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kok电子竞技:文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房房产买卖合同备案流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.房产过户手续办理5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户税费6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.产权转移登记7.1登记所需材料7.2登记办理流程7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1出卖方签署12.2买受方签署12.3日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估kok电子竞技13.3其他相关证明材料14.合同备案手续14.1备案所需材料14.2备案办理流程14.3备案费用第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名:[出卖方姓名]身份证号码:[出卖方身份证号码]联系电话:[出卖方联系电话]1.2买受方信息买受方姓名:[买受方姓名]身份证号码:[买受方身份证号码]联系电话:[买受方联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置所在区域:[房产所在区域]详细地址:[房产详细地址]2.2房产面积建筑面积:[建筑面积]使用面积:[使用面积]2.3房产结构房屋结构:[房屋结构类型]住宅楼层:[住宅楼层]2.4房产权属房产证号:[房产证号]房产性质:[房产性质]3.合同签订时间及地点签订时间:[合同签订日期]签订地点:[合同签订地点]4.交易价格及支付方式4.1交易价格总交易价格:[总交易价格]单价:[单价]4.2支付方式支付方式:[支付方式,如现金、银行转账等]4.3首付款首付款金额:[首付款金额]首付款支付时间:[首付款支付时间]4.4尾款尾款支付条件:[尾款支付条件,如房产过户后等]尾款支付时间:[尾款支付时间]5.房产过户手续办理5.1过户所需材料房产证身份证合同相关税费缴纳凭证5.2过户办理流程协助买受方准备过户所需材料办理过户手续缴纳税费领取新房产证5.3过户税费交易税费:[交易税费金额]其他相关税费:[其他相关税费金额]6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间:[房产交付日期]6.2房产验收标准验收标准:[验收标准,如房屋结构、设备设施等]6.3验收程序双方到场进行验收记录验收结果买受方签署验收确认书7.产权转移登记7.1登记所需材料房产证身份证合同过户税费缴纳凭证7.2登记办理流程准备登记所需材料办理登记手续领取新房产证7.3登记费用登记费用:[登记费用金额]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件出卖方或买受方在合同约定的期限内未能履行合同义务;因不可抗力导致合同无法履行;双方协商一致解除合同。8.2违约责任出卖方未按合同约定交付房产,买受方有权解除合同并要求赔偿;买受方未按合同约定支付房款,出卖方有权解除合同并要求赔偿;双方任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议;若协商不成,可向大连市房产交易管理部门申请调解;若调解不成,可向大连市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构:大连市房产交易管理部门或大连市人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章;交易价格及支付方式明确;房产过户手续齐全;合同备案完成。10.2合同终止条件房产交付并完成验收;买受方支付全部房款;合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任。11.2通知送达方式通知以书面形式通过约定的联系方式送达,自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估kok电子竞技、相关证明材料等。12.合同签署12.1出卖方签署[出卖方姓名](签字)[日期]12.2买受方签署[买受方姓名](签字)[日期]12.3日期合同签署日期:[合同签署日期]13.合同附件13.1房产证复印件房产证复印件:[附件编号]13.2房产评估kok电子竞技房产评估kok电子竞技:[附件编号]13.3其他相关证明材料[相关证明材料名称及编号]14.合同备案手续14.1备案所需材料合同文本房产证身份证房产过户手续税费缴纳凭证14.2备案办理流程双方持备案所需材料至大连市房产交易管理部门;递交备案申请;等待审核通过;领取备案证明。14.3备案费用备案费用:[备案费用金额]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,是指为协助买卖双方完成房产交易而介入的任何个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。15.3第三方介入条件第三方介入需经买卖双方书面同意;第三方介入需签订相应的服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或造成损失时,应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定第三方责任限额为[金额];超过责任限额部分,由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据服务协议或合同收取相应的服务费用;第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件;第三方有权根据专业判断提出建议。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规,提供真实、准确、完整的信息;第三方应尽到专业义务,确保服务质量和效果;第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的划分第三方与出卖方之间不存在直接的法律关系,出卖方对第三方的行为不承担责任;出卖方有权要求第三方提供相应的服务协议或合同,以证明其服务合法性。18.2第三方与买受方的划分第三方与买受方之间不存在直接的法律关系,买受方对第三方的行为不承担责任;买受方有权要求第三方提供相应的服务协议或合同,以证明其服务合法性。