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厂房分租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，希望租用该厂房。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁物的分租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的结构为_________________，用途为_________________。

1.3租赁物的现有设施设备包括：_________________（详见附件二《设施设备清单》）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥__________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：___________________

账号：___________________

户名：___________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物及其设施设备，如发现损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应妥善维护租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物的整洁和安全。

6.4乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。

第七条租赁物的修缮与改造

7.1甲方应保证租赁物及其设施设备的正常使用，并负责租赁物的定期检查和维修。

7.2如租赁物及其设施设备因自然损耗需要修缮，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修缮。

7.3乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担改造或装修的费用。改造或装修不得影响租赁物的结构安全。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

9.3如乙方违反本协议第六条、第七条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥__________）。

9.4如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应负责赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明。

10.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

10.3不可抗力事件消除后，本协议继续履行。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条其他

13.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图

附件二：设施设备清单

（注：以上内容为厂房分租协议书范本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）