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农村自建房承包合同是一般承揽合同?甲方（发包方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承揽方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方有农村自建房的需求，乙方具备相应的建房承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村自建房工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[甲方农村自建房具体地址及名称]2.工程地点：[详细的建房地址]3.工程规模及内容：房屋结构形式为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸及双方约定为准）。

二、承包方式本工程采用一般承揽合同方式承包，即由乙方按照甲方的要求及提供的相关资料、图纸，负责自建房工程的全部施工任务，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员组织及施工管理等，乙方自主完成工作成果并向甲方交付符合约定标准的房屋。

三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]4.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致无法施工的；甲方提出重大设计变更导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商一致确认需要延长工期的；因甲方原因导致乙方无法按照原计划施工，如场地未及时交付、施工条件不具备等；其他非乙方原因造成的工期延误，经甲方认可的。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的基础、主体结构等关键部位必须符合设计要求和相关安全标准，不得出现任何质量隐患。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验kok电子竞技、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出重大设计变更导致工程量大幅增加外，合同总价不再调整。上述工程价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料款、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。基础完工验收合格后：支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构完工验收合格后：支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工综合验收合格且乙方提交完整结算资料后：支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。有权对乙方采购的建筑材料、构配件及设备进行检验，如发现质量问题或不符合约定要求，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供施工图纸、设计变更等相关资料，并保证资料的准确性和完整性。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求组织施工，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。自行采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，但所采购的材料、构配件及设备必须符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。在工程竣工后，按照合同约定向甲方交付完整的施工资料，并承担因资料缺失或不符合要求导致的相关责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。

七、材料设备供应1.乙方负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，但必须保证其质量符合国家现行标准及设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。2.乙方采购的材料、构配件及设备到货前，应提前通知甲方进行检验。甲方有权对材料、构配件及设备的质量、规格、型号等进行检验，如发现不符合要求，乙方应负责及时更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。3.对于甲方指定品牌或供应商的材料、构配件及设备，乙方应按照甲方要求进行采购，但仍需对其质量负责。如因甲方指定的材料、构配件及设备存在质量问题导致的工程质量问题及损失，由甲方承担相应责任。

八、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。3.如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担事故的全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、赔偿金等。同时，乙方应及时通知甲方，甲方有权协助乙方处理相关事宜。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如场地未及时交付、施工条件不具备等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）