二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同4篇_第1页
二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同4篇_第2页
二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同4篇_第3页
二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同4篇_第4页
二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同4篇_第5页
已阅读5页,还剩61页未读, 继续免费阅读

下载本文档

kok电子竞技权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

kok电子竞技:文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整频率4.3.租金调整幅度5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.保证金金额5.4.保证金退还条件6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.广告资源合作8.1.广告资源类型8.2.广告资源位置8.3.广告资源费用9.广告资源合作期限9.1.合作起始日期9.2.合作终止日期10.广告内容审核10.1.审核标准10.2.审核流程11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:大学商业街管理1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方联系人:1.1.4出租方联系电话:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称:餐饮管理1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方联系人:1.2.4承租方联系电话:139xxxx56782.商铺租赁基本情况2.1商铺位置:大学商业街1号商铺2.2商铺面积:80平方米2.3商铺结构:一层商铺,独立空间,配备独立卫生间2.4商铺设施:中央空调、照明设备、消防设施、安全监控系统3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期:2025年1月1日3.2租赁终止日期:2029年12月31日3.3租金金额:每月人民币20,000元整3.4租金支付方式:每月前10日支付下月租金,以银行转账方式支付至出租方指定账户4.租金调整4.1租金调整条件:根据市场行情及物价变动情况,经双方协商一致后进行调整4.2租金调整频率:每两年调整一次4.3租金调整幅度:调整幅度不超过上一年度租金的10%5.押金及保证金5.1押金金额:人民币10,000元整5.2押金退还条件:合同期满后,商铺无损坏、无欠款的情况下,出租方应在7个工作日内退还押金5.3保证金金额:人民币5,000元整5.4保证金退还条件:合同期满后,商铺无损坏、无欠款的情况下,出租方应在7个工作日内退还保证金6.使用范围及限制6.1商铺使用范围:仅限于餐饮服务6.2商铺使用限制:不得用于非法活动,不得擅自改变商铺结构及用途7.商铺维护及保养7.1出租方责任:负责商铺的日常维修及保养,确保商铺设施的正常使用7.2承租方责任:负责商铺的日常清洁及维护,保持商铺整洁,不得损坏商铺设施8.广告资源合作8.1广告资源类型:商铺外墙广告位8.2广告资源位置:商铺外墙正立面8.3广告资源费用:每月人民币5,000元整,共计60个月9.广告资源合作期限9.1合作起始日期:2025年1月1日9.2合作终止日期:2030年12月31日10.广告内容审核10.1审核标准:广告内容不得违反国家法律法规,不得含有虚假宣传、违法广告等违规内容10.2审核流程:承租方提供广告内容样本,出租方收到后3个工作日内进行审核,如审核通过,双方签订广告发布协议11.违约责任11.1承租方违约责任:若承租方未按时支付租金或广告费用,每逾期一日,应向出租方支付滞纳金人民币1,000元整;若因承租方原因导致商铺设施损坏,承租方应负责修复或赔偿损失11.2出租方违约责任:若出租方未按时交付商铺或提供设施,每逾期一日,应向承租方支付违约金人民币1,000元整;若出租方违反合同规定,擅自调整租金,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构:市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件:租赁期满、提前终止、合同约定的其他终止情形14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至终止日期前,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同14.4本合同执行过程中如遇法律法规变化,双方应按变更后的法律法规履行各自义务14.5本合同签订地为市,适用中华人民共和国法律法规14.6双方签字盖章后,本合同自即日起生效,有效期至合同终止日期止第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意介入合同关系,提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入协议内容3.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式;3.1.2第三方的职责范围,包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务等;3.1.3第三方的权利,包括但不限于收取服务费用、获得合同履行情况等信息;3.1.4第三方的义务,包括但不限于遵守合同约定、保密、如实提供信息等;3.1.5第三方的责任限额。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定,不得超过甲方或乙方因第三方介入而遭受的直接经济损失。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下:5.1.1甲乙双方达成一致,同意第三方介入;5.1.