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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区建设承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目背景及建设内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.合同标的及质量要求3.1合同标的3.2质量要求3.3工程量清单4.合同工期及进度安排4.1合同工期4.2进度安排4.3工期延误责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款节点及比例6.设计、施工、监理单位6.1设计单位6.2施工单位6.3监理单位7.施工图纸及技术要求7.1施工图纸7.2技术要求7.3施工图审查8.施工组织设计与施工方案8.1施工组织设计8.2施工方案8.3施工安全措施9.工程验收及保修9.1工程验收标准9.2工程验收程序9.3保修期限及内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方:文化创意产业园区建设1.1.2发包方:市政府1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人:1.2.2发包方法定代表人:1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系电话:02156781.3.3发包方联系电话:021876543212.项目背景及建设内容2.1项目名称2.1.1文化创意产业园区建设项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积:50000平方米2.3.2主要功能:文化创意办公、展示、休闲等2.4项目建设内容2.4.1办公楼2.4.2展示中心2.4.3休闲广场2.4.4相关配套设施3.合同标的及质量要求3.1合同标的3.1.1文化创意产业园区建设项目施工、安装、调试等3.2质量要求3.2.1符合国家及行业标准3.2.2达到合同约定的质量标准3.3工程量清单3.3.1列出所有工程量清单,包括但不限于土建、安装、装饰等4.合同工期及进度安排4.1合同工期4.1.1总工期:18个月4.1.2阶段性工期:按照项目进度计划执行4.2进度安排4.2.1每月进度计划4.2.2每季度进度kok电子竞技4.3工期延误责任4.3.1因承包方原因导致工期延误,按合同约定承担相应责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总价:人民币壹亿元整5.2支付方式5.2.1预付款:合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%5.2.2进度款:按实际完成工程量支付,每月支付合同价款的20%5.2.3验收款:验收合格后支付合同价款的30%5.2.4结算款:合同工程完工并验收合格后支付合同价款的20%5.2.5保修金:合同价款的5%,保修期满后无质量问题退还6.设计、施工、监理单位6.1设计单位6.1.1建筑设计研究院6.2施工单位6.2.1文化创意产业园区建设6.3监理单位6.3.1工程建设监理7.施工图纸及技术要求7.1施工图纸7.1.1设计单位负责提供完整、准确的施工图纸7.2技术要求7.2.1符合国家及行业标准7.2.2采用新技术、新材料、新工艺7.3施工图审查7.3.1施工图审查合格后方可进行施工8.施工组织设计与施工方案8.1施工组织设计8.1.1承包方需编制详细的施工组织设计,包括施工进度计划、人员安排、材料设备计划等8.1.2施工组织设计需经发包方和监理单位审核批准后方可实施8.2施工方案8.2.1针对每个分部分项工程,承包方需制定具体的施工方案8.2.2施工方案应包括施工工艺、施工方法、质量控制措施等8.3施工安全措施8.3.1承包方需制定施工安全措施,确保施工安全8.3.2施工安全措施应包括现场安全管理、安全防护设施、应急预案等9.工程验收及保修9.1工程验收标准9.1.1工程验收应按照国家及行业标准进行9.1.2验收标准应包括工程质量、工程量、工程进度等9.2工程验收程序9.2.1承包方应按照合同约定的时间向发包方提出验收申请9.2.2发包方和监理单位应组织验收,验收合格后方可交付使用9.3保修期限及内容9.3.1保修期限为工程竣工验收合格之日起两年9.3.2保修内容包括但不限于工程质量缺陷修复、设备故障排除等10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程10.1.2发包方未按合同约定支付款项10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1承包方未按合同约定完成工程,应承担违约责任,赔偿发包方损失10.2.2发包方未按合同约定支付款项,应承担违约责任,支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2合同解除后,双方应按照约定处理剩余事宜13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同附件13.2.1项目设计文件13.2.2施工组织设计13.2.3进度计划13.2.4质量保证书13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义,按有利于维护非违约方权益的原则解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方外的任何自然人和法人,包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、检测机构、融资机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高项目管理效率1.2.2保证工程质量1.2.3确保项目按时完成1.2.4优化资源配置2.第三方介入的审批程序2.1审批权限2.1.1第三方介入需经合同双方同意,并经合同双方共同指定的审批机构批准。