18.3第三方与合同履行的划分第三方不参与合同履行过程,不承:贤男械闹苯釉鹑危坏谌教峁┑男务不构成对合同履行的承诺。19.第三方介入时甲乙方的额外条款19.1甲方的额外条款甲方可要求第三方提供相应的服务协议或合同,以保障自身权益。19.2乙方的额外条款乙方可要求第三方提供相应的服务协议或合同,以保障自身权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体合同履行的主体为买卖双方,第三方不参与合同履行。20.2合同履行责任买卖双方应按照合同约定履行各自义务,第三方不承:贤男械脑鹑。20.3合同履行变更若因第三方介入导致合同履行发生变更,买卖双方应协商一致,并书面确认变更内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,包含房产证所有页码。说明:用于证明房产权属及房产基本情况。2.身份证复印件要求:清晰、完整,包含身份证所有页码。说明:用于证明买卖双方的身份信息。3.合同文本要求:合同内容完整、准确,双方签字盖章。说明:作为买卖双方的权利义务依据。4.房产评估kok电子竞技要求:由具有资质的评估机构出具,包含评估结论及依据。说明:用于确定房产交易价格。5.房产过户手续要求:包含过户所需所有文件,如申请表、税费缴纳凭证等。说明:用于办理房产过户手续。6.税费缴纳凭证要求:清晰、完整,包含税费缴纳信息。说明:用于证明税费已缴纳。7.合同备案证明要求:由大连市房产交易管理部门出具,包含备案信息。说明:用于证明合同已备案。8.其他相关证明材料要求:根据具体情况提供,如户口本、婚姻证明等。说明:用于证明买卖双方的其他相关信息。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房产,买受方有权解除合同并要求赔偿;房产存在隐瞒的瑕疵,买受方有权要求降价或解除合同并要求赔偿;违反合同约定,未协助买受方办理过户手续,买受方有权要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款,出卖方有权解除合同并要求赔偿;违反合同约定,未配合出卖方办理过户手续,出卖方有权要求赔偿;违反合同约定,未履行合同其他义务,对方有权要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或误导性意见,导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任;第三方未履行服务协议或合同约定的义务,应承担相应的赔偿责任。示例说明:出卖方未按合同约定时间交付房产,买受方要求赔偿违约金人民币[金额];买受方未按合同约定时间支付房款,出卖方要求赔偿违约金人民币[金额];第三方提供虚假评估kok电子竞技,导致买受方损失人民币[金额],第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大连二手房房产买卖合同备案流程1合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:本合同签订背景为甲方自愿将位于大连市的二手房出售给乙方,乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,经双方友好协商,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利义务,规范交易行为,保障双方的合法权益,促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语:1.二手房:指在原有基础上进行过装修、改造或翻新的住宅,且已取得房屋所有权证的房产。2.房产买卖合同备案:指买卖双方在签订房产买卖合同后,按照我国相关法律法规的规定,向房产管理部门办理合同备案手续。3.2关键词解释:1.甲方:指本合同中的出卖方,即二手房的所有权人。2.乙方:指本合同中的买受方,即购买二手房的购买者。3.房产管理部门:指负责房产登记、交易、备案等工作的政府机关或其授权机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰,不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产买卖合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为自合同生效之日起至房产买卖合同备案手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式:1.甲方应在合同履行期限内,将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内,按照合同约定支付购房款。3.双方应按照我国相关法律法规的规定,办理房产买卖合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:1.房产买卖合同备案手续办理完毕,合同终止。2.双方协商一致解除合同,合同终止。6.3终止程序:1.房产买卖合同备案手续办理完毕,合同终止。2.双方协商一致解除合同,签订解除合同协议,合同终止。6.4终止后果:1.合同终止后,甲方应将购房款退还乙方。2.合同终止后,双方应按照合同约定处理房产相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:1.房屋成交价格:甲方同意将其拥有的位于大连市的二手房以人民币_________元的价格出售给乙方。2.交易税费:根据我国相关法律法规及大连市的规定,乙方需支付交易过程中的税费,包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用:包括但不限于房产过户费、评估费、中介服务费等,具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式:1.乙方应于合同签订之日起_________个工作日内,将房屋成交价格人民币_________元支付给甲方。2.交易税费及其他费用,乙方应于合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方指定的账户。7.3支付时间:1.房屋成交价格支付:乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋成交价格。2.交易税费及其他费用支付:乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付交易税费及其他费用。7.4支付条款:1.乙方支付房屋成交价格及交易税费及其他费用时,应出具正式的银行转账凭证,并通知甲方。