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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化创意产业园区租赁管理合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点第二章合同标的物2.1租赁物业概况2.2租赁用途2.3租赁面积及结构第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇率及结算货币4.4租金支付时间及逾期罚金第五章物业使用及维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业维修及改造5.4物业保险第六章附属设施及服务6.1附属设施使用6.2物业管理服务6.3物业公共设施使用6.4物业绿化及环境卫生第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同生效条件10.4合同解除条件第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效第十三章合同附件13.1附件一:租赁物业平面图13.2附件二:物业管理服务细则13.3附件三:其他相关文件第十四章合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3甲方盖章14.4乙方盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:_________________________甲方地址:_________________________甲方法定代表人:_____________________甲方联系电话:_____________________甲方开户银行:_____________________甲方银行账号:_____________________1.2乙方基本信息乙方名称:_________________________乙方地址:_________________________乙方法定代表人:_____________________乙方联系电话:_____________________乙方开户银行:_____________________乙方银行账号:_____________________1.3合同签订日期及地点签订日期:_________________________签订地点:_________________________第二章合同标的物2.1租赁物业概况物业名称:_________________________物业地址:_________________________物业面积:_________________________物业结构:_________________________物业用途:_________________________2.2租赁用途乙方租赁上述物业用于_________________________2.3租赁面积及结构租赁面积:_________________________租赁结构:_________________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期:_________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期:_________________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额:_________________________租金支付方式:_________________________4.2租金支付方式租金按月支付,每月____日支付当月租金。4.3汇率及结算货币租金结算货币为人民币,如涉及汇率变动,按支付当日中国人民银行公布的汇率计算。4.4租金支付时间及逾期罚金逾期支付租金的,乙方应向甲方支付_____%的逾期罚金。第五章物业使用及维护5.1物业使用规范乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的物业使用规范。5.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护,乙方负责租赁期间的物业管理。5.3物业维修及改造物业维修及改造需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。5.4物业保险乙方需自行购买物业使用期间的相关保险,并将保险单复印件提交甲方。第六章附属设施及服务6.1附属设施使用乙方有权使用甲方提供的附属设施,但需遵守相关使用规定。6.2物业管理服务甲方提供物业管理服务,具体服务内容详见附件二。6.3物业公共设施使用乙方有权使用物业公共设施,但需遵守相关使用规定。6.4物业绿化及环境卫生乙方需保持租赁物业的绿化及环境卫生,不得擅自改变绿化布局。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在____日内仍未纠正;(2)发生不可抗力,导致合同无法履行;(3)经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同到期后,如双方无续租意向,合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理(1)乙方应立即腾退租赁物业,并恢复原状;(2)甲方应退还乙方剩余租金;(3)双方应承担各自违约责任。第八章违约责任8.1违约情形(1)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金;(2)乙方擅自改变物业用途或使用方式;(3)乙方违反物业管理规定,造成物业损坏或他人损失;(4)甲方未按约定提供物业管理服务;(5)任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿因违约造成的损失;(3)承担因违约引起的法律责任。8.3违约金的计算及支付违约金按下列方式计算:(1)逾期支付租金的,按每日租金总额的_____%计算;(2)其他违约情形的违约金,由双方另行协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构:______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按仲裁规则进行。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)租赁物业平面图;(2)物业管理服务细则;(3)其他相关文件。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充,应以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解除条件合同解除条件详见第七章。第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖权归______人民法院。第十二章合同份数及生效12.1合同份数本合同一式______份,甲乙双方各执______份。