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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园物业租赁与资产管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1产业园定义1.2物业租赁定义1.3资产管理定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁物业的位置、面积及用途3.2租赁物业的配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件6.物业维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.资产管理7.1资产管理范围7.2资产管理费用8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1税费承担13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1产业园定义本合同中“产业园”是指位于市区路的综合性产业园区,包括但不限于生产厂房、办公楼、仓储设施等设施。1.2物业租赁定义本合同中“物业租赁”是指出租方将产业园内的特定物业出租给承租方使用,承租方支付租金的行为。1.3资产管理定义本合同中“资产管理”是指出租方对产业园内的物业进行管理,包括但不限于物业管理、资产保值增值、设施维护等。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称:产业园管理法定代表人:注册地址:市区路号2.2承租方信息承租方名称:科技法定代表人:注册地址:市区路号3.租赁标的3.1租赁物业的位置、面积及用途租赁物业位于产业园内,具体位置为栋层,总面积为1000平方米。租赁用途为办公。3.2租赁物业的配套设施租赁物业配备有电梯、中央空调、消防设施、卫生间等配套设施。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为自2025年1月1日至2028年12月31日,共计4年。4.2租金支付方式租金按月支付,每月租金为人民币10万元整。承租方应在每月5日前支付当月租金。5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式租赁保证金为人民币5万元整。承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付租赁保证金。5.2保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下,出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。6.物业维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任承租方在使用过程中,对租赁物业造成损坏的,应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担租赁物业的维修费用,除因出租方原因造成的损坏外,均由承租方承担。7.资产管理7.1资产管理范围出租方负责对产业园内的物业进行资产管理,包括但不限于物业管理、资产保值增值、设施维护等。7.2资产管理费用资产管理费用为每月租金的5%,由承租方在每月支付租金时一并支付。8.合同变更及解除8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件(1)一方严重违约,另一方给予书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致,签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理(1)出租方应退还承租方已支付的租金;(2)承租方应退还出租方租赁物业及配套设施;(3)双方应相互退还因履行合同而产生的款项。9.违约责任9.1承租方违约责任(1)未按约定支付租金;(2)未经出租方同意擅自改变租赁物业用途;(3)造成租赁物业损坏或丢失;(4)其他违反本合同约定的行为。9.2出租方违约责任(1)未按约定提供租赁物业;(2)违反本合同约定进行资产管理;(3)其他违反本合同约定的行为。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议,应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方按约定解除合同,合同终止。13.其他约定事项13.1税费承担除法律另有规定外,双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行,送达地址为本合同中载明的地址。13.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾等。遇不可抗力,双方应相互理解,协商解决。14.合同附件(1)租赁物业清单;(2)租赁物业平面图;(3)双方签字(或盖章)的合同文本;(4)其他与本合同履行相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行的个人或法人实体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务商、资产管理顾问等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的目的、职责和权限。2.2第三方介入前,甲乙双方应书面同意并签署书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入职责3.1第三方应根据甲乙双方书面协议,履行其职责,包括但不限于:提供专业咨询服务;协助进行物业评估和资产管理;提供技术支持和服务;协助解决合同履行过程中的争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据书面协议,要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同履行情况,提出合理的建议和方案。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照约定的时间和质量要求,完成其职责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但不超过其责任限额。6.3如第三方违反合同约定,造成甲乙双方损失,第三方应承担相应的违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间,应明确划分各自的职责和权利。7.2第三方与租赁物业的维护和管理责任,应与甲乙双方签订专门的服务协议,并在该协议中明确。7.3第三方在介入合同履行过程中,应尊重甲乙双方的权利和利益,不得干预甲乙双方的正常业务活动。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的费用及支付方式第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照书面协议约定承担。