2.甲方收到乙方支付的款项后,应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约:1.若甲方未能在合同约定的期限内交付房屋,应向乙方支付房屋成交价格_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵,导致乙方无法办理房产过户手续,甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:1.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款,应向甲方支付房屋成交价格_________%的违约金。2.若乙方未按约定履行合同,导致合同无法履行,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约金的计算方法:违约金按房屋成交价格的_________%计算。2.赔偿方式:违约方应将违约金支付给守约方,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限:1.自合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于与本合同无关的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义:1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失,并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例:1.因地震导致房屋损坏,无法交付。2.因政府征收土地,导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:1.协商不成的,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议,仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定:1.本合同未经对方同意,不得转让。12.2不得转让的情形:1.本合同涉及国家利益、社会公共利益或者第三人利益的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:1.本合同签订后,双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意,任何一方不得将其权利转让给第三方。13.2特殊权力保留:1.甲方保留对房屋的所有权,直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互协助,共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。15.2协作与配合方式:2.双方应按照合同约定,提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用:1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性:1.本合同为独立文件,其效力不受其他合同、协议的影响。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款:1.本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(买受方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人:签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产证复印件2.房屋产权查询证明3.房屋买卖合同4.交易税费计算明细5.银行转账凭证6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未在合同约定的时间内交付房屋。b.提供的房屋存在权利瑕疵。乙方违约:a.未在合同约定的时间内支付购房款。b.未按约定履行合同,导致合同无法履行。2.违约行为的认定:甲方违约的认定:根据合同约定及法律法规,甲方未能履行交付房屋或提供无瑕疵房屋的义务。乙方违约的认定:根据合同约定及法律法规,乙方未能履行支付购房款或履行合同义务。三、法律名词及解释:1.房产证:证明房屋所有权归属的法定证件。2.交易税费:指在房屋买卖过程中,根据法律法规需要缴纳的各种税费。3.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.协商解决:指双方在争议发生后,通过友好协商达成一致意见。6.仲裁:指双方将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构作出裁决。7.诉讼:指一方将争议提交给人民法院,由人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,了解原因,并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方逾期未交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,了解原因,并要求乙方按照合同约定时间支付购房款。如乙方逾期未支付,甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题:房屋存在权利瑕疵。解决办法:乙方应在发现房屋存在权利瑕疵后,及时通知甲方,并要求甲方解决。如甲方无法解决,乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决争议。协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:第三方为房产中介机构,负责协助甲乙双方完成房产交易。2.第三方责任:第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续。3.第三方权利:第三方有权收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。4.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供无瑕疵的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。2.乙方利益条款:乙方在合同履行期间,如因甲方原因导致房屋无法交付,甲方应支付乙方相应的违约金。