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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3佣金中介机构信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款节点3.4付款期限4.佣金金额及结算方式4.1佣金金额4.2佣金结算方式4.3佣金支付节点4.4佣金支付期限5.佣金支付条件5.1交易达成条件5.2交易过户条件5.3交易款项支付条件6.佣金支付违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3中介机构违约责任7.佣金退回及扣除7.1佣金退回条件7.2佣金扣除情况7.3佣金退回期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一:房产权属证书复印件12.2附件二:交易款项支付凭证12.3附件三:佣金支付凭证13.合同份数13.1合同份数及效力14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份证号:_______1.1.3联系电话:_______1.2买受人信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份证号:_______1.2.3联系电话:_______1.3佣金中介机构信息1.3.1机构名称:_______1.3.2法定代表人:_______1.3.3联系电话:_______1.3.4注册地址:_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址:_______2.2房产面积:_______平方米2.3房产产权状况:_______2.4房产用途:_______2.5房产权属证书:_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_______元整3.2支付方式:_______3.3付款节点:3.3.1首付款:人民币_______元整,于合同签订后_______个工作日内支付。3.3.2尾款:人民币_______元整,于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.4付款期限:_______4.佣金金额及结算方式4.1佣金金额:人民币_______元整4.2佣金结算方式:_______4.3佣金支付节点:4.3.1首期佣金:人民币_______元整,于合同签订后_______个工作日内支付。4.3.2结算佣金:人民币_______元整,于交易过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.4佣金支付期限:_______5.佣金支付条件5.1交易达成条件:买卖双方就房产买卖达成一致,签订本合同。5.2交易过户条件:房产过户手续办理完毕,房产证过户至买受人名下。5.3交易款项支付条件:买受人按照约定支付全部交易款项。6.佣金支付违约责任6.1买受人违约责任:买受人未按时支付交易款项,每逾期一日,应向中介机构支付_______%的违约金。6.2出卖人违约责任:出卖人未按时办理过户手续,每逾期一日,应向中介机构支付_______%的违约金。6.3中介机构违约责任:中介机构未按时支付佣金,每逾期一日,应向佣金支付方支付_______%的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同:买受人有权在合同签订后_______个工作日内无理由解除合同,但需向中介机构支付_______%的违约金。8.1.2出卖人单方解除合同:出卖人有权在合同签订后_______个工作日内无理由解除合同,但需向中介机构支付_______%的违约金。8.1.3双方协商解除合同:买卖双方经协商一致,可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1交易达成:房产买卖交易完成,合同目的实现。8.2.2合同解除:合同解除后,合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项及佣金。8.3.3合同解除或终止后,双方应妥善处理房产过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______个工作日内。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。10.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定效力10.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2.2本合同一式_______份,买卖双方及中介机构各执_______份。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字(或盖章)后,本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件见第八条。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项及佣金。12.合同附件12.1附件一:房产权属证书复印件12.2附件二:交易款项支付凭证12.3附件三:佣金支付凭证13.合同份数13.1合同份数及效力13.1.1本合同一式_______份,买卖双方及中介机构各执_______份。14.合同签署日期及地点14.1签署日期:_______年_______月_______日14.2签署地点:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入条件2.1.1双方同意;2.1.2法律、法规或政策要求;2.1.3合同履行过程中出现特殊情况,需要第三方提供专业意见或协助。3.第三方介入程序3.1第三方介入前,甲乙双方应书面通知对方,并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。3.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,并提供必要的资料和协助。3.3第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任,限于其提供专业意见或协助的范围。4.2第三方的责任限额为人民币_______元整,超过该限额的部分,由甲乙双方自行承担。4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任划分5.1第三方对本合同中甲乙双方的权利义务不承担责任。5.2第三方在本合同中的责任,不涉及中介机构的责任。5.3第三方在介入本合同过程中,如因甲乙双方提供虚假信息或资料导致第三方损失的,由甲乙双方承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以完成其专业意见或协助工作。6.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内答复其提出的疑问或要求。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求,在规定的时间内完成专业意见或协助工作。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在介入本合同过程中,如发现甲乙双方存在违法行为,有权向有关部门kok电子竞技。