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一:租赁物业平面图13.2附件二:物业管理服务细则13.3附件三:其他相关文件第十四章合同签署14.1甲方代表签字(此处由甲方代表签字)14.2乙方代表签字(此处由乙方代表签字)14.3甲方盖章(此处由甲方盖章)14.4乙方盖章(此处由乙方盖章)甲方(盖章):_________________________乙方(盖章):_________________________甲方代表签字:_________________________乙方代表签字:_________________________甲方联系电话:_________________________乙方联系电话:_________________________甲方地址:_________________________乙方地址:_________________________签订日期:_________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1物业管理责任条款:甲方作为园区管理者,负责园区的整体运营和管理,包括但不限于安全、卫生、绿化、公共设施维护等。乙方在使用过程中,应遵守甲方制定的园区管理规定,并配合甲方进行相关管理工作。1.2物业装修条款:乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修,应事先向甲方提出申请,并经甲方批准后方可进行。装修方案应符合园区整体规划,不得影响园区景观及公共安全。1.3物业使用限制条款:甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督,确保乙方经营活动符合国家法律法规及园区管理规定。如乙方违反规定,甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担相应法律责任。1.4物业租赁期限调整条款:在租赁期限内,如因园区整体规划调整或国家政策变化等原因,甲方有权调整租赁期限。乙方应予以配合,如需提前终止合同,甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1租金调整条款:在租赁期限内,如市场租金水平发生变化,乙方有权要求甲方按照市场租金水平调整租金。调整幅度及时间由双方协商确定。2.2物业使用自主权条款:乙方在租赁期间,有权自主决定租赁物业的使用方式,包括但不限于经营业态、经营时间等。甲方应尊重乙方的自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。2.3物业装修自主权条款:乙方在租赁期间,有权对租赁物业进行装修,以满足自身经营需求。装修方案需符合园区管理规定,并经甲方批准后方可实施。2.4物业租赁期限延长条款:在租赁期限届满前,如乙方有意继续租赁,应提前向甲方提出书面申请。经双方协商一致,可签订续租合同,延长租赁期限。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用条款:在涉及第三方中介的情况下,中介费用由甲方或乙方承担,具体承担方式由双方与中介机构协商确定。中介费用应包含在合同中,并在合同签订前支付。3.2中介责任条款:(1)协助双方进行合同谈判,确:贤谌莘纤揭庠福唬2)监督合同履行情况,确保双方履行合同义务;(3)在合同履行过程中,如发现一方违约,应及时通知另一方,并协助处理。3.3中介保密条款:中介机构在合同履行过程中,应遵守保密原则,不得泄露双方商业秘密。如因中介机构泄露商业秘密导致一方损失,中介机构应承担相应法律责任。3.4中介解除条款:在合同履行过程中,如中介机构违反合同约定或未能履行职责,任何一方有权解除与中介机构的合作关系,并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物业平面图2.物业管理服务细则3.其他相关文件(包括但不限于装修方案、中介服务协议等)二、违约行为及认定:违约行为:1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。2.乙方擅自改变物业用途或使用方式。3.乙方违反物业管理规定,造成物业损坏或他人损失。4.甲方未按约定提供物业管理服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定:1.甲方通过书面通知或现场检查确认乙方存在违约行为。2.乙方在收到违约通知后未在规定时间内纠正违约行为。3.第三方中介机构或仲裁机构根据双方提交的证据进行认定。三、法律名词及解释:1.违约金:指合同一方未履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金额。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.仲裁:指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.仲裁委员会:依法设立,专门负责仲裁工作的机构。5.争议管辖:指对特定争议有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其在规定时间内支付租金;逾期未支付,甲方有权要求支付违约金。2.问题:物业损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,维修费用由责任方承担;如无法确定责任方,由双方协商解决。3.问题:合同解除。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景:1.文化创意产业园区租赁管理。2.物业租赁合同签订及履行。3.物业管理及服务。4.违约行为的处理及争议解决。全文完。2025年文化创意产业园区租赁管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的物信息2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4支付时间第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2交纳方式5.3退还条件5.4退还时间第六条租赁用途6.1租赁用途范围6.2违约责任第七条物业管理及维修责任7.1物业管理责任7.2维修责任7.3维修费用承担第八条附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3使用费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三条合同附件13.1附件一:租赁标的物清单13.2附件二:物业管理服务协议13.3附件三:其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称:文化创意产业园区管理有限公司1.1.2住所:省市区路号1.1.3法定代表人:1.2承租方基本信息1.2.1名称:文化创意公司1.2.2住所:省市区路号1.2.3法定代表人:第二条租赁标的物信息2.1租赁标的物名称:文化创意产业园区内编号为A001的办公场所2.2租赁标的物地址:省市区文化创意产业园区2.3租赁标的物面积:500平方米2.4租赁标的物结构:框架结构,内设独立办公室、会议室、休息区等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共计四年3.2租金金额:每月人民币叁万元整(¥30,000.00)3.3支付方式:每月