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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区房屋租赁协议延期及研发支持合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息1.6合同签订及生效日期第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限及费用2.3租金支付方式及时间2.4房屋修缮与维护2.5租赁房屋使用范围2.6租赁房屋转租限制第三章研发支持3.1研发支持内容3.2研发支持方式3.3研发支持期限3.4研发支持费用3.5研发成果归属3.6研发项目管理制度第四章保密条款4.1保密范围4.2保密义务4.3违约责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力责任第十二章其他12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:研发支持项目清单14.3附件三:保密协议14.4附件四:其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方鉴于乙方需继续在甲方科技园区内租赁房屋用于研发活动,经双方友好协商,达成如下延期及研发支持协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁及研发支持方面的权利、义务和责任,确保双方合作顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方科技园区内乙方租赁的房屋,以及双方约定的研发支持事项。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同双方基本信息甲方:_______法定代表人:_______地址:_______乙方:_______法定代表人:_______地址:_______1.6合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订,自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况房屋位于甲方科技园区内,具体地址为_______,房屋面积_______平方米,结构为_______。2.2租赁期限及费用租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租金为每月_______元,共计_______元。2.3租金支付方式及时间租金按月支付,乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.4房屋修缮与维护乙方负责房屋的正常使用和维护,如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.5租赁房屋使用范围乙方仅限于在租赁房屋内进行研发活动,不得改变房屋结构或用途。2.6租赁房屋转租限制乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第三章研发支持3.1研发支持内容(1)研发设备:_______(2)研发场地:_______(3)研发资金:_______(4)其他支持:_______3.2研发支持方式(1)提供研发设备使用权限(2)提供研发场地使用权(3)提供研发资金支持(4)提供其他必要协助3.3研发支持期限研发支持期限与房屋租赁期限一致,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4研发支持费用研发支持费用包含在租金中,乙方无需另行支付。3.5研发成果归属研发成果归乙方所有,甲方享有在同等条件下优先使用研发成果的权利。3.6研发项目管理制度乙方应遵守甲方研发项目管理制度,确保研发活动合法、合规。第四章保密条款4.1保密范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等。4.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。4.3违约责任如一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失。第五章违约责任5.1违约情形(1)乙方未按时支付租金(2)乙方违反房屋租赁使用范围(3)乙方违反研发项目管理制度(4)双方约定的其他违约情形5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定,双方协商一致后执行。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构(1)_______仲裁委员会(2)_______仲裁委员会6.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商确定。第七章合同解除7.1合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正违约行为(2)不可抗力导致合同无法履行(3)双方协商一致解除合同7.2合同解除程序一方提出解除合同,应书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。7.3合同解除后的处理(1)乙方应立即停止使用租赁房屋和研发支持设施(2)乙方应向甲方支付已发生的租金及研发支持费用(3)双方应按照约定处理研发成果及相关知识产权(4)双方应妥善处理合同解除后的其他事宜第八章合同变更8.1合同变更条件双方同意在合同履行过程中,如因不可抗力或法律法规变动等原因,需要变更合同内容的,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.2合同变更程序(1)一方提出变更申请(2)双方协商确定变更内容(3)签订书面变更协议8.3合同变更后的效力变更协议经双方签字盖章后,与本合同具有同等法律效力。第九章合同终止9.