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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖合同备案服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产信息1.3服务内容1.4术语和定义2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式2.4合同生效3.房产信息核实3.1房产权属核实3.2房产状况核实3.3房产交易限制核实4.服务内容4.1房产买卖合同备案4.2相关手续办理4.3产权转移登记4.4政策咨询5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3服务延期7.双方责任7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3服务方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方1.1.1.1出卖方名称1.1.1.2出卖方身份证号码1.1.1.3出卖方住所地1.1.2买受方1.1.2.1买受方名称1.1.2.2买受方身份证号码1.1.2.3买受方住所地1.2房产信息1.2.1房产坐落1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.3服务内容1.3.1出具房产买卖合同1.3.2办理房产买卖合同备案1.3.3办理房产过户手续1.3.4提供相关政策咨询1.4术语和定义1.4.1“本合同”指本房产买卖合同备案服务协议1.4.2“服务方”指提供合同备案服务的一方1.4.3“服务费用”指买受方支付给服务方的费用2.合同签订2.1签订时间2.1.1合同签订日期：____年____月____日2.2签订地点2.2.1合同签订地点：____市____区____街道____号2.3签订方式2.3.1本合同采用书面形式签订2.3.2合同签订后，双方各执一份正本2.4合同生效2.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.房产信息核实3.1房产权属核实3.1.1出卖方保证所出售房产为其合法所有3.1.2出卖方应提供房产产权证等证明文件3.2房产状况核实3.2.1出卖方应保证房产现状与房产信息一致3.2.2出卖方应提供房产现状的相关证明材料3.3房产交易限制核实3.3.1出卖方应确保房产不存在任何交易限制3.3.2出卖方应提供房产交易限制的相关证明材料4.服务内容4.1房产买卖合同备案4.1.1服务方应在合同签订后____个工作日内完成房产买卖合同备案4.1.2服务方应确保备案手续合法、有效4.2相关手续办理4.2.1服务方负责办理房产过户手续4.2.2服务方应确保过户手续合法、有效4.3办理房产过户登记4.3.1服务方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户登记4.3.2服务方应确保过户登记手续合法、有效4.4政策咨询4.4.1服务方应提供相关政策咨询服务4.4.2服务方应在买受方提出咨询需求后____个工作日内给予答复5.服务费用5.1费用标准5.1.1服务费用为人民币____元整5.2付款方式5.2.1买受方应在本合同签订后____个工作日内支付服务费用5.2.2买受方可选择银行转账、现金等方式支付5.3付款时间5.3.1买受方应在合同签订后____个工作日内将服务费用支付至服务方指定账户8.双方责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方应配合买受方及服务方办理房产过户手续。8.1.3出卖方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、契税证等。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定支付服务费用。8.2.2买受方应配合服务方办理房产过户手续。8.2.3买受方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。8.3服务方责任8.3.1服务方应按照合同约定提供合同备案服务。8.3.2服务方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规的要求。8.3.3服务方应保守买受方和出卖方的商业秘密。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定提供房产信息或存在虚假信息。9.1.2买受方未按约定支付服务费用。9.1.3服务方未按约定提供或完成服务。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定提供房产信息或存在虚假信息，应承担相应的法律责任。9.2.2买受方未按约定支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为服务费用的____%。9.2.3服务方未按约定提供或完成服务，应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的法律责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务13.2.1双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同补充14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、雇员或任何关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、监督合同履行等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额15.5.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用的____%。15.5.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与合同关系无关。15.6.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。15.6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明。16.2甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责范围，并在合作协议中予以约定。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，并对第三方的服务质量进行评估。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。17.2更换第三方不影响本合同的效力，但新第三方应承担原第三方的权利义务。18.合同终止与第三方18.1本合同终止不影响第三方在终止前已履行职责的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。1.2说明：用于证明房产的权属清晰，为合同备案提供依据。2.房产契税证复印件2.1要求：提供房产契税证的清晰复印件，需加盖税务机关印章。2.2说明：用于证明房产交易已缴纳契税，为合同备案提供依据。3.房产买卖合同草稿3.1要求：提供房产买卖合同的草稿，内容应包括房产信息、买卖双方信息、交易价格等。3.2说明：用于双方协商和修改，最终形成正式的房产买卖合同。4.第三方合作协议4.1要求：提供第三方合作协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等。4.2说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.房产过户手续材料5.1要求：提供房产过户所需的全部手续材料，如身份证、户口本等。5.2说明：用于办理房产过户登记，确保手续齐全。6.服务费用支付凭证6.1要求：提供服务费用支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.2说明：用于证明服务费用已支付，作为合同履行的依据。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、机构等。7.2说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定提供房产信息或存在虚假信息1.2责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付服务费用2.2责任认定：买受方应向服务方支付违约金，违约金为服务费用的____%。3.服务方违约行为及责任认定3.1服务方未按约定提供或完成服务3.2责任认定：服务方应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失4.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：1.出卖方在合同签订前未告知买受方房产存在抵押情况，导致合同无法继续履行。责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方未在约定时间内支付服务费用，导致服务方无法正常提供服务。责任认定：买受方应向服务方支付违约金，违约金为服务费用的____%。3.服务方未在约定时间内完成房产过户手续，导致买受方无法按时入住。责任认定：服务方应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。