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买卖宅基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，就甲方将宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面积为__________平方米，土地性质为__________。

3.宅基地使用权证书编号为__________。

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，并支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

1.本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证书及相关手续交付给乙方。

2.乙方自取得宅基地使用权之日起，有权按照国家法律法规及相关政策规定，对宅基地进行合法使用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证书及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地权属证明材料；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他双方认为有必要提供的材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，乙方有意购买该宅基地，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，就甲方将宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面积为__________平方米，土地性质为__________。

3.宅基地使用权证书编号为__________。

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，并支付转让价款。

3.丙方同意为本合同项下的转让价款提供担保。

三、转让价款及支付方式

1.本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.丙方保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证书及相关手续交付给乙方。

2.乙方自取得宅基地使用权之日起，有权按照国家法律法规及相关政策规定，对宅基地进行合法使用。

五、甲方权益保障条款

1.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在使用宅基地过程中，如违反国家法律法规及相关政策规定，甲方有权要求乙方停止使用，并追究其法律责任。

3.甲方保留对宅基地的监管权，有权对乙方的使用行为进行监督。

六、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应向甲方支付转让价款。

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

3.丙方在本合同项下不承担任何与宅基地使用权相关的法律责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.乙方在使用宅基地过程中，如违反国家法律法规及相关政策规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方同意在宅基地上不得从事任何违反国家法律法规及相关政策规定的活动。

八、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地权属证明材料；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保文件；

（5）其他三方认为有必要提供的材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付转让价款，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过增加权益保障条款，加强对宅基地的监管权，确保其合法权益不受侵害，为甲方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，就甲方将房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

2.房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米。

3.房屋已装修，装修情况详见附件。

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的房屋转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的房屋，并支付转让价款。

3.丙方同意为本合同项下的转让价款提供担保。

三、转让价款及支付方式

1.本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.丙方保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

2.乙方自取得房屋所有权之日起，有权按照国家法律法规及相关政策规定，对房屋进行合法使用。

五、乙方权益保障条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方在房屋交付前，应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。

3.乙方在取得房屋所有权后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

六、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应向甲方支付转让价款。

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

3.丙方在本合同项下不承担与房屋所有权相关的法律责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，如有隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

3.甲方同意在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

八、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋装修清单；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保文件；

（5）其他三方认为有必要提供的材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房屋交易过程中获得充分的保障，包括房屋的权属清晰、交付及时以及过户手续的顺利进行，从而维护乙方的合法权益。

弱化甲方为主导的意义和目的：通过本合同的约定，甲方在交易中的主导地位得到弱化，使得乙方的权益得到更充分的保护，同时也促使甲方更加注重履行合同义务，提高交易透明度和安全性。