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满(2)双方协商一致解除合同(3)一方违约导致合同解除(4)法律法规规定的其他终止条件9.2合同终止程序(1)一方提出终止通知(2)双方确认合同终止(3)签订书面终止协议9.3合同终止后的处理(1)乙方应立即停止使用租赁房屋和研发支持设施(2)乙方应向甲方支付已发生的租金及研发支持费用(3)双方应按照约定处理研发成果及相关知识产权(4)双方应妥善处理合同终止后的其他事宜第十章通知与送达10.1通知方式(1)专人送达(2)邮寄(3)电子邮件(4)传真10.2送达地址甲方送达地址:_______乙方送达地址:_______10.3送达时间送达时间为送达方将通知实际送达对方的时间。10.4送达确认送达方应在送达后将送达情况以书面形式通知对方,并由对方签字确认。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知一方发生不可抗力事件,应立即通知对方,并提供相关证明。11.3不可抗力责任发生不可抗力事件,双方互不承担违约责任,但应及时协商解决合同履行中的问题。第十二章其他12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方协商解决。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:研发支持项目清单14.3附件三:保密协议14.4附件四:其他相关文件甲方(盖章):_______年____月____日乙方(盖章):_______年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1研发项目管理权说明:甲方作为主导方,对乙方研发项目拥有最终决策权,包括项目方向、技术路线、资金分配等。1.2技术指导与培训说明:甲方应向乙方提供必要的技术指导和培训,确保乙方研发团队具备完成项目的能力。1.3项目进度监督说明:甲方有权监督乙方研发项目的进度,确保项目按计划推进。1.4研发成果推广说明:甲方负责将乙方研发成果进行推广,包括市场推广、技术交流等。1.5技术更新与升级说明:甲方应定期对乙方研发项目提供技术更新与升级支持,确保项目技术领先。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1研发项目自主权说明:乙方作为主导方,对研发项目拥有自主权,包括项目方向、技术路线、资金分配等。2.2研发成果所有权说明:乙方对研发成果拥有所有权,甲方不得干涉乙方成果的知识产权。2.3研发项目预算调整说明:乙方有权根据项目进展情况,调整研发项目预算,甲方应予以支持。2.4研发项目进度kok电子竞技说明:乙方应定期向甲方提交研发项目进度kok电子竞技,甲方有权要求乙方提供项目进展情况。2.5研发成果转化说明:乙方负责将研发成果转化为实际产品或服务,甲方提供必要的资源支持。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介职责说明:第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与配合,确:贤忱男。3.2中介费用说明:中介费用由甲方、乙方按比例承担,具体比例由双方协商确定。3.3中介保密义务说明:第三方中介对合同内容及双方商业秘密负有保密义务,未经授权不得泄露。3.4中介纠纷解决说明:如甲方、乙方与中介之间发生纠纷,应通过协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介变更与解除说明:如需更换中介,双方应协商一致,并签订书面变更协议。中介合同解除后,中介应协助双方处理合同终止后的相关事宜。3.6中介责任说明:第三方中介在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的,应承担相应的法律责任。3.7中介服务期限说明:中介服务期限与合同期限一致,自合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:房屋租赁清单2.附件二:研发支持项目清单3.附件三:保密协议4.附件四:其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金认定:乙方在约定的时间内未支付租金,经甲方书面通知后仍未支付。2.违约行为:乙方违反房屋租赁使用范围认定:乙方在租赁房屋内进行与约定用途不符的活动。3.违约行为:乙方违反研发项目管理制度认定:乙方未遵守甲方研发项目管理制度,导致项目进度延误或成果受损。4.违约行为:甲方未提供约定的研发支持认定:甲方未按照合同约定提供研发支持,导致乙方研发活动受阻。5.违约行为:一方未履行保密义务认定:一方泄露合同约定的保密信息,损害另一方利益。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。3.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权:指权利人对其智力成果依法享有的专有权利,如专利权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方研发项目进度延误解决办法:甲方应协助乙方分析原因,提供必要的支持,确保项目按计划推进。2.问题:甲方未按时提供研发支持解决办法:乙方应书面通知甲方,要求甲方履行研发支持义务,如甲方未履行,乙方有权要求赔偿。3.问题:合同履行过程中发生争议解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.科技园区内房屋租赁2.研发项目合作3.知识产权保护4.争议解决机制5.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度科技园区房屋租赁协议延期及研发支持合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.延期租赁条款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期租金及支付方式4.研发支持条款4.1支持内容4.2支持方式4.3支持期限5.知识产权归属5.1研发成果归属5.2知识产权保护6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2研发支持协议10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:科技园区管理1.1.2出租方地址:市区路号1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方联系电话:02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:科技1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方联系电话:021876543212.