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出售超大别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以房产证及相关资料记载为准。

第二条合同价格及付款方式

2.1标的房产的价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________个工作日内支付定金人民币____________元整。

2.3买方应在支付定金后________个工作日内支付首付款人民币____________元整。

2.4剩余款项的支付方式、期限及比例，双方另行协商一致后签订补充协议。

第三条交付及验收

3.1卖方应在标的房产具备交付条件后________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应在________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在________个工作日内进行整改。

第四条履约责任

4.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2买方保证在签订本合同之日起________个工作日内支付定金，并按合同约定支付款项。

4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金按下列标准计算：

（1）定金违约金：未按约定支付定金的，按定金总额的________%支付违约金；

（2）首付款违约金：未按约定支付首付款的，按首付款总额的________%支付违约金；

（3）其他违约金：按双方约定的比例支付。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第八条合同解除

8.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（3）其他双方约定可解除合同的情形。

8.2解除合同的通知应当以书面形式发出，并送达对方。

第八条合同终止

9.1本合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。

9.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还对方的财产。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以房产证及相关资料记载为准。

第二条合同价格及付款方式

2.1标的房产的价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________个工作日内支付定金人民币____________元整。

2.3买方应在支付定金后________个工作日内支付首付款人民币____________元整。

2.4剩余款项的支付方式、期限及比例，双方另行协商一致后签订补充协议。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的标的房产购买款项承担连带担保责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起________个工作日内向买方提供担：。

3.3担：γ魅返１７蕉员甑姆坎郝蚩钕畹牡１＝鸲、期限和条件。

第四条交付及验收

4.1卖方应在标的房产具备交付条件后________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在________个工作日内进行整改。

第五条买方权益

5.1买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件。

5.3买方有权要求卖方在标的房产交付前进行必要的维修和整改。

第六条卖方责任

6.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

6.2卖方保证在标的房产交付前，标的房产上不存在任何未了结的债权债务关系。

6.3卖方应在本合同签订之日起________个工作日内办理标的房产的过户手续。

第七条买方违约责任

7.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项总额的________%计算。

7.2买方在标的房产交付后，未经卖方同意擅自处置标的房产的，应承担相应的法律责任。

第八条卖方违约责任

8.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的________%计算。

8.2卖方提供的标的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（3）其他双方约定可解除合同的情形。

第十一条合同终止

11.1本合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。

11.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还对方的财产。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）担：

（4）其他与本合同相关的文件。

第十三条总结

13.1第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方在购买标的房产过程中的权益，降低交易风险，确保交易安全。

13.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方购买标的房产的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于________________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.甲方愿意将标的房产出售给乙方，但需丙方作为中介方提供服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的面积、结构、楼层、朝向等具体信息以房产证及相关资料记载为准。

第二条中介方责任

2.1中介方负责协助甲方和乙方进行标的房产的买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。

2.2中介方应在本合同签订之日起________个工作日内向甲方和乙方提供标的房产的详细资料。

2.3中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三条买方权益

3.1买方享有标的房产的购买权，在合同约定的期限内有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

3.2买方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明文件。

3.3买方有权在标的房产交付前对标的房产进行实地考察和验收。

第四条卖方责任

4.1卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2卖方保证在标的房产交付前，标的房产上不存在任何未了结的债权债务关系。

4.3卖方应在本合同签订之日起________个工作日内办理标的房产的过户手续，并将标的房产交付给买方。

第五条买方权利

5.1买方有权要求中介方提供交易过程中的咨询服务和协助。

5.2买方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

5.3买方有权要求中介方在交易完成后提供必要的后续服务，如协助办理产权登记等。

第六条买方违约责任

6.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项总额的________%计算。

6.2买方在标的房产交付后，未经卖方同意擅自处置标的房产的，应承担相应的法律责任。

第七条卖方权利

7.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

7.2卖方有权要求中介方在交易过程中提供必要的服务和支持。

7.3卖方有权要求中介方在交易完成后提供必要的后续服务，如协助办理产权登记等。

第八条卖方违约责任

8.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的________%计算。

8.2卖方提供的标的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（3）其他双方约定可解除合同的情形。

第十一条合同终止

11.1本合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。

11.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还对方的财产。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）中介服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第十三条总结

13.1乙方为主导的目的和意义：

本合同中，乙方作为买方，处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保乙方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现乙方购买标的房产的目的。

13.2弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障的同时，也需遵守合同约定，确保交易顺利进行。甲方的主导地位相对弱化，以保障乙方的权益为核心，实现双方利益的平衡。