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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业服务合同变更）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业服务合同变更4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务合同期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3过户及登记费用7.产权过户税费7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人（负责人）：_________1.1.3买方住所：_________1.1.4联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人（负责人）：_________1.2.3卖方住所：_________1.2.4联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权信息：_________2.3房屋用途：_________2.4房屋面积：_________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付交易价格的_________%，即人民币_________元；3.2.2余款_________万元人民币，买方应在房屋交付前_________个工作日内支付；3.2.3付款方式：_________4.物业服务合同变更4.1物业服务费标准：_________元/平方米·月；4.2物业服务费支付方式：_________；4.3物业服务合同期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日；5.2房屋验收标准：_________；5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前_________个工作日内通知卖方验收；5.3.2双方共同进行房屋验收；5.3.3验收合格后，买方应在_________个工作日内签署验收合格证明。6.房屋过户及登记6.1房屋过户手续：_________；6.2房屋登记手续：_________；6.3过户及登记费用：_________元，由_________方承担。7.房产过户税费7.1契税：_________元，由_________方承担；7.2土地增值税：_________元，由_________方承担；7.3其他相关税费：_________元，由_________方承担。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果买方未按照约定的支付时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付交易价格的_________%作为违约金；8.1.2如果买方未按照约定的支付方式支付款项，卖方有权解除合同并要求买方支付已付款项的_________%作为违约金；8.2卖方违约责任8.2.1如果卖方未按约定的房屋交付时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的_________%作为违约金；8.2.2如果卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或赔偿相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向石家庄市_________人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至石家庄仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在_________个工作日内给予书面答复。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2合同约定的期限届满；11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；12.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，如协商不成，可以解除合同；12.2合同附件a.房屋买卖合同b.物业服务合同c.房屋产权证复印件d.付款凭证12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2双方签字（或盖章）后，本合同生效；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2物业服务合同14.3房屋产权证复印件14.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入范围和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；b.协助甲乙双方完成合同履行中的相关手续；c.在必要时，代表甲乙双方参与争议解决。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：a.根据甲乙双方的要求，独立开展工作；b.收取合同约定的服务费用；c.在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或产品提出意见或建议。15.5第三方义务15.5.1第三方在合同中的义务包括但不限于：a.严格遵守合同约定，确保工作质量和效率；b.对甲乙双方的信息保密；c.按时完成工作，并及时向甲乙双方kok电子竞技工作进展。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用根据实际情况协商确定；16.1.2第三方的服务费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定；16.1.3第三方在合同中的责任和权利不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定；17.3如果第三方在履行合同过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；18.2第三方在合同中的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；18.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或联系，应取得甲乙双方的一致同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、验收标准等。说明：本附件是合同的核心，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.物业服务合同要求：合同内容应包括物业服务费标准、支付方式、合同期限、服务质量等。说明：本附件是买卖双方与物业服务公司之间的合同，规定了物业服务的相关事宜。3.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋产权证的全部信息。说明：本附件作为房屋产权的有效证明，是办理过户手续的重要文件。4.付款凭证要求：凭证需真实有效，包含付款金额、日期、收款人等信息。说明：本附件作为付款的证明，是合同履行的重要证据。5.房屋评估kok电子竞技要求：评估kok电子竞技应由具有相应资质的评估机构出具，内容应包括房屋的市场价值、评估方法等。6.房屋鉴定kok电子竞技要求：鉴定kok电子竞技应由具有相应资质的鉴定机构出具，内容应包括房屋的结构安全、装修情况等。说明：本附件用于确认房屋的实际情况，为双方提供保障。7.法律意见书要求：意见书应由具有相应资质的律师事务所出具，内容应包括合同条款的法律效力、风险提示等。说明：本附件用于确：贤蹩畹暮戏ㄐ，降低双方的法律风险。8.税费缴纳证明要求：证明需真实有效，包含税费缴纳金额、日期、收款人等信息。说明：本附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付已付款项的_________%作为违约金。示例：买方应在合同签订后_________个工作日内支付交易价格的_________%，若未按时支付，则需支付违约金。1.2未按时交付房屋责任认定：买方应向卖方支付房屋日租金的_________%作为违约金。示例：房屋交付时间为_________年_________月_________日，若买方未按时交付，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋日租金的_________%作为违约金。示例：房屋交付时间为_________年_________月_________日，若卖方未按时交付，则需支付违约金。2.2房屋不符合约定质量标准责任认定：卖方应负责修复房屋或赔偿相应的损失。示例：若房屋存在结构性问题，卖方需负责修复；若因装修质量问题导致损失，卖方需赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付相应的工作费用作为违约金。示例：第三方应在_________个工作日内完成工作，若未按时完成，则需支付违约金。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业服务合同变更）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.物业服务合同变更5.1物业服务费标准及支付5.2物业管理服务内容5.3物业服务合同签订6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.履约期限7.1合同生效日期7.2履约期限7.3履约期限延长8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.