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?合同编号：甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：第一条房地产基本情况1.1房地产位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房地产所有权证号/不动产权证号为。1.3甲方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）人民币元整作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币元整作为首付款，在本合同签订之日起日内支付给甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币元整，乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产所有权证/不动产权证、房地产钥匙等有关物品和资料交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，乙方应按约定支付剩余房价款给甲方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2双方在履行本合发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确：贤街魈遄矢窈戏，具有完全民事行为能力。2.确认房地产权属清晰，无任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。3.定金和首付款支付后，不得以任何理由要求退还。4.贷款事宜应按照约定办理，确保贷款金额及时支付给甲方。5.房地产过户手续应按照约定时间办理，过户费用由乙方承担。6.双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约应承担违约责任。7.如有争议，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，核实双方身份信息，确认具有完全民事行为能力。2.权属问题：通过查询相关证书或咨询专业人士，确保房地产权属清晰，无权利纠纷。3.定金和首付款：支付定金和首付款后，双方可在合同中约定明确的不退还条款。4.贷款事宜：协助乙方办理贷款手续，确保贷款金额及时支付给甲方。5.过户手续：乙方应按照约定时间办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。6.违约责任：在合同中明确违约责任及违约金数额，确保双方权益。7.争议解决：合同中约定争议解决方式，如协商不成，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律凭证。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.首付款：指购房人首次支付的房款，通常是总房款的一部分。6.贷款：指借款人向贷款人申请，用于购买房地产或其他用途的金钱。7.过户：指将房地产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的行为。8.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产买卖双方在成交前，明确双方权利义务，确保交易安全。2.房地产经纪公司作为中介方参与交易时，规范中介服务行为。3.涉及房地产过户、贷款等事宜，确保交易顺利进行。补充条款：1.房地产交付时间及条件：双方约定具体的交付时间和条件，如房屋清洁、维修等情况。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如提供一定的质保期或保修服务。3.物业费用结算：明确房地产过户后，物业费用的结算方式和相关责任。4.交易税费：双方约定交易过程中产生的税费由哪方承担，或按照何种比例分摊。5.佣金支付：如涉及房地产经纪公司，双方约定佣金的支付标准和时间。6.保密条款：双方约定在交易过程中，对对方的商业秘密、个人信息等进行保密。7.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产所有权证/不动产权证复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.贷款合同及相关文件6.房屋查验kok电子竞技7.房地产交易税费清单8.经纪服务合同（如涉及中介方）9.物业费用缴纳证明10.其他与交易相关的文件和资料