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于科技园区内,具体地址为路号2.1.2房屋总面积为1000平方米2.2租赁期限2.2.1原租赁期限自2022年1月1日至2025年1月1日2.2.2延期租赁期限自2025年1月1日至2026年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1原租金为每月人民币10万元整2.3.2延期租金为每月人民币11万元整2.3.3租金支付方式:每月前10日支付,逾期未支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金1%的违约金3.延期租赁条款3.1延期原因3.1.1承租方因业务发展需要,申请延期租赁3.2延期期限3.2.1延期租赁期限为1年3.3延期租金及支付方式3.3.1延期租金为每月人民币11万元整,支付方式同原租赁合同4.研发支持条款4.1支持内容4.1.1出租方为承租方提供研发资金支持,总额为人民币50万元4.1.2出租方提供研发场地及设施支持4.2支持方式4.2.1研发资金支持:分两次支付,首次支付30万元,剩余20万元在项目验收合格后支付4.2.2研发场地及设施支持:提供路号房屋内一定面积的场地及相应设施4.3支持期限4.3.1研发支持期限自2025年1月1日至2026年1月1日5.知识产权归属5.1研发成果归属5.1.1承租方在租赁期间所取得的研发成果,其知识产权归承租方所有5.1.2出租方对承租方研发成果的使用,需取得承租方书面同意5.2知识产权保护5.2.1承租方应依法保护其研发成果的知识产权5.2.2出租方协助承租方申请专利、商标等知识产权保护6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时提供研发支持,应向承租方支付相当于违约部分金额1%的违约金6.1.2出租方违反合同约定,导致承租方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金,应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金6.2.2承租方违反合同约定,导致出租方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为市区7.2.2争议解决机构为市区人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同8.1.2双方签署合同之日起,本合同正式生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现合同约定的解除情形9.合同附件9.1房屋租赁合同9.1.1原房屋租赁合同作为本合同的附件一9.1.2原房屋租赁合同编号:202200019.2研发支持协议9.2.1研发支持协议作为本合同的附件二9.2.2研发支持协议编号:2025000110.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效10.1.2签署日期:2025年1月1日10.2签署地点10.2.1签署地点:市区路号科技园区管理会议室11.合同份数11.1正本份数11.1.1本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力11.2副本份数11.2.1本合同副本份数根据实际需要制作12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2变更内容应与本合同具有同等法律效力12.2变更程序12.2.1双方协商一致后,签署书面变更协议12.2.2变更协议作为本合同的附件13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除情形13.1.2双方协商一致解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除方应提前30日书面通知对方13.2.2双方应在接到解除通知后15日内签署解除协议13.2.3解除协议作为本合同的附件14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方,应以书面形式发送至对方指定的地址14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3合同解释14.3.1本合同条款如存在歧义,应按有利于保护承租方的原则进行解释14.3.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等,是指在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同,旨在确:贤男泄讨械墓、公正,提高合同履行的效率和安全性。15.2.2.1合同约定;15.2.2.2双方协商一致;15.2.2.3法律法规要求;15.2.2.4合同履行需要。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定或法律法规要求,履行相应的监督、评估、担保等职责;15.3.1.2确保其提供的服务的质量和及时性;15.3.1.3对其服务范围内的违约行为,承担相应的违约责任。15.4第三方权利15.4.1.1要求合同双方遵守合同约定;15.4.1.2依法获取合同履行过程中的相关信息;15.4.1.3对合同履行过程中发现的问题,提出建议或要求整改。15.5第三方介入程序15.5.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和职责;15.5.1.2签署第三方介入协议,明确各方的权利、义务和责任;15.5.1.3第三方按照协议约定履行职责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在合同履行过程中,因其服务瑕疵或违约行为给合同双方造成损失的,其责任限额如下:15.6.1.1第三方责任限额为人民币万元;15.6.1.2超过责任限额的部分,由合同双方按照合同约定承担。15.7第三方变更与解除15.7.1.1双方协商一致;15.7.1.2签署变更或解除协议;15.7.1.3协议签署后,原第三方介入协议终止。