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入期间,如本合同内容需变更,甲乙双方应书面通知第三方,并经第三方同意。8.3第三方介入期间,如本合同解除或终止,甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入本合同所产生的费用,由甲乙双方按比例承担。9.2第三方介入费用包括但不限于:专业服务费、交通费、通讯费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中,如与甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2本条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权属证书复印件详细要求:提供房产证原件的清晰复印件,包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明:用于证明房产的权属清晰,确保交易合法有效。2.交易款项支付凭证详细要求:提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:用于证明买受人已按照合同约定支付了交易款项。3.佣金支付凭证详细要求:提供佣金支付凭证,包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:用于证明中介机构已按照合同约定收到了佣金。4.房产评估kok电子竞技详细要求:由具有资质的评估机构出具,包括房产市场价值、评估依据等。说明:用于确定房产的交易价格,确保双方利益。5.房产测绘kok电子竞技详细要求:由具有资质的测绘机构出具,包括房产面积、位置等。说明:用于核实房产的实际面积,确保交易面积准确。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求:提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。7.房产过户手续办理凭证详细要求:提供房产过户手续办理的凭证,包括过户登记证明等。说明:用于证明房产已过户至买受人名下。8.其他相关文件详细要求:根据交易具体情况,可能涉及的其他相关文件。说明:用于补充证明交易合法性和完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.买受人违约行为及责任认定1.1未按时支付交易款项责任认定:买受人应向中介机构支付_______%的违约金。示例:买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款,如未按时支付,则应支付_______元整的违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定:买受人应向中介机构支付_______%的违约金。示例:买受人应在过户手续办理完毕后_______个工作日内办理房产证过户,如未按时办理,则应支付_______元整的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定2.1未按时办理过户手续责任认定:出卖人应向中介机构支付_______%的违约金。示例:出卖人应在过户手续办理完毕后_______个工作日内办理房产证过户,如未按时办理,则应支付_______元整的违约金。2.2房产权属存在纠纷责任认定:出卖人应承担全部责任,包括赔偿买受人损失。示例:如房产权属存在纠纷,导致交易无法进行,出卖人应赔偿买受人已支付的款项及_______元整的损失。3.中介机构违约行为及责任认定3.1未按时支付佣金责任认定:中介机构应向佣金支付方支付_______%的违约金。示例:中介机构应在交易过户手续办理完毕后_______个工作日内支付佣金,如未按时支付,则应支付_______元整的违约金。3.2未履行合同约定义务责任认定:中介机构应承担全部责任,包括赔偿甲乙双方损失。示例:中介机构未履行合同约定义务,导致交易无法进行,中介机构应赔偿甲乙双方已支付的款项及_______元整的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房:指已经办理了土地使用权证、房屋所有权证,并具备居住条件的房屋。2.佣金:指买方根据房屋成交价格支付给乙方的服务费用。3.2关键词解释1.房屋:指本合同中甲方出售的个人二手房。2.成交价格:指买方与甲方就房屋买卖达成一致意见的价格。3.佣金结算:指买方根据房屋成交价格和约定比例支付给乙方的佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求买方按照本合同约定支付佣金。2.甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定,在房屋成交后及时与甲方办理佣金结算手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.买方应在房屋成交后,按照约定比例支付佣金给乙方。2.甲方应在收到佣金后,及时与乙方办理佣金结算手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.甲乙双方协商一致,可以解除本合同。6.3终止程序1.合同期满前,甲乙双方应就本合同的终止进行协商。2.协商一致后,甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定,履行各自的义务。2.合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定,结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易佣金:根据房屋成交价格,按照约定的比例计算。2.其他费用:包括但不限于税费、中介服务费等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.买方应在房屋成交后,按照约定的支付方式向乙方支付佣金。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等,双方应协商确定具体的支付方式。7.3支付时间1.买方应在房屋过户手续办理完毕后,按照约定的支付时间向乙方支付佣金。2.支付时间应不晚于房屋过户手续办理完毕后的第________个工作日。7.4支付条款1.买方应在支付佣金前,向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到买方支付的佣金后,出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房屋,导致交易无法按时完成,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价格的_________%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷,甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成交易佣金结算,乙方应向甲方支付违约金,违约金为交易佣金的_________%。2.若乙方泄露甲方或买方的商业秘密,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等,双方应协商确定具体的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为_________年。2.