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2025年前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理的法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，明确双方的权利和义务。一、物业项目基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]（三）物业地址：[具体地址]（四）物业服务面积：[服务面积总数]平方米。二、服务内容与标准（一）服务内容：包括综合管理、公共区域保洁、绿化维护、公共秩序维护、安全防范、车辆管理、公共设施设备运行与维护等。（二）服务标准：按照《物业服务等级标准》执行，具体内容详见附件。三、合同期限（一）前期物业服务期限为合同签订之日起至业主大会正式选聘物业服务企业并签订合同之日止。（二）合同期满，若未成立业主大会或业主大会未决定更换物业公司，本合同自动续约。四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月[费用金额]。（二）支付方式：乙方应按照约定的时间节点向甲方支付物业服务费用。（三）调整机制：若有必要调整费用标准，双方应协商一致并签订书面补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：按照合同约定提供物业服务；制定物业服务管理制度；接受乙方监督等。（二）乙方权利义务：协助甲方开展物业服务工作；监督甲方履行本合同；按时支付物业服务费用等。六、违约责任与赔偿损失（一）甲乙双方应全面履行本合同，若一方违反合同约定，应承担违约责任。（二）因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（三）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。七、其他约定事项（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。（二）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司公章]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方法人联系电话]日期：XXXX年XX月XX日附件：物业服务等级标准、服务内容明细等。---结尾---篇2甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业管理服务事宜达成以下协议。一、服务范围及内容甲方同意为乙方提供前期物业服务，服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、安全管理、环境卫生维护、绿化养护等。服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，根据实际情况可另行协商续签。二、服务费用及支付方式1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照乙方物业的面积计算，每月每平方米费用为人民币XX元。费用支付方式为每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币XX元整。2.乙方应当按照合同约定准时足额支付物业服务费用，如有违约情形，应当按照违约处理条款承担违约责任。三、物业服务质量及标准甲方应当按照国家及地方相关物业服务标准，提供优质的服务。具体包括服务质量标准、服务流程、投诉处理等方面内容，以确保乙方及其业主的合法权益。服务质量及标准的考核结果作为物业服务费用支付的重要参考依据。四、物业设施维护管理责任划分甲方负责物业设施的日常维护和管理，对物业设施的运行状况进行监控和检查。对于因甲方管理不善导致的物业设施损坏，甲方应当承担相应的责任并承担维修费用。乙方应当协助甲方进行设施维护管理，确保物业设施的正常运行。五、安全管理责任划分甲乙双方应共同做好安全管理工作，确保物业服务区域内的安全秩序。甲方负责物业服务区域内的安全防范设施的设置和维护，对物业服务区域内的安全状况进行监控和检查。乙方应当配合甲方的安全管理工作，共同预防和应对安全事故的发生。如发生安全事故造成损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。六、违约责任及纠纷解决方式任何一方未履行或未完全履行合同义务的，视为违约。违约方应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。对于因履行本合同发生的纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。七、其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系方式]根据有关法律法规和前期物业服务招投标的有关规定，经双方充分协商，甲方决定将位于[项目地址]的前期物业服务交由乙方管理，并签订本合同，以兹信守。为了明确双方的权利和义务，保障小区业主的合法权益，特订立本合同。一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。物业类型为住宅小区，占地面积为XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米，其中住宅面积为XXXX平方米，商业用房面积为XXXX平方米。委托管理服务区域为小区红线规划内的所有区域。