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房地产投资合作协议书甲方(投资方):____________________
乙方(开发方):____________________
鉴于甲方愿意对乙方开发的房地产项目进行投资,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就以下事项达成一致,特订立本合作协议书。
一、合作项目
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资总额:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
二、投资方式及金额
2.1甲方以现金方式对项目进行投资,投资金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2甲方投资款项应在本协议签订后____个工作日内支付至乙方指定的账户。
三、投资期限及回报
3.1投资期限:自本协议签订之日起至项目竣工之日止。
3.2投资回报:甲方享有以下回报权益:
a.项目的固定收益:甲方按投资金额的____%获取固定收益;
b.项目的浮动收益:在扣除甲方固定收益后,剩余利润按照甲方投资金额的____%进行分配。
四、项目开发及运营
4.1乙方负责项目的开发、建设、销售及运营管理。
4.2乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行项目开发,确保项目质量及进度。
4.3乙方应按约定时间向甲方支付投资回报,逾期未付的,乙方应承担违约责任。
五、风险及责任
5.1甲方应充分了解房地产投资的风险,并自行承担投资风险。
5.2乙方应确保项目的合法合规,如因乙方原因导致项目无法顺利进行或产生纠纷,乙方应承担相应责任。
六、协议的变更、解除和终止
6.1本协议经双方签字盖章后生效,任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。
6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
6.3如双方经协商一致,可以书面形式对本协议进行变更、解除或终止。
七、争议解决
7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(投资方):____________________
乙方(开发方):____________________
代表(签名):____________________
代表(签名):____________________
签订日期:____年____月____日房地产投资合作协议书(二)甲方(投资方):____________________
乙方(开发方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方投资乙方开发的房地产项目达成如下协议:
一、项目概述
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资总额:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
二、投资方式及金额
2.1甲方以现金方式投资,投资金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方负责项目的开发、建设、销售及后期管理工作。
三、投资权益及分配
3.1甲方投资权益:
(1)甲方享有项目净利润的____%分配权益;
(2)甲方享有项目股权的____%权益;
(3)甲方有权参与项目重大决策。
3.2乙方投资权益:
(1)乙方享有项目净利润的____%分配权益;
(2)乙方享有项目股权的____%权益;
(3)乙方负责项目的日常经营管理。
四、投资期限
4.1本协议签署后,甲乙双方共同投资期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2投资期限届满,如双方同意继续合作,应签订新的合作协议。
五、财务管理
5.1甲乙双方共同设立项目专项账户,用于项目投资、建设、销售及后期管理等相关费用的支出。
5.2甲乙双方按照投资比例共同承担项目的盈亏。
5.3项目产生的净利润,按照本协议第三条的约定进行分配。
六、风险承担
6.1甲乙双方共同承担项目的投资风险。
6.2乙方应确保项目的合法性、合规性,如因乙方原因导致项目无法继续进行,乙方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1本协议履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
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