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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业股权分割与转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（转让方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（受让方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房地产项目股权，股权比例为_______%，甲方现欲将其持有的上述股权部分或全部转让给乙方。2.乙方有意向受让甲方所持有的上述股权，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的位于_______的房地产项目股权中的_______%转让给乙方。1.2转让股权的总额为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条股权转让款项2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将股权转让款项一次性支付给甲方。2.2转让款项支付方式：_______。2.3甲方收到股权转让款项后，应及时办理股权变更手续。第三条股权变更手续3.1甲方应在收到股权转让款项后的_______个工作日内，向有关政府部门申请办理股权转让变更登记手续。3.2乙方应予以配合，提供办理股权变更手续所需的相关文件。第四条保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自合同签订之日起至股权转让手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1如乙方未按约定时间支付股权转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。5.2如甲方未按约定时间办理股权变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：_______乙方（受让方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、财务顾问等，其介入目的在于协助甲乙双方完成股权转让手续，确保股权转让的合法、合规及高效。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。2.2第三方责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3若第三方责任超过前款所述限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。三、第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）协助甲乙双方完成股权转让手续，包括但不限于提供专业意见、协助办理工商登记、协助办理股权变更手续等；（2）确保股权转让的合法、合规，协助甲乙双方遵守相关法律法规；（3）协助甲乙双方进行尽职调查，了解对方的经营状况、财务状况、债务状况等；（4）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见，协助双方协商解决。3.2第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息；（3）有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的文件和资料；（4）有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应遵守本合同约定，履行相关职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.4第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的解除（1）第三方违反本合同约定，未能履行职责；（2）第三方存在重大过错，导致股权转让无法顺利进行；（3）第三方存在违法行为，损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行股权转让相关事宜。七、本合同附件本合同附件包括：1.第三方介入协议；2.第三方服务费用清单；3.第三方职责说明。八、本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：附件应包含股权转让协议的全文，包括但不限于股权转让的比例、金额、支付方式、股权变更手续等。说明：此附件是合同的核心部分，明确了股权转让的具体条款。2.第三方介入协议详细要求：附件应详细列明第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方在股权转让过程中的角色和责任。3.股权变更登记申请表详细要求：附件应包含股权变更登记所需的所有申请表格，包括但不限于股东会决议、股权转让协议、工商登记申请等。说明：此附件是办理股权变更手续的必备文件。4.资产评估报告详细要求：附件应包含由第三方评估机构出具的资产评估报告，评估房地产项目的价值。说明：此附件用于确定股权转让的金额。5.尽职调查报告详细要求：附件应包含由第三方进行的尽职调查报告，包括但不限于公司的财务状况、法律合规性、经营状况等。说明：此附件用于确保股权转让的透明度和安全性。6.股东名册详细要求：附件应包含公司当前的股东名册，包括股东姓名、持股比例等信息。说明：此附件用于确认股权转让的合法性和有效性。7.财务审计报告详细要求：附件应包含由第三方审计机构出具的财务审计报告，确认公司的财务状况。说明：此附件用于确保股权转让的财务清晰。8.合同履行情况报告详细要求：附件应包含合同履行情况的定期报告，包括但不限于股权转让款项的支付情况、股权变更手续的办理进度等。说明：此附件用于监督合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付股权转让款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付股权转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿因违约造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付股权转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付股权转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿因违约造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行协议约定的职责，导致股权转让无法顺利进行。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按照协议要求协助办理股权变更手续，导致股权转让延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。