2.2审批流程2.2.1提出第三方介入申请2.2.2审批机构进行审查2.2.3审批机构做出批准或拒绝决定2.2.4通知合同双方及第三方3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失,对合同双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1根据第三方提供的资质证明、经验、信誉等因素确定责任限额。3.2.2责任限额应在合同中明确约定。4.第三方责权利界定4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。4.1.2第三方因自身原因造成损失,应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。4.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的支持和配合。4.3利益4.3.1第三方通过参与项目获得专业经验和技术提升。4.3.2第三方可能获得合同双方或项目带来的其他利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与承包方的划分5.1.1第三方应服从承包方的统一管理,遵守承包方的规章制度。5.1.2第三方在履行职责过程中,如与承包方发生争议,应通过协商解决。5.2与发包方的划分5.2.1第三方应向发包方kok电子竞技工作进展情况,接受发包方的监督。5.2.2第三方与发包方发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼。5.3与监理单位的划分5.3.1第三方应接受监理单位的监督,遵守监理单位的监理规定。5.3.2第三方与监理单位发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的合同条款补充6.1第三方介入的合同条款6.1.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明,包括但不限于第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。6.2第三方介入的合同变更6.2.1第三方介入的合同变更需经合同双方同意,并按照合同约定的程序进行。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件7.1.1第三方严重违约7.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同7.1.3合同双方协商一致解除第三方介入合同7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2合同解除后,第三方应按照合同约定处理剩余事宜8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会9.第三方介入的合同附件9.1第三方资质证明9.2第三方合同条款9.3第三方责任限额证明9.4第三方工作计划及进度kok电子竞技第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究kok电子竞技说明:详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。2.项目设计文件说明:包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。3.施工组织设计说明:详细说明施工方案、进度计划、人员安排、材料设备计划等。4.第三方资质证明说明:包括设计单位、施工单位、监理单位等的资质证书。5.合同双方营业执照说明:证明合同双方具备合法经营资格。6.合同双方法定代表人身份证明说明:证明合同双方法定代表人的身份。7.合同双方授权委托书说明:授权合同双方代表签署合同。8.合同双方签署的合同说明:合同正本及副本。9.合同双方签字盖章的合同附件说明:包括但不限于设计文件、施工组织设计、进度计划等。10.第三方合同条款说明:详细说明第三方介入的合同条款,包括职责、权利、义务、责任限额等。11.第三方责任限额证明说明:证明第三方承担的最高赔偿责任。12.第三方工作计划及进度kok电子竞技说明:第三方在项目实施过程中的工作计划及进度kok电子竞技。13.工程验收kok电子竞技说明:项目验收合格后的验收kok电子竞技。14.保修期内的维修记录说明:保修期内的维修记录。15.争议解决文件说明:争议解决过程中的相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成工程责任认定:承担违约责任,赔偿发包方损失,包括但不限于工期延误赔偿、工程返工费用等。1.2工程质量不符合约定责任认定:承担违约责任,进行返工或修复,直至达到合同约定的质量标准。1.3未按合同约定支付第三方报酬责任认定:承担违约责任,支付第三方报酬及违约金。2.发包方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付款项责任认定:承担违约责任,支付违约金。2.2未按合同约定提供施工图纸责任认定:承担违约责任,赔偿承包方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行职责责任认定:承担违约责任,赔偿合同双方损失。3.2工作失误导致工程质量问题责任认定:承担违约责任,赔偿合同双方损失。示例说明:1.承包方未按合同约定完成工程,导致工期延误3个月,发包方要求承包方支付工期延误赔偿金。2.发包方未按合同约定提供施工图纸,导致施工单位无法正常施工,施工单位要求发包方支付停工损失。全文完。2025年度文化创意产业园区建设承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方(建设单位):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________2.