8.1.2第三方介入的效果及验收标准第三方介入的效果,由甲乙双方共同验收,并应在验收kok电子竞技中明确。8.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在书面协议中明确,并不得超出合同约定的租赁期限。8.1.4第三方介入的变更及终止如需变更或终止第三方介入,甲乙双方应提前书面通知第三方,并达成书面变更或终止协议。8.2甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议,共同监督第三方的履行情况,确保其符合合同约定。8.3第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决;协商不成的,可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物业清单详细列明租赁物业的位置、面积、用途、配套设施等信息。要求附件中提供租赁物业的平面图。2.租赁物业平面图以图形方式展示租赁物业的布局,包括房间、走道、电梯、卫生间等位置。3.双方签字(或盖章)的合同文本包括合同和所有附件,要求甲乙双方签字或盖章确认。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的目的、职责、权利和义务,以及费用支付和责任承担。5.资产管理服务协议如有第三方提供资产管理服务,需提供该服务协议,明确服务内容、费用和责任。6.物业维护保养记录记录租赁物业的日常维护保养情况,包括维修记录、保养记录等。7.租金支付凭证包括租金支付收据、银行转账记录等,证明租金已支付。8.争议解决文件包括争议解决过程中产生的文件,如协商记录、仲裁裁决书等。9.不可抗力证明如发生不可抗力事件,需提供相关证明文件,如自然灾害、政府行为等。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:承租方未按时支付租金,应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例:承租方应在每月5日前支付租金,如逾期3天,则应支付每日租金1%的滞纳金。2.擅自改变租赁物业用途责任认定:承租方擅自改变租赁物业用途,应恢复原状,并承担由此造成的损失。示例:承租方未经出租方同意,将租赁物业用于生产活动,导致消防设施受损,承租方应承担修复费用。3.造成租赁物业损坏责任认定:承租方造成租赁物业损坏,应负责修复或赔偿。示例:承租方在使用过程中,因疏忽导致租赁物业墙面损坏,承租方应负责修复或赔偿相应费用。4.违反合同约定的其他行为责任认定:任何一方违反合同约定的其他行为,应根据具体情况,承担相应的违约责任。示例:出租方未按约定提供物业服务,导致承租方利益受损,出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度产业园物业租赁与资产管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方:[甲方名称],地址:[甲方地址],联系人:[甲方联系人],联系电话:[甲方联系电话]。1.2乙方:[乙方名称],地址:[乙方地址],联系人:[乙方联系人],联系电话:[乙方联系电话]。1.3其他相关方:[其他相关方名称],地址:[其他相关方地址],联系人:[其他相关方联系人],联系电话:[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有[产业园名称]的物业和资产,乙方有意租赁并管理该产业园的物业和资产,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同。2.2合同依据(1)遵守国家法律法规,维护国家利益和公共利益;(2)遵循市场经济规律,实现资源优化配置;(3)保护当事人合法权益,维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语(1)“产业园”是指甲方拥有的,用于生产经营、科研、办公等用途的物业和资产。(2)“租赁”是指乙方按照本合同约定,向甲方支付租金,使用甲方产业园物业和资产的行为。(3)“资产管理”是指乙方对甲方产业园物业和资产进行管理、维护、运营等行为。3.2关键词解释(1)“物业”是指甲方拥有的,供生产经营、科研、办公等用途的建筑物、构筑物及其附属设施。(2)“资产”是指甲方拥有的,可用于生产经营、科研、办公等用途的土地、设备、设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。(2)甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照本合同约定履行义务。(3)甲方有权在合同约定的期限内解除本合同。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定使用甲方产业园物业和资产。(2)乙方有权在合同约定的期限内要求甲方提供相关服务。(3)乙方应按照本合同约定支付租金,并确保使用甲方产业园物业和资产符合国家法律法规及政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点乙方租赁的产业园物业和资产位于[产业园地址]。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求,对租赁的产业园物业和资产进行管理、维护、运营等行为。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同约定的租赁期限届满;(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同;(3)法律法规和政策调整导致本合同无法继续履行。6.3终止程序(1)任何一方要求终止本合同时,应提前[提前通知期限]书面通知对方;(2)双方应按照本合同约定进行结算,处理相关事宜。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应立即搬离租赁的产业园物业和资产;(2)双方应按照本合同约定,处理相关债权债务。[此处省略后续合同内容]七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,在租赁期内向甲方支付租金。(2)物业管理费:乙方应按照甲方规定的物业管理费标准,支付物业管理费用。(3)公共设施使用费:乙方在使用甲方提供的公共设施时,应按照规定支付使用费。(4)其他费用:因乙方使用甲方物业和资产而产生的其他费用,双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下:(1)租金支付:乙方应通过银行转账方式支付租金,具体账户信息由甲方提供。(2)物业管理费支付:乙方应通过银行转账方式支付物业管理费,具体账户信息由甲方提供。(3)公共设施使用费支付:乙方应通过银行转账方式支付公共设施使用费,具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间(1)租金支付时间:乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。