保密期限自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响,并采取一切可能的措施履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震、洪水等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意,本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变更。2.本合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权,直至买方支付完毕全部房款。2.乙方保留对交易佣金的收取权,直至交易完成并履行完毕佣金结算。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间,如遇政策调整或法律法规变更,双方有权根据实际情况调整合同内容,但不得影响本合同的效力。2.如遇不可抗力事件,双方有权根据实际情况调整合同履行期限,但不得免除各自的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,以确:贤乃忱男。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通,共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,其内容与任何其他文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):_________乙方(买方):_________见证人:_________签订日期:_________甲方(卖方)签字(或盖章):_________乙方(买方)签字(或盖章):_________见证人签字(或盖章):_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.交易佣金支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间提供房屋:认定违约,应向乙方支付违约金。房屋存在权属纠纷:认定违约,承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定:未按约定时间完成交易佣金结算:认定违约,应向甲方支付违约金。泄露商业秘密:认定违约,承担相应的法律责任。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.物权法:调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法:调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金:当事人一方违约时,应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供房屋。解决办法:甲方应向乙方支付违约金,并尽快提供房屋。2.问题:房屋存在权属纠纷。解决办法:甲方应承担由此产生的全部责任,包括但不限于赔偿损失。3.问题:乙方未按约定时间完成交易佣金结算。解决办法:乙方应向甲方支付违约金,并尽快完成佣金结算。4.问题:泄露商业秘密。解决办法:乙方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应根据实际情况调整合同履行期限,并尽力减轻不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算合同中,除甲方(卖方)和乙方(买方)之外的,提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务,并对提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务:第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量完成服务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在房屋成交前,提供房屋的权属证明、房屋状况说明书等相关资料。乙方有权要求甲方在房屋成交后,协助办理过户手续。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在房屋成交后,按照约定时间支付佣金。乙方有权要求甲方在房屋成交后,协助办理房屋交接手续。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未在约定时间内提供房屋,甲方应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷,甲方应承担全部责任。甲方不得在房屋成交后,擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在房屋成交前,提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在房屋成交后,按照约定时间支付房款。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在房屋成交后,协助办理过户手续。甲方可要求乙方在房屋成交后,按照约定时间支付佣金。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未在约定时间内支付房款,乙方应向甲方支付违约金。若乙方未在约定时间内支付佣金,乙方应向甲方支付违约金。乙方不得在房屋成交后,擅自改变房屋用途。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同履行地点第二章佣金结算条款2.1佣金计算方式2.2佣金支付时间2.3佣金支付方式2.4佣金支付条件第三章佣金调整3.1佣金调整条件3.2佣金调整方式3.3佣金调整通知第四章佣金违约责任4.1逾期支付佣金的责任4.2缴纳佣金不足的责任4.3佣金支付争议解决第五章交易税费承担5.1交易税费计算5.2税费承担比例5.3税费支付责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同附件8.1附件一:房屋信息8.2附件二:佣金计算明细8.3附件三:税费计算明细第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力条款第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章合同解除后的处理13.1履约责任13.2知识产权保护13.3知识产权纠纷解决第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同履行地点本合同的履行地点为标的物所在地。第二章佣金结算条款2.1佣金计算方式佣金按照成交价的_________百分比计算。2.2佣金支付时间甲方在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付佣金。2.3佣金支付方式甲方应通过银行转账方式支付佣金至乙方指定账户。2.4佣金支付条件佣金支付条件为标的物过户登记手续齐全,产权归甲方所有。第三章佣金调整3.1佣金调整条件如因国家政策调整、税费变化等因素导致佣金计算基础发生变化,经双方协商一致后可调整佣金。3.2佣金调整方式佣金调整方式为按照调整后的计算基础重新计算佣金。3.3佣金调整通知任何一方需调整佣金时,应在调整前_________个工作日内通知对方。第四章佣金违约责任4.1逾期支付佣金的责任如甲方逾期支付佣金,应向乙方支付_________的违约金。