乙方(施工单位):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区建设过程中的权利、义务、责任及合作方式,确保项目顺利实施,实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(1)文化创意产业:指以创意为核心,以知识产权为支撑,以文化价值为引领,以市场需求为导向,以技术创新为动力,通过知识产权开发、文化产品制作、文化服务提供等方式,实现经济价值和文化价值的产业。(2)产业园区:指在一定区域内,围绕特定产业,通过集聚相关企业、人才、资本、信息等资源,形成产业链、创新链、价值链,实现产业发展的综合区域。3.2关键词解释:(1)文化创意产业园区建设:指在特定区域内,对文化创意产业相关基础设施、公共服务设施、产业配套设施等进行建设,为文化创意产业提供发展平台的过程。(2)承包:指乙方按照甲方要求,在规定的时间、地点、方式内,完成文化创意产业园区建设任务,并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成文化创意产业园区建设任务。(2)甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。(3)甲方应按时支付乙方工程款项。(4)甲方应提供施工所需的场地、材料、设备等。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成文化创意产业园区建设任务。(2)乙方应确保工程质量,符合国家标准和设计要求。(3)乙方应遵守施工现场的安全规定,确保施工安全。(4)乙方应按时向甲方提供施工进度、质量、安全等方面的kok电子竞技。五、履行条件5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,工期为____个月。5.2合同履行地点:文化创意产业园区建设地点:__________________5.3合同履行方式:乙方负责文化创意产业园区建设的全部工作,包括设计、施工、监理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的工期届满,文化创意产业园区建设任务完成。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)经甲乙双方协商一致,决定终止合同。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应提前____个月通知另一方。(2)双方应就终止合同达成书面协议。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应立即停止施工,并按约定清理施工现场。(2)甲乙双方应根据合同约定,结算工程款项。(3)合同终止后,双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)设计费用:包括初步设计、施工图设计等费用。(2)建筑材料费用:包括各类建筑材料、构配件、设备等费用。(3)施工费用:包括人工费、机械使用费、材料费、施工管理费等。(4)税费及其他费用:包括按照国家相关政策规定的各类税费及合同约定的其他费用。7.2支付方式(1)甲方按工程进度支付工程款项,具体支付比例由双方协商确定。(2)设计费用在合同签订后支付30%,施工费用在每阶段工程完成后支付30%,剩余40%在工程竣工验收合格后支付。(3)乙方提交发票及相关证明材料后,甲方应在收到后____个工作日内支付相应款项。7.3支付时间(1)设计费用:合同签订后____个工作日内支付。(2)施工费用:按照工程进度分阶段支付。(3)税费及其他费用:按照实际发生时间支付。7.4支付条款(1)甲方应在支付款项前核对乙方提交的发票及相关证明材料。(2)甲方支付款项后,乙方应出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付工程款项,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方未按时提供设计图纸或施工所需材料,导致工程延期,应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定的时间、地点、方式完成建设任务,应向甲方支付____%的违约金。(2)乙方在施工过程中出现质量问题,应承担修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。(3)乙方未按约定履行保密义务,泄露项目秘密,应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金以实际损失为计算依据,不足部分由违约方另行赔偿。(2)赔偿金额应以人民币计算,支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容(1)文化创意产业园区的设计方案、技术参数等。(2)甲方提供的各类资料、数据等。(3)双方在合作过程中产生的各类商业信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、罢工、骚乱等社会异常事件。(3)政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)双方应根据不可抗力事件的影响程度,协商调整合同履行期限或终止合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)2025年发生的大规模地震,导致文化创意产业园区建设被迫中断。(2)国家政策调整,导致文化创意产业园区建设所需材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的。(2)合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对文化创意产业园区建设项目的最终决定权。(2)乙方在合同履行过程中,如发现设计或施工存在问题,有权要求乙方进行整改。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对文化创意产业园区建设项目的监督权。(2)乙方在施工过程中,如需变更设计或施工方案,应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式进行。