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按揭房转贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京华夏幸福房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市海淀区上地十街10号

甲方法定代表人：王某某

甲方联系方式/p>

甲方二：李某（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人：李某

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：张某（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市丰台区XX路XX号

乙方法定代表人：张某

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区上地十街10号的房产（以下简称“房产”）并希望将该房产进行按揭转贷，乙方作为房产的承租方，同意协助甲方完成该房产的按揭转贷手续。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在房产按揭转贷过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在签订本合同时，应遵循合法、公平、公正的原则。本合同的内容符合我国房地产管理的相关规定，不存在任何法律上的瑕疵。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房产按揭转贷方面的合作正式展开。双方应共同努力，确保按揭转贷手续的顺利完成，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取措施减轻损失。任何一方不应因不可抗力因素而免除履行合同的责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为1年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方透露本合同的内容。

如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。本合同的最终解释权归甲乙双方所有。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京华夏幸福房地产经纪有限公司

法定代表人：王某某

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

张某

日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于北京市海淀区上地十街10号的房产（以下简称“房产”）按揭转贷事宜，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方协助甲方寻找合适的按揭贷款机构，并协助办理相关手续。

2.乙方应提供真实、准确的房产相关信息，以便甲方进行贷款申请。

3.乙方协助甲方与贷款机构进行沟通，确保贷款申请的顺利进行。

4.乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续。

5.乙方在合同有效期内应承担保密义务，不得向第三方透露甲方的个人信息和房产信息。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指北京华夏幸福房地产经纪有限公司及/或李某。

2.“乙方”：指张某。

3.“房产”：指位于北京市海淀区上地十街10号的房产。

4.“按揭转贷”：指甲方将现有房产的按揭贷款转换为新的贷款，以改变贷款条件或降低贷款成本的行为。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产的权属证明、房产证、土地使用权证等。

2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料，以便乙方协助办理按揭转贷手续。

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。

4.甲方应按照合同约定，履行保密义务，不得向第三方透露乙方的个人信息和业务信息。

乙方的权利与义务：

1.乙方应协助甲方寻找合适的按揭贷款机构，并协助办理相关手续。

2.乙方应提供专业意见，协助甲方选择最优的贷款方案。

3.乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续。

4.乙方应承担保密义务，不得向第三方透露甲方的个人信息和房产信息。

5.乙方应在合同约定的时间内完成各项服务，并保证服务的质量。

6.乙方应按照合同约定，向甲方开具正规发票。

第四条价格与支付条件

1.乙方协助甲方完成按揭转贷手续的服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.在本合同签订后的【时间】日内，甲方支付乙方服务费用的【比例】%；

b.在按揭转贷手续完成后的【时间】日内，甲方支付乙方剩余的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。

2.乙方应在合同生效后的【时间】日内完成按揭转贷手续的协助工作。

3.如果因乙方原因导致按揭转贷手续未能在约定时间内完成，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如果乙方未按照本合同的约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在约定时间内补正。如果乙方在约定时间内未补正或补正后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。

2.如果甲方未按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

3.如果因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。任何一方不应因不可抗力因素而免除履行合同的责任。

4.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的服务费用总额的【比例】%作为违约金。

6.本合同违约责任条款的解释权归甲乙双方所有。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应提供相关证明文件，经双方协商，可部分或全部免除其责任。

4.双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，继续履行本合同。如不可抗力事件持续时间过长，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

4.双方也可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如选择仲裁，仲裁裁决具有终局性，双方均应接受。

5.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

6.本合同争议解决条款的解释权归甲乙双方所有。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知应发送至对方合同中注明的地址、电话或电子邮箱。

2.本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。除非不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.本合同在履行完毕或提前终止后，双方应按照合同约定处理与本合同相关的后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付相关费用等。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。除非合同另有约定，本合同到期自行终止。

5.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的相关文件、资料、证件等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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