物权转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任承担方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业服务合同变更）。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买该房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指甲方出售的位于（具体地址）的住宅，房屋所有权证号为（具体证号）。1.1.5“物业服务合同”指甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。1.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款有不同解释的，应作出有利于维护交易安全、公平合理的解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：（姓名），身份证号：（身份证号），联系电话：（电话号码）。2.1.2甲方住所：（地址）。2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：（姓名），身份证号：（身份证号），联系电话：（电话号码）。2.2.2乙方住所：（地址）。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于石家庄市（具体区域）。3.1.2房屋详细地址：（具体地址）。3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（平方米）。3.2.2使用面积：（平方米）。3.3房屋结构3.3.1房屋为钢筋混凝土结构。3.3.2房屋层数：（层数）。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为住宅。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.1.1本合同房屋成交价格为人民币（金额）元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应于合同签订之日起（天数）内支付首付款人民币（金额）元整。4.2.2余款人民币（金额）元整应在房屋交付后（天数）内付清。4.3首付款支付4.3.1首付款支付方式：银行转账或现金支付。4.3.2首付款支付时间：合同签订之日起（天数）内。4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：银行转账或现金支付。4.4.2尾款支付时间：房屋交付之日起（天数）内。第五条物业服务合同变更5.1物业服务费标准及支付5.1.1乙方在入住后，应按照物业管理公司公布的物业服务费标准支付物业服务费。5.1.2物业服务费支付方式：银行转账或现金支付。5.2物业管理服务内容5.2.1物业管理服务内容包括但不限于：房屋维护、环境卫生、公共秩序等。5.3物业服务合同签订5.3.1乙方应在入住后与物业管理公司签订物业服务合同。第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方应在合同签订之日起（天数）内向甲方支付履约保证金人民币（金额）元整。6.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。6.2保证金退还条件6.2.1乙方按照合同约定履行了付款义务。6.2.2乙方按照合同约定接收并验收了房屋。6.3违约责任6.3.1若乙方未按照合同约定履行付款义务，甲方有权扣除部分或全部保证金。6.3.2若乙方未按照合同约定接收并验收房屋，甲方有权扣除部分或全部保证金。第七条履约期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限7.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止，共计（天数）天。7.3履约期限延长7.3.1若因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成，双方应协商一致，延长履约期限。第八条交付与验收8.1房屋交付8.1.1甲方应在合同约定的履约期限内将房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。8.2验收标准8.2.1乙方应在房屋交付之日起（天数）内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应包括房屋结构安全、设施设备完好、环境卫生整洁等。8.3验收程序8.3.1乙方应在验收前通知甲方到场。8.3.2验收时，双方应共同检查房屋状况，并填写验收记录。8.3.3若乙方对房屋状况有异议，应在验收记录中注明，并由双方签字确认。第九条物权转移登记9.1登记申请9.1.1乙方应在房屋交付后（天数）内向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。9.2登记费用9.2.1登记费用按照当地房地产登记机构的规定承担。9.3登记时间9.3.1房屋所有权转移登记应在乙方提交申请后（天数）内完成。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为界定11.1.1甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。11.1.2乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。11.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的（百分比）。11.3违约责任承担方式11.3.1违约金应一次性支付。11.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履约部分。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体条件和程序应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议中约定的具体条款执行。3.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费用的（百分比）。3.3第三方的责任限额不得低于（金额）元人民币。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，客观、公正地履行服务职责。4.3第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2若第三方在履行服务职责过程中，因甲乙双方的过错导致损失的，第三方不承担责任。5.3第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入事项包括但不限于：6.1.1房屋价格评估。6.1.2房屋产权调查。6.1.3合同起草与审查。6.1.4交易资金监管。6.1.5物业服务合同变更。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，应经甲乙双方一致同意，并由第三方参与变更。7.2变更后的合同条款应纳入原合同附件，并与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。8.2若合作协议未约定费用承担，则由甲乙双方各自承担。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入过程中出现重大失误或违反职业道德，甲乙双方有权解除合作协议。9.2解除合作协议后，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入任务完成后，合作协议自动终止。12.2第三方介入任务终止后，甲乙双方应根据合作协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.物业服务合同4.第三方合作协议5.房屋价格评估kok电子竞技6.房屋产权调查kok电子竞技7.合同变更协议8.付款凭证9.验收记录10.争议解决协议11.违约金支付凭证12.第三方服务费用发票13.不可抗力证明文件14.合同解除协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，并加盖甲方公章。2.房屋买卖合同：应与甲方签订的房屋买卖合同一致。3.物业服务合同：应与甲方与物业管理公司签订的物业服务合同一致。4.第三方合作协议：应详细列明第三方介入的具体事项、费用、责任等。5.房屋价格评估kok电子竞技：应由具备相应资质的评估机构出具，并附有评估人员资格证书复印件。6.房屋产权调查kok电子竞技：应详细列明房屋产权状况，包括抵押、查封等情况。7.合同变更协议：应明确变更内容、双方签字及日期。8.付款凭证：应包括银行转账凭证或现金支付收据。9.验收记录：应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、环境卫生等。10.争议解决协议：应明确争议解决方式、机构及程序。11.违约金支付凭证：应包括银行转账凭证或现金支付收据。12.第三方服务费用发票：应包括服务内容、费用、日期等信息。13.不可抗力证明文件：应包括政府发布的相关文件或证明。14.合同解除协议：应明确解除原因、双方签字及日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（金额）元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的（百分比）。示例说明：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（金额）元。3.