(2)物业管理费支付时间:乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。(3)公共设施使用费支付时间:乙方应于每月[具体日期]前支付当月公共设施使用费。7.4支付条款(1)乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付各项费用。(2)如乙方未按时支付费用,甲方有权采取必要措施追讨欠款,包括但不限于滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时提供物业和资产,导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任。(2)甲方未按时履行合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费等费用,应承担相应的违约责任。(2)乙方违反合同约定的使用规定,造成甲方物业和资产损失的,乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照本合同约定的赔偿标准,向守约方支付赔偿金。(2)赔偿金的具体金额由双方协商确定,或由法院、仲裁机构裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:战争、军事冲突等。(3)政府行为:政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失。(2)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致甲方物业和资产损坏,无法使用。(2)战争导致乙方无法正常运营,无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节双方可自愿选择调解机构进行调节。11.3仲裁或诉讼如协商和调节均未果,双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同中约定的保密条款。(2)合同中约定的不可抗力条款。(3)合同中约定的争议解决条款。[此处省略后续合同内容]十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对产业园物业和资产的拥有权。(2)乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分租赁的物业和资产。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对产业园物业和资产的经营管理权。(2)甲方保留对乙方使用物业和资产进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协助,共同维护产业园物业和资产的安全、完好。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,沟通情况,解决问题。(2)及时向对方通报相关信息。(3)共同制定和执行相关管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于产业园物业租赁与资产管理的全部协议,任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何对合同的增减条款,均应经双方协商一致,并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方拥有的产业园物业和资产清单。2.租赁物业和资产的详细说明及图纸。3.乙方营业执照副本复印件。4.乙方法定代表人身份证明文件。5.乙方授权代表委托书。6.银行账户信息确认书。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.任何经双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供物业和资产,导致乙方无法正常使用。乙方未按时支付租金、物业管理费、公共设施使用费等费用。乙方违反合同约定的使用规定,造成甲方物业和资产损失。未经对方同意,任何一方将本合同的权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定:违约行为的认定以本合同的相关条款为准。任何一方认为对方存在违约行为,应提供相关证据。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的,用于生产经营、科研、办公等用途的建筑物、构筑物及其附属设施。2.资产:指甲方拥有的,可用于生产经营、科研、办公等用途的土地、设备、设施等。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应通过书面通知提醒乙方,并要求乙方在规定时间内支付欠款。如乙方仍不支付,甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题:甲方未按时提供物业和资产。解决办法:甲方应尽快提供物业和资产,并向乙方说明原因。如因不可抗力导致延迟,甲方应提供相关证明文件。3.问题:乙方违反使用规定,造成甲方物业和资产损失。解决办法:乙方应立即停止违规行为,并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题:合同条款不明确,导致双方产生争议。解决办法:双方应重新协商,明确相关条款,必要时可寻求法律援助。5.问题:合同履行过程中出现意外情况。解决办法:双方应积极沟通,协商解决,如协商不成,可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:第三方合同主体是指在2025年度产业园物业租赁与资产管理合同中,作为甲方或乙方之外的第三方参与合同履行的单位或个人。2.第三方的责权利:责任:第三方应按照合同约定,履行其在合同中的义务,包括但不限于提供相关服务、协助甲方或乙方履行合同等。权利:第三方有权获得合同约定的报酬,并有权要求甲方或乙方按照合同约定提供必要的协助。义务:第三方应保证其提供的服务符合合同要求,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方的参与方式:第三方可以以服务提供者、技术支持者、咨询顾问等身份参与合同履行。第三方的参与需经甲方和乙方的同意,并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的物业和资产。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业和资产的交付。2.乙方的利益条款:乙方有权在合同约定的租赁期限内,根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内,对物业和资产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内,提供必要的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时提供物业和资产,应向乙方支付违约金。