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》;5.1.3第三方按照《第三方介入协议》履行职责;5.1.4第三方履行职责过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可提交市仲裁委员会仲裁。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分:6.1.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责,不得损害甲方的合法权益;6.1.2第三方因自身原因导致甲方权益受损,应承担相应的法律责任;6.1.3第三方在履行职责过程中,如需甲方提供协助,甲方应予以配合。6.2第三方与乙方的责任划分:6.2.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责,不得损害乙方的合法权益;6.2.2第三方因自身原因导致乙方权益受损,应承担相应的法律责任;6.2.3第三方在履行职责过程中,如需乙方提供协助,乙方应予以配合。6.3第三方与甲乙双方的责任划分:6.3.1第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决;6.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任;6.3.3第三方在履行职责过程中,如需甲乙双方提供协助,甲乙双方应予以配合。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止的条件:7.1.1合同履行完毕;7.1.2双方协商一致解除第三方介入;7.1.3第三方履行完毕其职责;7.1.4出现法律规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序:7.2.1第三方介入终止前,甲乙双方应进行书面确认;7.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定,进行财务结算;7.2.3第三方介入终止后,甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定,办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同》正本2.《第三方介入协议》3.商铺平面图及设施清单4.商铺租赁押金收据5.商铺租赁保证金收据6.广告发布协议7.广告内容审核标准8.租金调整记录表9.押金及保证金退还确认书10.商铺维护保养记录表11.第三方服务费用支付凭证12.争议解决相关文件附件详细要求和说明:1.《二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同》正本:包括合同全文,双方签字盖章。2.《第三方介入协议》:明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。3.商铺平面图及设施清单:详细展示商铺的平面布局和设施清单。4.商铺租赁押金收据:证明押金已缴纳。5.商铺租赁保证金收据:证明保证金已缴纳。6.广告发布协议:明确广告发布的内容、时间、费用等。7.广告内容审核标准:规定广告内容审核的依据和标准。8.租金调整记录表:记录每次租金调整的原因、时间、金额等。9.押金及保证金退还确认书:证明押金和保证金已退还。10.商铺维护保养记录表:记录商铺的维护保养情况。11.第三方服务费用支付凭证:证明第三方服务费用已支付。12.争议解决相关文件:包括争议解决过程中的所有文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1承租方未按时支付租金或广告费用;1.2出租方未按时交付商铺或提供设施;1.3第三方未按照协议履行职责;1.4承租方擅自改变商铺结构或用途;1.5任何一方违反合同约定,造成对方经济损失。2.违约责任认定标准:2.1违约方应根据违约行为的性质、程度和损失,承担相应的法律责任;2.2违约方应支付违约金或赔偿损失;2.3违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。示例说明:1.承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付滞纳金人民币1,000元整。2.出租方未按时交付商铺,每逾期一日,应向承租方支付违约金人民币1,000元整。3.第三方未按照协议履行职责,导致甲方经济损失,第三方应承担相应的赔偿责任。4.承租方擅自改变商铺结构,造成出租方经济损失,承租方应负责修复或赔偿损失。5.任何一方违反合同约定,造成对方经济损失,违约方应根据损失金额,承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作事宜中的权利、义务和责任,确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2目的:通过本合同,甲方将商铺及广告资源出租给乙方,乙方在租赁期间内享有商铺使用权及广告资源使用权,双方共同推进商业街的商业发展。三、定义与解释3.1专业术语:1.商铺:指甲方拥有的位于大学商业街的用于商业活动的场地。2.广告资源:指甲方拥有的可用于发布广告的设施、设备、空间等。3.租赁期限:指乙方租赁商铺及广告资源的起止时间。3.2关键词解释:1.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2.广告费:指乙方使用广告资源所支付的费用。3.合同履行:指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和广告费。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营行为进行监督和管理。3.甲方应保证商铺及广告资源的正常使用,不得擅自改变其用途。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权按照合同约定使用商铺及广告资源。2.乙方应按照合同约定支付租金和广告费。3.乙方应遵守商业街的相关管理规定,不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字之日起生效,租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点:商铺及广告资源的履行地点为甲方拥有的大学商业街。