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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业车位产权转让协议书本合同目录一览第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人、联系电话等1.2受让方名称、地址、法定代表人、联系电话等第二条转让的车位基本信息2.1车位位置、面积、产权证号等2.2车位配套设施、使用年限等第三条转让标的及转让价格3.1转让标的范围3.2转让价格及支付方式第四条产权过户及登记手续4.1过户申请及手续办理4.2登记手续及费用第五条交付与验收5.1车位交付时间及方式5.2车位验收标准及流程第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件及程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名第十四条合同附件14.1附件一:车位产权证复印件14.2附件二:车位使用协议14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方:房地产开发1.1.1名称:房地产开发1.1.2地址:市区路号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:1381.2受让方:汽车销售1.2.1名称:汽车销售1.2.2地址:市区路号1.2.3法定代表人:1.2.4联系电话:1395678第二条转让的车位基本信息2.1转让车位:位于城市综合体地下车库,车位编号为XG0012.1.1位置:地下车库A区2.1.2面积:30平方米2.1.3产权证号:市房权证字第号2.2车位配套设施:包含照明、消防设施、车位锁等2.2.1照明设施:满足夜间停车需求2.2.2消防设施:符合消防安全要求2.2.3车位锁:确保车位安全第三条转让标的及转让价格3.1转让标的:上述位于城市综合体地下车库的车位产权3.2转让价格:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)3.3支付方式:受让方应在合同签订之日起十个工作日内,向转让方支付全部转让款项第四条产权过户及登记手续4.1过户申请:受让方应在支付全部转让款项后五个工作日内,向相关部门提交过户申请4.2手续办理:转让方将协助受让方办理产权过户手续4.3登记手续:受让方应在产权过户手续办理完毕后十个工作日内,办理产权登记手续4.4费用承担:过户及登记手续所需费用由受让方承担第五条交付与验收5.1车位交付:转让方应在产权过户手续办理完毕后五个工作日内,将车位交付给受让方5.2验收标准:受让方应在车位交付后五个工作日内进行验收,验收标准应符合双方约定的相关规范5.3验收流程:受让方应在验收前通知转让方,双方共同进行验收,并签署验收kok电子竞技第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方有权要求受让方按照约定支付转让款项6.1.2转让方应保证车位的产权清晰无争议6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方有权要求转让方提供车位的产权证明文件6.2.2受让方应在支付转让款项后五个工作日内办理产权过户手续第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1受让方未按约定支付转让款项7.1.2转让方未按约定提供车位的产权证明文件7.1.3双方未按约定办理产权过户手续7.2违约处理:7.2.1如受让方未按约定支付转让款项,转让方有权解除合同,并要求受让方支付违约金7.2.2如转让方未按约定提供车位的产权证明文件,转让方应承担相应的赔偿责任7.2.3如双方未按约定办理产权过户手续,违约方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁机构:市仲裁委员会8.3仲裁规则:适用市仲裁委员会的仲裁规则8.4仲裁裁决:仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件:本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同解除条件:9.2.1因不可抗力导致合同无法履行;9.2.2一方严重违约,经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施无效;9.3合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前30日以书面形式通知对方,并说明理由。第十条合同的变更与终止10.1合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面提出变更要求,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的组成部分。10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的期限届满;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3合同因违约、不可抗力等原因依法解除;10.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照约定处理未了事项。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款:本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知及送达:除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址,自发送之日起视为送达。11.3合同附件及补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数:本合同一式肆份,双方各执贰份,各份具有同等法律效力。12.2合同保管:双方应妥善保管本合同及相关文件,确保其完整性和安全性。第十三条合同签署13.1签署日期:本合同于2025年5月15日签署。13.2签署地点:市区路号房地产开发会议室。13.3签署人姓名:转让方:(签字)受让方:(签字)第十四条合同附件14.1附件一:车位产权证复印件14.2附件二:车位使用协议14.3附件三:本合同签署证明文件14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除转让方(甲方)和受让方(乙方)以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1本合同项下车位的评估、定价;2.1.2本合同项下产权过户登记手续的办理;2.1.3本合同项下争议解决过程中的鉴定、仲裁等;2.1.4双方约定的其他需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失,其责任限额由双方在合同中约定,未约定的,按法律法规的规定执行。