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与合同双方的关系:15.8.1.1第三方与合同双方均为独立主体,各自承担相应的法律责任;15.8.1.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来。15.8.2第三方与合同双方的权利义务划分:15.8.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求,履行其职责;15.8.2.2合同双方应按照合同约定,履行其义务,并承担相应的责任;15.8.2.3第三方不得要求合同双方承担其责任范围之外的责任。15.8.3第三方与其他各方的责任划分:15.8.3.1第三方对合同双方的违约行为,应承担相应的违约责任;15.8.3.2合同双方对第三方的违约行为,应承担相应的违约责任;15.8.3.3第三方对其他第三方或个人的违约行为,应承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明:原房屋租赁合同作为本合同的附件一,用于明确租赁房屋的基本信息和双方的权利义务。2.研发支持协议详细要求:包含研发支持内容、支持方式、支持期限、知识产权归属等条款。说明:研发支持协议作为本合同的附件二,用于明确出租方对承租方研发支持的细节。3.第三方介入协议详细要求:包含第三方介入原因、职责、权利、责任限额、变更与解除程序等条款。说明:第三方介入协议作为本合同的附件三,用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.合同变更协议详细要求:包含变更内容、变更原因、变更程序等条款。说明:合同变更协议作为本合同的附件四,用于记录合同变更的细节。5.合同解除协议详细要求:包含解除原因、解除程序、解除后的处理等条款。说明:合同解除协议作为本合同的附件五,用于记录合同解除的细节。6.知识产权归属证明文件详细要求:包含专利证书、商标证书、著作权证书等证明文件。说明:知识产权归属证明文件作为本合同的附件六,用于证明承租方研发成果的知识产权归属。7.第三方评估kok电子竞技详细要求:包含评估对象、评估方法、评估结果等。说明:第三方评估kok电子竞技作为本合同的附件七,用于提供第三方对合同履行情况的评估。8.第三方监理kok电子竞技详细要求:包含监理内容、监理过程、监理结果等。说明:第三方监理kok电子竞技作为本合同的附件八,用于记录第三方对合同履行的监理情况。说明二:违约行为及责任认定:1.租金逾期支付违约责任认定:承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金。示例:承租方应于每月前10日支付租金,若逾期3天,则需支付相当于3天租金的违约金。2.研发支持资金使用不当违约责任认定:承租方未按约定使用研发支持资金,或使用资金造成出租方损失的,应承担相应的赔偿责任。示例:承租方将研发支持资金用于非研发用途,导致出租方损失人民币10万元,承租方需赔偿出租方10万元。3.知识产权侵权违约责任认定:承租方在研发过程中侵犯他人知识产权,应承担相应的法律责任。示例:承租方在研发过程中侵犯了某公司的专利权,需向该公司支付赔偿金人民币50万元。4.第三方服务瑕疵违约责任认定:第三方在提供服务过程中出现瑕疵,导致合同双方损失的,第三方应承担相应的违约责任。示例:第三方评估kok电子竞技存在重大失误,导致出租方损失人民币5万元,第三方需赔偿出租方5万元。5.合同解除违约违约责任认定:任何一方违反合同约定解除合同,应承担相应的违约责任。示例:出租方未按约定提供研发支持,承租方有权解除合同,出租方需支付相当于研发支持资金10%的违约金。全文完。二零二五年度科技园区房屋租赁协议延期及研发支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_____________________地址:_____________________联系人:___________________联系电话:__________________2.乙方:名称:_____________________地址:_____________________联系人:___________________联系电话:__________________3.其他相关方(如有):名称:_____________________地址:_____________________联系人:___________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于科技园区房屋租赁协议延期及研发支持的合作关系,确保双方在延期租赁及研发支持方面的权益得到充分保障,推动科技园区创新发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定,并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:科技园区:指经国家或地方政府批准设立,以科技创新为核心,集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性区域。研发支持:指甲方为乙方提供的研发设施、技术指导、市场推广等方面的支持。3.2关键词解释延期租赁:指在原租赁合同到期后,乙方与甲方协商一致,将租赁期限延长一定期限。研发支持:指甲方为乙方提供的包括但不限于研发设备、技术培训、市场信息等在内的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方有义务为乙方提供延期租赁的房屋及研发支持。甲方有义务对乙方在研发过程中产生的知识产权给予保护。4.2乙方的权利和义务乙方有权使用甲方提供的延期租赁房屋及研发支持。乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用甲方提供的研发支持,不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限自原租赁合同到期之日起计算,延期时间为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于甲方科技园区内,具体地址为:_____________________5.3合同履行方式乙方按期支付租金及相关费用。甲方提供研发支持,乙方合理使用。双方就合同履行情况进行定期沟通和协调。七、费用与支付7.1费用构成租金:乙方应按照约定的租金标准支付租金,租金标准详见附件一。