4.2缴纳佣金不足的责任如甲方缴纳佣金不足,乙方有权要求甲方补足,并按日支付_________的违约金。4.3佣金支付争议解决佣金支付争议应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第五章交易税费承担5.1交易税费计算交易税费按照国家和地方相关规定计算。5.2税费承担比例交易税费由买卖双方按照法律规定比例承担。5.3税费支付责任甲方负责支付应由其承担的交易税费,乙方负责支付应由其承担的交易税费。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件(1)一方违反合同约定,严重损害另一方权益;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同履行完毕,交易完成,合同终止。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止时,双方应友好协商,达成一致意见,并签订解除或终止协议。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决;协商不成的,提交合同履行地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同履行地人民法院。7.3争议解决期限争议发生后,双方应在_________个工作日内协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八章合同附件8.1附件一:房屋信息房屋坐落:_________房屋产权证号:_________房屋面积:_________房屋用途:_________8.2附件二:佣金计算明细佣金计算公式:成交价×佣金比例佣金金额:_________8.3附件三:税费计算明细税费项目及金额:_________第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件如出现第六章规定的合同解除条件,本合同可被解除。9.3合同解除程序合同解除时,双方应书面通知对方,并签署合同解除协议。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同履行地人民法院。第十一章其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达任何一方发出的通知或文件,应以书面形式,通过邮寄、专人送达或传真等方式送达对方。11.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件本合同内容需变更时,双方应协商一致,并签署书面变更协议。12.2合同解除条件如出现第六章规定的合同解除条件,本合同可被解除。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除时,双方应书面通知对方,并签署变更或解除协议。第十三章合同解除后的处理13.1履约责任合同解除后,双方应按照合同约定承担相应的履约责任。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权,未经许可不得使用对方的知识产权。13.3知识产权纠纷解决知识产权纠纷应通过协商解决;协商不成的,提交合同履行地人民法院诉讼解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人员甲方(卖方)代表:_________乙方(买方)代表:_________甲方(卖方)签字(盖章):________________________乙方(买方)签字(盖章):________________________年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款说明:甲方保证在合同有效期内,未经乙方同意,不得将标的物出售给任何第三方。乙方在同等条件下享有优先购买权。1.2房屋交付条件说明:甲方应在合同约定的日期前将房屋及相关附属设施交付乙方,并确保房屋符合合同约定的交付条件。1.3产权过户责任说明:甲方负责办理标的物的产权过户手续,并承担因过户产生的相关税费。如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。1.4房屋质量保证说明:甲方承诺标的物在合同约定的交付日期前不存在质量问题,若存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.5甲方违约责任说明:如甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1付款方式条款说明:乙方同意按照合同约定的付款方式支付房款,包括首付款和尾款,并确保在合同约定的日期前支付。2.2房屋使用条件说明:乙方在取得房屋产权后,应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。2.3乙方违约责任说明:如乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4房屋验收标准说明:乙方在取得房屋产权后,有权对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或赔偿。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明:中介方提供的服务费用由买卖双方按照约定比例承担,中介方应在合同约定的日期前收取服务费用。3.2中介方责任说明:中介方应在合同约定的范围内,协助买卖双方完成房屋交易,并确保交易过程的合法合规。3.3中介方违约责任说明:中介方如违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.4中介方保密条款说明:中介方对买卖双方的信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.5中介方责任限制说明:中介方对房屋交易过程中产生的任何损失,不承担直接责任,仅在其提供的服务范围内承担相应的辅助责任。3.6中介方变更条款说明:如中介方需变更服务内容或方式,应提前通知买卖双方,并经双方同意后方可实施。3.7中介方争议解决说明:中介方与买卖双方在合同履行过程中发生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交合同履行地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:房屋信息2.附件二:佣金计算明细3.附件三:税费计算明细4.附件四:房屋产权证复印件5.附件五:中介服务协议(如有)6.附件六:房屋质量保证书(如有)7.附件七:交易税费缴纳凭证(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在约定时间内交付房屋。认定:甲方未按照合同约定的日期前将房屋及相关附属设施交付乙方。2.违约行为:乙方未在约定时间内支付房款。认定:乙方未按照合同约定的付款方式支付房款。3.违约行为:中介方未履行合同约定的服务义务。认定:中介方未按照合同约定的范围和标准提供中介服务。4.违约行为:任何一方未按照合同约定支付佣金或服务费用。认定:任何一方未在约定时间内支付佣金或服务费用。三、法律名词及解释:1.房地产管理法:调整房地产权利关系,规范房地产交易和管理活动的法律。2.合同法:规定合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.