(2)修改和补充的内容,应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。(2)乙方应配合甲方进行项目验收。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开协调会议,沟通项目进展情况。(2)双方应保持密切联系,及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(建设单位):签字:__________________日期:__________________盖章:__________________乙方(施工单位):签字:__________________日期:__________________盖章:__________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.设计方案及图纸4.施工合同5.付款计划表6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.项目验收kok电子竞技9.违约金计算依据10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定:违约行为及认定如下:1.甲方违约:未按时支付工程款项,认定违约。未按时提供设计图纸或施工所需材料,导致工程延期,认定违约。2.乙方违约:未按合同约定的时间、地点、方式完成建设任务,认定违约。在施工过程中出现质量问题,认定违约。未按约定履行保密义务,泄露项目秘密,认定违约。三、法律名词及解释:1.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应当承担的赔偿责任。4.仲裁:指当事人根据双方达成的仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指当事人将争议提交人民法院,由人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,对质量问题进行整改,并向甲方提交整改方案及验收kok电子竞技。2.问题:甲方未按时支付工程款项。解决办法:甲方应按照合同约定支付工程款项,如逾期支付,应向乙方支付违约金。3.问题:乙方未按合同约定的时间、地点、方式完成建设任务。解决办法:乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成建设任务,如未能按时完成,应向甲方支付违约金。4.问题:不可抗力事件发生,导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,协商调整合同履行期限或终止合同,并根据不可抗力事件的影响程度,合理分担损失。5.问题:保密内容泄露。解决办法:双方应立即采取措施,防止保密内容进一步泄露,并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:__________________2.第三方主体地址:__________________3.第三方主体联系人:__________________4.第三方主体联系电话:__________________5.第三方责任:第三方负责提供文化创意产业园区建设所需的设计方案及图纸。第三方应保证设计方案及图纸的质量,符合国家相关标准和甲方要求。6.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。第三方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持与配合。7.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间节点提交设计方案及图纸。第三方应配合甲方及乙方进行项目实施过程中的协调工作。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持与配合。乙方有权要求甲方在项目完成后进行验收,并支付剩余款项。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在合同中明确约定工程款的支付比例及时间节点。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的施工场地及材料。乙方有权要求甲方在项目完成后提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按时支付工程款项,应向乙方支付____%的违约金。如甲方未按时提供施工场地及材料,导致工程延期,应向乙方支付____%的违约金。如甲方在项目实施过程中未提供必要的支持与配合,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规及行业标准。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同中明确约定工程款的支付比例及时间节点。甲方可要求乙方在项目实施过程中提供必要的施工场地及材料。甲方可要求乙方在项目完成后进行验收,并支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按合同约定的时间、地点、方式完成建设任务,应向甲方支付____%的违约金。如乙方在施工过程中出现质量问题,应承担修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按约定履行保密义务,泄露项目秘密,应承担相应法律责任。全文完。