5.3合同履行方式:1.乙方应按照合同约定支付租金和广告费。2.甲方应按照合同约定提供商铺及广告资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.租赁期限届满,本合同自动终止。2.双方协商一致,可以提前终止本合同。6.3终止程序:1.双方协商一致终止本合同时,应书面通知对方。2.乙方应在终止合同前将商铺及广告资源恢复原状。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应按照合同约定支付剩余租金和广告费。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:1.租金:乙方应按照合同约定的租金标准支付租金,租金构成包括但不限于商铺的年租金、公共设施使用费、物业管理费等。2.广告费:乙方使用广告资源所支付的费用,包括但不限于广告制作费、发布费、维护费等。3.其他费用:根据双方协商一致的其他费用,如押金、违约金等。7.2支付方式:1.银行转账:乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付:乙方应按照合同约定的时间和地点向甲方支付现金。3.支票支付:乙方应向甲方开具无条件的、可立即支付的支票。7.3支付时间:1.租金:乙方应于每月的约定日期前支付当月租金。2.广告费:乙方应于广告发布前或广告发布后约定的时间内支付广告费。3.其他费用:根据双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款:1.甲方应在收到乙方支付的款项后,向乙方出具收据或发票。2.乙方支付的费用应真实、合法,不得虚报、冒领。3.若乙方未按时支付费用,甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未能按照合同约定提供商铺及广告资源,应承担违约责任。2.甲方未按合同约定收取租金或广告费,应承担违约责任。3.甲方违反保密条款,应承担违约责任。8.2乙方违约:1.乙方未按时支付租金或广告费,应承担违约责任。2.乙方违反合同约定使用商铺及广告资源,应承担违约责任。3.乙方违反保密条款,应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额由双方协商确定。2.若违约行为造成守约方经济损失,违约方应赔偿守约方的经济损失。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在本合同签订前、签订过程中以及合同履行期间知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限:本保密条款自合同签订之日起生效,有效期为合同有效期结束后两年。9.3保密履行方式:1.双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并尽力采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例:1.地震导致商铺及广告资源受损,影响乙方经营。2.国家政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:1.若协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让,另一方有权决定是否接受转让。12.2不得转让的情形:1.合同涉及国家利益、公共利益或第三方权益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对商铺及广告资源的所有权。2.甲方保留对商业街整体规划、布局调整的最终决定权。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在紧急情况下,为了维护商业街秩序和公共利益,对乙方经营活动的合理调整权。2.甲方保留在合同履行期间,对乙方经营行为进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.合同的修改和补充需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的变更或补充,不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互提供必要的协助,确:贤忱男。2.双方应共同维护商业街的整体形象和商业秩序。15.2协作与配合方式:1.双方应定期召开会议,讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方就商铺租赁及广告资源合作事宜的完整协议,任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款:1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同的增减条款需经双方协商一致,并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):_________(盖章)_________(签字)_________(日期)乙方(承租方):_________(盖章)_________(签字)_________(日期)见证人:_________(盖章)_________(签字)_________(日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.商铺租赁合同附件:包括商铺的具体位置、面积、设施等详细信息。2.广告资源使用合同附件:包括广告资源的具体位置、面积、发布方式等详细信息。3.商业街管理规定附件:包括商业街的管理制度、经营规范等。4.乙方营业执照复印件。5.乙方相关资质证明复印件。6.合同履行过程中的各类费用明细表。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按合同约定提供商铺及广告资源。未按合同约定收取租金或广告费。违反保密条款。乙方违约:未按时支付租金或广告费。违反合同约定使用商铺及广告资源。违反保密条款。2.违约行为认定:甲方违约行为认定:通过乙方提供的证据和实际情况进行判断。乙方违约行为认定:通过甲方提供的证据和实际情况进行判断。三、法律名词及解释:1.商铺:指甲方拥有的用于商业活动的场地。2.