3.2第三方责任限额包括但不限于:3.2.1评估机构因评估失误导致的损失;3.2.2中介机构因未尽中介职责导致的损失;3.2.3律师事务所、会计师事务所等因提供法律服务或审计服务中的失误导致的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲方和乙方应就第三方介入事项达成一致意见,并书面通知第三方。4.2第三方应在收到通知后五个工作日内,就甲方和乙方提出的介入事项进行答复,并明确其责任范围和责任限额。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利:5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助;5.1.2第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定,独立行使职责。5.2第三方义务:5.2.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定,履行其职责;5.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求;5.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同事项时,其与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下:6.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分,按照本合同第三条的规定执行;6.1.2第三方与其他相关方的责任划分,按照法律法规的规定执行;6.1.3第三方在履行职责过程中,如因其他相关方的原因导致损失,第三方有权向其他相关方追偿。第七条第三方变更7.1第三方在履行本合同过程中,如需更换,应经甲方和乙方同意,并书面通知对方。7.2第三方更换后,原第三方仍应承担其未履行完毕的职责和责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同事项时,其产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。8.2未约定的,按照市场合理价格分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同事项时,如与甲方、乙方发生争议,应通过协商解决;9.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款,不影响其他条款的效力。10.2本合同其他条款的适用,按照原约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:车位产权证复印件说明:提供车位的产权证复印件,以证明车位的产权清晰无争议。2.附件二:车位使用协议说明:详细列明车位的使用规则、费用、维修责任等内容。3.附件三:本合同签署证明文件说明:包括但不限于合同签署的日期、地点、参与人员名单等。4.附件四:第三方介入协议说明:如需第三方介入,应签订的协议,明确第三方介入的事项、责任范围和责任限额。5.附件五:评估kok电子竞技说明:如需第三方进行评估,应提供的评估kok电子竞技,包括车位的价值、评估依据等。6.附件六:过户登记申请书说明:申请办理车位产权过户登记的申请书,需包含车位信息、双方信息等。7.附件七:过户登记回执说明:办理完产权过户登记后,由登记机关出具的回执,证明过户已登记。8.附件八:争议解决协议说明:如需通过仲裁或其他方式解决争议,应签订的协议,明确争议解决方式、机构等。9.附件九:违约金支付凭证说明:如发生违约行为,支付违约金的凭证,以证明违约金的支付。10.附件十:其他相关文件说明:包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定支付转让款项;1.2乙方未按约定办理产权过户手续;1.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失;1.4任何一方违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1甲方未按约定支付转让款项:甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的%;2.2乙方未按约定办理产权过户手续:乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的%;2.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失:第三方应承担相应的赔偿责任;2.4任何一方违反合同约定,导致合同无法履行:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。示例说明:1.若甲方未按约定支付转让款项,甲方应向乙方支付违约金人民币10万元;2.若乙方未按约定办理产权过户手续,乙方应向甲方支付违约金人民币10万元;3.若第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失,第三方应赔偿甲方人民币5万元;4.若任何一方违反合同约定导致合同无法履行,违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失,包括但不限于律师费、鉴定费等。全文完。2025年度城市综合体商业车位产权转让协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方将城市综合体商业车位产权转让给乙方,乙方支付相应转让费用,双方共同遵守协议约定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体:指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市建筑综合体。2.商业车位:指在城市综合体商业区域内,为满足停车需求而设置的专用停车位。3.2关键词解释1.产权转让:指甲方将其拥有的城市综合体商业车位产权转移给乙方。2.转让费用:指乙方支付给甲方用于购买车位产权的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将城市综合体商业车位产权转让给乙方。2.甲方应确保所转让的车位产权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理车位产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方拥有的城市综合体商业车位产权。2.乙方应按照本协议约定支付转让费用。3.乙方应配合甲方办理车位产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为城市综合体商业车位所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付转让费用。