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二手房买卖合同官方官方合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方作为本合同的卖方，拥有对所售房屋的合法产权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的所有权。2.买方信息乙方作为本合同的买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。乙方应按照本合同的约定支付购房款项及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置、周边环境等信息应在合同中进行详细描述。2.房屋产权情况甲方应明确告知乙方该房屋的产权情况，包括房屋所有权证的编号、发证机关、产权人等信息。甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。3.房屋面积及户型该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。房屋的户型为[具体户型]，房屋的朝向、楼层等信息应在合同中进行明确。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方将房屋及附属设施设备一并转让给乙方的价格，包含但不限于房屋本身的价格、装修费用、家具家电等。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式及时间安排支付购房款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、定金条款1.定金金额如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。2.定金的支付与退还乙方应在本合同约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或履行其他合同义务，甲方有权没收定金。若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或履行其他合同义务，甲方应双倍返还定金给乙方。在本合同履行完毕后，定金应冲抵购房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付房屋，但交付时间应相应顺延。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的责任。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快办理过户手续，但过户时间应相应顺延。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用发生变化，双方应按照实际情况进行分担。七、税费承担1.各类税费的分担方式买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费项目及金额，以税务部门的实际征收为准。如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照实际情况进行调整和分担。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方有权对房屋的质量进行检查，如发觉质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.卖方的瑕疵担保责任甲方应保证所售房屋不存在任何隐瞒的瑕疵或缺陷，如房屋的产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒房屋的瑕疵或缺陷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或隐瞒房屋的瑕疵或缺陷，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定进行处理。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日为送达日期。十三、其他条款1.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.房屋相关证件复印件（包括房屋所有权证、土地使用证等）。2.付款凭证（包括定金收据、首付款收据、尾款收据等）。3.其他相关文件（如房屋交接清单、维修基金缴纳凭证等）。甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________签订日期：__________