甲方未履行物业管理服务义务,应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定,导致乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变物业和资产的用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款:甲方可从乙方的租金中获取稳定的收益。甲方可通过乙方的使用,提升物业和资产的知名度和价值。甲方可通过乙方的使用,优化产业园的运营管理。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规定,造成甲方物业和资产损失的,应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变物业和资产的用途。全文完。2025年度产业园物业租赁与资产管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国产业园区经济的快速发展,为了满足产业园区内企业对物业租赁和资产管理的需求,甲方与乙方经友好协商,特订立本合同。本合同的目的是明确双方在产业园物业租赁和资产管理方面的权利义务,确保双方的合法权益,促进产业园区的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语(1)产业园:指以特定产业为主导,具有完善的产业链、供应链和服务体系,具备一定规:途赫Φ牟稻奂。(2)物业:指甲方拥有的,位于产业园内的土地、建筑物及其附属设施。(3)资产管理:指甲方对产业园内的物业进行投资、运营、维护和处置等管理活动。3.2关键词解释(1)租赁:指甲方将物业在一定期限内出租给乙方使用,乙方按约定支付租金的行为。(2)物业服务:指甲方为乙方提供的基本物业管理服务,包括但不限于安全、环境卫生、设施设备维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对产业园内的物业进行投资、运营、维护和处置。(2)甲方有权根据合同约定,收取乙方支付的租金。(3)甲方应保证物业符合国家和地方相关法律法规的要求。(4)甲方应按照合同约定,为乙方提供物业服务。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定,租赁和使用甲方提供的物业。(2)乙方应按照合同约定,按时支付租金。(3)乙方应合理使用物业,不得损坏或擅自改变物业的结构和用途。(4)乙方应遵守国家法律法规和产业园的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的产业园内。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将物业出租给乙方使用,乙方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件(1)合同约定的租赁期限届满。(2)因国家政策调整、产业园规划调整等原因导致合同无法继续履行。(3)乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。(2)合同终止后,乙方应将物业退还给甲方。6.4终止后果合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于租金、物业退还等。七、费用与支付7.1费用构成(1)租赁费用:乙方按照约定的租金标准,向甲方支付租赁物业的费用。(2)物业管理费:乙方按照约定的物业管理费标准,向甲方支付物业管理的费用。(3)维修基金:乙方按照约定的比例,向甲方支付物业维修基金。(4)其他费用:根据法律法规或合同约定,乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。(2)现金支付:在法律法规允许的情况下,乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间(1)租赁费用:乙方应在每月的约定日期前支付当月的租赁费用。(2)物业管理费:乙方应在每月的约定日期前支付当月的物业管理费。(3)维修基金:乙方应在合同约定的支付日期前支付维修基金。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的收据。(2)乙方应在支付费用时,注明支付的具体费用项目。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供物业的,应向乙方支付违约金。(2)甲方未按合同约定提供物业服务的,应向乙方支付违约金。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定支付租金的,应向甲方支付违约金。(2)乙方未按合同约定支付物业管理费的,应向甲方支付违约金。(3)乙方损坏或擅自改变物业的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算方式:违约金按未支付费用的一定比例计算。(2)赔偿金额的支付方式:违约金及赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容(1)甲乙双方的商业秘密。(2)产业园的运营数据。(3)合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:战争、军事冲突等。(3)政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。(2)双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。(3)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致物业损坏。(2)战争导致交通中断。(3)政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)乙方作为承租方的权利和义务。(2)甲方作为物业所有者的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对产业园物业的所有权。(2)甲方保留对产业园运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下对物业进行维修和改造的权力。(2)甲方保留在合同履行期间对产业园进行整体规划调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行。(2)修改或补充的书面文件经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互提供必要的协助,确:贤挠行男。(2)双方应就产业园的运营管理事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式(1)双方应通过书面或口头方式,及时沟通相关信息。