租金于每月五个工作日内支付,可采用银行转账或现金支付3.4支付时间:每月1日至5日第四条租金调整4.1调整条件:在租赁期间,如国家相关政策调整,租金可根据政府规定进行相应调整4.2调整方式:租金调整幅度不得超过国家政策允许的范围4.3调整时间:租金调整应在调整政策实施后一个月内通知承租方第五条租赁保证金5.1保证金金额:人民币壹万元整(¥10,000.00)5.2交纳方式:租赁合同签订后五个工作日内,承租方应向租赁方交纳保证金5.3退还条件:租赁期满且承租方无违约行为,租赁保证金无息退还5.4退还时间:租赁期满后五个工作日内第六条租赁用途6.1租赁用途范围:仅限用于文化创意产业相关业务,不得用于违法活动6.2违约责任:如承租方违反租赁用途,租赁方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任第七条物业管理及维修责任7.1物业管理责任:租赁方负责园区内的物业管理,包括清洁、安保、绿化等7.2维修责任:租赁期间,租赁标的物及其附属设施的正常维修责任由租赁方承担7.3维修费用承担:租赁方承担因正常使用产生的维修费用,因承租方原因造成的损坏,维修费用由承租方承担第八条附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1租赁方应保证租赁标的物内附属设施的正常使用,包括但不限于电梯、消防设施、空调等。8.1.2承租方在使用附属设施时,应遵守租赁方制定的各项使用规定和安全操作规程。8.2公共区域使用8.2.1承租方有权使用园区内的公共区域,包括但不限于休息区、健身房、会议室等。8.2.2承租方在使用公共区域时,应保持环境卫生,不得损坏公共设施,并遵守园区内的公共秩序。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或保证金;9.1.2承租方违反租赁用途,从事违法活动;9.1.3承租方损坏租赁标的物或附属设施,未及时修复;9.1.4承租方违反物业管理规定,扰乱园区秩序。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形,承租方应立即采取补救措施,否则租赁方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向租赁方支付相当于租金1%的违约金;9.3.2承租方损坏租赁标的物或附属设施,应赔偿实际修复费用;9.3.3承租方违反物业管理规定,造成他人损失的,应承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致;10.1.2出现不可抗力,致使合同无法履行;10.1.3出现违约情形,经租赁方催告后,承租方仍未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满;10.2.2出现本合同约定的合同解除条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后,承租方应立即搬离租赁标的物,并归还租赁保证金;10.3.2租赁方应将租赁标的物恢复原状,如有损坏,承租方应承担修复责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决;11.1.2协商不成的,任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁方所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致;12.2.2修改后的合同应以书面形式签订,并经双方签字盖章。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、物业管理服务协议等。第十三条合同附件13.1附件一:租赁标的物清单13.2附件二:物业管理服务协议13.3附件三:其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署时间:2025年1月1日14.2签署地点:省市文化创意产业园区14.3合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概述15.1定义:本合同中所提及的第三方,是指除合同双方(甲方和乙方)之外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在提供专业服务,确:贤蹩畹乃忱葱,提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额:第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额,由双方在合同中另行约定,并在合同附件中明确。第十七条第三方介入的条件17.1.1双方需要专业的技术支持或咨询服务;17.1.2需要第三方进行项目评估或监理;17.1.3需要第三方提供特定服务,如法律咨询、财务审计等。第十八条第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申请;18.2双方协商确定第三方介入的具体事宜,包括第三方资质要求、服务内容、费用等;18.3双方签订与第三方相关的补充协议或服务合同;18.4第三方根据协议或合同履行其职责。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利:19.1.1根据协议或合同要求甲方或乙方提供必要的信息和资料;19.1.2在其职责范围内,对甲方或乙方的工作进行监督和指导;19.1.3在合同约定范围内,对甲方或乙方的工作提出建议或意见。19.2第三方义务:19.2.1按照协议或合同要求,提供专业、高效的服务;19.2.2保守甲方或乙方的商业秘密;19.2.3在其职责范围内,对甲方或乙方的工作进行公正、客观的评价。第二十条第三方与其他各方的划分20.1责任划分:20.1.1第三方对其提供的专业服务承担责任;20.1.2甲方和乙方对其自身的行为承担责任;20.1.3甲方和乙方对第三方的工作进行监督,并对第三方的工作结果承担责任。20.2权利划分:20.2.1第三方享有合同约定的权利;20.2.2甲方和乙方享有合同约定的权利;20.2.3第三方在履行职责过程中,享有甲方和乙方提供的必要协助。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件:21.1.1合同履行完毕;21.1.2第三方完成其职责;21.1.3双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序:21.2.1双方书面通知第三方终止介入;21.2.2第三方在接到终止通知后,按照协议或合同要求,办理相关手续。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用,包括但不限于咨询费、服务费、交通费等,由双方在合同中约定;22.2费用支付方式、时间等,由双方在合同中明确。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁标的物清单要求:详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明:本清单作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:物业管理服务协议要求:明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.