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沈阳市房屋租赁合同范本

甲方(出租方):[甲方全称]

乙方(承租方):[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于沈阳市[具体区域]的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为:[详细地址]。

2.租赁房屋的建筑面积为[具体面积]平方米,房屋结构为[具体结构],房屋用途为[具体用途]。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰,无权属纠纷,且房屋符合国家规定的安全标准和使用要求。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[具体月数]个月。

2.租赁期满,乙方需继续租用租赁房屋的,应提前[具体天数]日向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月[具体金额]元人民币,大写[大写金额]。

2.租金支付方式为[支付方式],乙方应于每月的[具体日期]日前支付下个月的租金。

3.甲方收取租金后,应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元人民币,大写[大写金额]。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满,经甲方验收房屋及附属设施无损坏后,甲方应于[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付和返还

1.甲方应于[具体日期]日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内将租赁房屋返还给甲方。

3.返还房屋时,乙方应保证房屋及附属设施的完好,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养,确保房屋的安全和正常使用。

3.甲方应保证租赁房屋的主体结构安全,对于非乙方原因造成的房屋损坏,甲方应及时修复。

第七条房屋的修缮和装修

1.甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修,应事先征得甲方的书面同意,并不得损害房屋的主体结构。

3.装修费用由乙方承担,租赁期满或合同解除后,乙方不得要求甲方支付装修费用。

第八条房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.甲方转让租赁房屋时,应提前[具体天数]日通知乙方,并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向对方支付逾期金额[具体比例]%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途,或擅自转租的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金[具体金额]元人民币。

3.因乙方原因导致房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致,可以变更或解除本合同。

第十二条争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):[甲方签字]

乙方(签字):[乙方签字]

签订日期:[签订日期]

以上合同文本为沈阳市房屋租赁合同范本,具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前,双方应仔细阅读合同条款,并确保对合同内容有充分的理解和认可。合同一旦签订,即具有法律效力,双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。

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