2025年度文化创意产业园区建设承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同范围1.6合同金额1.7合同签订时间1.8合同签订地点第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目工期2.6项目阶段划分第三章承包方义务3.1项目设计3.2项目施工3.3质量保证3.4安全生产3.5环境保护3.6人员配备3.7设备使用3.8文明施工3.9项目验收第四章业主义务4.1项目审批4.2投资保障4.3工地协调4.4支付条件4.5检查监督4.6验收交接4.7项目维护4.8合同解除条件第五章合同履行5.1合同变更5.2工期延误5.3价格调整5.4不可抗力5.5争议解决5.6保密条款5.7知识产权第六章合同支付6.1付款方式6.2付款节点6.3付款条件6.4逾期付款6.5付款凭证第七章保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3工程量清单12.4合同变更文件12.5其他相关文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3修改程序第十四章其他14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化创意产业园区建设项目中的权利、义务和责任,确保项目顺利实施。1.3合同主体甲方:市区文化创意产业园区建设指挥部乙方:建筑工程1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至2025年12月31日止。1.5合同范围本合同范围包括文化创意产业园区的设计、施工、验收等全过程。1.6合同金额本合同总金额为人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00)。1.7合同签订时间本合同签订时间为2024年10月15日。第二章项目概述2.1项目名称2025年度文化创意产业园区建设项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积约平方米,总建筑面积约平方米。2.4项目投资项目总投资约人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00)。2.5项目工期项目总工期为24个月。2.6项目阶段划分项目分为设计阶段、施工阶段和验收阶段。第三章承包方义务3.1项目设计乙方负责项目的设计工作,确保设计符合国家相关标准和甲方要求。3.2项目施工乙方负责项目的施工工作,确保施工质量、安全和进度。3.3质量保证乙方保证施工质量达到国家相关标准,并提供相应的质量保证措施。3.4安全生产乙方负责施工现场的安全管理,确保安全生产无事故。3.5环境保护乙方在施工过程中,应遵守国家环保法规,减少对环境的影响。3.6人员配备乙方应配备充足的技术人员和施工人员,确保项目顺利实施。3.7设备使用乙方应合理使用施工设备,确保设备正常运行。3.8文明施工乙方应遵守施工现场文明施工规定,保持施工现场整洁有序。3.9项目验收乙方应按照合同约定,配合甲方进行项目验收。第四章业主义务4.1项目审批甲方负责办理项目审批手续,确保项目合法合规。4.2投资保障甲方负责提供项目投资保障,确保项目资金充足。4.3工地协调甲方负责协调项目施工过程中的相关事宜。4.4支付条件甲方按照合同约定,按时支付乙方工程款。4.5检查监督甲方对乙方施工过程进行监督检查,确保项目质量。4.6验收交接甲方负责组织项目验收,并与乙方办理项目交接手续。4.7项目维护甲方负责项目建成后的维护工作。4.8合同解除条件(1)乙方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规变更导致合同无法履行。第五章合同履行5.1合同变更合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应协商一致,签订书面变更协议。5.2工期延误如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。5.3价格调整如因市场波动或政策调整,导致合同价格发生变化,双方应协商一致,签订书面价格调整协议。5.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。5.5争议解决如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.6保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。5.7知识产权乙方在项目设计、施工过程中产生的知识产权归乙方所有,甲方享有使用权。第六章合同支付6.1付款方式甲方采用分期付款方式支付工程款。6.2付款节点(1)设计阶段完成,支付合同金额的10%;(2)施工阶段完成,支付合同金额的30%;(3)项目验收合格,支付合同金额的50%;(4)项目竣工后,支付合同金额的10%;(5)质保期满,支付合同金额的10%。6.3付款条件甲方在收到乙方提交的合法、合规的付款申请和相关证明文件后,按照约定的付款节点支付工程款。6.4逾期付款甲方逾期付款的,应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.5付款凭证甲方在支付工程款时,应向乙方提供付款凭证。第七章保修责任7.1保修期限乙方对施工项目提供2年的保修期。7.2保修范围乙方在保修期内,对因施工质量问题导致的缺陷负责修复。7.3保修责任乙方在保修期内,应按照甲方要求,及时修复施工质量问题。7.4保修费用保修期内,乙方负责修复施工质量问题的费用。第八章违约责任8.1违约情形(1)乙方未按合同约定完成设计、施工任务;(2)乙方未按合同约定提供质量保证;(3)乙方在施工过程中发生安全事故;(4)乙方违反合同约定,造成甲方经济损失;(5)甲方未按合同约定支付工程款。8.2违约责任(1)乙方违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。(2)甲方违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失,向守约方支付赔偿金。8.4违约解除(1)甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。(2)乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件(1)合同履行完毕;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违约,经另一方催告后,违约方在合理期限内仍未履行;(4)法律法规变更导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除需双方协商一致,签订书面解除协议。