二、委托服务事项乙方提供的服务包括以下内容：1.综合服务乙方根据甲方授权管理小区的有关事务并收取相应服务费用。服务内容包括但不限于小区的秩序维护、公共卫生管理、公共设施维护、公共绿化管理以及其他综合服务等。2.秩序维护协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序和安全防范工作。包括但不限于巡逻值守、安全防范设施的维护管理以及应对突发事件等。3.公共卫生管理负责小区内的公共场所的清洁和消毒工作，包括但不限于楼道、电梯、停车场等公共区域的清洁和保洁。4.公共设施维护负责公共设施设备的日常维护和管理，确保公共设施设备的正常运行和使用安全。包括但不限电气系统、给排水系统、消防系统等的维护管理。5.公共绿化管理负责小区内的绿化养护工作，维护小区的绿化环境。其他服务事项具体按照《物业服务标准》的规定执行。乙方须按照法律法规和合同约定提供服务，不断提高服务质量和管理水平。三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。在合同期限内，除非经甲乙双方协商一致或业主委员会决定更换物业服务企业，否则不得擅自终止本合同。四、服务费用及支付方式前期物业服务费用由乙方根据物业面积和服务内容计算并报甲方批准后执行。费用包括人员工资、社保费用、办公费用等合理支出。甲方按照乙方提供的服务内容和标准支付费用给乙方。具体费用标准和支付方式如下：（在此详细列出各项费用标准、计费方式及支付方式等）五、甲乙双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.保证工程项目符合法定建设要求，在小区内配置必要的公共设施设备。2.保证房屋在交付使用时的工程建设质量符合国家有关规定。对于工程建设质量造成的物业后续管理服务困难及遗留问题，予以解决和处理。篇4甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）鉴于甲方作为物业管理者，需对新建物业进行前期物业服务，乙方愿意为甲方提供前期物业服务，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围：[具体服务地点]。2.服务内容：包括但不限于公共区域的清洁与维护、绿化养护、安保服务、停车场管理、公共设施设备维护及公共水电管理等服务。二、服务期限本合同服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，双方可根据实际情况续签合同。三、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方按照甲方提供的服务内容收取合理的服务费用。具体费用及计算方式详见附件。2.支付方式：甲方应于每月底前支付乙方上月服务费用。如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延。四、服务标准与质量要求1.乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求提供物业服务。2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。2.乙方应按照合同约定提供优质服务，遵守相关法律法规及甲方规定。3.双方应共同保护物业及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日---以上内容结束---附件：服务费用明细表及相关服务标准（根据实际项目情况填写）篇5甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）根据相关法律法规和甲乙双方的共同意愿，为了明确双方在物业服务过程中的权利和义务，达成以下协议条款，共同遵守执行。一、物业基本情况本合同涉及的物业位于：[详细地址]，物业类型为：[物业类型，如住宅、商业等]，物业面积为：[总面积]。二、服务内容甲方应按照以下标准向乙方提供物业服务：1.综合管理服务；2.公共设施管理养护；3.公共环境卫生服务；4.绿化服务；5.安全保卫服务；6.交通秩序管理；7.房屋装饰装修管理；8.乙方委托的其他服务事项。三、服务期限前期物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前，双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：[具体金额或计算方式]。2.乙方应按照约定的标准及时支付物业服务费用。费用支付方式为每[周期，如月、季度等]支付一次。3.甲方需提供税务发票作为收款凭证。五、服务质量及标准甲方应按照相关法律、法规和政策规定以及本合同约定，提供质量优良的物业服务，确保服务达到约定标准。具体服务质量标准附后作为本合同附件。六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.对物业共用部位、共用设施进行维修、养护和管理；3.管理和维护物业区域内的公共秩序和环境卫生；4.接受乙方的合理合法建议和投诉，并及时进行改进处理。（二）乙方权利义务：1.监督甲方履行物业服务合同；篇6甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]坐落位置：[详细地址]服务区域总面积：[服务面积数]平方米。前期物业服务期限为自签署本合同之日起至业主大会决定选聘新的物业公司为止。二、服务内容与标准1.综合服务：甲方应提供客户服务热线，确保服务质量，定期听取业主意见并及时反馈。2.公共设施管理：维护公共设施的完好，保证公共区域的清洁与安全。