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2025年度有担保人参与的房产抵押借款协议甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。甲方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还借款本息。2.借款用途甲方承诺将借款用于______（具体用途）。乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。二、担保描述1.担保人信息甲方同意由______（担保人名称）作为担保人，为甲方的借款提供担保。担保人地址：______担保人联系方式：______2.担保方式担保人同意以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。担保房产的评估价值为人民币______元整（大写：______）。三、还款计划与利息1.还款计划还款日期：______还款金额：______甲方应按时足额偿还借款本息，如有逾期，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.利息计算借款利息按照年利率______%计算，按月计息，每月支付一次。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时足额偿还借款本息，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。甲方如违反借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按照约定提供借款，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的借款金额和期限提供借款。有权要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本息。有权要求担保人履行担保义务。义务：按照约定的借款金额和期限偿还借款本息。按照约定向担保人支付担保费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款。有权要求甲方按照约定的还款计划偿还借款本息。有权要求担保人履行担保义务。义务：按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款。按照约定收取担保费用。3.担保人权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的还款计划偿还借款本息。有权要求乙方履行借款合同。义务：按照约定的担保方式履行担保义务。在借款违约的情况下，有权采取必要的法律措施保护自身权益。六、借款用途监督1.用途监督甲方承诺将借款用于约定的用途。乙方有权对借款用途进行监督，甲方应积极配合。2.用途变更如甲方需要变更借款用途，应提前向乙方申请，并经乙方同意。七、借款利息与费用1.利息计算借款利息按照年利率______%计算，按月计息，每月支付一次。2.其他费用甲方应承担因借款而产生的所有相关费用，包括但不限于担保费用、手续费等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时足额偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时足额提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.担保人违约责任若担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______