9.3解除后果合同解除后,双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的,提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.3争议解决程序仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。第十一章合同终止11.1合同终止条件(1)合同履行完毕;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序合同终止需双方协商一致,签订书面终止协议。11.3终止后果合同终止后,双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3工程量清单12.4合同变更文件12.5其他相关文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同修改需双方协商一致,签订书面修改协议。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写。14.3合同份数本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。14.4合同签订日期____年____月____日甲方(盖章):____________________代表人(签字):____________________乙方(盖章):____________________代表人(签字):____________________附件:(此处可附上合同附件的相关内容)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1项目决策权甲方保留对文化创意产业园区建设的最终决策权,包括但不限于设计方案的审批、施工方案的确定、项目资金的调配等。1.2项目监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督,包括但不限于定期检查施工进度、质量、安全等。1.3项目变更权在项目实施过程中,如遇特殊情况导致项目需变更,甲方有权决定变更内容,并通知乙方执行。1.4项目验收权甲方有权组织或委托第三方对项目进行验收,验收合格后方可投入使用。1.5争议解决优先权在合同履行过程中,如发生争议,甲方有权优先选择争议解决方式,包括但不限于协商、调解、仲裁等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1设计方案主导权乙方在项目设计阶段,有权根据甲方要求,提出设计方案,并主导设计方案的实施。2.2施工方案主导权乙方在项目施工阶段,有权根据设计方案,制定施工方案,并主导施工方案的执行。2.3材料采购权乙方有权根据项目需求和预算,自行选择材料供应商,并进行材料采购。2.4施工进度管理权乙方有权根据合同约定,制定施工进度计划,并负责调整和执行。2.5质量控制权乙方在施工过程中,有权对施工质量进行控制,确保施工质量符合国家相关标准和合同要求。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责中介机构作为第三方,负责对文化创意产业园区建设项目进行监督管理,包括但不限于项目进度、质量、安全等。3.2中介机构资质中介机构应具备相应的资质和经验,能够独立、公正地履行职责。3.3中介机构费用中介机构的费用由甲方承担,具体费用标准由双方另行协商确定。3.4中介机构kok电子竞技中介机构应定期向甲方提交项目监督管理kok电子竞技,包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的情况。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中,如因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故,应承担相应的责任。3.6中介机构更换如中介机构未能履行职责或出现严重违约行为,甲方有权解除中介机构的委托,并更换新的中介机构。3.7中介机构保密中介机构在履行职责过程中,应对项目信息保密,不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.合同变更文件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.乙方资质证书副本8.中介机构资质证书副本9.付款凭证10.项目验收kok电子竞技11.项目进度kok电子竞技12.项目质量kok电子竞技13.项目安全kok电子竞技14.争议解决协议15.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定完成设计、施工任务。2.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。认定:根据合同约定,甲方应在规定时间内支付工程款,如逾期支付,则视为违约。3.违约行为:乙方在施工过程中发生安全事故。认定:根据合同约定,乙方应确保施工安全,如发生安全事故,则视为违约。4.违约行为:乙方违反合同约定,造成甲方经济损失。认定:根据合同约定,乙方应遵守合同条款,如违反合同造成甲方经济损失,则视为违约。5.违约行为:甲方违反合同约定,造成乙方经济损失。认定:根据合同约定,甲方应遵守合同条款,如违反合同造成乙方经济损失,则视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方发生争议时,提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金:指违约方根据合同约定或法律规定,应向守约方支付的赔偿金。4.保密条款:指双方在合同中约定的,对项目信息保密的条款。5.