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门面转出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的门面房的合法所有者，乙方有意向租赁该门面房用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于____________________的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币____________________元/平方米/月，每月租金总计为人民币____________________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物后五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁物的主体结构及甲方提供的设施设备的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时不存在任何权利瑕疵。

8.2甲方应按合同约定的时间和条件向乙方交付租赁物。

8.3甲方应负责租赁物主体结构及甲方提供的设施设备的大修。

8.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

9.2乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。

9.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

9.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第十条合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清所有费用，并按合同约定返还租赁物。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条违约责任

12.1一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12.2乙方逾期支付租金的，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

12.3乙方擅自改动租赁物结构和设施设备的，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物交付确认书