广告资源:指甲方拥有的可用于发布广告的设施、设备、空间等。3.租赁期限:指乙方租赁商铺及广告资源的起止时间。4.违约金:指违约方应向守约方支付的费用,用于弥补守约方因违约所受损失。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:广告资源使用争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题:商业街管理规定违反。解决办法:乙方应遵守商业街管理规定,若违反规定,甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。4.问题:不可抗力事件影响合同履行。解决办法:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,如合同无法履行,可协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍:第三方名称:________________第三方地址:________________第三方联系人:________________第三方联系电话:________________2.第三方责任:第三方应保证其提供的广告资源符合相关法律法规和商业街的规定。第三方应负责广告资源的维护和管理,确保广告资源的正常使用。3.第三方权利:第三方有权按照合同约定使用广告资源。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定,确保其权益不受侵害。4.第三方义务:第三方应按时支付广告费。第三方应配合甲方和乙方完成广告资源的安装、维护和拆除工作。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及广告资源。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款:乙方有权享受商业街提供的各项优惠政策。乙方有权参与商业街组织的各类活动,提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按合同约定提供商铺及广告资源,乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行期间,将商铺及广告资源转租给第三方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和广告费。甲方可要求乙方遵守商业街的相关管理规定。甲方可对乙方在租赁期间内的经营行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方支付的租金和广告费带来的经济利益。甲方可通过乙方的经营提升商业街的整体形象和商业价值。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时支付租金和广告费,甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定使用商铺及广告资源,甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行期间,擅自改变商铺及广告资源的用途。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺装修情况4.商铺设施设备5.商铺使用性质三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.预付款金额及支付时间5.租金递增方式及时间四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期限延长条件3.租赁期限缩短条件4.租赁终止条件5.租赁终止后的处理五、广告资源合作内容1.广告资源类型2.广告资源位置3.广告资源面积4.广告资源使用方式5.广告资源费用六、广告资源合作期限及终止条件1.合作期限2.合作期限延长条件3.合作期限缩短条件4.合作终止条件5.合作终止后的处理七、广告资源费用支付方式1.广告资源费用金额2.广告资源费用支付周期3.广告资源费用支付方式4.预付款金额及支付时间5.广告资源费用递增方式及时间八、租赁及广告资源合作双方权利义务1.租赁方权利义务2.租赁方权利义务3.广告资源合作方权利义务4.广告资源合作方权利义务5.双方权利义务的其他约定九、违约责任1.租赁方违约责任2.租赁方违约责任3.广告资源合作方违约责任4.广告资源合作方违约责任5.违约责任的其他约定十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.争议解决的其他约定十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的其他约定十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效的其他约定十三、合同附件1.商铺租赁合同附件2.广告资源合作合同附件3.其他相关附件十四、其他约定1.其他约定事项2.其他约定事项3.其他约定事项4.其他约定事项5.其他约定事项合同编号202501一、合同概述1.合同名称:二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同2.合同签订双方:租赁方:[租赁方全称]合作方:[合作方全称]3.合同签订日期:2025年[具体日期]4.合同有效期:自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]5.合同签订地点:[签订地点]二、租赁商铺信息1.商铺位置:[具体地址]2.商铺面积:[面积单位:平方米]3.商铺装修情况:[装修标准及现状]4.商铺设施设备:[设施设备清单]5.商铺使用性质:[具体用途]三、租赁费用及支付方式1.租金金额:[金额单位:元/月]2.租金支付周期:每月[具体日期]3.租金支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]4.预付款金额及支付时间:[金额单位:元],[具体日期]5.租金递增方式及时间:[递增比例及时间间隔]四、租赁期限及终止条件1.租赁期限:[具体年月]2.租赁期限延长条件:[具体条件]3.租赁期限缩短条件:[具体条件]4.租赁终止条件:[具体条件]5.租赁终止后的处理:[处理方式]五、广告资源合作内容1.广告资源类型:[广告形式,如LED屏、海报等]2.