乙方在合同履行期间,如因甲方原因导致交易失败,甲方应退还乙方已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未在合同约定的时间内交付房屋,应向乙方支付房屋成交价格_________%的违约金。甲方如提供存在权利瑕疵的房屋,应承担相应的法律责任。甲方如违反合同约定,导致交易失败,应退还乙方已支付的购房款。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同履行期间,如因乙方原因导致房屋无法交付,乙方应支付甲方相应的违约金。甲方可要求乙方在合同履行期间,如因乙方原因导致交易失败,甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未在合同约定的时间内支付购房款,应向甲方支付房屋成交价格_________%的违约金。乙方如违反合同约定,导致交易失败,应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大连二手房房产买卖合同备案流程2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地址及地理位置3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋附属设施及设备三、交易双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息(如有)四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.价格支付方式及时间节点3.付款方式及条件4.付款违约责任五、交易税费承担1.交易税费种类及计算方法2.税费承担比例及方式3.税费支付时间节点六、房屋交付及使用1.房屋交付时间及条件2.房屋交付地点及方式3.房屋使用条件及限制4.房屋验收标准及程序七、违约责任1.违约情形及处理方式2.违约金计算及支付方式3.违约责任的免除及限制八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及程序3.争议解决费用的承担九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘kok电子竞技3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、其他约定事项1.房屋维修责任2.房屋保险3.房屋附属设施及设备移交4.合同变更及补充十二、合同签署1.合同签署人签名及日期2.代理人签名及日期(如有)十三、合同备案1.合同备案所需材料2.合同备案程序及时间3.合同备案费用及承担十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页数3.合同附件编号合同编号_________一、合同概述1.合同名称:二零二五年度大连二手房房产买卖合同备案流程2.合同签订日期:____年__月__日3.合同签订地点:大连市____区____街道____路____号4.合同双方基本信息:1.买方名称:____________________1.联系人姓名:____________________2.联系电话:____________________3.住址:____________________2.卖方名称:____________________1.联系人姓名:____________________2.联系电话:____________________3.住址:____________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息:1.房屋所有权证号:____________________2.房屋用途:____________________3.房屋地址:____________________2.房屋地址及地理位置:1.详细地址:____________________2.地理位置描述:____________________3.房屋面积及结构:1.建筑面积:____________________平方米2.使用面积:____________________平方米3.房屋结构:____________________4.房屋用途:____________________5.房屋附属设施及设备:1.附属设施:____________________2.设备清单:____________________三、交易双方信息1.买方基本信息:1.法定代表人或负责人姓名:____________________2.联系电话:____________________3.住址:____________________2.卖方基本信息:1.法定代表人或负责人姓名:____________________2.联系电话:____________________3.住址:____________________3.代理人信息(如有):1.代理人姓名:____________________2.联系电话:____________________3.住址:____________________四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格:人民币____元整2.价格支付方式及时间节点:1.首付款:人民币____元整,于合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款:人民币____元整,于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款方式及条件:1.银行转账2.现金支付3.其他支付方式:____________________4.付款违约责任:1.买方未按时支付款项,应向卖方支付____%的违约金。2.卖方未按时交付房屋,应向买方支付____%的违约金。五、交易税费承担1.交易税费种类及计算方法:1.契税:按房屋交易价格的____%计算。2.税费计算公式:____________________2.税费承担比例及方式:1.买方承担____%的税费。2.卖方承担____%的税费。3.税费支付时间节点:1.首付款支付后____个工作日内支付契税。2.房屋交付前____个工作日内支付其他税费。六、房屋交付及使用1.房屋交付时间及条件:1.房屋交付时间:____年__月__日。2.交付条件:房屋已过户至买方名下,卖方将房屋及附属设施及设备完好无损地交付给买方。2.房屋交付地点及方式:1.交付地点:____________________2.交付方式:____________________3.房屋使用条件及限制:1.房屋使用年限:____________________2.