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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利人2.3房屋使用情况3.定金条款3.1定金金额3.2支付方式3.3定金退还4.购房条件4.1购房者资格4.2购房者义务5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.价格及支付方式6.1房屋总价6.2支付时间及方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购房者违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.隐私保护10.1保护范围10.2保护期限11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证13.签署日期13.1购房者签字13.2卖方签字14.附件说明第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指购买房屋的当事人。（2）乙方：指出售房屋的当事人。（3）房屋：指乙方持有的，甲乙双方约定的出售的二手房。（4）定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2房屋权利人乙方是上述房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋使用情况房屋目前使用情况为_______（如：自住、出租等），乙方承诺在过户前将房屋的空置。3.定金条款3.1定金金额甲方在本合同签订后_______日内向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式定金通过_______（银行转账/现金支付/其他）方式支付给乙方。3.3定金退还若甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖，定金将计入房价，不再退还。若甲乙双方未能完成房屋买卖，定金将按照本合同约定退还给甲方。4.购房条件4.1购房者资格甲方应具备中华人民共和国的公民身份，具备购房资格，并提供真实、完整、有效的个人资料。4.2购房者义务甲方应按照本合同约定支付定金及房款，并协助乙方完成房屋过户手续。5.房屋交付及过户5.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋所有权/不动产权证转移至甲方名下。（2）房屋内无任何债务、租赁等权利限制。（3）房屋现状与本合同描述一致。5.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并依法支付相关税费。过户费用按实际发生额分担。6.价格及支付方式6.1房屋总价双方确认房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付时间及方式甲方应按照本合同约定支付房款，支付时间及方式如下：（1）定金：在本合同签订后_______日内支付人民币_______元整。（2）房款：在房屋过户手续完成后_______日内支付人民币_______元整。7.合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致并书面确认。7.2解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反本合同约定，另一方提出解除合同且经确认。8.违约责任8.1购房者违约甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2卖方违约乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.隐私保护10.1保护范围乙方同意保护甲方的隐私，包括但不限于甲方的个人信息、财务状况等。10.2保护期限乙方的隐私保护义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.其他条款11.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由乙方承担。11.2房屋保险房屋交付前，由乙方负责办理并支付房屋保险费用。12.附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：_______。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：_______。13.签署日期本合同自双方签字之日起生效。13.1购房者签字甲方签字：____________________日期：_______年_______月_______日13.2卖方签字乙方签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，证号清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明乙方拥有房屋所有权的法律文件，甲方需核实该证的真实性和有效性。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，证号清晰可辨。附件说明：房屋土地使用权证是证明乙方拥有房屋土地使用权的法律文件，甲方需核实该证的真实性和有效性。3.附件三：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际情况，甲方应确认照片与实际房屋状况一致。4.附件四：房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包含所有条款和附件。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成购房协议的法律文件，双方应仔细阅读并确认合同内容。5.附件五：定金收据附件要求：提供定金支付的收据，证明甲方已按约定支付定金。附件说明：定金收据是证明甲方履行合同约定的支付义务的证据，乙方应妥善保管。6.附件六：房款支付凭证附件要求：提供房款支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件说明：房款支付凭证是证明甲方履行合同约定的支付义务的证据，乙方应妥善保管。7.附件七：房屋过户手续文件附件要求：提供房屋过户所需的全部文件和材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房屋过户手续文件是用于办理房屋所有权转移至甲方名下的必要材料，甲乙双方应共同准备并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付定金或房款。提供虚假个人信息或财务状况。未按约定协助乙方完成房屋过户手续。2.乙方违约行为未按约定时间交付房屋。房屋所有权/土地使用权存在权利限制或债务未清偿。房屋现状与合同描述不符。3.违约责任认定违约金计算：根据合同约定，违约金为房价的一定比例。违约方承担违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约行为证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方提供的虚假个人信息导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅房屋。2.定金：指甲方按约定支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意表示。3.房款：指甲方购买房屋应支付的全部价款。4.过户：指将房屋所有权从乙方转移至甲方的法律手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.隐私保护：指保护甲方的个人信息、财务状况等不被未经授权的第三方获取和使用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为违约行为的经济赔偿。