广告资源位置:[具体位置]3.广告资源面积:[面积单位:平方米]4.广告资源使用方式:[具体使用规则]5.广告资源费用:[金额单位:元/月]六、广告资源合作期限及终止条件1.合作期限:[具体年月]2.合作期限延长条件:[具体条件]3.合作期限缩短条件:[具体条件]4.合作终止条件:[具体条件]5.合作终止后的处理:[处理方式]七、广告资源费用支付方式1.广告资源费用金额:[金额单位:元/月]2.广告资源费用支付周期:每月[具体日期]3.广告资源费用支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]4.预付款金额及支付时间:[金额单位:元],[具体日期]5.广告资源费用递增方式及时间:[递增比例及时间间隔]八、租赁及广告资源合作双方权利义务1.租赁方权利义务:按时支付租金。依法使用商铺。维护商铺设施。遵守商业街管理规定。2.租赁方权利义务:提供必要的租赁服务。保障租赁方合法权益。协助租赁方办理相关手续。维护商业街整体形象。3.广告资源合作方权利义务:按时支付广告资源费用。依法使用广告资源。维护广告资源设施。遵守商业街管理规定。4.广告资源合作方权利义务:提供必要的广告资源服务。保障合作方合法权益。协助合作方办理相关手续。维护商业街整体形象。5.双方权利义务的其他约定:[具体约定内容]九、违约责任1.租赁方违约责任:未按时支付租金。违法使用商铺。损坏商铺设施。违反商业街管理规定。2.租赁方违约责任:[具体违约责任内容]3.广告资源合作方违约责任:未按时支付广告资源费用。违法使用广告资源。损坏广告资源设施。违反商业街管理规定。4.广告资源合作方违约责任:[具体违约责任内容]5.违约责任的其他约定:[具体约定内容]十、争议解决1.争议解决方式:协商解决。仲裁解决。诉讼解决。2.争议解决机构:[具体机构名称]3.争议解决期限:[具体期限]4.争议解决费用承担:[具体承担方式]5.争议解决的其他约定:[具体约定内容]十一、合同解除1.合同解除条件:[具体条件]2.合同解除程序:[具体程序]3.合同解除后的处理:[具体处理方式]4.合同解除的其他约定:[具体约定内容]十二、合同生效1.合同生效条件:双方签字盖章。支付预付款。办理相关手续。2.合同生效时间:[具体日期]3.合同生效地点:[具体地点]4.合同生效的其他约定:[具体约定内容]十三、合同附件1.商铺租赁合同附件:[附件名称及内容]2.广告资源合作合同附件:[附件名称及内容]3.其他相关附件:[附件名称及内容]十四、其他约定1.其他约定事项:[具体约定内容]2.其他约定事项:[具体约定内容]3.其他约定事项:[具体约定内容]4.其他约定事项:[具体约定内容]5.其他约定事项:[具体约定内容][租赁方签字/盖章][合作方签字/盖章][日期]多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方管理权条款:甲方有权对租赁商铺和广告资源的使用进行监督和管理。甲方有权制定商业街的运营规则和行业标准。甲方有权对违反规定的乙方进行警告、罚款或终止合同。2.甲方优先权条款:在同等条件下,甲方有优先权购买乙方所租赁商铺的产权。在同等条件下,甲方有优先权续签广告资源合作合同。3.甲方收益分成条款:甲方有权根据合同约定,从乙方广告资源收益中提取一定比例的管理费用。甲方有权根据合同约定,从乙方商铺租金中提取一定比例的管理费用。4.甲方设施维护条款:甲方负责租赁商铺和广告资源的日常维护和保养。甲方负责确保租赁商铺和广告资源的设施安全。5.甲方信息保密条款:甲方对乙方提供的相关商业信息负有保密义务。未经乙方同意,甲方不得向任何第三方泄露乙方商业信息。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方经营自主权条款:乙方在遵守商业街规定的前提下,有权自主经营租赁商铺。乙方有权根据市场需求调整经营策略。2.乙方装修改造权条款:乙方在租赁期限内,有权对租赁商铺进行合理装修改造。乙方装修改造需提前向甲方报备,并经甲方同意。3.乙方转租权条款:乙方在租赁期限内,有权将租赁商铺转租给第三方。乙方转租需提前向甲方报备,并经甲方同意。4.乙方广告资源使用权条款:乙方有权根据合同约定,自行或委托第三方制作、发布广告。乙方广告内容需符合商业街规定,不得损害甲方或其他商家利益。5.乙方收益保障条款:甲方保证乙方在租赁期限内享有稳定的租金收入。甲方保证乙方广告资源合作合同期内,广告资源收益不低于约定金额。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介费用条款:中介服务费用由双方协商确定,并由乙方支付。中介费用支付方式、时间及金额在合同中明确约定。2.中介责任条款:中介机构在合同履行过程中,对双方提供的信息负有保密义务。中介机构对合同签订及履行过程中产生的纠纷承担相应责任。3.中介变更条款:如双方同意更换中介机构,需提前通知原中介机构,并办理相关手续。新中介机构接替原中介机构职责,并承担相应责任。4.中介费用退还条款:如合同因故解除,中介机构有权要求退还部分中介费用。退还费用金额及计算方式在合同中明确约定。5.中介合同终止条款:合同履行完毕或提前终止时,中介机构与双方解除合作关系。中介机构有权要求双方支付已完成服务费用的尾款。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺租赁合同附件2.广告资源合作合同附件3.商铺租赁及广告资源合作合同4.中介服务协议(如有)5.装修改造方案(如有)6.相关法律法规文件7.其他相关协议或证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:租赁方未按时支付租金。租赁方违反商业街管理规定。合作方未按时支付广告资源费用。合作方违反广告资源使用规定。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定:违约行为发生时,另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。三、法律名词及解释:1.租赁:指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.广告资源:指用于发布广告的场所、设施或时间等资源。3.违约:指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.仲裁:指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构,由仲裁机构依法作出裁决。