房屋用途限制:____________________4.房屋验收标准及程序:1.验收标准:____________________2.验收程序:____________________七、违约责任1.违约情形及处理方式:1.买方未按时支付款项:1.卖方有权解除合同,买方应向卖方支付____%的违约金。2.卖方有权要求买方支付逾期付款利息。2.卖方未按时交付房屋:1.买方有权解除合同,卖方应向买方支付____%的违约金。2.买方有权要求卖方支付逾期交付房屋的租金。2.违约金计算及支付方式:1.违约金按合同约定比例及逾期天数计算。2.违约金支付方式:____________________3.违约责任的免除及限制:1.因不可抗力导致违约的,双方互不承担责任。2.因一方过错导致违约的,过错方应承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式:1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交至大连市____人民法院诉讼解决。2.争议解决机构及程序:1.若选择仲裁,争议应提交至大连市仲裁委员会仲裁。2.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。3.争议解决费用的承担:1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。九、合同生效及解除1.合同生效条件:1.双方签署并签字盖章。2.房屋过户手续办理完毕。2.合同解除条件及程序:1.因一方违约,守约方有权解除合同。2.合同解除应书面通知对方,并按照法律规定或合同约定办理相关手续。3.合同解除后的处理:1.双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和房屋。2.合同解除后,双方应相互退还已收款项。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘kok电子竞技3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、其他约定事项1.房屋维修责任:1.房屋交付后,买方负责房屋的日常维修。2.因房屋质量问题导致的维修,由卖方负责。2.房屋保险:1.双方应按照合同约定购买房屋保险。2.保险费用由双方各自承担。3.房屋附属设施及设备移交:1.房屋交付时,卖方应将房屋附属设施及设备清单交付给买方。2.买方接收后,双方应在清单上签字确认。4.合同变更及补充:1.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。2.变更或补充的书面文件作为合同附件。十二、合同签署1.合同签署人签名及日期:1.买方代表(签字):____________________日期:____________________2.卖方代表(签字):____________________日期:____________________2.代理人签名及日期(如有):1.代理人(签字):____________________日期:____________________十三、合同备案1.合同备案所需材料:1.合同正本及副本2.房屋产权证3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件2.合同备案程序及时间:1.双方应在合同签订之日起____个工作日内办理合同备案。2.备案程序按照大连市房地产管理部门的规定执行。3.合同备案费用及承担:1.合同备案费用由买方承担。2.备案费用具体金额以实际发生为准。十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页数3.合同附件编号买方(签字):____________________日期:____________________卖方(签字):____________________日期:____________________代理人(签字):____________________日期:____________________附件:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导权条款a.对房屋买卖合同的签订、修改、解除等事项拥有最终决定权。b.在合同履行过程中,甲方有权对乙方提出的要求进行审核和决定。c.甲方有权在合同履行过程中对房屋的使用、维修、保养等事项进行监督和管理。2.甲方付款优先权条款a.要求乙方支付违约金。b.要求乙方继续履行合同义务。c.要求解除合同并要求乙方返还已支付的款项。3.甲方信息保密条款说明:甲方承诺对在合同履行过程中获取的乙方个人信息及商业秘密进行保密,未经乙方同意,不得向任何第三方泄露。4.甲方房屋使用限制条款a.不得擅自改变房屋结构。b.不得擅自改变房屋用途。c.不得擅自将房屋出租或转售。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导权条款a.对房屋买卖合同的签订、修改、解除等事项拥有最终决定权。b.在合同履行过程中,乙方有权对甲方提出的要求进行审核和决定。c.乙方有权在合同履行过程中对房屋的使用、维修、保养等事项进行监督和管理。2.乙方付款优先权条款a.要求甲方支付违约金。b.要求甲方继续履行合同义务。c.要求解除合同并要求甲方返还已支付的款项。3.乙方信息保密条款说明:乙方承诺对在合同履行过程中获取的甲方个人信息及商业秘密进行保密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。4.乙方房屋使用限制条款a.不得擅自改变房屋结构。b.不得擅自改变房屋用途。c.不得擅自将房屋出租或转售。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介机构责任条款a.依法履行中介职责,确:贤胶戏ㄈㄒ。b.对合同双方提供的信息进行核实,确保信息真实、准确。c.协助合同双方办理房屋过户、备案等手续。2.中介机构费用条款说明:中介机构的服务费用由合同双方按照约定支付,具体费用包括:a.中介服务费:按房屋交易价格的____%计算。b.其他相关费用:____________________3.中介机构保密条款说明:中介机构承诺对在合同履行过程中获取的合同双方个人信息及商业秘密进行保密,未经合同双方同意,不得向任何第三方泄露。4.中介机构争议解决条款说明:若合同双方因中介机构的服务产生争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至大连市____人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋测绘kok电子竞技3.