(2)双方应按照合同约定,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于产业园物业租赁与资产管理的完整协议,并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.产业园物业租赁与资产管理合同书2.甲方物业权属证明文件3.乙方营业执照副本4.产业园平面图及设施清单5.租赁物业的详细描述及使用说明6.物业管理费及维修基金缴纳标准7.不可抗力事件清单8.争议解决方式选择协议9.保密协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供物业或物业服务,认定为违约。未按合同约定收取租金或物业管理费,认定为违约。违反保密协议,认定为违约。2.乙方违约:未按合同约定支付租金或物业管理费,认定为违约。损坏或擅自改变物业,认定为违约。违反保密协议,认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法:调整物权关系的法律规范。3.物业管理条例:规范物业管理活动的法律规范。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决:指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:物业损坏维修责任争议。解决办法:根据合同约定和实际情况,确定维修责任。3.问题:保密信息泄露。解决办法:加强保密意识,采取技术和管理措施防止信息泄露。4.问题:不可抗力事件导致的合同履行困难。解决办法:根据不可抗力条款,免除或减轻责任。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍:第三方主体:_________第三方主体地址:_________第三方主体联系人:_________第三方主体联系电话:_________2.第三方责任:第三方负责提供专业的物业管理服务,确保产业园的运营安全、高效。第三方负责执行甲方和乙方的约定,维护双方的合法权益。3.第三方权利:第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权根据甲方和乙方的授权,对产业园进行必要的维护和管理。4.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规和产业园的规章制度。第三方应保证提供的服务质量,满足甲方和乙方的合理需求。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的物业。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务,包括但不限于安全、环境卫生、设施设备维护等。乙方有权在合同约定的条件下,对物业进行装修或改造。2.乙方利益条款:乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权在合同约定的条件下,优先获得甲方提供的其他服务或资源。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供物业或服务,应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金或物业管理费。甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可根据产业园的发展需要,对物业进行必要的改造或扩建。甲方可根据市场情况,调整租金或物业管理费。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的物业管理费收入。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按合同约定支付租金或物业管理费,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变物业的结构或用途。乙方不得将物业转租或转借给第三方。全文完。2025年度产业园物业租赁与资产管理合同3合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、租赁标的物1.租赁标的物描述2.租赁标的物权属证明3.租赁标的物现状及交付三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延期及终止条件3.租赁期限变更及调整四、租赁费用1.租金计算方式及标准2.租金支付方式及时间3.租金调整机制五、物业管理与服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理费用及支付六、资产管理1.资产管理范围2.资产管理职责3.资产管理费用及支付七、税费承担1.税费承担原则2.税费缴纳义务3.税费争议解决八、违约责任1.租赁方违约责任2.物业管理方违约责任3.双方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十三、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同附件及补充十四、合同附件1.租赁标的物清单2.物业管理服务协议3.资产管理协议合同编号2025年度产业园物业租赁与资产管理合同一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的物1.租赁标的物描述租赁标的物为位于[具体地址]的产业园内编号为[具体编号]的物业。2.租赁标的物权属证明乙方应提供租赁标的物的权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.租赁标的物现状及交付三、租赁期限1.租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限延期及终止条件双方协商一致,可延长租赁期限。租赁期限延期需提前[提前通知时间]书面通知对方。3.租赁期限变更及调整未经双方书面同意,租赁期限不得变更或调整。四、租赁费用1.租金计算方式及标准租金按每月[租金金额]计算,按年支付。2.租金支付方式及时间甲方应于每月[支付日期]前将租金支付至乙方指定账户。3.租金调整机制租金每[调整周期]根据市场行情及物价指数进行调整。五、物业管理与服务1.物业管理服务内容乙方负责提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。2.物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及行业标准。3.物业管理费用及支付物业管理费用包含在租金中,甲方应按时支付。六、资产管理1.资产管理范围乙方负责租赁标的物的资产管理工作,包括但不限于资产登记、维护、更新等。2.资产管理职责乙方应确保租赁标的物的合理使用和有效管理。3.资产管理费用及支付资产管理费用包含在租金中,甲方应按时支付。七、税费承担1.税费承担原则乙方负责缴纳租赁标的物相关的税费,甲方承担其自身产生的税费。2.税费缴纳义务乙方应依法按时足额缴纳相关税费。3.税费争议解决如发生税费争议,双方应协商解决,协商不成的,可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。