质量保证:指乙方在合同期内对施工质量负责,确保达到国家相关标准和合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方施工进度缓慢。解决办法:甲方应定期检查施工进度,督促乙方加快施工进度,必要时可调整合同工期。2.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,找出问题原因,并进行整改,确保施工质量。3.问题:甲方未能按时支付工程款。解决办法:甲方应按照合同约定,按时支付工程款,如因特殊原因无法按时支付,应提前通知乙方。4.问题:中介机构未能履行职责。解决办法:甲方有权解除中介机构的委托,并更换新的中介机构。五、所有应用场景:1.文化创意产业园区建设项目。2.设计、施工一体化项目。3.大型基础设施建设项目。4.政府投资项目。5.企业投资项目。全文完。2025年度文化创意产业园区建设承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方全称)地址:(请填写甲方详细地址)联系人:(请填写甲方联系人姓名)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方全称)地址:(请填写乙方详细地址)联系人:(请填写乙方联系人姓名)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的为推动文化创意产业发展,加快文化创意产业园区建设,甲方决定投资建设文化创意产业园区。乙方具备相关建设资质,愿意为甲方提供文化创意产业园区建设承包服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于文化创意产业园区建设领域,包括但不限于建筑设计、景观设计、基础设施建设、室内外装修、设备安装等。3.2关键词解释(1)“文化创意产业园区”是指集文化创意、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。(2)“建设承包”是指乙方按照甲方要求,负责文化创意产业园区的设计、施工、竣工验收等全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对乙方提供的设计、施工等进行监督,确保工程质量和进度。(2)甲方有权根据实际情况调整设计方案,乙方应予以配合。(3)甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料,并承担相应的费用。(4)甲方应按照合同约定支付工程款项,并承担相应的税务和保险费用。4.2乙方的权力和义务(1)乙方应按照甲方要求,按照合同约定的设计、施工、竣工验收等要求,完成文化创意产业园区建设。(2)乙方应确保工程质量和安全,并承担因自身原因造成的工程质量问题。(3)乙方应按照合同约定,及时提供工程进度kok电子竞技和相关资料。(4)乙方应承担工程建设的所有税费、保险等费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式乙方负责文化创意产业园区的设计、施工、竣工验收等全过程,甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同履行完毕;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)任何一方要求终止合同,应提前30日书面通知对方;(2)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,妥善处理遗留问题。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照约定支付已完成工程款项;(2)合同终止后,双方应妥善处理遗留问题,并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)设计费:包括方案设计、施工图设计等费用;(2)施工费:包括主体结构、装饰装修、设备安装等费用;(3)材料费:包括建筑材料、装饰材料、设备材料等费用;(4)其他费用:包括项目管理费、临时设施费、协调费、税费等。7.2支付方式(1)预付款:合同签订后,乙方需提供相关资质证书及施工方案,甲方支付合同总价款的20%作为预付款;(2)进度款:按照工程进度,甲方每月支付当月完成工程量的30%作为进度款;(3)结算款:工程竣工验收合格后,甲方支付合同总价款的50%作为结算款;(4)尾款:工程保修期满,甲方支付剩余尾款。7.3支付时间(1)预付款:合同签订后5个工作日内支付;(2)进度款:每月一个工作日支付;(3)结算款:竣工验收合格后30个工作日内支付;(4)尾款:保修期满后30个工作日内支付。7.4支付章件(1)付款申请单;(2)发票;(3)银行支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付款项,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的1%;(2)甲方要求终止合同,应赔偿乙方已发生的损失及合同总价款的10%;(3)甲方违反保密协议,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(2)乙方违反保密协议,应承担相应的法律责任;(3)乙方因自身原因导致工程质量不合格,应负责修复并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额以人民币计算,支付方式同本合同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容(1)文化创意产业园区的设计方案、技术资料;(2)双方在合作过程中产生的商业秘密;(3)本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起至文化创意产业园区建设完成后3年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风、火山爆发等;(2)战争:军事行动、战争状态等;(3)政府行为:政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方;(2)因不可抗力事件导致合同无法履行,双方可根据实际情况协商解决;(3)如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议,应友好协商解决。