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二零二五年度二手房买卖佣金及返佣协议甲方（经纪方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、佣金及返佣条款1.佣金金额乙方同意支付甲方二手房买卖佣金，佣金金额为成交房屋总价款的______%（具体比例）。2.返佣金额在交易成功后，甲方将向乙方支付返佣，返佣金额为成交房屋总价款的______%（具体比例）。乙方需在交易完成后______个工作日内，向甲方提供相关证明材料，以申请返佣。二、佣金支付方式1.佣金支付乙方应在交易完成后______个工作日内，向甲方支付全部佣金。2.返佣支付甲方应在交易完成后______个工作日内，将返佣支付至乙方指定的账户。三、协议生效及期限1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议期限本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。四、其他条款1.保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供与二手房买卖相关的所有必要信息和文件，包括但不限于产权证明、交易合同等。有权对乙方提供的二手房信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。义务：向乙方提供真实的二手房买卖信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或潜在风险。在乙方提供有效购房资金的情况下，协助乙方完成二手房的买卖交易。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实、完整的二手房买卖信息。在交易过程中，有权了解交易进度和相关信息。义务：向甲方提供真实的个人身份信息和购房资金情况。按照约定的时间和方式支付佣金，不得拖欠。六、佣金支付1.佣金支付佣金支付时间为二手房买卖合同签订后______个工作日内。佣金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。2.返佣支付如有返佣约定，返佣支付时间为二手房买卖交易完成后______个工作日内。返佣支付方式与佣金支付方式相同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内提供真实、完整的二手房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未在约定时间内协助乙方完成交易，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的佣金。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付佣金，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付逾期支付的违约金。若乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应承担相应赔偿责任，并支付甲方已发生的合理费用。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______