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夫妻婚前购房协议书

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（男方）：____（以下简称“甲方”）

身份证号码：____

乙方（女方）：____（以下简称“乙方”）

身份证号码：____

鉴于甲乙双方拟于____年____月____日登记结婚，为明确双方在婚前购房过程中的权利义务关系，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿达成如下协议：

第一条房屋购置

1.1甲乙双方共同出资购买位于____市____区（县）____路____号的房屋一套（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋所有权证编号为____。

1.2该房屋购置款项由甲乙双方共同承担，具体出资比例为：甲方出资____%，乙方出资____%。

1.3该房屋购置款项的支付方式为：首付款____%，余款通过银行按揭贷款支付，按揭期限为____年，每月还款额为人民币____元。

第二条房屋产权

2.1该房屋的产权归甲乙双方共同所有，双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2该房屋的产权登记在甲乙双方名下，产权证上应注明双方的姓名及各自所占份额。

2.3未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。

第三条房屋贷款

3.1甲乙双方应按照银行的要求，共同办理按揭贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。

3.2若一方未能按时偿还贷款本息，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并可要求其赔偿由此造成的损失。

3.3双方应共同维护良好的信用记录，以确保按揭贷款的顺利进行。

第四条房屋装修与维护

4.1该房屋的装修事宜由甲乙双方共同决定，装修费用由双方按照出资比例分担。

4.2房屋的日常维护和修缮由双方共同负责，费用亦按照出资比例分担。

4.3若因一方的过错导致房屋损坏，该方应负责修复并承担相应费用。

第五条房屋使用

5.1甲乙双方应共同合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2双方应尊重对方的居住权利，不得无故干扰对方的正常生活。

5.3若一方需将房屋出租，应征得另一方的书面同意，并保证租金收入按照出资比例分配。

第六条房屋分割

6.1若甲乙双方离婚，该房屋的分割应按照双方的出资比例进行。

6.2若一方放弃对该房屋的权利，应提前____个月书面通知另一方，并协助办理相关手续。

6.3房屋分割后，双方应按照法律规定，及时办理产权变更登记手续。

第七条违约责任

7.1若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时该房屋市场价值的____%。

7.2违约方除支付违约金外，还应赔偿另一方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____乙方（签字）：____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下无正文）

注：本协议模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签署前建议咨询专业律师。