2.甲方应在收到转让费用后____个工作日内将车位产权过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致,解除本协议。2.一方违约,另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的,应签署终止协议。2.一方违约,另一方解除本协议的,应书面通知违约方。6.4终止后果1.本协议解除后,双方应按照约定履行各自义务。2.本协议解除后,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用:乙方应向甲方支付的城市综合体商业车位产权转让费用,总额为人民币____元整(大写:____元整)。2.过户税费:乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费,由乙方自行承担。3.其他费用:除上述费用外,双方另有约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应将转让费用以银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付转让费用。2.乙方应在办理产权过户手续前支付全部费用。7.4支付章件1.乙方支付转让费用时,应提供付款凭证,包括但不限于银行转账记录、支付截图等。2.甲方收到乙方支付凭证后,应及时出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间、地点、方式履行合同义务的,应向乙方支付违约金,违约金为转让费用的____%。2.甲方未保证车位产权真实、合法、有效的,应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付转让费用的,应向甲方支付违约金,违约金为转让费用的____%。2.乙方未配合甲方办理产权过户手续的,应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币支付,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及其附件。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至双方履行完毕本协议止。2.保密期限自本协议终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.双方应暂停履行本协议,直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时,应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,可提交调解机构调解。2.调解不成的,可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的,可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后,甲方保留对城市综合体商业车位的相关权利,包括但不限于车位的使用权、收益权等。2.乙方在取得车位产权后,不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留1.本协议签订后,双方同意甲方保留对车位产权的监管权,以确保车位的合理使用。2.乙方应遵守甲方提出的合理监管要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充,应书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.未经双方同意,任何一方不得擅自修改或补充本协议。2.本协议的修改或补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同完成本协议约定的各项事项。2.双方应在本协议履行过程中,及时沟通,共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求,提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本协议发生的争议,应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同之全部内容,双方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。2.本协议的任何部分构成独立合同,对双方均有约束力。16.3增减条款1.本协议的增减条款,需经双方协商一致,并以书面形式确定。2.增减条款与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日乙方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方身份证明文件(复印件)。2.乙方身份证明文件(复印件)。3.城市综合体商业车位产权证明文件。4.转让费用支付凭证。5.产权过户相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间、地点、方式履行合同义务。未保证车位产权真实、合法、有效。违反保密条款,泄露保密内容。2.乙方违约:未按约定时间、地点、方式支付转让费用。未配合甲方办理产权过户手续。违反保密条款,泄露保密内容。违约行为的认定:双方在协议中明确约定的违约行为。任何一方违反协议约定,均构成违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权:指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.保密:指对特定信息采取保密措施,防止其泄露给未经授权的第三方。4.违约:指合同当事人未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其在规定时间内支付;如乙方逾期未支付,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.问题:甲方未能按约定时间、地点、方式履行合同义务。解决办法:甲方应向乙方说明原因,并采取补救措施;如乙方因此遭受损失,甲方应承担赔偿责任。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;合同履行期限相应顺延,直至不可抗力事件消除。4.问题:争议无法通过协商解决。解决办法:提交调解机构调解,或提交仲裁机构仲裁;如仲裁不成功,可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方联系人:__________________4.第三方联系电话:________________5.第三方责任:第三方应保证其提供的城市综合体商业车位产权信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方办理产权过户手续,并承担相应的法律责任。