代理过程中需参照此清单。2.乙方资质证明文件要求:提供乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明:本附件用于证明乙方具备提供代理服务的资格。3.物业租赁合同要求:租赁合同应包含租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明:本附件是乙方代理工作的成果,需在签订后一定时间内提交给甲方。4.第三方服务协议要求:第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.代理费用支付凭证要求:提供甲方支付代理费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明:本附件作为甲方支付代理费用的证明。6.乙方工作kok电子竞技要求:乙方应定期向甲方提交工作kok电子竞技,包括但不限于代理工作进展、问题及解决方案等。说明:本附件用于甲方了解乙方工作情况。7.第三方评估kok电子竞技要求:第三方评估kok电子竞技应包含物业的市场价值、租赁潜力等评估结果。8.第三方担:贤:第三方担:贤γ魅返17段、担保期限、违约责任等。说明:本附件用于保障甲方在租赁过程中的权益。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付代理费用。责任认定:甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例:甲方应在租赁合同签订后10日内支付代理费用,如逾期支付,应向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行代理职责,导致甲方遭受损失。责任认定:乙方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接损失、间接损失。示例:乙方未能在约定时间内找到合适的承租人,导致甲方物业空置,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按约定履行服务,导致甲乙双方遭受损失。责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接损失、间接损失。示例:第三方评估kok电子竞技存在重大错误,导致甲方在租赁决策中遭受损失,第三方应赔偿甲方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:任何一方未按照约定方式解决争议。责任认定:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例:甲乙双方在协商过程中未能达成一致,乙方未按照约定向甲方提交争议解决kok电子竞技,乙方应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业租赁代理服务协议示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容2.1代理服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.物业信息提供3.1物业信息内容3.2物业信息真实性3.3物业信息更新4.租赁代理服务4.1租赁代理服务内容4.2租赁代理服务流程4.3租赁代理服务费用5.物业租赁合同签订5.1租赁合同签订条件5.2租赁合同签订程序5.3租赁合同条款6.租赁合同履行6.1租赁合同履行期限6.2租赁合同履行责任6.3租赁合同履行变更7.服务费用结算7.1服务费用支付方式7.2服务费用支付时间7.3服务费用结算争议8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"甲方"指(甲方全称);1.1.2"乙方"指(乙方全称);1.1.3"物业"指甲方拥有的位于(物业地址)的物业;1.1.4"租赁代理服务"指乙方为甲方提供的物业租赁代理服务;1.1.5"租赁合同"指甲方与承租方签订的物业租赁合同;1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准,如有歧义,以甲乙双方协商一致的解释为准。2.服务内容2.1代理服务范围2.1.1乙方应协助甲方寻找合适的承租方,包括但不限于发布广告、接受咨询、组织看房等;2.1.2乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同,并确保租赁合同的合法性和有效性;2.1.3乙方应协助甲方进行物业租赁过程中的相关手续办理。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自(服务开始日期)起至(服务结束日期)止;2.2.2如需续约,甲乙双方应提前(提前通知期限)书面协商并达成一致。2.3服务费用2.3.1乙方服务费用为人民币(服务费用金额)元;2.3.2服务费用支付方式为一次性支付;2.3.3甲方应于(支付日期)前将服务费用支付至乙方指定账户。3.物业信息提供3.1物业信息内容3.1.1甲方应向乙方提供完整的物业信息,包括但不限于物业概况、租赁要求、配套设施等;3.1.2物业信息应真实、准确、完整,如因信息不实导致乙方损失,由甲方承担全部责任。3.2物业信息真实性3.2.1甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整;3.2.2乙方在提供租赁代理服务过程中,如发现物业信息与实际不符,有权要求甲方进行更正。3.3物业信息更新3.3.1甲方应及时更新物业信息,乙方有权要求甲方在(更新期限)内完成更新。4.租赁代理服务4.1租赁代理服务内容4.1.1乙方应按照甲方的委托,在(服务期限)内寻找合适的承租方;4.1.2乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同,并确:贤蹩疃约追接欣4.1.3乙方应协助甲方办理物业租赁过程中的相关手续。4.2租赁代理服务流程4.2.1乙方应在接到甲方委托后(响应时间)内开始执行租赁代理服务;4.2.2乙方应按照租赁代理服务流程,及时向甲方汇报服务进展;4.2.3乙方应在租赁代理服务完成后,向甲方提交服务kok电子竞技。4.3租赁代理服务费用4.3.1乙方服务费用为人民币(服务费用金额)元;4.3.2服务费用支付方式为一次性支付;4.3.3甲方应于(支付日期)前将服务费用支付至乙方指定账户。5.物业租赁合同签订5.1租赁合同签订条件5.1.1甲方应确保租赁合同内容符合国家法律法规及政策要求;5.1.2甲方应确保租赁合同条款对甲方有利;5.1.3甲方应确保租赁合同签订过程合法、合规。5.2租赁合同签订程序5.2.1乙方应协助甲方与承租方进行租赁合同谈判;5.2.2乙方应协助甲方审查租赁合同条款,确:贤谌莺戏、合规;5.2.3乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。5.3租赁合同条款5.3.1租赁合同条款应包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业管理费等;5.3.2租赁合同条款应明确甲乙双方的权利和义务。6.租赁合同履行6.1租赁合同履行期限6.1.1租赁合同履行期限自(租赁开始日期)起至(租赁结束日期)止;6.1.2如需续租,甲乙双方应提前(提前通知期限)书面协商并达成一致。6.2租赁合同履行责任6.2.1甲方应按照租赁合同约定履行租赁义务,包括但不限于支付租金、缴纳物业管理费等;6.2.2乙方应协助甲方履行租赁合同义务,并在必要时提供法律咨询。6.3租赁合同履行变更6.3.1如需变更租赁合同条款,甲乙双方应协商一致,并签订变更协议。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1"保密信息"指本合同中涉及到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等;8.1.2"保密信息"不包括本合同中已经公开或者应当公开的信息。