八、违约责任1.租赁方违约责任若甲方未按时支付租金,应向乙方支付滞纳金,滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。若甲方违反合同约定,造成乙方损失的,应承担赔偿责任。2.物业管理方违约责任若乙方未提供符合约定的物业管理服务,甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。若乙方违反合同约定,造成第三方损失的,应承担相应的法律责任。3.双方违约责任双方均违反合同约定的,应根据违约情节承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件如一方违约达到合同约定的严重程度,另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方,并经双方签字确认。3.合同解除后的处理合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,并就剩余事项进行协商处理。十一、合同终止1.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同,合同终止。2.合同终止程序合同终止需书面通知对方,并经双方签字确认。3.合同终止后的处理合同终止后,双方应就租赁标的物的归还、资产清理等事项进行协商处理。十二、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件后,受影响方应及时通知对方。3.不可抗力事件处理不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商解决。十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。2.通知送达除非另有约定,所有通知应以书面形式送达对方指定地址。3.合同附件及补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租赁标的物清单2.物业管理服务协议3.资产管理协议甲方(签字/盖章):________________日期:________________乙方(签字/盖章):________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款说明:若甲方在租赁期间有意向购买租赁标的物,乙方应给予甲方优先购买权。在同等条件下,甲方享有优先购买的权利,乙方应将出售意向通知甲方,甲方应在接到通知后[通知期限]内做出是否购买的决定。2.甲方主导维修条款3.甲方主导资产管理条款说明:甲方有权根据自身需求调整租赁标的物的使用功能,但需保证不影响租赁标的物的整体结构和功能。乙方应协助甲方进行必要的资产调整。4.甲方主导租赁费用调整条款说明:在租赁期限内,如遇国家政策调整、税费变动等情况,甲方有权根据实际情况调整租金,并提前[提前通知时间]通知乙方。5.甲方主导物业管理条款说明:甲方有权指定物业管理方,并对物业管理方的工作进行监督。物业管理方应定期向甲方kok电子竞技工作情况,并接受甲方的不定期检查。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导资产管理条款说明:乙方有权对租赁标的物进行资产管理和增值服务,包括但不限于引进新客户、举办活动等。甲方应配合乙方的工作,并承担相应的费用。2.乙方主导物业管理条款说明:乙方有权对物业管理进行优化和升级,包括但不限于增加设施、提高服务水平等。甲方应配合乙方的工作,并承担相应的费用。3.乙方主导租赁费用调整条款说明:在租赁期限内,如遇乙方对租赁标的物的投资回报预期发生变化,乙方有权根据实际情况调整租金,并提前[提前通知时间]通知甲方。4.乙方主导维修条款说明:乙方负责租赁标的物的日常维护和保养,确保租赁标的物的正常使用。甲方应提供必要的支持和协助。5.乙方主导资产管理决策条款说明:乙方有权决定租赁标的物的资产配置和利用,包括但不限于引入新的合作伙伴、调整租赁结构等。甲方应尊重乙方的决策。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明:若合同签订过程中涉及第三方中介服务,中介费用由[甲方/乙方]承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。2.中介责任条款说明:第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实守信原则,提供真实、准确的信息。若中介违反相关义务,导致合同无效或损害双方权益,中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明:第三方中介在合同签订过程中获取的双方信息,应予以保密,不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款说明:若第三方中介成功促成合同签订,中介将获得[佣金比例]%的佣金。佣金支付时间、方式及条件应在合同中明确约定。5.中介争议解决条款说明:若第三方中介与合同双方发生争议,应通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁标的物清单2.物业管理服务协议3.资产管理协议4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.合同签订地相关证明文件9.不可抗力事件证明文件10.任何其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金。乙方未提供符合约定的物业管理服务。双方未按合同约定履行通知义务。任何一方违反合同约定,造成对方损失的行为。2.违约行为的认定:违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。任何一方违反合同约定,对方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例:规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金:因未按时履行义务而支付给对方的违约金。5.败诉方:在诉讼中未胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。2.问题:物业管理服务不符合约定。解决办法:甲方可要求乙方改正,若乙方拒绝或无法改正,甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:根据不可抗力条款处理,协商解决或根据法律规定调整合同义务。五、所有应用场景:1.场景一:甲方为产业园开发运营商,乙方为租赁企业。说明:本合同适用于甲方出租产业园物业给乙方的租赁关系。2.场景二:甲方为物业管理者,乙方为产业园业主。说明:本合同适用于甲方对乙方物业的物业管理服务。3.场景三:甲方为资产所有者,乙方为资产管理者。说明:本合同适用于甲方授权乙方对资产进行管理的情况。全文完。
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