6.第三方权利:第三方有权收取甲方和乙方支付的佣金或服务费。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。7.第三方义务:第三方应遵守本协议的约定,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应在本协议约定的范围内行使权利,不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供车位的详细资料,包括车位的具体位置、面积、使用年限等。乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助,包括但不限于产权过户手续的办理。2.乙方利益条款:甲方保证车位产权无任何争议,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。甲方保证车位产权无任何抵押、查封等权利负担,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时提供车位资料的,应向乙方支付违约金,违约金为转让费用的____%。甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密的,应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内支付转让费用。甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助。2.甲方利益条款:乙方未按时支付转让费用的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。乙方在办理产权过户手续过程中违反约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付转让费用的,应向甲方支付违约金,违约金为转让费用的____%。乙方在办理产权过户手续过程中违反约定的,应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体商业车位产权转让协议书3合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议签订时间与地点二、车位产权转让2.1转让车位数量及位置2.2转让车位产权范围2.3转让车位权属证明文件三、转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点四、车位产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用承担五、车位产权性质及使用条件5.1车位产权性质5.2车位使用条件5.3使用年限及期限六、车位租赁事宜6.1车位租赁政策6.2租赁价格及调整机制6.3租赁期限及续约七、车位维护及管理7.1车位维护责任7.2车位管理职责7.3维护及管理费用承担八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1附件一:车位产权证明文件10.2附件二:车位租赁合同样本10.3附件三:车位维护及管理细则十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同修改及补充十二、协议签署12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3协议签署日期十三、合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力十四、协议解除及终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除及终止程序合同编号_________一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:_________________甲方住所:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________1.2乙方基本信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:_________________乙方住所:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________1.3协议签订时间与地点签订时间:____________________签订地点:____________________二、车位产权转让2.1转让车位数量及位置本次转让车位数量:______个车位具体位置:____________________2.2转让车位产权范围本次转让车位产权范围包括:车位所有权、使用权、收益权等。2.3转让车位权属证明文件(1)车位所有权证;(2)车位使用权证;(3)车位租赁合同;(4)其他相关证明文件。三、转让价格及支付方式3.1转让价格本次转让价格为:人民币______元整。3.2支付方式乙方应于签订本协议之日起______个工作日内,将转让款支付至甲方指定账户。3.3付款时间及节点(1)签订本协议当日支付______%;(2)过户手续办理完毕后支付______%;(3)剩余______%于______年______月______日前支付完毕。四、车位产权过户手续4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理车位产权过户手续,包括但不限于:(1)提供相关证明文件;(2)协助填写过户申请表;(3)办理过户手续。4.2过户所需材料(1)双方身份证件;(2)车位权属证明文件;(3)过户申请书;(4)其他相关材料。4.3过户费用承担过户费用由乙方承担。五、车位产权性质及使用条件5.1车位产权性质本次转让的车位为商业用途,具有独立产权。5.2车位使用条件(1)乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规;(2)乙方不得擅自改变车位结构及用途;(3)乙方应按照约定支付车位租赁费用。5.3使用年限及期限本次转让的车位使用年限为______年,自过户之日起计算。六、车位租赁事宜6.1车位租赁政策甲方保留对车位的租赁权,乙方有权优先租赁。6.2租赁价格及调整机制租赁价格为:人民币______元/月/车位。租赁价格可根据市场情况进行调整。6.3租赁期限及续约租赁期限为______年,期满后可续约。七、车位维护及管理7.1车位维护责任甲方负责车位的日常维护,确保车位设施完好。7.2车位管理职责甲方负责车位的日常管理,包括但不限于:(1)车位租赁管理;(2)车位收费管理;(3)车位安全监控。7.3维护及管理费用承担维护及管理费用由甲方承担。八、违约责任及争议解决8.1违约责任(1)若甲方未按约定提供完整的车位权属证明文件,导致乙方无法及时办理过户手续,甲方应承担相应的违约责任。(2)若乙方未按约定支付转让款,应向甲方支付______%的违约金。