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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目经营权长期租赁合同甲方(承租方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、项目描述1.项目名称与范围项目名称为:二零二五年度商业地产项目项目范围包括但不限于:商铺、办公楼、地下车库等。2.项目质量要求乙方应保证项目符合国家相关法律法规及行业标准,确保项目质量、安全、环保。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金总额为______元(大写:______),租金按月支付,甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交付与使用1.项目交付乙方应在合同签订后的______个月内完成项目建设并交付甲方使用。2.项目使用甲方在租赁期间内有权使用项目,但应遵守国家相关法律法规及乙方制定的规章制度。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权在租赁期限内使用项目,并享有项目产生的收益。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方义务甲方应按照合同约定支付租金,并按时缴纳相关税费。甲方应合理使用项目,不得擅自改变项目用途或结构。甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的规章制度。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方提供的经营权进行监督和检查,如发现乙方违反合同约定,有权要求乙方改正或解除合同。有权根据项目运营实际情况调整租赁范围,但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内履行租赁义务,并按照合同约定支付租金。为乙方提供项目运营所需的必要条件,如配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利:在按照合同要求提供经营权后,有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致经营权无法正常使用或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照合同约定的时间、范围、条件提供经营权。对甲方提供的与经营权相关的项目信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。六、监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方进行监督和检查,以确保乙方按照合同约定履行义务。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。2.检查标准检查标准以本合同约定的经营权范围、条件以及国家相关法律法规为准。如检查发现乙方存在违约行为,甲方应在检查后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。2.租金支付租金按年支付,甲方应在每年的______月______日前将租金支付至乙方指定账户。3.尾款在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于租金损失、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供经营权,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的经营权不符合合同要求,应负责免费提供符合要求的经营权,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因经营权问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金支付、项目运营情况等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):______签署日期:______年______月______日乙方代表(签字):______签署日期:______年______月______日见证人(如适用):______见证人签字:______合同签署地点:______
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