违约行为：第三方在履行服务职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在房屋产权调查过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币（金额）元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业服务合同变更）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.买卖标的物信息4.1房屋基本信息4.2物业服务信息5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.物业服务合同变更6.1原物业服务合同内容6.2新物业服务合同内容6.3物业服务费用调整7.房屋交接与验收7.1房屋交接时间7.2房屋验收标准7.3验收程序与责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2物业服务合同13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于石家庄市2024年度二手住宅买卖。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权在合同签订后按照约定支付房款。3.1.2买方有权在房屋交付后取得房屋所有权。3.1.3买方有义务按照合同约定支付房屋总价款。3.1.4买方有义务在房屋交付前支付物业费、供暖费等费用。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权在合同签订后收取房款。3.2.2卖方有权在房屋交付后取得房款。3.2.3卖方有义务在合同约定的时间内将房屋交付给买方。3.2.4卖方有义务保证房屋权利无瑕疵，并配合买方办理房屋过户手续。4.买卖标的物信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落地址：石家庄市区街道号单元室。4.1.2房屋产权证号：______。4.1.3房屋建筑面积：______平方米。4.1.4房屋结构：______。4.2物业服务信息4.2.1物业公司名称：______。4.2.2物业服务合同编号：______。4.2.3物业服务收费标准：______。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：房屋总价款为______元人民币。5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后______个工作日内支付首付款______元。5.2.2尾款：房屋交付前支付尾款______元。5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。5.3.2尾款支付时间：房屋交付前______个工作日内。6.物业服务合同变更6.1原物业服务合同内容：______。6.2新物业服务合同内容：______。6.3物业服务费用调整：______。7.房屋交接与验收7.1房屋交接时间：______年______月______日。7.2房屋验收标准：7.2.1房屋结构安全、无渗漏。7.2.2门窗、水电等设施设备正常使用。7.2.3电梯、消防等公共设施设备运行正常。7.3验收程序与责任：7.3.1买方在房屋交接前对房屋进行验收。7.3.2买方在验收中发现房屋质量问题，卖方应在______个工作日内予以修复。7.3.3验收合格后，双方签署房屋交接确认书。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按照合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款金额的万分之五作为违约金。8.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.3买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，并支付相当于已付房款百分之一的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续支付赔偿金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金以实际损失为基。慈占扑，直至实际损失发生。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为石家庄市仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并按照合同约定支付首付款。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应当书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、物业服务合同等。11.3合同补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：______年______月______日。12.2签署地点：石家庄市区街道号。12.3签署人员：甲方（卖方）代表：______；乙方（买方）代表：______。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：______。13.2物业服务合同：______。13.3其他相关文件：______。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确：贤行男。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责促成交易、提供信息、协助办理交易手续等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估kok电子竞技。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理法律手续等服务。15.2.4公证处：负责对合同进行公证，确：贤恼媸敌院秃戏ㄐ。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和指导。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。15.4.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙双方额外条款16.1中介方介入16.1.1如甲乙双方同意中介方介入，中介方应在合同中明确其职责、权利和义务。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，不得擅自变更合同条款。16.2其他第三方介入16.2.1如其他第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权利义务。16.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同标的金额的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任划分17.2.1第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由甲乙双方自行承担。17.2.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3赔偿程序17.3.1甲乙双方发现第三方存在过错导致损失时，应在______个工作日内书面通知第三方。17.3.2第三方收到通知后______个工作日内未提出异议，视为对损失赔偿的认可。17.3.3如第三方拒绝赔偿，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.4第三方变更17.4.1如甲乙双方需要更换第三方，应在合同中明确更换程序和责任承担。17.4.2第三方变更后，原有第三方责任不变，新第三方应承担新的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权和土地使用权状况。2.房屋测绘kok电子竞技要求：提供房屋测绘kok电子竞技的原件或复印件。说明：用于证明房屋的实际建筑面积和结构。3.房屋验收kok电子竞技要求：提供房屋验收kok电子竞技的原件或复印件。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.物业服务合同要求：提供物业服务合同的原件或复印件。说明：用于证明物业服务的内容和费用。5.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本。说明：用于证明买卖双方之间的交易内容。7.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明已支付的房款。8.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权已转移。9.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件的原件或复印件。说明：根据实际情况提供，用于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担因此造成的损失。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。1.2未按合同约定接收房屋责任认定：买方应承担因未接收房屋造成的损失，包括物业费、供暖费等。示例：买方未在约定时间内接收房屋，应承担房屋交付期间产生的费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担因此造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：中介机构未按约定促成交易，应向甲乙双方赔偿损失。全文完。