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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度重庆二手办公楼买卖合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手办公楼1.3交易价格1.4交付日期2.合同标的2.1办公楼概况2.2权利与义务2.3交易方式3.价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3质量保证6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本12.3份数确认13.附加条款13.1附加条款的认定13.2附加条款的变更13.3附加条款的解除14.其他约定14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.2买方：指（买方名称），营业执照编号：。1.1.3二手办公楼：指位于重庆市（区/县）X街（路）X号，建筑面积为X平方米的办公楼。1.1.4交易价格：指本合同第二条规定的买方应支付给卖方的二手办公楼交易总价。1.1.5交付日期：指本合同第四条约定的卖方将二手办公楼交付给买方的日期。第二条合同标的2.1办公楼概况2.1.1二手办公楼位于重庆市（区/县）X街（路）X号，建筑结构为X，建筑用途为X。2.1.2二手办公楼的权属清晰，不存在任何权利争议或法律纠纷。2.1.3卖方应保证二手办公楼在交付时符合我国相关法律法规及政策的要求。2.2权利与义务2.2.1卖方权利与义务（1）卖方应在合同约定的交付日期将二手办公楼交付给买方。（2）卖方应保证二手办公楼在交付时符合我国相关法律法规及政策的要求。（3）卖方应对二手办公楼的一切权属问题承担法律责任。2.2.2买方权利与义务（1）买方应按照本合同约定的价格支付交易款项。（2）买方应在合同约定的时间内完成支付。（3）买方应对二手办公楼进行合理使用，并承担相应的物业管理费用。2.3交易方式2.3.1本合同二手办公楼的交易方式为买卖。2.3.2买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付交易款项。2.3.3交易款项支付完毕后，卖方应将二手办公楼的所有权转移给买方。第八条价格与支付8.1交易价格（1）二手办公楼的交易价格为人民币（大写）：壹亿叁仟捌佰捌拾万元整（小写）：138800000元。（2）买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付交易款项。8.2支付方式（1）买方应通过银行转账的方式，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。（2）买方支付交易款项时，应注明付款事由为“二手办公楼买卖合同款项”。8.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付完毕。第九条交付与验收9.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付日期，将二手办公楼交付给买方。9.2交付条件（1）二手办公楼的所有权已转移给买方。（2）二手办公楼符合我国相关法律法规及政策的要求。（3）卖方已按照本合同的约定，将二手办公楼的相关资料交付给买方。9.3验收程序买方应在交付之日起七个工作日内，对二手办公楼进行验收。如有异议，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内，按照买方的要求进行整改。如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权解除本合同。第十条售后服务10.1保修期限本合同二手办公楼的保修期限为一年，自交付之日起计算。10.2维修服务（1）在保修期限内，二手办公楼出现质量问题，卖方应负责维修。（2）保修期限届满后，二手办公楼出现质量问题，买方应自行承担维修费用。10.3质量保证卖方应对二手办公楼的质量承担法律责任，保证二手办公楼在交付时符合我国相关法律法规及政策的要求。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）合同主体发生合法变更。（2）合同内容因国家政策调整需要变更。11.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。11.3变更与解除的程序（1）合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。（2）合同变更或解除后，本合同的权利义务随之终止。第十二条违约责任12.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定交付二手办公楼的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。（2）卖方未按照本合同约定保证二手办公楼质量的，应承担相应的维修费用，并赔偿买方因此造成的损失。12.2买方违约（1）买方未按照本合同约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。（2）买方未按照本合同约定接收二手办公楼的，应承担因此产生的相关费用。12.3违约赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条争议解决13.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。13.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本（如有）由双方各执一份。14.3份数确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自职责，确：贤乃忱男。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，并应承担相应的义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方。（2）甲乙方应与第三方协商一致，并明确第三方的职责和义务。（3）甲乙方应将第三方介入的事宜书面告知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不应影响本合同的履行。（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的职责。（2）第三方应确保其介入行为不影响本合同的履行。（3）第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量责任。3.2第三方责任（1）第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。（2）第三方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。（3）第三方应按照本合同的约定，承担相应的安全责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。（2）第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定。（3）甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中约定第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方的合同责任。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同的约定，履行中介职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、监理单位、贷款机构等如第三方为评估机构、监理单位、贷款机构等，各方应按照本合同的约定，履行各自的职责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件（1）合同主体发生合法变更。（2）合同内容因国家政策调整需要变更。6.2解除条件（1）甲乙方协商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力导致第三方介入无法履行。6.3变更与解除的程序（1）甲乙方应书面签署第三方介入的变更或解除协议。（2）甲乙方应将变更或解除协议书面告知第三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约（1）第三方未按照本合同约定履行职责的，应承担违约责任。（2）第三方未按照本合同约定承担责任的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方与第三方协商解决如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法寻求救济。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙方与第三方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙方与第三方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的份数9.1合同正本本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2合同副本本合同副本（如有）由甲乙方各执一份，第三方执一份。9.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手办公楼所有权转移证明附件2：二手办公楼现状评估kok电子竞技附件3：二手办公楼维修记录附件4：交易款项支付凭证附件5：交付日期确认书附件6：第三方介入协议附件7：第三方资质证明附件8：第三方责任限额确认书附件9：合同变更或解除协议附件10：争议解决裁决书或法院判决书附件1：二手办公楼所有权转移证明附件1.1：证明内容本附件用于证明二手办公楼的所有权已从卖方转移至买方。附件1.2：提交时间本附件应在二手办公楼交付时由卖方提供给买方。附件2：二手办公楼现状评估kok电子竞技附件2.1：kok电子竞技内容本附件应详细描述二手办公楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件2.2：提交时间本附件应在合同签订后五个工作日内由卖方提供给买方。附件3：二手办公楼维修记录附件3.1：记录内容本附件应记录二手办公楼自建成以来的所有维修和保养情况。附件3.2：提交时间本附件应在合同签订后五个工作日内由卖方提供给买方。附件4：交易款项支付凭证附件4.1：凭证内容本附件应证明买方已按照合同约定支付了交易款项。附件4.2：提交时间本附件应由买方在支付交易款项后提供给卖方。附件5：交付日期确认书附件5.1：确认内容本附件用于确认二手办公楼的交付日期。附件5.2：提交时间本附件应在交付日期确定后由甲乙双方签署并提交。附件6：第三方介入协议附件6.1：协议内容本附件应详细列明第三方介入的职责、义务和责任限额。附件6.2：提交时间本附件应在甲乙双方与第三方达成协议后签署并提交。附件7：第三方资质证明附件7.1：证明内容本附件用于证明第三方的资质和能力。附件7.2：提交时间本附件应在第三方介入前由第三方提供给甲乙双方。附件8：第三方责任限额确认书附件8.1：确认内容本附件用于确认第三方的责任限额。附件8.2：提交时间本附件应在甲乙双方与第三方达成协议后签署并提交。附件9：合同变更或解除协议附件9.1：协议内容本附件应详细列明合同变更或解除的条件、程序和后果。附件9.2：提交时间本附件应在甲乙双方协商一致变更或解除合同时签署并提交。附件10：争议解决裁决书或法院判决书附件10.1：裁决书或判决书内容本附件用于记录争议解决的裁决结果或法院判决。附件10.2：提交时间本附件应在争议解决完毕后由相关机构提供给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.卖方未能在约定的交付日期之前交付二手办公楼。2.买方未能按照约定的价格支付交易款项。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。