优先购买权:在同等条件下,特定权利人(如股东、合伙人)对特定财产(如公司股份、合伙份额)享有优先购买的权利。5.产权过户:指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:甲方应立即修复房屋,或根据合同约定赔偿乙方损失。2.问题:乙方未按时支付房款。解决办法:乙方应按照合同约定支付房款,如逾期支付,应承担违约责任。3.问题:中介方服务质量不达标。解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可向中介方所在地的监管部门投诉。4.问题:合同履行中出现争议。解决办法:通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景:1.个人二手房买卖交易。2.房地产中介服务。3.房屋交易税费结算。4.房屋交易佣金结算。5.房屋交易过程中涉及的各类法律问题。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.乙方(买方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.丙方(中介机构):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同依据我国相关法律法规及房地产交易市场实际情况,为保障甲方、乙方及丙方的合法权益,经甲、乙双方及丙方友好协商,达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算过程中的权利、义务及责任,确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:1.二手房:指在房地产交易市场进行转让的、已经办理房屋所有权登记的住宅或非住宅房屋。2.佣金:指中介机构在促成房地产交易过程中,根据合同约定,由甲、乙双方支付给中介机构的一定比例的费用。3.2关键词解释:1.合同编号:本合同编号为_________,为双方确认的唯一标识。2.交易佣金:指中介机构在促成本合同项下房地产交易过程中,按照约定比例计算的费用。3.结算:指甲、乙双方按照合同约定,向中介机构支付交易佣金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易佣金;甲方有权要求中介机构提供专业、诚信的服务。2.甲方的义务:甲方应按照合同约定,在规定时间内与乙方办理房屋过户手续;甲方应积极配合中介机构提供真实、完整的房屋信息。4.2乙方的权利和义务:1.乙方的权利:乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易佣金;乙方有权要求中介机构提供专业、诚信的服务。2.乙方的义务:乙方应按照合同约定,在规定时间内与甲方办理房屋过户手续;乙方应积极配合中介机构提供真实、完整的房屋信息。4.3丙方的权利和义务:1.丙方的权利:丙方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付交易佣金;丙方有权要求甲、乙双方提供真实、完整的房屋信息。2.丙方的义务:丙方应按照合同约定,为甲、乙双方提供专业、诚信的服务;丙方应按照合同约定,协助甲、乙双方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至2025年度个人二手房买卖合同交易佣金结算完毕之日止。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲、乙双方及丙方约定的地点。5.3合同履行方式:1.甲、乙双方应按照合同约定,在规定时间内办理房屋过户手续。2.丙方应按照合同约定,协助甲、乙双方办理房屋过户手续。3.甲、乙双方应按照合同约定,向丙方支付交易佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲、乙双方及丙方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:1.合同履行完毕;2.合同约定的终止条件成立;3.法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序:1.当合同约定的终止条件成立时,甲、乙双方及丙方应按照约定办理终止手续;2.合同终止后,甲、乙双方及丙方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果:1.合同终止后,甲、乙双方及丙方应按照约定处理交易佣金结算事宜;2.合同终止后,甲、乙双方及丙方应按照约定处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易佣金:根据《2025年度个人二手房买卖合同》约定,交易佣金为本合同交易金额的_________%。2.其他费用:包括但不限于税费、评估费、保险费等,具体费用按国家相关政策及实际发生情况计算。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定,在房屋过户手续办理完毕后,将交易佣金支付给乙方。2.丙方作为中介机构,有权在甲乙双方完成交易后,按照约定的比例从交易佣金中提取中介服务费。7.3支付时间1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内,将交易佣金支付给乙方。2.丙方应在收到甲方支付的交易佣金后____个工作日内,将扣除中介服务费后的余额支付给乙方。7.4支付条款1.甲方支付交易佣金时,应将款项直接支付至乙方指定的账户。2.乙方收到交易佣金后,应及时出具收款凭证,并将收款凭证交付甲方及丙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付交易佣金的,应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在交易过程中提供虚假信息,导致交易失败的,应承担相应责任,包括但不限于赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易佣金的,应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在交易过程中提供虚假信息,导致交易失败的,应承担相应责任,包括但不限于赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的一定比例支付违约金,具体比例由双方在合同中约定。2.违约方应按照实际损失,赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等;2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;2.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.战争:战争、军事冲突等;3.政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,导致合同无法履行的,双方应及时通知对方,并尽力采取措施减轻损失;2.不可抗力事件持续期间,合同暂停履行;不可抗力事件结束后,合同继续履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.战争:战争、军事冲突等;3.政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则,解决合同履行过程中发生的争议;2.