11.2调解如协商不成,任何一方均可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形;(2)合同约定不得转让的情形;(3)转让可能损害对方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对文化创意产业园区建设项目的最终审批权;(2)乙方保留对文化创意产业园区建设过程中技术创新的知识产权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在文化创意产业园区建设过程中对设计方案进行调整的权利;(2)乙方保留在文化创意产业园区建设过程中对施工工艺进行改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,均需以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互提供必要的协助与配合,确保文化创意产业园区建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照合同约定,及时提供相关资料和条件;(2)乙方应按照合同约定,按时完成各项建设任务;(3)双方应定期召开协调会议,解决建设过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款,以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:(请填写签订日期)甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:(请填写签订日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方相关资质证书复印件4.设计方案及施工图5.相关技术资料6.工程量清单7.预付款、进度款、结算款及尾款支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方未按时支付款项;(2)乙方未按时完成工程;(3)乙方违反保密协议;(4)甲方违反保密协议;(5)发生不可抗力事件,未及时通知对方。2.违约行为的认定:(1)甲方未按时支付款项,经催告后仍未支付,视为违约;(3)违反保密协议,泄露保密内容,视为违约;(4)发生不可抗力事件,未及时通知对方,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同转让:指合同一方将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。4.保密协议:指双方在合同中约定的保密条款,约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付款项。解决办法:甲方应按照合同约定支付款项,如未按时支付,乙方有权要求甲方支付违约金,并保留追究法律责任的权利。2.问题:乙方未按时完成工程。解决办法:乙方应按照合同约定完成工程,如未按时完成,乙方应向甲方支付违约金,并承担修复责任。3.问题:保密内容泄露。解决办法:双方应严格遵守保密协议,如发现保密内容泄露,应立即采取措施制止,并追究泄露方的法律责任。4.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应及时通知对方,并根据实际情况协商解决,如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任丙方应按照合同约定,提供专业、准确的咨询服务,并对提供的服务质量负责。3.第三方权利(1)丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息;(2)丙方有权参与文化创意产业园区建设的决策过程;(3)丙方有权根据合同约定收取咨询服务费用。4.第三方义务(1)丙方应保守商业秘密,不得泄露甲方和乙方的任何商业信息;(2)丙方应按照合同约定的时间和质量要求提供咨询服务;(3)丙方应配合甲方和乙方的工作,确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款(1)乙方有权要求甲方提供必要的支持,包括但不限于资金、技术支持等;(2)乙方有权对文化创意产业园区建设过程中的设计方案提出修改意见;(3)乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款和结算款。2.增加乙方利益条款(1)乙方在文化创意产业园区建设过程中,享有优先选择供应商和合作伙伴的权利;(2)乙方有权参与文化创意产业园区后续运营管理,分享运营收益;(3)乙方有权获得文化创意产业园区建设项目的荣誉和品牌宣传。3.增加甲方违约及限制条款(1)甲方未按时支付款项,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的1%;(2)甲方违反保密协议,应承担相应的法律责任;(3)甲方不得无故终止合同,如需终止,应提前30日书面通知乙方,并赔偿乙方已发生的损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款(1)甲方有权对乙方提供的施工方案和施工质量进行监督;(2)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程;(3)甲方有权在文化创意产业园区建设过程中对设计方案进行调整。2.增加甲方利益条款(1)甲方享有文化创意产业园区建设项目的所有权和运营权;(2)甲方有权获得文化创意产业园区建设项目的投资回报;(3)甲方有权在文化创意产业园区建设过程中获得税收优惠。3.增加乙方违约及限制条款(2)乙方违反保密协议,应承担相应的法律责任;(3)乙方因自身原因导致工程质量不合格,应负责修复并承担相应费用。全文完。
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