附件三:租赁保证金收据要求:由租赁方出具,证明保证金已收到。说明:本收据作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.附件四:租金支付凭证要求:证明租金已按照约定支付。说明:本凭证作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用等。说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.附件六:违约行为及责任认定标准要求:详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明:本标准作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金或保证金;1.2违反租赁用途,从事违法活动;1.3损坏租赁标的物或附属设施,未及时修复;1.4违反物业管理规定,扰乱园区秩序;1.5未按照合同约定进行装修或改造;1.6未经租赁方同意,擅自转租或分租;1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准:2.1未按时支付租金或保证金:每逾期一日,支付相当于租金或保证金1%的违约金;2.2违反租赁用途:租赁方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任;2.3损坏租赁标的物或附属设施:赔偿实际修复费用;2.4违反物业管理规定:造成他人损失的,承担相应的法律责任;2.5未按照合同约定进行装修或改造:拆除不符合规定的装修或改造,并承担拆除费用;2.6未经租赁方同意,擅自转租或分租:租赁方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任;2.7其他违约行为:根据违约行为的性质和后果,由双方协商确定违约责任。示例说明:1.承租方未按时支付租金:承租方应支付相当于租金1%的违约金,逾期超过一个月,租赁方有权解除合同。2.承租方损坏租赁标的物:承租方应赔偿实际修复费用,如修复费用超过租赁保证金金额,超出部分由承租方承担。3.承租方违反物业管理规定:造成他人损失的,承租方应承担相应的法律责任,并赔偿损失。全文完。2025年文化创意产业园区租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:随着我国文化创意产业的蓬勃发展,为推动文化创意产业园区建设,促进产业升级,提高产业集聚效应,甲方决定将其拥有的文化创意产业园区租赁给乙方使用。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区租赁过程中的权利、义务,保障双方的合法权益,实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语:本合同中涉及的专业术语如下:(1)文化创意产业:指以创意为核心,融合文化、艺术、科技、设计等元素,提供文化产品、文化服务和文化消费的产业。(2)产业园区:指在一定区域范围内,通过规划、建设、管理等形式,集中发展文化创意产业的园区。3.2关键词解释:(1)租赁期限:指甲乙双方约定乙方租赁使用甲方的文化创意产业园区的期限。(2)租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。(3)使用权:指乙方在租赁期限内对文化创意产业园区的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。(2)甲方有权对乙方使用文化创意产业园区的行为进行监督管理。(3)甲方应按照本合同约定,确保文化创意产业园区的设施设备完好,为乙方提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照本合同约定使用文化创意产业园区。(2)乙方应按照本合同约定支付租金。(3)乙方应遵守文化创意产业园区的管理规定,不得损害园区内的其他租户利益。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点:文化创意产业园区的具体地址为:____________________。5.3合同履行方式:乙方应按照本合同约定,按时支付租金,并遵守文化创意产业园区的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)租赁期限届满,双方同意终止本合同;(2)乙方违约,经甲方书面通知后,乙方在规定期限内仍未改正的;(3)法律法规规定或双方协商一致终止本合同的其他情形。6.3终止程序:(1)任何一方要求终止本合同时,应提前____个月书面通知对方;(2)终止本合同,双方应结清租金及其他相关费用;(3)终止本合同后,乙方应立即搬离文化创意产业园区。6.4终止后果:(1)终止本合同后,甲方有权收回文化创意产业园区;(2)乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成:(1)基本租金:乙方按照约定的租金标准支付给甲方的基本费用。(2)物业管理费:乙方根据文化创意产业园区的物业管理规定,支付给甲方的物业管理费用。(3)水电费:乙方使用文化创意产业园区的水、电等能源所产生的费用。(4)其他费用:根据文化创意产业园区的相关规定,乙方应承担的其他费用。7.2支付方式:(1)银行转账:乙方将租金及相关费用通过银行转账支付给甲方指定账户。(2)现金支付:乙方可在规定时间内将租金及相关费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间:(1)基本租金:乙方应在每月的____日前支付当月的基本租金。(2)物业管理费:乙方应在每个季度末的____日前支付当季的物业管理费。(3)水电费:乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款:(1)甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后,向乙方出具相应的收据。(2)如乙方未按约定时间支付租金及相关费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约:(1)如甲方未能按照合同约定提供租赁物,应承担违约责任,向乙方支付____%的赔偿金。(2)如甲方未按时收取租金,应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约:(1)如乙方未按时支付租金,应向甲方支付____%的违约金。(2)如乙方违反合同约定,擅自改变租赁用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付____%的赔偿金。8.3赔偿金额和方式:违约方的赔偿金额应以实际损失为基。凑蘸贤级ū壤扑。赔偿金应以人民币支付,并可由违约方直接支付给受害方,或通过其他方式如法律诉讼等途径实现。九、保密条款9.1保密内容:(1)甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。(2)文化创意产业园区的运营管理信息、客户信息等。