交易税费缴纳凭证4.合同签署人身份证复印件5.代理人身份证复印件(如有)6.中介机构营业执照及资质证书(如有)7.其他相关证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.买方未按时支付约定款项。b.卖方未按时交付房屋。c.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定:a.违约行为的认定应以合同约定及法律规定为准。b.违约行为的认定应由合同双方协商确定,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约金:指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁:指由仲裁机构根据仲裁规则对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼:指当事人将合同争议提交人民法院审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易税费承担比例不明确。解决办法:双方可协商确定税费承担比例,若协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。2.问题:房屋交付时发现质量问题。解决办法:双方应协商确定维修方案及费用承担,若协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应通过协商解决,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方在合同履行过程中出现争议。4.二手房买卖双方在交易过程中需要办理合同备案。全文完。二零二五年度大连二手房房产买卖合同备案流程3合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同背景为甲方将其拥有的位于大连市某区域的二手房出售给乙方,双方经协商一致,达成买卖意向,现就相关事宜签订本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务,确保交易顺利进行,维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语:1)二手房:指已经发生过一次或多次交易,且未被拆除的住宅、商业、办公等房屋。2)备案:指在房屋买卖交易过程中,买卖双方需向房地产管理部门提交相关材料,办理房屋所有权转移登记手续。3.2关键词解释:1)甲方:指本合同中出售二手房的一方。2)乙方:指本合同中购买二手房的一方。3)合同履行:指甲乙双方按照本合同约定,完成房屋买卖交易及相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1)有权要求乙方按照合同约定支付购房款;2)有权要求乙方配合办理房屋过户登记手续;3)有权要求乙方承:贤级ǖ奈ピ荚鹑。4.2乙方的权利和义务:1)有权要求甲方按照合同约定交付房屋;2)有权要求甲方配合办理房屋过户登记手续;3)有权要求甲方承:贤级ǖ奈ピ荚鹑。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同签订之日起,甲乙双方应在一个月内完成房屋买卖交易及相关手续。5.2合同履行地点:本合同履行地点为大连市某区域。5.3合同履行方式:1)甲乙双方应按照合同约定,在约定的时间内完成房屋买卖交易;2)甲乙双方应按照合同约定,办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:1)合同约定的履行期限届满,且甲乙双方已完成房屋买卖交易及相关手续;2)因不可抗力导致合同无法履行;3)甲乙双方协商一致,决定终止合同。6.3终止程序:1)甲乙双方应书面通知对方终止合同;2)终止合同后,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。6.4终止后果:1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务;2)合同终止后,双方应相互退还已支付的款项;3)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1)房屋成交价格:人民币____________________元整;2)税费:包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,具体税费计算依据相关法律法规及地方政策;3)中介服务费:若涉及中介服务,甲方支付中介服务费人民币____________________元整;4)其他费用:包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等,具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1)购房款支付:乙方应在合同签订之日起__个工作日内,将房屋成交价格的__%支付至甲方指定的账户;2)税费支付:乙方应在办理房屋过户手续前,支付全部税费;3)中介服务费支付:若涉及中介服务,乙方应在合同签订之日起__个工作日内,支付中介服务费。7.3支付时间1)购房款支付时间:合同签订后__个工作日内;2)税费支付时间:办理房屋过户手续前;3)中介服务费支付时间:合同签订后__个工作日内。7.4支付条款1)甲方应在收到购房款后__个工作日内,向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部资料;2)乙方在支付税费后,甲方应配合乙方办理房屋过户手续;3)中介服务费的支付,应在合同签订后__个工作日内完成。八、违约责任8.1甲方违约1)若甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋成交价格的__%作为违约金;2)若甲方提供的房屋存在权属瑕疵,导致乙方无法办理房屋过户手续,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1)若乙方未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付房屋成交价格的__%作为违约金;2)若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续,每延迟一日,应向甲方支付房屋成交价格的__%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的计算方式支付违约金,并赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1)房屋的成交价格;2)房屋的具体位置和结构;3)甲乙双方的联系方式。