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公寓物业转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的公寓物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方拥有标的物业的所有权，并同意将标的物业转让给买方。

3.双方经友好协商，就标的物业的转让事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物业明细表》。

2.标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物业进行验收。

四、税费承担

1.标的物业的转让过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的权属证明文件及相关税费缴纳凭证交付给买方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的物业转让价格的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）附件一：标的物业明细表

（2）附件二：权属证明文件

（3）附件三：税费缴纳凭证

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的公寓物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方拥有标的物业的所有权，并同意将标的物业转让给买方。

3.为确保标的物业转让的合法、合规及买方权益的充分保障，特引入丙方作为监管方参与本次转让事宜。

4.双方经友好协商，就标的物业的转让事宜及丙方的监管职责达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物业明细表》。

2.标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。

3.丙方有权监督标的物业转让价格的合理性，并在必要时要求卖方提供相关证明材料。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物业进行验收。

3.丙方应参与标的物业的验收过程，并出具验收报告。

四、税费承担

1.标的物业的转让过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的权属证明文件及相关税费缴纳凭证交付给买方。

3.丙方有权监督税费缴纳的合规性。

五、丙方监管职责

1.丙方负责监督标的物业转让的全过程，确保交易的合法、合规。

2.丙方有权要求卖方提供标的物业的相关资料，并对卖方进行必要的调查。

3.丙方有权要求买方提供相关资金证明，确保转让资金的来源合法。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的物业转让价格的__________%。

3.丙方发现卖方存在违规行为时，有权要求卖方改正，卖方拒不改正的，丙方有权通知买方解除合同。

七、限制条款

1.卖方在标的物业转让期间，不得将标的物业抵押、出租或以其他方式处置。

2.买方在支付转让价款前，不得以任何形式对标的物业进行处分。

3.丙方对标的物业转让过程中发现的问题，有权要求卖方和买方共同承担责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）附件一：标的物业明细表

（2）附件二：权属证明文件

（3）附件三：税费缴纳凭证

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方监管方的介入，旨在确保标的物业转让的合法、合规，保障甲方的权益。通过引入监管方，甲方在转让过程中拥有了更多的权利，如监督转让价格、税费缴纳的合规性等。同时，增加了多种利益条款，如限制条款、违约责任等，以确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障，降低交易风险，实现标的物业的顺利转让。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“评估方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的公寓物业（以下简称“标的物业”）。

2.卖方拥有标的物业的所有权，并同意将标的物业转让给买方。

3.为确保标的物业的公允价值，特引入丙方作为评估方参与本次转让事宜。

4.双方经友好协商，就标的物业的转让事宜及丙方的评估职责达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物业明细表》。

2.标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、评估及转让价格

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，对标的物业进行独立评估，并出具评估报告。

2.本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________________），该价格基于丙方的评估报告确定。

三、支付方式

1.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。

2.丙方有权监督支付过程的合法性，并在必要时提供法律意见。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买方。

2.买方在收到标的物业后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的物业进行验收。

3.丙方应参与验收过程，确保标的物业符合评估报告中的描述。

五、评估方的职责与权利

1.丙方作为评估方，有权要求卖方提供标的物业的相关资料，并对卖方进行必要的调查。

2.丙方有权要求买方提供相关资金证明，确保转让资金的来源合法。

3.丙方有权对标的物业的转让价格提出调整建议，卖方和买方应予以考虑。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的物业转让价格的__________%。

3.若丙方评估过程中发现卖方提供的信息不实，卖方应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在标的物业转让期间，不得将标的物业抵押、出租或以其他方式处置。

2.买方在支付转让价款前，不得以任何形式对标的物业进行处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）附件一：标的物业明细表

（2）附件二：权属证明文件

（3）附件三：评估报告

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：_____________