9.2保密期限:本保密条款自合同签订之日起生效,保密期限为____年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应采取一切合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件:包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力发生时,甲乙双方应立即通知对方,并提供相关证明材料。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,如协商不成,可解除合同。(3)不可抗力发生时,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例:本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:(1)未经对方同意,任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。(2)如一方需要转让,应书面通知对方,并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形:(1)合同中明确约定不得转让的情形。(2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对文化创意产业园区的所有权。(2)乙方在租赁期限内,不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对文化创意产业园区进行必要维修、改造或扩建的权利。(2)乙方应配合甲方进行上述活动,并承担由此产生的合理费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式作出,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:(1)经甲乙双方签字盖章的修改和补充与本合同具有同等法律效力。(2)未经双方同意,任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互提供必要的协助,确保文化创意产业园区的正常运营。(2)乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行园区内的各项活动。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。(2)如遇紧急情况,双方应立即采取行动,确保园区安全。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于文化创意产业园区租赁的全部协议,任何与本合同相冲突的口头协议或以前达成的协议均无效。16.3增减条款:(1)未经甲乙双方书面同意,任何一方不得增减本合同的内容。(2)任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):代表(签字):____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):代表(签字):____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件(复印件)。2.文化创意产业园区的平面图和设施清单。3.物业管理规定及收费标准。4.不可抗力事件的具体情况证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时提供租赁物:认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付租赁物。未按时收取租金:认定标准为甲方未在合同约定的时间内收取租金。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金:认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。违反租赁用途:认定标准为乙方未按照合同约定的用途使用租赁物。三、法律名词及解释:1.文化创意产业:指以创意为核心,融合文化、艺术、科技、设计等元素,提供文化产品、文化服务和文化消费的产业。2.不可抗力:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任:指合同当事人一方违反合同约定,应当承担的法律责任。4.保密条款:指合同中关于保密内容的约定,包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决:指合同当事人在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:明确租金支付时间,设置滞纳金制度,定期提醒乙方支付租金。2.问题:乙方违反租赁用途。解决办法:在合同中明确租赁用途,加强园区管理,发现违规行为及时制止。3.问题:不可抗力事件发生。解决办法:在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序,及时收集相关证明材料。4.问题:合同修改和补充的争议。解决办法:通过协商解决,如协商不成,可提交仲裁或诉讼。5.问题:合同履行过程中的沟通不畅。解决办法:建立定期沟通机制,确保双方信息畅通,及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:第三方名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.第三方职责:第三方作为文化创意产业园区的运营管理方,负责园区的日常运营、维护和管理。第三方应确保园区的设施设备正常运行,为乙方提供必要的服务和支持。3.第三方权利:第三方有权根据园区运营需要,对乙方进行必要的监督和管理。第三方有权在乙方违约时,采取相应的措施,包括但不限于暂停乙方使用园区设施。4.第三方义务:第三方应遵守相关法律法规,确保园区运营合法合规。第三方应保证乙方在使用园区设施过程中的安全。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的租赁物。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。2.乙方的利益条款:乙方享有优先续租权,在租赁期满前,乙方有权按照原合同条件续租。乙方在租赁期间,有权根据自身业务发展需求,对租赁区域进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按照合同约定提供租赁物或提高租金,乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在乙方租赁期间,擅自改变租赁区域的用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据市场情况调整租金,但需提前通知乙方。甲方可根据园区运营需要,对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方在租赁期间产生的相关收益。甲方可根据乙方经营情况,对乙方提出合理的要求。3.乙方的违约及限制条款:乙方如违反合同约定,擅自改变租赁用途或损坏租赁物,甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在租赁期间,不得进行任何可能影响甲方权益的活动。全文完。
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