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?合同编号:合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:地址:联系电话:联系人:乙方(买方):姓名/名称:地址:联系电话:联系人:鉴于甲方是集资房的所有权人,愿意将其拥有的集资房出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的集资房,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的集资房位于,房屋产权证号:。1.2房屋结构及面积:(详细描述房屋的结构、面积等)。1.3甲方保证其对上述房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述集资房,购买价格为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:(1)乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付人民币元作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民币(大写):元整(小写):元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将上述房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后,将房屋钥匙交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的集资房享有合法的产权,如因产权问题导致本合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。4.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后,将房屋钥匙交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付购房款。5.2乙方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。6.2本合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定,向甲方支付购房款。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:注意事项及解决办法:1.确:贤鞣叫畔⒆既肺尬:在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系电话等,确保信息的准确性和完整性。如发现错误,应及时更正。2.明确房屋基本情况:双方应确保对房屋的描述真实准确,包括房屋的位置、结构、面积等。如有争议,可请第三方专业机构进行评估确认。3.注意支付购房款的时间和方式:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,避免逾期支付或支付方式不符合合同规定。4.办理过户手续:双方应按照合同约定的时间办理房屋所有权的转移手续,确保过户顺利进行。如遇问题,应及时沟通协商,寻求解决方案。5.遵守合同约定:双方在履行合同过程中,应严格遵守合同的各项约定,包括交付时间、违约责任等。如发生争议,应尝试友好协商解决。6.注意合同的修改和补充:合同签订后,如双方协商一致需要对合同进行修改或补充,应签订书面协议,并由双方签字盖章确认。法律名词及名词解释:1.集资房:指由企业、单位或其他组织按照政策规定,通过筹集资金建设的住房,一般用于内部职工分配或销售。2.购房款:指乙方购买甲方集资房所需支付的款项,包括定金和剩余房款。3.定金:指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额,作为购房的诚意保证。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金,通常为本合同约定的购房款的10%。6.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.甲方(卖方)为集资房所有权人,愿意将其拥有的集资房出售给乙方(买方)时。2.乙方(买方)愿意购买甲方(卖方)的集资房时。3.双方为了明确双方的权利和义务,需要签订正式的集资房买卖合。补充条款:1.房屋交付时间及条件:双方约定具体的房屋交付时间,以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任:明确房屋交付后,甲方和乙方分别承担的维修责任。3.房屋保险:约定房屋保险的购买、费用承担等事项。4.房屋出租:如房屋在过户前已被出租,双方对出租事项的约定。5.房屋所有权转移时间:明确房屋所有权转移的具体时间点。6.违约责任:对于双方违约行为的处理方式,包括但不限于违约金的计算方式。7.争议解决:约定发生争议时,双方选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.集资房所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.房屋租赁合同复印件(如有)9.房屋过户所需的相关政府部门收费标准及说明

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