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商业场地出租合同转让协议合同编号：__________一、甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________二、乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________三、丙方（转让方）名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条转让标的1.1丙方同意将其在原合同项下的全部权利及义务转让给乙方，乙方同意受让并承担丙方在原合同项下的全部权利及义务。1.2转让标的包括但不限于：租赁场地面积、租赁期限、租金、押金、物业管理费、水电费等与租赁场地有关的一切权利及义务。第二条转让价格2.1乙方同意按照原合同约定的租金、押金、物业管理费等费用支付给甲方，并承担丙方在原合同项下的欠款（如有）。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付给丙方。具体支付方式为：______。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方提交的书面申请后，于____个工作日内办理完毕转让手续，包括但不限于：签署新的《商业场地出租合同》、办理租赁登记备案等。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并提供必要的文件和资料。第四条权利义务4.1乙方在受让后，享有原合同项下的全部权利，并承担原合同项下的全部义务。4.2乙方应按照原合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，确保场地安全、消防、环保等符合相关法律法规要求。4.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金、押金、物业管理费等费用，逾期支付的，应按照原合同的约定承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定支付转让款的，丙方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他条款7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.标的明确：确保转让的标的物（商业场地）的详细信息在合同中准确无误，包括场地位置、面积、用途等。2.权利义务清晰：明确转让方、受让方和出租方的权利义务，包括转让价格、支付方式、转让手续等。3.法律效力：确认合同各方具备合法的签约资格，合同内容符合法律规定，确：贤姆尚Я。4.违约责任：详细规定违约责任，包括违约金、解除合同等法律后果，保障各方权益。5.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，如仲裁委员会的选择，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.仲裁或诉讼：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。2.受让：指第三方接受转让方的权利和义务，成为合同的一方。3.出租方：拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的当事人。4.承租方：租用场地并支付租金的当事人。5.转让方：在原合同中拥有权利和义务，并将其转让给受让方的当事人。6.违约责任：当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，通过仲裁员的裁决来解决当事人之间的争议。8.争议解决条款：合同中约定的，当合同各方发生争议时解决争议的方法和程序的条款。特殊应用场合及合同补充条款：1.新创业公司入驻：应用场合：一家新创业公司计划接管现有的商业场地，以节省时间成本和装修费用。补充条款：甲方应提供场地现状说明，包括已有的装修、设备等情况，确保乙方能够了解场地实际情况。补充条款：甲方承诺在转让前向乙方提供场地现状的详细说明，包括但不限于装修情况、设备清单等，以便乙方评估和决策。2.品牌连锁店扩张：应用场合：一个品牌连锁店计划通过转让方式快速扩张，进入新的市场。补充条款：甲方应协助乙方进行品牌形象的转换，包括招牌更换、内部装修等。补充条款：甲方同意在转让过程中，提供必要的协助，包括但不限于品牌形象转换所需的招牌更换、内部装修等，确保乙方品牌形象的一致性。3.市场临时变动：应用场合：因市场变化，原承租方需要临时退出市。鲁凶夥较Ｍ焖俳邮。补充条款：甲方应提供一定的过渡期，以帮助新承租方顺利接管场地。补充条款：考虑到市场变动，甲方同意为新承租方提供最长不超过____个月的过渡期，以便乙方在此期间完成相关手续和准备工作。合同所需附件列表：1.原《商业场地出租合同》副本：证明原合同的有效性和转让的合法性。2.转让方与受让方的身份证明文件：确认合同各方的合法身份。3.场地现状说明：包括装修情况、设备清单等，帮助受让方了解场地实际情况。4.转让款支付凭证：证明受让方已按照约定支付转让款。5.甲方同意转让的书面确认：确认甲方同意本次转让，避免后续争议。6.乙方经营许可证明：证明乙方有资格从事相关经营活动。7.其他相关文件：如场地使用规划、环保审批文件等，确保场地使用符合法规要求。这些条款和附件都是为了确：贤降睦，让合作更加顺畅，避免不必要的纠纷。希望你们能够顺利达成合作！