协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商无果的情况下,可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议;2.争议解决过程中,双方应积极配合,确保争议得到及时、公正的处理。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲、乙双方及丙方书面同意,不得转让;2.经甲、乙双方及丙方书面同意,本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方或丙方因自身原因无法履行合同义务;2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权,直至交易佣金全部支付完毕。2.乙方保留在合同履行过程中,对房屋过户手续的审核权。13.2特殊权力保留1.丙方在合同履行过程中,保留对交易佣金结算过程的监督权。2.任何一方违反合同约定,另一方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲、乙双方及丙方书面同意。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有抵触的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲、乙双方应积极配合中介机构,完成房屋过户手续。2.丙方应协助甲、乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通,确保信息传递的准确性和及时性。2.任何一方在履行合同过程中,遇到问题应及时通知其他方,共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规,如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙双方及丙方之间完整的协议,任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减,均需经甲、乙双方及丙方书面同意,并作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):(签字/盖章):日期:____年____月____日乙方(买方):(签字/盖章):日期:____年____月____日丙方(中介机构):(签字/盖章):日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.2025年度个人二手房买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋登记证明4.交易佣金支付凭证5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按约定时间支付交易佣金;b.乙方未按约定时间支付交易佣金;c.丙方未按约定提供中介服务;d.甲、乙双方提供虚假信息导致交易失败;e.任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定:a.违约行为的发生,应当有明确的事实依据和证据;b.违约行为的认定,应当依据合同约定和法律相关规定;c.违约行为的认定,应当由双方协商一致,或由第三方机构进行认定。三、法律名词及解释:1.交易佣金:指中介机构在促成房地产交易过程中,按照约定比例计算的费用。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。3.房屋过户:指在房地产交易过程中,将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.保密条款:指合同中约定,双方对合同内容及其履行情况负有保密义务的条款。5.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,应向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易过程中,甲、乙双方对房屋信息存在争议。解决办法:双方应提供真实、完整的房屋信息,必要时可聘请第三方机构进行核实。2.问题:交易佣金支付过程中,甲、乙双方对支付方式存在分歧。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式进行支付,如有特殊需求,可协商一致修改支付方式。3.问题:交易过程中,发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应及时通知对方,并按照合同约定处理不可抗力事件。4.问题:合同履行过程中,一方未履行合同义务。解决办法:守约方有权要求违约方履行合同义务,或根据合同约定采取其他救济措施。5.问题:合同履行过程中,发生争议。解决办法:双方应本着友好协商的原则解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义本合同所称第三方主体,是指在甲、乙双方之外,因特定事项加入合同的第三方机构或个人。2.第三方权利a.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行各自义务;b.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助;c.第三方有权在合同履行过程中,对甲、乙双方的行为进行监督。3.第三方义务a.第三方应遵守合同约定,维护甲、乙双方的合法权益;b.第三方应保持中立,不得偏袒任何一方;c.第三方应按照合同约定,承担相应的责任。4.第三方责任a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任;b.第三方应按照合同约定,对甲、乙双方因第三方原因遭受的损失进行赔偿。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易佣金;b.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息;c.乙方有权要求中介机构提供专业、诚信的服务。2.乙方利益条款a.乙方在合同履行过程中,享有优先选择权;b.乙方在合同履行过程中,享有价格调整权;c.乙方在合同履行过程中,享有合同解除权。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按约定支付交易佣金的,应向乙方支付_____%的违约金;b.甲方在交易过程中提供虚假信息,导致交易失败的,应承担相应责任;c.甲方不得以任何理由拖延交易进度,影响乙方权益。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方按照合同约定支付交易佣金;b.甲方可要求乙方提供真实、完整的购房资格证明;c.甲方可要求乙方在合同履行过程中,配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在交易过程中,不得恶意拖延;b.甲方可要求乙方在交易过程中,不得擅自更改交易条件;c.甲方可要求乙方在交易过程中,不得泄露房屋信息。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按约定支付交易佣金的,应向甲方支付_____%的违约金;b.乙方在交易过程中提供虚假信息,导致交易失败的,应承担相应责任;c.乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务,影响甲方权益。全文完。

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