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?合同编号:甲方(卖方):住所地:联系方式:乙方(买方):住所地:联系方式:第一条房地产基本情况1.1房地产位于(详细地址),房屋结构为,建筑面积为平方米。1.2房地产所有权证号/不动产权证号为。1.3甲方对该房地产享有完全的所有权,不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产,成交价格为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)人民币元整作为定金,在本合同签订之日起日内支付给甲方。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)人民币元整作为首付款,在本合同签订之日起日内支付给甲方。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)剩余房价款人民币元整,乙方应按银行的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将房地产交付给乙方。交付时,甲方应将房地产所有权证/不动产权证、房地产钥匙等有关物品和资料交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内,办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后,乙方应按约定支付剩余房价款给甲方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。4.2双方在履行本合发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:注意事项:1.确:贤街魈遄矢窈戏,具有完全民事行为能力。2.确认房地产权属清晰,无任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。3.定金和首付款支付后,不得以任何理由要求退还。4.贷款事宜应按照约定办理,确保贷款金额及时支付给甲方。5.房地产过户手续应按照约定时间办理,过户费用由乙方承担。6.双方应严格按照合同约定履行各自权利义务,如有违约应承担违约责任。7.如有争议,协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。解决办法:1.主体资格问题:在签订合同前,核实双方身份信息,确认具有完全民事行为能力。2.权属问题:通过查询相关证书或咨询专业人士,确保房地产权属清晰,无权利纠纷。3.定金和首付款:支付定金和首付款后,双方可在合同中约定明确的不退还条款。4.贷款事宜:协助乙方办理贷款手续,确保贷款金额及时支付给甲方。5.过户手续:乙方应按照约定时间办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。6.违约责任:在合同中明确违约责任及违约金数额,确保双方权益。7.争议解决:合同中约定争议解决方式,如协商不成,可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房地产:指房屋及其附属设施和土地。2.所有权:指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证:指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律凭证。4.定金:指合同一方为了保证合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱。5.首付款:指购房人首次支付的房款,通常是总房款的一部分。6.贷款:指借款人向贷款人申请,用于购买房地产或其他用途的金钱。7.过户:指将房地产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的行为。8.违约金:指合同一方违约时,按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.房地产买卖双方在成交前,明确双方权利义务,确保交易安全。2.房地产经纪公司作为中介方参与交易时,规范中介服务行为。3.涉及房地产过户、贷款等事宜,确保交易顺利进行。补充条款:1.房地产交付时间及条件:双方约定具体的交付时间和条件,如房屋清洁、维修等情况。2.房屋质量保证:甲方对房屋质量作出承诺,如提供一定的质保期或保修服务。3.物业费用结算:明确房地产过户后,物业费用的结算方式和相关责任。4.交易税费:双方约定交易过程中产生的税费由哪方承担,或按照何种比例分摊。5.佣金支付:如涉及房地产经纪公司,双方约定佣金的支付标准和时间。6.保密条款:双方约定在交易过程中,对对方的商业秘密、个人信息等进行保密。7.法律适用及争议解决:明确本合同适用的法律法规,以及争议解决的途径和地点。附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产所有权证/不动产权证复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.贷款合同及相关文件6.房屋查验kok电子竞技7.房地产交易税费清单8.经纪服务合同(如涉及中介方)9.物业费用缴纳证明10.其他与交易相关的文件和资料

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