水电费:乙方应按实际使用量支付水电费,每月结算一次。物业管理费:乙方应按物业管理规定支付物业管理费。研发支持费用:甲方为乙方提供的研发支持相关费用,具体费用详见附件二。其他费用:合同履行过程中产生的其他费用,双方另行协商确定。7.2支付方式银行转账:乙方应将费用汇入甲方指定账户。现金支付:在合同规定的支付时间内,乙方可亲自或委托他人到甲方指定地点支付现金。7.3支付时间租金:每月____日前支付当月租金。水电费:每月____日前支付上月水电费。物业管理费:每月____日前支付上月物业管理费。研发支持费用:按照双方约定的研发支持计划执行。7.4支付条款乙方未按时支付费用的,应向甲方支付_____%的滞纳金。甲方有权要求乙方提前支付部分或全部费用,以保障合同履行的顺利进行。八、违约责任8.1甲方违约退还乙方已支付的费用。支付乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。按照合同约定的赔偿金额支付违约金。8.2乙方违约支付甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。按照合同约定的赔偿金额支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容甲方提供的研发支持技术及相关资料。乙方在研发过程中产生的技术成果、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式对保密内容进行标记,限制访问权限。未经对方同意,不得将保密内容泄露给第三方。在保密期限届满后,双方应共同销毁保密资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害:地震、洪水、台风等。战争:任何形式的战争、军事冲突等。政府行为:政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切必要措施减少损失。在不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例2020年新冠病毒疫情(COVID19)爆发。2022年土耳其地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形合同项下的知识产权。合同项下的保密义务。合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下知识产权的完全所有权,乙方在合同履行过程中所获得的知识产权,除双方另有约定外,归甲方所有。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对乙方研发成果的审查权,包括但不限于技术审查、市场前景评估等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力,如有冲突,以修改或补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方为乙方提供必要的研发支持。乙方积极配合甲方进行技术交流与合作。15.2协作与配合方式定期召开会议,讨论合同履行情况。及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何补充或修改均应以书面形式进行,并作为本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________附件及其他说明解释一、附件列表:1.附件一:租金标准明细2.附件二:研发支持费用明细3.附件三:保密内容清单4.附件四:不可抗力事件清单二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供研发支持或房屋租赁服务。未按时支付乙方研发支持费用。违反保密条款,泄露乙方保密信息。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金及相关费用。未合理使用甲方提供的研发支持。违反保密条款,泄露甲方保密信息。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整合同关系的法律规范,包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.房地产管理法:指调整房地产关系的法律规范,包括房地产的买卖、租赁、抵押等方面的规定。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。4.知识产权:指法律确认的知识成果权利,包括著作权、专利权、商标权等。5.保密义务:指合同当事人对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:甲方应提前通知乙方,乙方应在规定时间内支付租金,如逾期未支付,应支付滞纳金。2.问题:研发支持使用不当。解决办法:双方应定期沟通,确保乙方正确使用研发支持,如发现使用不当,应立即纠正。3.问题:保密信息泄露。解决办法:双方应加强保密意识,采取有效措施保护保密信息,如发现泄露,应立即采取措施制止。4.问题:不可抗力事件影响合同履行。解决办法:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,如合同无法履行,可协商调整合同条款或解除合同。5.问题:合同修改和补充过程中的争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称:_____________________第三方地址:_____________________第三方联系人:___________________第三方联系电话:__________________2.第三方责任第三方负责提供研发所需的特殊设备或技术支持。第三方应确保其提供的设备或技术符合合同要求,并对由此产生的任何问题承担责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的费用。第三方有权要求甲方或乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量和数量提供设备或技术。第三方应遵守合同保密条款,不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款乙方有权要求甲方提供额外的研发支持,如专家咨询、市场分析等。乙方有权要求甲方对研发成果进行推广和商业化。2.