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天津土地承包出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于天津市的国有土地使用权，乙方有意承包该土地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地位置：该土地位于天津市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区），具体位置以附件土地使用权证所附图纸为准。

1.2土地面积：该土地总面积为______平方米（具体以土地使用权证为准）。

1.3土地用途：该土地用途为______，乙方承包后不得擅自改变土地用途。

1.4土地现状：该土地现状为______，乙方承包后应按照国家规定和合同约定合理使用土地。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2承包期限届满，乙方如需继续承包，应于承包期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每年______元，总计______元。

3.2支付方式：乙方应于每年______月______日前支付当年承包费用，支付方式为______（银行转账/现金支付等）。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付承包费用，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其拥有该土地的合法使用权，并保证该土地无权属纠纷。

4.2甲方应于合同签订后______日内将土地交付乙方使用。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.4甲方有权监督乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.5甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在合同约定的范围内合理使用土地。

5.2乙方应按照合同约定支付承包费用。

5.3乙方应按照国家规定和合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应保护土地资源，不得进行破坏性经营。

5.5乙方应于承包期限届满或合同解除后，将土地恢复原状并交还甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

6.2合同的解除：有下列情形之一的，一方可以解除合同：

6.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

6.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.2.3法律规定的其他情形。

6.3解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

8.3当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件：土地使用权证复印件、土地位置图等。