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不动产抵押权协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[抵押物具体位置]的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该不动产抵押给乙方，以担保[借款金额]的债权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

甲方同意将位于[抵押物具体位置]的不动产抵押给乙方，该抵押物包括但不限于土地、房屋及其附属设施等。

二、抵押权

乙方同意接受甲方提供的抵押物，并取得对该抵押物的抵押权，以担保[借款金额]的债权。

三、债权

甲方承认并同意，在[借款金额]的债权到期未偿还时，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

四、抵押期限

本抵押协议自双方签字之日起生效，抵押期限为[抵押期限]。

五、违约责任

若甲方违反本协议的约定，乙方有权采取一切合法手段维护自身权益。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

一、甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并有权将该抵押物抵押给乙方。

2.甲方应确保抵押物在抵押期间不受任何第三方的权利主张影响，并及时通知乙方。

3.甲方应按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间保持原状，不得擅自改变其用途或进行处分。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的调查、检查和评估。

6.甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方（抵押权人）的权利和义务：

1.乙方有权对抵押物进行必要的调查、检查和评估，以了解抵押物的现状和风险。

2.乙方有权要求甲方按照借款合同约定偿还借款本金及利息。

3.乙方在抵押期间有权保管抵押物，并确保抵押物的安全。

4.乙方应尊重甲方对抵押物的使用权利，不得擅自改变抵押物的用途。

5.乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，如需处分，应经甲方书面同意。

6.乙方在抵押期间如因自身原因导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致抵押物受损，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

三、双方的权利和义务：

1.双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务。

2.双方在履行本协议过程中，应相互尊重、诚信合作，共同维护双方合法权益。

3.双方应就本协议的履行情况及时沟通，协商解决可能出现的争议。

4.双方在履行本协议过程中，如发现对方有违约行为，应及时通知对方，并要求对方采取措施予以纠正。

5.双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，妥善处理抵押物的保险、税费等事宜。

6.双方在履行本协议过程中，如因国家政策、法律法规变更等原因导致本协议无法履行，应协商解决或终止本协议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本抵押权协议涉及的合同总金额为人民币[借款金额]元整，该金额为乙方对甲方提供的抵押物的债权金额。

二、支付方式

1.借款支付：

甲方应在[具体日期]前，将上述合同总金额一次性支付给乙方。支付方式为现金转账，甲方应将款项汇入乙方指定的账户。

乙方账户信息如下：

账户名称：[乙方全称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户行名称]

2.抵押物评估费用：

若乙方对抵押物进行评估，甲方应承担相应的评估费用。评估费用应在评估报告出具后五个工作日内支付。

3.其他费用：

在抵押期间，如因抵押物相关税费、维修保养等费用，甲方应承担相应的费用，并及时支付给相关方。

三、支付条件

1.甲方应在支付借款前，确保抵押物已经合法、有效地转移至乙方名下，并完成所有必要的登记手续。

2.甲方支付借款后，乙方应出具相应的收据，确认收到款项。

3.乙方收到借款后，应按照借款合同约定的用途使用该款项。

四、支付时间

1.借款支付时间：[具体日期]前。

2.评估费用支付时间：评估报告出具后五个工作日内。

3.其他费用支付时间：根据实际情况，甲方应在相关费用产生后及时支付。

五、逾期支付

1.若甲方未能按照约定的支付时间支付借款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息。

2.若甲方逾期支付，乙方有权采取一切合法措施，包括但不限于采取诉讼手段，以追回欠款。

六、资金流转

双方应确保支付过程的安全、合规，任何一方不得利用本协议进行洗钱、非法集资等违法活动。如有违反，另一方有权终止本协议，并追究法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议，未能按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%。

2.若甲方擅自改变抵押物的用途或进行处分，导致抵押权受损，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方违反本协议，未能按照约定保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼地为[具体法院名称]。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体仲裁地点]。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交抵押物所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在此期间，双方应协商解决争议，直至不可抗力影响消除。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.本协议的解除，不影响双方因本协议而产生的权利和义务的履行。

附则：

一、生效条件

本抵押权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效之日起[具体日期]前，将抵押物合法、有效地转移至乙方名下，并完成所有必要的登记手续。

二、有效期

本抵押权协议的有效期为[抵押期限]，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定或因法律规定而终止，本协议在有效期内对双方均有约束力。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

3.如本协议因借款全部清偿或其他原因而提前终止，双方应在本协议终止后[具体日期]内，办理抵押物的解押手续。

四、通知

1.本协议项下的所有通知、文件、要求或其他通信，均应以书面形式发送，并按照本协议中各自提供的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应在本协议终止前至少提前[具体天数]以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方可协商解决是否继续履行本协议。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如第五次提问中所述，任何一方在履行本协议过程中产生的争议，应按照该条款规定的方式解决。

七、其他

1.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

八、协议附件

本抵押权协议附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、借款合同等文件。

九、本附则为本抵押权协议不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

包括抵押物的详细描述、位置、面积、权属证明文件编号等信息。

二、抵押物评估报告

由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。

三、借款合同

甲方与乙方之间签订的借款合同，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。

四、抵押物权属证明文件

包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件复印件。

五、抵押物保险单

抵押物在抵押期间的有效保险单，证明抵押物已投保，并明确了保险范围和保险金额。

六、抵押物登记证明

抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押权已依法登记。

七、相关费用支付凭证

包括抵押物评估费用、保险费用、税费等相关费用的支付凭证。

八、其他

根据实际情况，可能还包括以下附件：

-甲方提供的财务报表和信用报告；

-乙方对抵押物进行评估、检查和监督的相关文件；

-双方协商一致认为需要作为附件的其