增加乙方利益条款乙方在研发成果中享有的权益比例应高于甲方。乙方有权优先获得甲方的新技术或新产品的研发机会。3.增加甲方违约及限制条款甲方如未提供约定的研发支持,应向乙方支付违约金。甲方不得单方面终止合同,如需终止,应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款甲方有权监督乙方的研发进度和质量。甲方有权对乙方的研发成果进行审核和验收。2.增加甲方利益条款甲方在研发成果中享有的权益比例应高于乙方。甲方有权优先使用乙方的研发成果。3.增加乙方违约及限制条款乙方如未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定使用研发支持,应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度科技园区房屋租赁协议延期及研发支持合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同地点2.租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1原租赁期限3.2延期租赁期限3.3租赁期限起止日期4.租金及支付方式4.1原租金标准4.2延期租金标准4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担5.4房屋使用安全6.研发支持内容6.1研发支持方式6.2研发支持期限6.3研发支持费用6.4研发支持成果归属7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施7.3知识产权纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他约定12.1合同履行通知12.2合同履行监督12.3合同履行保密12.4合同履行争议处理13.合同附件13.1附件一:房屋租赁清单13.2附件二:研发支持计划13.3附件三:知识产权清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方:甲方,全称为科技园区管理,注册地址为市区路号,法定代表人为,统一社会信用代码为X。1.1.2承租方:乙方,全称为科技,注册地址为市区路号,法定代表人为,统一社会信用代码为X。1.2合同签订日期:本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同有效期:本合同自签订之日起至2028年12月31日止。1.4合同地点:本合同租赁房屋位于市区路号科技园区内。2.租赁房屋信息2.1房屋位置:市区路号科技园区A栋3层。2.2房屋面积:租赁房屋面积为500平方米。2.3房屋结构:租赁房屋为框架结构,内设办公室、会议室、实验室等。2.4房屋设施:租赁房屋内配备有空调、办公桌椅、网络设备等基本办公设施。3.租赁期限3.1原租赁期限:乙方原租赁期限自2022年1月1日至2025年12月31日。3.2延期租赁期限:经双方协商一致,本合同租赁期限自2026年1月1日至2028年12月31日。3.3租赁期限起止日期:本合同租赁期限自2026年1月1日至2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1原租金标准:原租金标准为每月人民币10元/平方米。4.2延期租金标准:延期租金标准为每月人民币9.5元/平方米。4.3租金支付方式:乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金,支付方式为银行转账。4.4逾期支付租金的处理:如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金,滞纳金按每日千分之五计算。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围:乙方仅限于在租赁房屋内进行办公、研发等活动。5.2房屋维护责任:租赁期间,房屋的日常维护由乙方负责,包括但不限于清洁、保养等。5.3房屋维修及费用承担:租赁期间,如因乙方使用不当导致房屋损坏,维修费用由乙方承担。5.4房屋使用安全:乙方应确保租赁房屋内的使用安全,遵守相关安全规定。6.研发支持内容6.1研发支持方式:甲方为乙方提供研发支持,包括但不限于技术指导、设备共享等。6.2研发支持期限:研发支持期限自本合同签订之日起至2028年12月31日。6.3研发支持费用:研发支持费用由甲方承担,具体费用根据实际情况另行协商确定。6.4研发支持成果归属:研发支持产生的成果归乙方所有,甲方享有优先使用权。7.知识产权保护7.1知识产权归属:租赁期间,乙方在租赁房屋内产生的知识产权归乙方所有。7.2知识产权保护措施:双方应共同采取措施保护知识产权,防止侵权行为。7.3知识产权纠纷解决:如发生知识产权纠纷,双方应友好协商解决,协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金;8.1.2乙方违反房屋使用规定,造成房屋损坏;8.1.3乙方未按约定使用研发支持资源;8.1.4甲方未按约定提供研发支持;8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的,应向甲方支付滞纳金,并承担相应的法律责任;8.2.2乙方造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿;8.2.3乙方未按约定使用研发支持资源的,应承担相应的违约责任;8.2.4甲方未按约定提供研发支持的,应向乙方提供相应的补偿;8.3违约责任赔偿8.3.1乙方违约导致甲方损失的,乙方应赔偿甲方实际损失;8.3.2甲方违约导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议;9.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院;9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院;9.3争议解决程序9.3.1争议提交人民法院后,按照我国相关法律法规进行审理;9.3.2人民法院应在法定期限内作出判决。