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2025金融机构信贷部职工住宅按揭贷款合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：贷款人（甲方）：名称：地址：联系XX：借款人（乙方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：鉴于乙方因购买位于（地址）的职工住宅需向甲方申请贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。贷款用于乙方购买位于的职工住宅，以下简称“住宅”。第二条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，乙方应按本合同约定偿还全部贷款本息及相关费用。第三条贷款利率3.1贷款利率为固定年利率，为%。3.2贷款期限内如遇国家利率调整，贷款利率按中国人民银行的有关规定执行。3.3甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素调整贷款利率，但需提前个工作日书面通知乙方。第四条还款方式4.1乙方同意按以下方式偿还贷款本息：等额本金/等额本息。4.2每月还款日期为日，还款金额为人民币（大写）元（￥）。4.3还款账户为：开户银行：账户名称：账号：如乙方账户信息发生变更，应在个工作日内书面通知甲方。第五条抵押条款5.1乙方同意以所购买的住宅作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。5.2抵押物的具体信息如下：位置：面积：评估价值：人民币（大写）元（￥）5.3本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。5.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保险等费用。5.5如乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。第六条双方权利与义务6.1贷款人（甲方）的权利：a.按时发放贷款；b.监督贷款的使用情况；c.收取贷款本息及相关费用；d.依法处分抵押物；e.法律法规规定的其他权利。6.2贷款人（甲方）的义务：a.按照本合同约定按时发放贷款；b.保密乙方提供的个人信息及资料；c.法律法规规定的其他义务。6.3借款人（乙方）的权利：a.按时使用贷款；b.有权了解贷款使用情况；c.法律法规规定的其他权利。6.4借款人（乙方）的义务：a.按时偿还贷款本息及相关费用；b.如实向甲方提供个人信息及资料；c.配合甲方进行贷款调查、审查及贷后管理；d.保持个人信用良好，不得从事任何可能影响还款能力的行为；e.法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1乙方未按期还款，视为违约，甲方有权：a.从逾期之日起，在本合同执行利率基础上加收%的罚息；b.要求乙方支付违约金，违约金为贷款余额的%；c.提前收回贷款；d.依法处分抵押物。7.2乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。7.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条提前还款8.1乙方如需提前还款，应提前个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2提前还款的金额应包括未偿还的本金、已产生的利息及相关费用。8.3乙方提前还款，甲方不退还已收取的贷款手续费及相关费用。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。9.2如发生下列情形，甲方有权解除合同：a.乙方未能按期还本付息；b.乙方提供虚假信息或资料；c.乙方违反本合同约定的其他义务。9.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，甲方有权处分抵押物。第十条其他条款10.1费用承担：本合同项下所有费用由乙方承担，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。10.2通知方式：双方确认本合同中列明的地址为有效地址，任何通知或函件以送达该地址视为有效送达。10.3争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十一条补充说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（借款人）：签字/盖章：