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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人间租赁合同（含物业管理服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人间租赁关系，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋租赁给乙方，乙方承租甲方房屋，并就物业管理服务达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、符合国家规定标准的住宅或非住宅房屋。2.物业管理服务：指乙方在租赁期间，甲方或甲方委托的物业管理公司为乙方提供的房屋维护、清洁、安保、绿化等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费用的金额。3.物业管理服务费：指乙方按照本合同约定，向甲方或物业管理公司支付物业管理服务费用的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。4.甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的房屋。5.甲方有义务按照合同约定，提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋和物业管理服务。2.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方有权按照合同约定支付租金和物业管理服务费。4.乙方有义务按照合同约定，合理使用房屋，爱护房屋设施。5.乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在房屋所在地使用房屋。2.乙方应按照合同约定，支付租金和物业管理服务费。3.甲方应按照合同约定，提供房屋和物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算租金、物业管理服务费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，于每月的____日前支付当月物业管理服务费。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式：1.租金和物业管理服务费可通过银行转账、现金支付或甲方指定的支付平台进行支付。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。7.3支付时间：1.租金和物业管理服务费应在每月的____日前支付，逾期支付应按照合同约定承担滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金和物业管理服务费，但乙方有权拒绝提前支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有误支付，乙方应承担全部责任。2.甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金和物业管理服务费，但调整幅度应合理，并提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋或物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或物业管理服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和物业管理服务费。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理服务费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额应根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约的赔偿金额应根据合同约定或实际损失确定。3.赔偿方式可为现金支付、修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。2.双方应在本合同终止后，继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交下一环节解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可提交第三方调解。2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的，合同权利和义务不得转让。2.甲方为自然人的，合同权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对物业管理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应事先通知乙方。2.甲方保留在合同期内出售、赠与或抵押房屋的权利，不影响乙方的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确：贤乃忱男。2.双方应就租赁事宜和物业管理服务事宜进行及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通。2.双方应及时解决在履行合同过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜和物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋租赁清单2.物业管理服务合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务合同3.其他相关文件（如身份证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或物业管理服务，认定违约。擅自提高租金或物业管理服务费，认定违约。违反合同约定，导致乙方权益受损，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理服务费，认定违约。擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，认定违约。违反物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或提供替代服务，如甲方仍未履行，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未履行，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供物业管理服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方的生活环境和生活质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权根据服务内容调整收费标准。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，遵守合同约定，确保服务质量。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，导致乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及物业管理服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金或物业管理服务费。乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时修复或更换。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，擅自提高租金或物业管理服务费，乙方有权解除合同。甲方未按合同约定提供房屋或物业管理服务，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理服务费。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金，并有权根据市场行情调整租金。甲方有权享受乙方支付的物业管理服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度个人间租赁合同（含物业管理服务）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（2）物业管理服务：指甲方对房屋及共用设施进行维护、保养、管理等服务。（3）租赁期限：指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方的使用期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行转租。（4）甲方有权在乙方违约时终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金。（4）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后提供房屋及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应提前一个月向甲方书面通知。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应将房屋及相关设施无偿退还乙方。本合同解除前乙方支付的租金，甲方不予退还。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式租金及物业管理费支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付的费用应足额到达甲方指定账户，如因乙方原因导致款项未及时到账，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方损坏房屋或设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿。（2）乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方不得未经甲方同意将房屋转租或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行维修、保养的权力。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋及设施的使用安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时将房屋及物业管理服务的相关信息告知乙方。（2）乙方应按照甲方的要求，配合物业管理服务的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单3.房屋租赁合同附件三：物业管理服务协议4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证5.房屋租赁合同附件五：物业管理费支付凭证6.房屋租赁合同附件六：不可抗力事件证明7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。未提供物业管理服务：认定标准为甲方未按照物业管理服务协议提供相应服务。未按时维修房屋：认定标准为房屋设施损坏，甲方未在合理时间内进行维修。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏房屋或设施：认定标准为乙方使用过程中造成房屋或设施损坏。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经过甲方同意，对房屋结构或用途进行改变。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用和管理的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，如支付滞纳金或采取法律手段。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：双方应及时沟通，确定损坏原因及修复责任，如需维修，由责任方承担。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，要求甲方采取措施改善物业管理服务。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为物业管理公司，负责房屋的日常物业管理服务。2.第三方责任：第三方应按照物业管理服务协议，提供优质的物业管理服务，包括但不限于房屋的清洁、维修、安保等。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理服务协议，收取物业管理费。第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。第三方应接受甲方和乙方的监督，及时解决物业管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在房屋及设施损坏时，要求甲方或第三方进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在房屋及设施不符合合同约定时，要求甲方或第三方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的房屋检查，确保房屋及设施的安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用房屋过程中产生的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。