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同;10.1.2出现合同约定的解除条件;10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方;10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续;10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,双方应按照约定处理租赁房屋和研发支持事宜;10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同;11.1.2合同经双方签字盖章;11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容的,应书面通知另一方;11.2.2双方应在接到修改通知之日起15日内协商一致;11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力;11.3.2合同附件与本合同不一致的,以本合同为准。12.其他约定12.1合同履行通知12.1.1双方应按照约定及时履行合同义务;12.1.2双方应及时通知对方合同履行情况;12.2合同履行监督12.2.1任何一方发现对方违约行为,有权要求对方改正;12.2.2双方应相互监督,确:贤男校12.3合同履行保密12.3.1双方对本合同内容负有保密义务;12.3.2双方不得泄露对方商业秘密。13.合同附件13.1附件一:房屋租赁清单13.2附件二:研发支持计划13.3附件三:知识产权清单14.合同签署14.1签署日期:2025年1月1日14.2签署人姓名:甲方代表:;乙方代表:14.3签署人职务:甲方总经理;乙方总经理14.4签署人单位盖章:甲方单位公章;乙方单位公章第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中,如甲乙双方认为需要第三方介入,以促进合同的有效履行,可以书面同意引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应在合同附件中明确。15.4第三方责任范围15.4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围,不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利,并承担相应的义务,包括但不限于:a.按时、按质提供约定的服务;b.保守甲乙双方的商业秘密;c.对其提供的服务结果负责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务,应另行签订服务协议,并在本合同中予以明确引用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可提出引入第三方的申请,但需书面通知另一方。16.2第三方介入同意16.2.1双方应在接到第三方介入申请之日起15日内,书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入合同16.3.1一旦双方同意第三方介入,应与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。16.4第三方介入监督16.4.1双方应共同监督第三方服务的履行情况,确保服务符合合同约定。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要更换服务人员或变更服务内容,应提前通知甲乙双方,并取得双方书面同意。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同,应提前30日书面通知甲乙双方,并书面说明退出原因。17.3第三方退出责任18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后,如需对本合同进行修改,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订补充协议。18.2合同修改效力18.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同不一致的,以补充协议为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁清单详细要求:包含房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金标准等信息。说明:此清单为租赁房屋的基本信息,是合同的重要组成部分。2.附件二:研发支持计划详细要求:包括研发支持的具体内容、期限、费用、成果预期、知识产权归属等。说明:此计划是双方研发合作的具体安排,明确了双方的权利和义务。3.附件三:知识产权清单详细要求:列出双方在合作过程中可能产生的知识产权,包括专利、商标、著作权等。说明:此清单用于明确知识产权的归属和使用权限。4.附件四:第三方介入协议详细要求:包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、退出机制等。说明:此协议用于规范第三方介入的流程和责任,确:贤挠行男。5.附件五:合同履行监督kok电子竞技详细要求:记录合同履行过程中的重要事件、监督结果、问题及解决方案等。说明:此kok电子竞技用于监督合同履行情况,确保双方履行义务。6.附件六:违约责任赔偿清单详细要求:列出各种违约行为及对应的赔偿标准。说明:此清单用于明确违约责任,便于双方在发生违约时进行赔偿。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约支付租金:乙方未按约定时间支付租金。违规使用房屋:乙方违反房屋使用规定,造成房屋损坏。未按约定提供研发支持:甲方未按约定提供研发支持。侵犯知识产权:任何一方侵犯对方的知识产权。未履行合同监督义务:双方未履行合同监督kok电子竞技的提交义务。2.责任认定标准违约支付租金:乙方应支付滞纳金,并赔偿甲方因违约造成的损失。违规使用房屋:乙方负责修复或赔偿房屋损坏部分。未按约定提供研发支持:甲方应向乙方提供相应的补偿。侵犯知识产权:侵权方应停止侵权行为,并赔偿对方损失。未履行合同监督义务:双方应共同承担相应的责任。3.示例说明违约支付租金:若乙方未在每月5日前支付租金,应向甲方支付当月租金及千分之五的滞纳金。违规使用房屋:若乙方在使用过程中导致房屋损坏,应负责修复或赔偿实际损失。未按约定提供研发支持:若甲方未按约定提供研发支持,应向乙方提供相应的补偿,如技术指导或设备共享。全文完。

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