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住宅开间租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅开间（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应将扣除合理费用后的押金无息退还乙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁房屋仅用于________________________，不得用于________________________。

5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和装修。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费等相关费用。

6.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。

七、维修责任

7.1租赁房屋在租赁期间，因自然原因造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

7.2租赁房屋在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.物业管理协议；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅开间（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该租赁房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应将扣除合理费用后的押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

5.2乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，丙方应在接到甲方书面通知之日起________________________日内，承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方提前偿还担保债务，并有权向乙方追偿其因履行担保义务而产生的费用。

六、租赁用途

6.1乙方租赁房屋仅用于________________________，不得用于________________________。

6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和装修。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费等相关费用。

7.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的物业管理手续。

八、维修责任

8.1租赁房屋在租赁期间，因自然原因造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

8.2租赁房屋在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

9.3乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途和装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、乙方的限制条款

10.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

10.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.物业管理协议；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保租赁关系的稳定和甲方的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的合法使用，维护租赁市场的秩序，同时保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制租赁关系，降低风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意租赁该租赁店铺，丙方作为专业商业管理公司，同意提供管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺的基本情况

1.1租赁店铺位于________________________，面积为________________________平方米，店铺结构为________________________，装修状况为________________________。

1.2租赁店铺的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、丙方管理服务

4.1丙方负责租赁店铺的日常管理、市场营销、客户关系维护等工作。

4.2丙方应保证管理服务质量，确保租赁店铺的正常运营。

五、租金支付保证

5.1乙方同意支付丙方一定数额的管理服务费，作为丙方提供管理服务的报酬。

5.2丙方应确保租金按时支付给甲方，如因丙方原因导致租金未按时支付，丙方应承担相应的违约责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有租赁店铺的独立经营权，有权根据市场需求调整经营策略。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的市场推广和品牌支持。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得单方面提高租金或提前解除合同，如需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.2甲方不得干预乙方的正常经营，包括但不限于限制乙方选择供应商、调整商品价格等。

八、丙方违约责任

8.1丙方如未履行管理职责，导致租赁店铺经营受损，应承担相应的赔偿责任。

8.2丙方如未按约定支付管理服务费，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

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