8.2保密义务8.2.1甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3保密信息使用8.3.1甲乙双方只能在本合同约定的范围内使用保密信息;8.3.2使用保密信息时,应采取必要的保密措施,防止信息泄露。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务,均构成违约;9.1.2违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在违约行为发生后(违约通知期限)内向守约方支付违约金;9.2.2守约方有权要求违约方采取补救措施,消除违约行为的影响。9.3违约责任解除9.3.1如一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应友好协商解决本合同产生的争议;10.1.2如协商不成,任何一方均可向(争议解决机构名称)申请仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照(仲裁规则名称)的规定进行;10.2.2仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担;10.3.2仲裁费用由败诉方支付,仲裁机构另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约,另一方有权解除本合同;11.1.2如发生不可抗力事件,影响本合同的履行,双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方;11.2.2合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,双方应各自承担相应的责任;11.3.2本合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;12.1.2本合同经双方签字(或盖章)并交付对方后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的服务期限届满;12.2.2本合同因解除而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方;12.3.2合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况;13.1.2发生不可抗力事件,影响本合同的履行,双方应协商解决。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更,均需甲乙双方书面同意;13.2.2合同变更自变更双方签字(或盖章)之日起生效。13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力;14.1.1物业信息表;14.1.2租赁合同样本;14.1.3服务费用支付凭证。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在甲乙双方签订的本合同执行过程中,因特定需求而介入的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高服务质量,保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中另行约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙双方应达成一致意见,并书面通知对方;4.2第三方介入后,应遵守本合同及相关法律法规,履行相应的义务。5.第三方责任5.1.1按照甲乙双方的要求,提供专业、准确的服务;5.1.2对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密;5.1.3因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息;6.1.2根据甲乙双方的要求,独立行使职权;6.1.3在本合同约定范围内,收取相应的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后,其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的介入协议;7.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系,其权利义务由介入协议约定;7.3第三方与其他第三方之间无直接联系,其权利义务由各自签订的协议约定。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方在签订本合同时,应明确约定第三方介入的条件、程序、责任和权利;8.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项,如评估、中介、法律咨询等;8.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。9.第三方介入协议9.1第三方介入协议是本合同的补充,与本合同具有同等法律效力;9.1.1第三方的基本信息;9.1.2第三方介入的目的和范围;9.1.3第三方介入的程序和期限;9.1.4第三方责任和权利;9.1.5第三方介入的费用;9.1.6争议解决方式。10.第三方介入的终止10.1.1第三方无法履行本合同约定的义务;10.1.2第三方违反保密义务;10.1.3第三方因自身原因无法继续介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后,甲乙双方应根据本合同和相关法律法规,处理相关事宜;11.2第三方介入终止后,甲乙双方应向对方提供第三方介入期间的相关资料和信息。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业信息表详细要求和说明:物业信息表应包含物业的基本信息、租赁要求、配套设施、周边环境等,确保信息的真实性、准确性和完整性。2.租赁合同样本详细要求和说明:租赁合同样本应包括租赁期限、租金、押金、物业管理费、双方权利义务等条款,符合国家法律法规及政策要求。3.服务费用支付凭证详细要求和说明:服务费用支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等,作为服务费用支付的证明。4.第三方介入协议详细要求和说明:第三方介入协议应明确第三方的基本信息、介入目的、介入范围、责任和权利、费用及争议解决方式等。5.争议解决文件详细要求和说明:争议解决文件应包括争议解决的方式、程序、结果等,作为解决争议的依据。6.不可抗力事件证明详细要求和说明:不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等,作为不可抗力事件发生的证明。7.合同变更协议详细要求和说明:合同变更协议应包括变更的内容、原因、生效日期等,作为合同变更的依据。8.合同解除协议详细要求和说明:合同解除协议应包括解除的原因、生效日期、双方的权利和义务等,作为合同解除的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约方未按照合同约定提供服务;违约方未按照合同约定支付服务费用;违约方泄露保密信息;违约方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失;违约方应承担违约金,违约金金额由合同约定或协商确定;违约方应承担相应的法律后果,如承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明示例一:乙方未按照合同约定在规定时间内完成租赁代理服务,甲方因此遭受损失,乙方应赔偿甲方损失金额;示例二:甲方未按照合同约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为未支付服务费用的(违约金比例);示例三:第三方泄露甲方商业秘密,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任,包括但不限于赔偿损失金额。全文完。
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