5.诉讼:指当事人将争议提交人民法院,由人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:设立租金支付提醒机制,提前通知租赁方支付租金。2.问题:广告资源使用不规范。解决办法:制定广告资源使用规范,对违规行为进行处罚。3.问题:合同履行过程中的纠纷。解决办法:通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。4.问题:中介服务不到位。解决办法:与中介机构沟通,要求其提供优质服务,必要时更换中介机构。五、所有应用场景:1.商业街商铺租赁及广告资源合作。2.大学校园周边商业租赁及广告资源合作。3.商业综合体商铺租赁及广告资源合作。4.商业地产项目租赁及广告资源合作。5.其他涉及商铺租赁及广告资源合作的场景。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________2.乙方(承租方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________3.其他相关方:名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在规范甲乙双方在2025年度关于大学商业街商铺租赁及广告资源合作的权益关系,明确双方的权利和义务,确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2目的:1.甲方通过出租商铺及广告资源,实现商业街的繁荣发展,提高商业街的知名度和影响力。2.乙方通过租赁商铺及使用广告资源,拓展商业经营领域,提高商业效益。三、定义与解释3.1专业术语:1.商铺:指位于大学商业街内的商业经营场所。2.广告资源:指甲方提供的可用于广告宣传的场地、设施等资源。3.2关键词解释:1.租赁期限:指乙方租赁商铺及使用广告资源的有效期限。2.租金:指乙方支付给甲方的租金费用。3.广告费用:指乙方在广告资源上投放广告所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及广告费用。2.甲方有权对乙方在商铺及广告资源上的经营行为进行监督,确保符合商业街的整体形象。3.甲方应保证商铺及广告资源的质量,确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权在租赁期限内合法使用商铺及广告资源。2.乙方应按照合同约定支付租金及广告费用。3.乙方应遵守商业街的各项管理规定,确保经营行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字之日起生效,租赁期限为2025年度,即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点:大学商业街内。5.3合同履行方式:1.乙方应按照合同约定,按时支付租金及广告费用。2.甲方应按照合同约定,提供商铺及广告资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.租赁期限届满,双方无续租意愿。2.任何一方违反合同约定,经对方书面通知后,在合理期限内仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:1.双方协商一致,签订终止协议。2.一方提出终止请求,另一方在接到书面通知后,应在合理期限内予以答复。6.4终止后果:1.双方应按照合同约定,妥善处理租赁期限届满后的相关事宜。2.因终止而产生的债权债务,双方应按照合同约定及法律规定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成:1.租金:乙方租赁商铺期间,应按照合同约定的租金标准支付租金。2.广告费用:乙方在广告资源上投放广告,应按照约定的广告费用标准支付。3.保证金:乙方应在签订合同后支付一定数额的保证金,作为履行合同的保证。4.管理费:乙方应按照商业街管理规定支付管理费。7.2支付方式:1.银行转账:乙方应通过银行转账方式支付租金、广告费用、保证金及管理费。2.现金支付:经双方协商一致,部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间:1.租金:乙方应在每月的对应日期前支付当月租金。2.广告费用:乙方应在广告投放前支付广告费用。3.保证金:乙方应在签订合同后五个工作日内支付保证金。4.管理费:乙方应在每月的对应日期前支付管理费。7.4支付条款:1.乙方支付的各项费用,甲方应在收到款项后出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用,甲方有权暂停乙方在商铺及广告资源上的经营权利。八、违约责任8.1甲方违约:1.若甲方未按约定提供商铺及广告资源,应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金标准,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约:1.若乙方未按时支付租金、广告费用、保证金及管理费,应向甲方支付滞纳金。2.若乙方违反商业街管理规定,造成商业街形象受损,应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约金及赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付,具体支付方式由双方约定。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限:本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式:1.双方应严格保守保密内容,不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中,应采取必要的保密措施,防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例:1.因地震导致商铺损坏,无法正常经营。2.因政策调整,导致商业街整体规划变更。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方在合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼:1.