3.环境卫生服务：定期清理垃圾，确保公共区域清洁，进行绿化养护等。4.公共秩序维护：配合有关部门维护社区公共秩序和安全，实施应急预案等。双方需遵循国家制定的《物业管理服务标准》及本合同约定的其他相关标准。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：[具体金额或计算方式]。费用调整需经双方协商并书面确认。2.乙方应按季度/年度向甲方支付物业服务费用。如有调整或其他支付问题需经双方同意并在合同中书面明确。甲方收取物业服务费用时应当向乙方出具法定收据或符合国家财务制度的专用凭证。乙方逾期未支付的，应支付滞纳金。滞纳金计算方法：[滞纳金计算方式]。四、双方权利义务及违约责任1.甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同规定，履行合同义务。任何一方违反本合同约定的义务或法律、法规规定的义务均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额及损失计算方式：[具体约定]。2.甲方应按照合同约定提供优质服务，不得擅自减少服务项目或降低服务质量。否则乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。乙方应按照合同约定支付物业服务费用并承担相应违约责任。甲乙双方均应确保对方在本合同履行过程中获取的商业秘密的安全和保密义务。如有泄露对方商业秘密的行为应承担相应的法律责任。五、合同的变更和解除篇7甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务事项-服务区域：详细描述服务地点的具体位置和范围。-服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。-服务期限：自XXXX年XX月XX日起至正式物业服务合同签订为止。二、服务费用及支付方式-费用标准：明确各项服务的费用标准，如物业管理费、停车服务费等。-缴费周期：如每月、季度或年度等。-支付方式：现金、转账或其他方式。-乙方应按约定时间及时缴纳物业服务费用，逾期缴纳应按照相关规定支付滞纳金。三、双方权利义务-甲方权利：收取服务费用，管理物业公共设施等。-甲方义务：按照合同提供优质服务，及时处理乙方反映的问题等。-乙方权利：享受甲方提供的服务等。-乙方义务：按时缴纳费用，配合甲方工作，共同维护物业秩序等。四、服务质量及标准-甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质服务。-服务质量的具体标准应在本合同中详细列明，如客户服务响应速度、公共设施完好率等。五、物业的接管与验收-乙方应确保物业在交接前达到预定的交接标准。-交接过程中发现的问题，双方应共同确认并妥善处理。-交接后的物业维护责任按照本合同执行。六、风险管理与应急处理-甲方应建立物业服务应急预案，明确各类风险的应对措施。-在遇到突发事件时，甲方应及时处理并通知乙方。-双方应共同协作，保障物业和业主的安全。七、合同变更与解除-本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面确认。-在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。有特殊原因需解除的，应提前通知对方并承担相应责任。八、违约责任及赔偿-任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。-违约责任的认定和赔偿标准按照相关法律规定和本合同条款执行。九、争议解决方式-本合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。十、其他事项-本合同自双方签字（盖章）之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。-未尽事宜，可另行协商补充。篇8甲方：[甲方名称]（物业公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]服务资质代码：[甲方服务资质代码]服务资质证明：[相应服务资质证明材料或复印件等]（盖章确认）乙方：[乙方名称]（业主/开发商）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]（如为自然人则为业主姓名）联系电话：[乙方联系电话]房屋产权信息：[详细产权信息，如房号、建筑面积等]（盖章确认）鉴于甲乙双方的共同需求与合理诉求，就甲方对乙方位于XXXX（项目名称）的物业提供前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况描述物业项目的具体信息，包括但不限于物业名称、地址、物业类型、规划面积、产权情况、建筑规模等。二、服务内容列举物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于：公共设施维护管理、安全保卫服务、环境卫生管理、绿化养护管理、客户服务管理等。具体服务内容应详细列举并明确标准。三、服务期限明确服务起始日期至XXXX年XX月XX日止。服务期限根据项目的实际情况进行约定。同时约定合同续签或终止的条件和程序。四、服务费用及支付方式约定物业服务费的计算方式（如按面积计算等）、具体金额、支付周期及方式等细节问题。明确物业费用调整的规则，包括但不限于政策性调整或其他原因需要调整费用时的具体处理方式。费用结构包括哪些服务项目及其费用标准等也应详细列明。同时约定逾期支付的处理方式。五、服务质量标准与考核办法