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民间土地抵押融资合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其土地抵押给乙方，以获取融资支持；乙方愿意接受甲方的土地抵押，并根据甲方的还款情况提供相应融资。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押土地基本情况1.1抵押土地位于：_________________1.2土地使用权证号：_________________1.3土地面积：_________________平方米1.4土地使用权类型：_________________1.5土地用途：_________________1.6土地评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条抵押融资额度及期限2.1乙方同意向甲方提供融资，融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2融资期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条抵押物的价值确认3.1双方确认，抵押土地的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2双方同意，在融资期限内，如抵押土地价值发生变动，不影响本合同的效力。第四条抵押物的交付及登记4.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押土地的土地使用权证书交付给乙方。4.2甲方应在抵押土地交付后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。第五条融资的支付及还款5.1乙方应在甲方办理完毕抵押登记手续后____个工作日内，将融资款项支付给甲方。5.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时归还融资款项。5.3甲方还款方式为：____（一次性还本付息/分期还本付息/其他方式）。5.4如甲方提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付融资款项的，应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2甲方未按照约定用途使用融资款项的，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定时间支付融资款项的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按照本合同约定的期限还款，乙方有权依法处置抵押土地，以实现抵押权。7.2处置抵押土地所得款项，扣除融资款项、利息、违约金及其他相关费用后，剩余部分退还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________乙方（抵押权人）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.抵押物合法性：确保甲方所提供的土地抵押物具有合法的土地使用权，且不存在任何权属纠纷或法律上的瑕疵。2.抵押登记：甲方需在合同规定的时间内完成抵押物的登记手续，以确保抵押权的有效设立。3.融资用途：甲方应严格按照合同约定的用途使用融资款项，不得擅自改变用途。4.还款义务：甲方必须按照约定的还款方式和期限履行还款义务，以免产生违约责任。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括违约金计算方式和逾期还款的后果。6.抵押物处置：双方应了解抵押物处置的程序和条件，以及处置后的权益分配。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押物的抵押权设立、变更、转让或者消灭等情况在不动产登记簿上进行登记的行为，以公示抵押权的设立。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务时，债权人有权优先于其他债权人从抵押物变卖所得的价款中受偿的权利。5.担保物：指为保障债权实现而提供的财产，包括抵押物、质押物等。6.不动产：指土地及其定着物，如房屋、构筑物等，不能移动或者移动会损害其价值的物。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农业发展项目补充条款：考虑到农业项目可能受天气、市场波动等不可抗力因素的影响，双方同意在发生不可抗力情况导致甲方无法按时还款时，可协商延期还款，并在合同中明确不可抗力的范围和具体处理办法。2.应用场合：小企业创业贷款补充条款：鉴于小企业创业初期可能面临资金周转困难，双方同意在甲方连续盈利一定期限后，可以申请部分或全部提前还款，无需支付提前还款费用。3.应用场合：房地产开发项目补充条款：考虑到房地产开发周期较长，双方同意设定一个灵活的还款计划，允许甲方在项目取得预售许可证并实现一定销售额后，按照实际销售进度调整还款计划。4.应用场合：教育机构扩建贷款补充条款：考虑到教育机构扩建可能涉及公共利益，双方同意在合同中增加关于贷款用途的监督条款，确保贷款资金专款专用，用于扩建项目的直接开支。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地评估kok电子竞技3.融资款项用途说明4.还款计划表5.不可抗力事件证明文件6.贷款合同补充协议（如有）7.相关法律法规文件1.应用场合：农业发展项目哎呀，农业这事儿，谁都知道天气和市场都是大问题。所以，咱们商量一下，如果遇到老天爷不给面子或者市场突然变脸，导致你一时间拿不出钱来，咱们可以坐下来，商量个延期还款的办法，写成条款，大家心里都有个数。2.应用场合：小企业创业贷款创业初期，资金周转就像走钢丝，咱们都理解。所以，如果你生意做得好，连续赚钱了，想要提前还点钱，那咱们也痛快些，商量一下，提前还款不收你额外费用，这样对你也公平。3.应用场合：房地产开发项目房地产这行，周期长，变数多。咱们得灵活点，项目一旦拿到预售证，销售情况好，咱们可以根据实际销售进度来调整还款计划，这样既合理又实际。4.应用场合：教育机构扩建贷款教育是大事，关系到孩子们，咱们得特别小心。所以，贷款的用途咱们得盯紧了，确保每一分钱都用到扩建项目上，这事儿咱们得写成条款，保证透明和合规。附件这些，都是为了让合同更完整、更透明，大家心里都明白，也方便日后查阅和执行。咱们一项一项来，保证每一样都齐全。