若协商不成,双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致,可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形:1.合同中明确约定不得转让的情形。2.因乙方经营不善,导致合同无法继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对商业街整体规划调整的权利。2.乙方保留对租赁商铺及广告资源的合法使用权。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在紧急情况下,有权暂停乙方在商铺及广告资源上的经营权利。2.乙方保留在合同履行过程中,对商铺及广告资源进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.双方对本合同的修改和补充,应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力:1.修改和补充内容为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。2.修改和补充内容与原合同不一致的,以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互配合,共同维护商业街的整体形象。2.双方应相互提供必要的信息和资料,确:贤男。15.2协作与配合方式:1.双方应定期召开会议,讨论合同履行过程中的问题。2.双方应建立信息共享机制,及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,不构成任何其他合同或协议的附件或补充。16.3增减条款:本合同如有增减条款,以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:_________________________日期:_________________________盖章:_________________________乙方(承租方):签字:_________________________日期:_________________________盖章:_________________________见证人:签字:_________________________日期:_________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件(复印件)。2.商铺及广告资源的详细资料。3.租赁费用计算明细。4.广告投放计划及费用明细。5.保密协议。6.争议解决协议。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供商铺及广告资源。擅自提高租金标准。未在约定时间内出具收据。2.乙方违约:未按时支付租金、广告费用、保证金及管理费。违反商业街管理规定。未按约定使用商铺及广告资源。违约行为的认定:1.双方应根据合同条款及实际情况,共同认定违约行为。2.如有争议,可由争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约金:指违约方因违约行为应向守约方支付的补偿金。3.滞纳金:指逾期支付费用所产生的额外费用。4.保密协议:指双方就保密事项达成的书面协议。5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,乙方应按时支付。2.问题:广告投放效果不理想。解决办法:双方应共同分析原因,调整广告投放策略。3.问题:商铺及广告资源损坏。解决办法:损坏原因应由双方共同调查,由责任方负责修复。4.问题:商业街整体形象受损。解决办法:双方应共同采取措施,维护商业街形象。5.问题:合同履行过程中的争议。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可申请争议解决机构介入。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度大学商业街商铺租赁及广告资源合作合同》中,作为合作方参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,履行其在合作中的义务,包括但不限于提供广告设计、制作、发布等相关服务。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作条件,如场地、设施等。4.第三方义务:第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量标准。第三方应遵守商业街的相关管理规定。5.第三方收益:第三方有权获得合同约定的服务费用。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的商铺及广告资源。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款:乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权享受广告资源投放的优先权。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按时提供商铺及广告资源,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整租金标准,否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可根据商业街的整体规划调整商铺及广告资源的布局。甲方可对乙方的经营行为进行监督,确保其符合商业街的形象和规范。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方支付的租金及广告费用。甲方可获得乙方提供的商业街管理费。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时支付租金及广告费用,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺及广告资源的用途,否则甲方有权解除合同。乙方不得在商业街内进行违法经营活动。全文完。

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论