(3)若任何一方违反本协议的约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构若协商不成,争议双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件(1)车位产权过户手续办理完毕;(2)本协议约定的其他终止条件。9.3合同解除条件(1)任何一方违反本协议的约定,经另一方书面通知后______日内仍未纠正的;(2)发生不可抗力事件,致使本协议无法继续履行的;(3)双方协商一致解除本协议的。十、合同附件10.1附件一:车位产权证明文件10.2附件二:车位租赁合同样本10.3附件三:车位维护及管理细则十一、其他约定事项11.1不可抗力本协议所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等,如遇不可抗力事件,双方均免除责任。11.2通知与送达本协议项下的通知,除法律另有规定外,应以书面形式发送至双方指定的联系方式。十二、协议签署12.1甲方代表签字(签字处)12.2乙方代表签字(签字处)12.3协议签署日期____________________十三、合同份数及效力13.1合同份数本协议一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。13.2合同效力本协议自双方代表签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。十四、协议解除及终止14.1解除条件(同第九章9.3合同解除条件)14.2终止条件(同第九章9.2合同终止条件)14.3解除及终止程序(1)任何一方提出解除或终止本协议的,应提前______个工作日书面通知对方;(2)自收到解除或终止通知之日起______个工作日内,双方应就解除或终止事宜进行协商;(3)协商不成,任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。(签字处)甲方(盖章):________年________月________日乙方(盖章):________年________月________日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对车位的维护与管理说明:本条款旨在明确甲方作为车位产权人,对车位进行维护与管理的权利和义务。条款:甲方应确保车位的设施设备完好,负责车位的日常维护和管理,包括但不限于:(1)定期检查车位设施,确保其正常运行;(2)对损坏的车位设施进行及时修复;(3)制定并执行车位使用规则,维护车位使用秩序;(4)负责车位的清洁卫生。1.2甲方对乙方使用车位的监督说明:本条款旨在确保甲方对乙方使用车位的行为进行合理监督,以维护车位及设施的安全与正常使用。条款:甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督,包括但不限于:(1)要求乙方遵守车位使用规则;(2)对乙方违反使用规则的行为进行纠正;(3)对乙方造成车位设施损坏的行为,要求乙方承担赔偿责任。1.3甲方对车位租赁权的保留说明:本条款旨在明确甲方保留对车位租赁权的权利,以确保甲方在转让车位产权后,仍能对车位进行有效管理。条款:甲方保留对车位的租赁权,包括但不限于:(1)在乙方租赁期间,甲方有权决定车位租金的调整;(2)乙方租赁期满后,甲方有权继续与乙方续签租赁合同;(3)甲方有权将车位出租给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对车位的优先租赁权说明:本条款旨在确保乙方在车位产权转让后,仍享有对车位的优先租赁权,以保证乙方的利益。条款:在本协议有效期内,乙方对车位的租赁享有优先权,包括但不限于:(1)乙方在租赁期满后,有权优先续签租赁合同;(2)甲方不得将车位出租给第三方,除非乙方放弃优先租赁权;(3)乙方在租赁期间,享有对车位使用权的优先选择权。2.2乙方对车位租赁收益的分配说明:本条款旨在明确乙方在租赁车位期间,对车位租赁收益的分配方式。条款:乙方在租赁车位期间,所得的租赁收益归乙方所有,甲方不得干涉。2.3乙方对车位产权转让的同意权说明:本条款旨在确保乙方在车位产权转让过程中,有权表达对转让的同意或不同意。条款:在甲方拟转让车位产权前,乙方有权对转让事宜提出意见,甲方应充分考虑乙方的意见。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的职责与义务说明:本条款旨在明确中介方的职责和义务,确保中介方在车位产权转让过程中提供专业服务。(1)协助双方进行车位产权转让的谈判;(2)提供相关的法律法规和政策咨询;(3)协助双方办理过户手续;(4)对车位的权属和状况进行核实。3.2中介方的佣金与支付说明:本条款旨在明确中介方的佣金标准和支付方式,保障中介方的合法权益。条款:中介方根据车位的转让价格和双方协商的佣金比例,收取佣金。佣金支付方式如下:(1)在签订本协议时,支付______%作为预付款;(2)过户手续办理完毕后,支付______%;(3)剩余______%在合同履行完毕后支付。3.3中介方的保密义务说明:本条款旨在保护双方的商业秘密,防止中介方泄露给第三方。条款:中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表:1.甲方基本信息证明文件2.乙方基本信息证明文件3.车位产权证明文件4.车位租赁合同样本5.车位维护及管理细则6.中介方资质证明文件7.付款凭证8.争议解决机构仲裁规则9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定提供完整的车位权属证明文件。乙方未按约定支付转让款。任何一方违反本协议的约定,造成对方损失。任何一方未履行本协议约定的维护、管理义务。2.违约行为的认定:甲方未提供完整权属证明文件,经乙方书面通知后______日内未提供,视为违约。乙方未按约定支付转让款,经甲方书面通知后______日内未支付,视为违约。违约行为的认定依据双方提供的证据及本协议的相关条款。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁规则:指仲裁机构根据法律规定制定的规则,用于指导仲裁程序的进行。4.诉讼:指一方当事人向人民法院提起诉讼,请求法院对争议进行裁判的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:过户手续办理过程中出现意外,导致过户延迟。解决办法:及时沟通,协商解决方案,必要时寻求法律援助。2.问题:乙方未按时支付转让款。解决办法:发出书面催告,若乙方仍不支付,可申请仲裁或提起诉讼。3.问题:车位设施损坏,责任归属不明。解决办法:根据损坏原因及本协议约定,确定责任方并要求其承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景:1.城市综合体商业车位产权转让。2.车位租赁合同签订及履行。3.车位维护与管理。4.争议解决,包括仲裁和诉讼。5.中介服务在车位产权转让过程中的应用。全文完。
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