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等,导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、台风等自然灾害;2)战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件;3)其他无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件后,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;2)不可抗力事件发生后,甲乙双方应协商解决合同履行问题;3)如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意,任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形1)法律法规禁止转让的情形;2)合同约定不得转让的情形;3)转让后可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1)本合同签订后,甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权;2)除非本合同另有约定,否则甲乙双方在合同履行过程中产生的任何权利和义务,均不得转让或抵押。13.2特殊权力保留1)甲方保留对房屋的最终所有权,直至乙方支付完毕全部购房款及税费;2)乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)甲乙双方对本合同的修改和补充,应以书面形式进行;2)修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中,应相互协助,共同完成房屋买卖及备案流程。15.2协作与配合方式1)甲乙双方应按照合同约定,及时提供相关资料和证明;2)甲乙双方应按照合同约定,配合办理房屋过户登记手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及备案流程的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):(签字)____________________(日期)____________________(盖章)____________________乙方(买方):(签字)____________________(日期)____________________(盖章)____________________见证人:(签字)____________________(日期)____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权转移登记申请书4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋买卖合同备案申请书6.房屋中介服务合同(如有)7.其他双方协商一致认为需附上的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间交付房屋,认定为甲方违约。提供的房屋存在权属瑕疵,导致乙方无法办理房屋过户手续,认定为甲方违约。2.乙方违约:未按约定时间支付购房款,认定为乙方违约。未在约定时间内办理房屋过户手续,认定为乙方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.房屋交易税费:在房屋买卖过程中,依法应当缴纳的各种税费。3.房屋买卖合同备案:指在房地产管理部门对房屋买卖合同进行登记备案。4.中介服务合同:指甲乙双方与中介机构签订的关于提供房屋买卖中介服务的合同。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋产权存在纠纷,导致无法办理过户。解决办法:甲乙双方应积极协商解决产权纠纷,必要时可寻求法律途径。2.问题:购房款支付过程中出现争议。解决办法:甲乙双方应按照合同约定进行支付,如发生争议,可协商解决或寻求法律途径。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法:甲乙双方应相互配合,及时提供所需资料,确保手续办理顺利进行。4.问题:合同履行过程中,一方违反保密条款。解决办法:违约方应承担相应责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。5.问题:合同履行过程中,一方未能履行协助与配合义务。解决办法:违约方应立即纠正行为,并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.第三方责任:第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确,并承担由此产生的法律责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,确保流程顺利进行。3.第三方权利:第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同约定的范围内收取服务费用。4.第三方义务:第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.乙方利益条款:乙方在房屋交付前,有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在房屋交付后,有权要求甲方提供房屋的物业费、水电费等费用缴纳证明。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属瑕疵,导致乙方无法办理房屋过户手续,甲方应承担全部责任。甲方不得在合同约定的期限内将房屋抵押或转让。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付全部税费。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在房屋交付后,承担房屋的维修保养责任。甲方可要求乙方在房屋交付后,支付房屋的物业费、水电费等费用。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。乙方不得在合同约定的期限内将房屋抵押或转让。全文完。
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